ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[222: 匿名さん]

24時間換気は4系統しかありません。
蔵は居室として使えません。2階建て程度では制震装置は殆ど効果ありません。
地震を心待ちにしないで下さい。不届きです。

[223: フリー]

２２１ビギナー様

私も宮城県北部に住んでいるのですが 今月末にフリープランを着工するのですが アフターなどは 如何ですか？あまり良い噂がないようですので…

[224: 入居済み住民さん]

ミサワの石膏ボードはタイガーボードなんですね？
タイガーボードっていいのかな？

[225: ビギナーさん]

>>223さん
担当の営業さん、施工店ともしっかりやってくれてますよ。
営業さんはたまに訪問してくれますし、一部補修工事中で工務店さんもこちらが納得するまではとことん付き合ってくれるようですから。

[226: フリー]

ビギナー様

ご返答ありがとうございました。

なるほど…お陰様で安心出来ました。買うのも人間ですし 建てるのも人間だから補修などは、多々あると思ってはいたのですが建てた後のアフターが気になっていたもので…

スレ主様 スレとは、違った質問になってしまい申し訳ありませんでした。頑張って良いお住まいを建てて下さい。

[227: 匿名さん]

スマートスタイルって、プランがもう決まっているのですか？
例えば、２世帯仕様にキッチンを二つにしたり２階にシャワーをつけてもらったりできるのでしょうか？

スマートスタイルの利点は何ですか？
初心者ですみません。

[228: 匿名さん]

教えてください

スマスタＯのＨタイプを購入しようと思ってますが
あの主寝室からの　いびき　は下に聞こえるものですか？

[229: 匿名さん]

227さん
スマートスタイルは企画住宅で、構造上どうしても取れない壁があるものの、それ以外は自由にできます。壁が間取りの自由度を下げてしまうという欠点はあるものの、お風呂やキッチン、和室、トイレ、収納などどうにでも変更できますよ。坪数と家の形が決まっているので、二世帯で住むにはちょっと狭いと思いますが、それでもよければできると思います。スマートスタイルの最大の良さはコスト面だと思います。我が家は、最初からスマートスタイルで建てるつもりは全くありませんでしたが、予算的に断念しスマートスタイルに落ち着いてしまった感じです。

[230: 227です]

２２９様

早速のご回答、どうもありがとうございます。
坪数と家の形が決まっているのですね。
それでもある程度融通が利くのであれば、コストの面からも我が家の選択肢に入るかもしれません。
ちなみに２２９様はどの仕様で建てられて、おいくらかかりましたか？
よろしければ教えてください。お願いいたします。

[231: 229]

227さん
我が家はスマスタＧのS蔵なしです。外壁、屋根材の変更などオプションや工事など全部含めて2800万ちょっとくらいでした。45坪ですが、もう少し坪数を小さくして自由設計にするというのもありだったように思います。新商品ということでついつい…(笑)でもトイレ、和室の位置、特に二階の間取りはほとんど変更しました。間取りを変えるのに壁が本当に邪魔でしたが、逆にそれを利用してうまくまとまったように思います。227さん、素敵なお家が建つといいですね。

[232: 227です]

２２９様

ご丁寧にありがとうございます。
ミサワのホームページを見ていたところです。
坪数は大抵30後半位が多かったように思いますが
坪数を増やすことも出来るのでしょうか？
２世帯となると、やはり45〜50坪は欲しいと思っています。
2800万円ですか〜！まずは資金集めに頑張ります！！

[233: 229]

227さん
スマスタで坪数を増やすとものすごくお金がかかります。企画だから安いわけで、オプションもスマスタ以外のものから選ぶと割高になり結構な値段するみたいです。我が家も実は、壁や屋根をスマスタ仕様以外のものに変更したためかなりのお金がかかってしまいました。本当にスマスタで良かったのか悩むところではありましたが、他にこだわりがなかったのと、あれこれ変更しても他のより安かったので決めました。227さんはこれから楽しみですね。がんばってください。

[234: 227です]

２２９様

そういうことなんですね。
うーん、それは悩みます。やはり40坪くらいで家族人は厳しいですよね。
とても参考になるアドバイスをどうもありがとうございました！
頑張ります！

[235: 解約組]

スマスタはただのからっぽの箱
さまざまな部分の設備をオプションで稼ぐ
安いイメージで契約させるが、契約後に莫大な金額提示
解約したけどもちろん契約金は戻ってこない

[236: 236です]

スマートスタイルのＢタイプにてロフト無しタイプを契約しましたがやはりロフトはあとでも付けられないのでしょうか？ただいま契約中です！

[237: ビギナーさん]

後でも付けられますが、新築時とリフォーム時では費用が全然違うと説明されました。
ちなみに拙宅はＨタイプで6帖分のロフトを追加しし30万プラスでした。

[238: 考え中]

現在ミサワホームで検討中です。３４坪蔵あり、総額２８６０万円。値引きは２４０万円です。不況につき残業０。来月から手取り２３万円くらいになりそうで。契約せずに半年くらい様子をみようかと思ってます。アドバイスください。ちなみに主人ともにミサワにベタボレしてます。

[239: サラリーマンさん]

月々の返済ができそうなら大丈夫じゃないですか？
ローンはどういう条件なんですか？

[240: 匿名さん]

去年、ミサワ検討したものです。私もミサワにべた惚れでしたが、HEに恵まれず断念しました。
そのときの感じだと４２坪蔵付きで総額３５００万くらいを提示されましたが、何回か打ち合わせを
するうちに、かなり値引きする感じになりました（最終的に3000万弱）
当方、HMを複数掛け持ちし打ち合わせをしており、そのことをHEはかなり気にしていました。
あまり「ミサワで建てたい！」っていうのを出すと値引きしてくれない感じでした。
値段が打ち合わせのたびに変わったり、設備等の仕様書をHEが隠し隠し（こそこそ）見ながら説明
する、こっちの要望を細かく言うと嫌な顔をする、など不信感が募り結局お断りしました。
（断った際にも、「まだ値引く」、と言っていました）
現在、他のHMで検討中ですが、今でもミサワの家には憧れます。残念でした。

[241: 購入検討中さん]

42坪くらいの建物でその値引き率は通常あり得ないと思います。
社員割引でもここまで行かないのではないでしょうか？
断って正解だと思います。