ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[484: 契約済み]

482です。

483さん、ありがとうございます。
うちはＧタイプですが、
外壁はNEホワイトかアイボリーで悩んでいます。
近くにアイボリー色の家がないもので実物をみたことがあるのは
ホワイト・ワイン・ベージュ・グレー・ウッドです。
ホワイトは白すぎる気がするのですが、ベージュだとちょっとオレンジ系な気がしました。
中間にありそうなアイボリーが気になるのですがなにせ実物の家をみてないので
勇気がでません＾＾；
ワインもいい色ですよね！ご近所さんがワインを使っていていい感じです。

バルコニーは同じくNEウッドにしようかと。
屋根はオークリッジプロのチークかブラウンウッドで悩んでいます。
チークは確かに明るくて赤みが強い気がするのですが、ホワイト系には
アクセントとして合うかなとぁとか。
床はヒノキかホワイトアッシュで悩んでいます。
ホワイトアッシュだと汚れや毛などがめだつような気もするのですが、
ヒノキだと普通すぎるかなぁとか。。。

アクセントクロスの件、非常に参考になりました。
どっちでもいいかなとおもってとりあえず付けていますが、
やっぱり必要ない気がしてきました。

色々なことが、これで決まりかと思うとなかなか決断できない我が家です＾＾；

[485: 匿名]

我が家の外壁
一階→NEホワイト
二階→NEセピア

内装は
一階→ホワイトアッシュでアクセントクロスをウォールナット
ドア→ウォールナット
階段・二階→ウォールナット
ドア→ホワイト？

です。
ホワイトアッシュは確かに髪の毛やゴミは目立ちます！
でも小まめに掃除するようになりました(^_^;)

なんだか書いてみると我が家は一階と二階がバラバラですね。
好みがあると思いますがまさにアクセントクロスとドアがまさにアクセントとなって我が家は満足してます(^O^)
楽しい反面悩むと思いますが頑張っていいお家にしてくださいね。

[486: 契約済み]

482です。

485さん、ありがとうございます。

色の使い方から推測するとモダンな感じですね。
自分たちも最初はモダンな雰囲気に憧れていたのですが、
勇気が出ず、無難な方向で悩んでます（笑）

うちも主寝室だけは濃い目の床にしようかなぁと思ってます。
ホワイトアッシュはやっぱりこまめに掃除が必要なんですね＾＾；

１Ｆと２Ｆ、ドアと濃淡がはっきりしてるのもかっこいいですね。
外観色と内装色がマッチしてる感じがします。

あぁ～、悩む・・・・。

[487: 匿名さん]

４８６さん
逆ですよ。ホワイトアッシュやヒノキの明るい色の方が埃は目立ちませんよ。
ウォールナット系の濃色は埃が目立ちやすいので、それこそ一日に何度も掃除しなくては駄目ですよ。
特に寝室だと布団の埃凄いですよ。車でも黒は汚れ（ホコリ）目立つのと一緒です。

[488: 匿名さん]

明るい床色＝髪の毛、ゴミ
暗い床色＝ホコリ
どっちでも掃除はちゃんとしろってことだな
グレーのカーペット全面敷き詰めればゴミやホコリは目立たないであろう

[489: 契約済み]

486さん、487さんありがとうございます。

確かに、寝室にウォールナットは埃が目立つかもですね。
でも、寝室だから落ち着いた色ってのも捨てがたいと思っています。

グレーのカーペットが標準だったのですが、子供も小さく
色々と汚れそうなのでフローリングに変更してもらってます。

みなさんの色々な意見参考になります。
と同時に悩みも深くなっていく・・・；；

[490: 入居済み住民さん]

483です。

我が家の床は標準のままで主寝室、前室、ロフト、蔵がカーペットです。
見た目は確かに埃は目立ちませんが、掃除するたびに上から降った埃なのかカーペットが毛羽立って出てきた埃なのか（両方でしょうけど）結構掃除機が吸っています。傷つけないように気をつけてはいるものの、掃除等で毛羽立つのは仕方ないと諦めています。いつかはメンテしないといけない時が来るでしょうね。
せめて物の出し入れの多い蔵だけはカーペットでなくビニールシートのような床にしていればよかったと思っています。
カーペットであることと、下にスポンジ？ゴム？があるのでフワフワで歩いても静かです。廊下や子供部屋はフローリングなのですが、カーペットと同じく下にスポンジ？ゴム？があるのでちょっと違和感があります。それに、我が家だけがそうなのか、足がおかしいのか、このフローリングって歩いた時に足音が気になりませんか？裸足で歩いた時「シャッ、シャッ」という乾いた足音。

