ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[384: 匿名]

私の持っている価格表だと
ＭKURA35 カスタム仕様でも
2135万(税抜き)です。
だから少し高いように思いますが。。。
ただこの価格表も去年末のものだし地域によっても違うみたいなのでなんとも言えませんが。
あと4月から変わると言った書き込みも見ましたしね。

[385: 匿名さん]

あげときました

[386: 匿名さん]

ミサワさん施工でLDKにエアコンをカーテンレール上に取付した方いらっしゃいますか？良かったらエアコン容量と横幅を教えて下さい。

[387: 匿名さん]

384さん
価格表というのはどうしたら手に入るのですか？

[388: 北斗の拳]

HEに『見せて！』って言えばどうですか

うそ臭いですけどEXLで作ってある価格表見せてもらいましたよ全種類！

今思えば原価ONしてあったかも知れないですけどね

でもそんな価格でしたよ！

安く購入できることが良いでしょうけどね、

人それぞれですよ、

エアコンにしてもなんにしてもMISAWAでお願いすれば保障や安心感がありますよね！

量販店より高いですけど・・・・・・・・・・・・・・・

[389: 384]

価格表は旦那がHEに
『価格表ってあるの？』って聞いたら
『あります。』
って答えだったのでいただきましたよ。

なので営業所によって違うかもしれませんがHEに聞いてみてはどうでしょうか。
我が家はお金との兼ね合いも見ながらプランが選べて(選べるプランのなさも痛感しましたが(^_^;))いただいて良かったですよ。

[390: 384]

続けてすみません。。。

私は全く想像しませんでしたが
388さんの言われるように上乗せされているかもしれませんね(>_<)

ちなみに価格表はスマートスタイルの蔵あり・なし のベーシック・カスタムと一部プレミアム仕様もありました。

[391: 購入検討中さん]

スマスタは１階の床以外はカーペットが標準みたいですが、カーペット床の使い勝手ってどうですか？

[392: 入居済み住民さん]

>>391さん
カーペットの利点ですが、フローリングに比べ上の階の足音が聞こえ難い事と、フローリングの上にカーペットを敷くと扉の開閉時に引っかかるという煩わしさは無いです。
あと床に直接座ったり寝転んだりも冬の時期でも気兼ねなくできます。

難点は掃除がし難い事、食べ物飲み物をこぼした時シミになり易い事、フローリングに比べ埃っぽい事。

我家は結局蔵以外はフローリングにしました。寸前までカーペットにするか迷いました。

[393: 購入検討中さん]

３９２さん
フローリングに変更した際、追加料金はどのくらいでしたか？

[394: 契約済みさん]

カーペットの件、私もビックリしています。契約前は一言もなかったのに、契約後の打ち合わせで初めてフローリングがオプションと言われました。しかも「説明忘れてました」だって。
今の段階から先方の説明不備を理由に解約を申し出たら、いくらぐらい返ってくるのでしょうか？

[395: 入居済み住民さん]

>>393さん
３９２です。フローリング変更で手元に契約書が無いので、うろ覚えですが２５万位追加だった気がします。
勿論部屋の大きさによっても違います。
１Fで使用するフローリングとは異なり、２F以上はフローリングの表面の板の下に厚さ２~３mmのスポンジが入ります。これで下の階に音漏れを緩和するそうです。
歩いてみると少し柔らかい感じがしますし、冬場は１Fのフローリングに比べ若干暖かい感じがします。

394さん
フローリングオプションとは基本的に誰も思いませんからね。ＨＥの説明不足怖いですね金額が金額ですから。

[396: ビギナーさん]

カーペット：平米@5,000
フローリング：平米：@10,000だったと思います。

ちなみにカーペットは標準のもの、フローリングはRMでうづくりだったらもっと高くなります。
コストダウンのためと、冬でもそんなに冷たくならない、ホテルなんかはカーペット主流なんで
カーペットでもいいかなと思い標準のままにしました。
クッション入りなんで足ざわりは悪くはないです。

施工してみてきに入らなければ張り替えもできますから。

[397: 匿名]

総合するとスマスタはセンチュリーより同じ物でも単価が高く設定されてるって事ね。
場合によってはセンチュリーの方がお買い得って事もありそう。

[398: 契約済みさん]

我が家のディーラーでは、
カーペット＠￥２０００
１階フローリング＠￥６０００
２階フローリング＠￥１２０００
くらいだったと思います。

２階を寝室にしていたのでフローリングは高くてあきらめました。
よく考えたらフローリングがオプションてヒドいですね。
モデルルームを何度か利用しましたが、カーペットはいい感じの使い心地でしたが掃除がやはり大変でしょうね。

