横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[981: 匿名さん]

ＨＰの「品質」欄にはガスコンロが載っていませんが
ガラストップでしょうか？

[982: 周辺住民さん]

973
っで、何で話し合う必要がないかという結論を
教えて下さい。ちょっと行間読むには無理
あります。

[983: 匿名さん]

981
モデルルームへ。

[984: 匿名]

弐番館は割高だねー。
新規検討者はやめたほうがいいな。
契約者の詳しい分析だから間違いないね。
売れ残り必至。
銭亀が投資用に叩き買うにはいいかもな。
賃貸者が増えて管理はずさんになるでしょう。

[985: 匿名]

↑
おっしゃる通り、弐番館は売れないでしょう。
買った人は悲惨かも、、、、
弐番館の不調は壱参の資産価値にも影響しそうですね。

[986: 匿名]

実際に弐番館は売れてるし、要望も出てるのだが、理解できない願望？嫉妬？恨み？
とも思えるコメント
哀れですね

[987: 匿名]

参番館にも同じような部屋あるけど、そっちは問題なく売れてるから、全く根拠がないね。参番館に比べて割高なわけじゃないでしょ。

[988: 匿名]

売れ残りはなさそう。
年内にファミリー向けを売り切って、１月から販売方法を変えてくるね。
なかなか周到な販売戦略だね。
まあこんなに早く売れていくとは予想してなかったみたいだけど、新しいモデルルーム今頃オープンするなんて…

[989: 匿名さん]

桜木町駅の西側で横浜駅方面に向かうあたりはもったいないよね。
そんなに悪い場所じゃなさそうなのに栄えない。
横浜市の赤字がいつか解消されたら再開発されることはないのかな。
せっかくだから文化的地区として整備されるといいのに。

[990: 匿名]

986、987
契約者である973にいったら(笑)？
弐番館が割高だと叫んでいるのは壱番館の住人だよ。

[991: 匿名さん]

そうか？
関係ない人が言ってるんじゃないの？
何がどう割高なのか意味わからないね。
第一期から、割高で売れないとかネガしてたな。
結局売れてるけどな。

[992: 匿名さん]

でも確かに弐番館は高いんじゃないかな。
業者も最後の最後に売れるとにらんで少し高く持ってきたんじゃないの。

[993: 購入検討中さん]

売れてるから価格は妥当ってことでしょう。
高いと思う人はそれだけってことでしょう。

[994: 匿名さん]

割高とか何とかなんてのは市場が決めるわけだ。
だから、売れてれば、高いも安いもない。

[995: 匿名]

992
弐は参とほぼ同じ坪単価だよ。

[996: 契約済みさん]

＞９７３です。

＞９７８さんへ
住んでみて自分に合っていなかったら売却しちゃえばいいのです。
どうせ住めば都ですよ。どうしてもダメなら売却です。ここならどうせ良い値段で売れますよ。
自分に合っていなかったというだけで、この立地に住みたい人は大勢いますよ。
資産価値のないバス便物件とか不人気駅物件だと売却してやり直すことすらできませんから。

ちなみに私は、都内30畳制震ダンパーネガではありません。

それに弐番館も売れ残ることはないと思います。
たぶん3月までで完売するのでは？
単身ディンクスはこのあたりだと
ベリスタ横浜・石川町ライオンズ・紅葉坂レジデンスあたりで迷うところだと思います。
単身ディンクスは立地を重視する傾向がありますので紅葉坂が一番好まれると思います。

[997: 匿名さん]

＞９９５
あれだけ抽選になっている物件で同じ坪単価なら売主の２社は値付がへたくそな企業ですな。

[998: 匿名]

996
弐番館の価格も知らないのに割高っていってるの？
大丈夫か(笑)？

[999: 匿名]

996
立地ならザライオンズだな。

[1000: 匿名]

ここが完売するまではライオンズは苦戦するだろう。立地が違いすぎるからね。

[1001: 匿名]

1000
ザライオンズ好調ですよ。現実みましょう

[1002: 匿名]

どこも好調だね
ネガさんの
ボーナスだけが不調なのか

[1003: 匿名さん]

やはり横浜は別格だね。
西区、中区は横浜の中心だしね。
冷静に考えて、売れるのは当たり前。
遊歩道できれば、横浜駅から桜木町の一帯も値上がりするんじゃないかな。
だから横浜市も50億かけて開発するだよね。

[1004: 匿名]

値上がりなんてありえるのかな。。
ところで誰か次スレお願い。

[1005: 匿名さん]

うーん。それは無いと思うな。
ここと伊勢山はマンションタイプも別だしね。
周りは吊り上がらないよ。

[1006: 匿名さん]

ペース速いですね～
紅葉坂レジデンスファンの方はPart7へお引越し願います。　

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140726/