[491: 購入検討中さん]

支店のキャンペーンで200万円の建築割引が当たった者です。
予算があまりないのでスマートスタイルを進められました。
私自身もスマートスタイルＨタイプが気に入ったので、カタログやモデルルームを見ながら楽しくカスタムしたいと思っていますが、一つ気になるのが通常でも200万円位の割引はしてくれるものなのでしょうか？
見積書（概算）を出してもらいましたが、確かにオプション代が高いような・・・
みなさんはどれくらい割引してもらいましたか？

[492: 匿名さん]

ミサワは他社と相見で競合させるとすぐ10％位引いてきますよ
200万当たったと喜ぶ前に、
ちゃんと木造の2×4や木質ユニットなどの他社と比較検討したほうがいいですよ

[493: 匿名]

センチュリーの話ですが、建物2900万に対して550万の値引きでした。更に太陽光70万キャンペーンも適用でしたので実質もっと大きいと思います。
ミサワは見積もり額自体が適正より高めと思いますので、200万の値引きは大きい額とも思いません。もっと要求出来るのではないでしょうか？
スマスタでも知り合いが期末で440万引きでしたよ。

[494: 購入検討中さん]

491です。

492さんありがとうございます。他社ともよく比較してみたいと思います。

493さんは具体的にどのように値引き交渉されたのでしょうか？やはり本体価格+オプション代からの値引きでしょうか？すみません。教えて頂けると助かります。

[495: 493]

単純に合い見積もり＋買う意志がある事を示して交渉です
ミサワが本命でしたので他社の概算見積もりを持ち込んで交渉しました
センチュリーでしたので標準やオプションと言う概念はないようです

私の契約したのはミサワ西関東で、契約時にならないと設備の詳細情報が開示されません。結果としてチェック漏れしてしまい、設備グレードに関しては後から変更してしまいました

販社がどこかわかりませんが、契約前に事前に詳細見積もりをもらって他社と設備グレードまで比較すべきです

担当頂いた営業さん、設計さんには概ね満足しています

[496: 購入検討中さん]

493さんありがとうございました。
とても参考になりました。
契約までは焦らず、他社と比較しながらじっくり交渉したいと思っております。

ちなみに私は東関東です。

[497: 購入検討中さん]

493さん
センチュリーは完全フリーですよね。
後からの追加分はいくらほどいったのでしょうか？
後述べ床面積、蔵の有無、お金を掛けたとこなんか教えてもらいたいです。
ちなみに外構費なんか結構掛かりました？

自分は四国地区で検討中です。

[498: 493]

私のお世話になった販社は西東京でした
間違えており申し訳ありません

延べ床40坪、蔵が二ヶ所で計14畳です
契約後の価格アップは太陽光込みで130万ほどです
正直大した設備は入っていません
元々の設備がちょっと、、、というレベルでした
外構は外注で160万です
ミサワで頼むと高すぎますね

[499: いつか買いたいさん]

498さん
自分は36坪（蔵3個）で建物2300万、付帯、外構（160万）、諸経費で700万ほど計上されてます。
ちなみに蔵キャンペーンで蔵の代金（200万程度）は無料です。
坪単価にこだわってそこは安め設定にして付帯、経費で上乗せ感があります。
まあこの値段では100％購入できませんが・・・
493さんは付帯、諸費用はどのくらいでしょうか？
トータルでミサワに支払った額はどんなもんですか？

[500: 493]

建物は税抜で約2400万です。太陽光、蔵2ヶ所、40坪を考慮すると実質坪50万強で妥当だと思っています。

税金や諸経費、外構(ただしホームイングを除く)で500万弱でした。
ただ、登記等は可能な限り自分でやった関係で普通の方より50万程度節約出来ています。
登記も自分でやると言ったら若干揉めたので契約前に自分でやると宣言した方が良いと思います。登記だけでミサワ見積もりから30万浮きました。(見積もり60万、実際は30万)
ちなみに自分でやってもびっくりする程簡単です。。。

トータル額は上記の合計でおよそ2900万ほどです。

[501: 匿名さん]

今日は地鎮祭です。
本当に家を建てるんだなぁって気持ちです。
行ってきます。

[503: 近所をよく知る人]

それは貧乏人のやること。

[504: 匿名さん]

解体はきちんとした業者に頼まないと、産廃の不法投棄が問題になってすから。
不法投棄された場合、依頼主の施主も罪になりますよ。