ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[444: 入居済み住民さん]

キッチンをfuにしました。差額は30万程度だったと思いますが、契約時の条件に入れたので正確ではないかもしれません。キッチンと作業台、上の収納です。

スマスタのなかでひっかかっていたのがキッチンだったので。

収納力はかなりあります。ものが多い我が家でも持ち込みの食器棚と組み合わせたらまだ隙間があります。
ソフトクロージングの引き出しもいいですし、なんといっても質感が全然違います。

設置まで写真でしか確認できなかったので不安はありましたが、今はいれてよかったと思っています。

[445: 437です。]

438さん
441さん

見積書を見ると最初から2階床はリアルMガード遮音になってました。

食洗器は記載されてません。

ベーシック仕様です。

HEは特に何も言っておりませんでした。


今度会ったら聞いてみたいと思います。


ありがとうございました。

[446: 購入経験者さん]

４４５さん

すぐに確認された方がいいと思います。

私も見積書には２階床はリアルＭガード遮音になっていましたが、契約後に「あれはオプションです」と言われまし

た。結果、カーペットからの変更で３０万ぐらいの出費になりました。

[447: 437です。]

446さん

ご回答ありがとうございます。
概算書(？)でオプション金額が80万近くなっていたのであらかじめ含まれているのかな？と思ったのですが…
ちょっと心配…
確認してみます。

[448: 匿名さん]

ベーシック仕様なら，食洗機はついてないと思います。
ベーシックとカスタムでは内容がかなり違うので，私もひとつひとつ確認されることをお勧めします。

[449: 匿名さん]

窓で悩んでます。オーニング窓が気になってますが、どなたか感想を教えて下さい

[450: 匿名]

契約前の打ち合せ内容や図面と契約時の内容が異なっていた場合、あとからでも強く言って修正させるべきです。

私の場合は契約前は軒44cm設定が契約図面では軒0cm設計に変わっていました。
およそ二ヵ月後に気が付いた際、かなり悪質なものを感じたのではっきりと伝え、追加費無しで軒44cmにさせました。

ミサワに限らず業界の悪習かも知れませんが、他で話を聞いてもその手の話は多いようです。

[451: 購入検討中さん]

大手とは思えないですね。犯罪すれすれなんじゃないのそれって。

[452: 匿名さん]

>>450さん
それってスマスタの話ですか？
スマスタならプランから選ぶだけなので外･内の部材や住設などの話なら分かりますけど軒なんて変えようがないと思うのですが？

[453: 検討中]

452さん

450さんのお話はスマスタじゃなくてもどこのＨＭ全体の事として私には「教訓」として参考になりましたよ。

[454: 450]

申し訳ありません。
スマスタではなくセンチュリーの話です。

こちらか問題に気が付いてクレームを付けた後の対応はスムースでしたが、気が付かずに着工してしまった場合を考えるととても怖いです。
その他、いくつか契約前と契約後で話の食い違いもあり、やはり口約束はダメだと思いました。
また、購入する側が圧倒的に強いのも契約までですね。

[455: 購入検討中さん]

スマスタＯの３８－２Ｗ－Ｓ－ＨＲを検討中ですが、２階のトイレっていらないのかなと考えております。
トイレをはずして部屋を広く取ろうと考えております。

ほかのプランの方とかでも、２階のトイレはずした方、いらっしゃいますか？
ちなみにはずした場合どのくらい差額がでましたでしょうか？

あとは２階南側の窓3枚を両引き戸へ変更して足下の窓3枚をなくす。

その分でキッチン周り等をアップグレードしようかと思います

[456: 購入検討中さん]

上のほうに書かれていたのですがＡＷバスはまだ追加料金なしでつけられるのでしょうか？

[457: 契約済みさん]

打ち合わせが順調に進めば、来月初旬に着工予定です。
梅雨の時期に家を建てるのは良くないと聞いたことがありますが、ミサワの工法でも当てはまる話でしょうか？
詳しい方や梅雨の時期に建てられた方がいらっしゃれば、ご意見を聞かせてください。

[458: 検討中]

Ｈタイプ2階建34坪っておいくらぐらいでしょうか？

見積もり取られた方みえますか？

[459: 匿名さん]

458さん
そこまで大きい金額の事はＨＥに聞いた方が間違いないですよ。オプションと違って金額の誤差が大きいですから。

[460: 検討中]

459さん

ありがとうございます。

Hタイプは坪単価が一番高いと以前書いていらっしゃる方がみえたので、2階建てでも同じなのかなと思いまして…

聞くのが怖いけど(金額的に)聞いてみます。

[461: 蔵ーク博士]

>>457

どの工法でも雨は嫌ですよね。
ただし、基礎も建方もそうですが、降雨にさえ気をつけて、しっかり養生すれば、問題はありません。
天気予報とにらめっこって感じですかね。
各工事の日程については、現場監督や下請け工務店と要打合せですね。
ミサワの場合は、２日もあれば、屋根まで付きますから、梅雨時でもまったく濡れずに上棟できます。そこは在来より良いところですね。
私の場合は、パネルが飛ぶ日の予報が「曇り時々雨」でしたので、１日延期してもらいました。

[462: №457]

№461さん
「パネルが飛ぶ」とはどういう意味ですか？

[463: 蔵ーク博士]

NO457さん
「パネルが飛ぶ」は、木質パネルをクレーンで吊り上げることです。
足場の上を空高く越えて行くので「パネルが飛ぶ」って言っています。
実際は飛んでませんが…