[399: 検討中]

ミサワからスマートスタイルBタイプ２階建 35坪のタイプの提案をされ、見積もり待ちの状態です。

皆様のカキコミを拝見すると2100万ぐらいが妥協ラインのようですが、営業の方は2000万切るぐらいとお話されてました。


カスタマイズの内容にもよるとは思いますが、どの程度なのでしょうか？

[400: 契約済みさん]

399さん

我が家はＢタイプ２階建て３８坪タイプ（オプション１５０万程）で、
本体＋付帯工事＋設計料＋消費税で、値引き後２１５０弱でした。
本体価格のみ（オプション含む）ですと１９００万弱です。

これから見積もりでしたら、契約前の見積もりは不要なオプションまで沢山つけておいて多めに値引きしてもらうといいと思います。変更契約（打ち合わせ後の最終契約）までに結構オプション代金がかさんでいきますので、最後に不要なオプションを外して調整するといいと思います。あとメーカー選定の際には営業さんとの相性もとても大事だと思いますよ。

余談ですが、建築後に思ったのは・・・
間取りを優先してＢタイプを選んだのですが、正直ＨタイプもしくはＢタイプのプラスワンタイプ（ベランダが広くなったもの）にしたほうが、見た目が断然素敵だったと思いました（＞＜；）Ｂタイプは外観がかなりシンプルで、外観って意外と重要なんだな～と建築後に思ってしまったので。なかには価格表を見せてくれるＨＥさんもいるようなので、予算とプランをにらめっこして考えてみてもいいと思います。
あとは外壁・屋根の色は小さな見本と実際の建物はだいぶ違うので、よーく検討されることをお勧めします。

[401: 検討中]

400さん

ご回答いただきありがとうございます。


家に帰って確認したら36坪のプランで外観相当シンプルな感じの様で、営業の方からもベランダ広くされると良いですよと言われました。

価格表はあると言っていたので今度見せてもらいます。


外壁はグリッドストーンかクレイストーンと思っているのですか、あとはこれから慎重に決めたいと思います。


あと、これは付けておけば良かったオプションや、逆に不要だったオプションがあれば教えて下さい。

[402: 契約済みさん]

外壁で標準のクラスティングＮＥライン１６を採用した方がいらっしゃいましたら、感想を教えて下さい。

[403: 契約済みさん]

401さん

ベランダの広いプラン（リビング拡大プラン）、素敵になると思います！今からできるものなら我が家もやりたいぐらいです（＾＾）私が見たお宅はベランダの広いプランで重厚感が出てとても立派に見えました。ベランダの部分が広くなるのでその部分の外壁カラーを変えていましたが（２件見たうち２件とも）、かっこよかったです☆

外壁は我が家はグリッドトーンを採用しましたが、ミルキーホワイトはぶっちゃけ白じゃないです（笑）
グレーベージュのような色なのでもし検討中でしたらご参考までに。クレイストーンは逆にホワイト？はとても素敵です！！汚れが落ちやすいグリッドトーン、見た目オシャレなクレイストーンという感じでした。主観ですが私が見た中でグリッドトーンでミサワらしくてかわいいなと思えた配色は、ミルキーホワイトとノッチブラウンの２トーンで屋根がチークの組み合わせです。建売でしたがうまくまとまっていました。

これも私の主観ですが、（オプションでなく標準品も含む）
よかったもの：電動シャッター（１Ｆ）、引き戸、収納を増やす、玄関３００角タイル、アクセントクロス（白のほうが広く見えますのでほどほどに、カタログ以外のものも）、キッチンの浄水器一体型水洗、キッチンの色でグロスホワイト（照明が反射して素敵です）、浴槽ポップアップ水洗、浴室メタル変更、浴室埋込水栓、ＩＮＡＸシステムトイレpita、作りつけのデスクと引き出し、ニッチ棚、姿見（鏡）、西面以外の窓を増やす
いらなかったもの：エムジオ、洗面所トール収納（高価なのではずしました、おかげで窓が広くなりました）
うちは予算上選べませんでしたがセラムＦ瓦や床暖房もできたらよかったなぁと思いました。あとはキッチンも標準以外が選べたらよかったですけど、そんな余裕はなかなかないですもんね。

これから家づくり楽しみですね！


402さん

ＮＥラインのお宅を何件か見たのですが、カタログより実物のほうがミサワ！という感じがしてかわいらしかったです。私が見たお宅はクリーム色のような色で屋根はオークリッジプロのチークを選んでいましたがミサワのカタログに出ているような感じでしっくりうまくマッチしていてよかったですよ（＾＾）