横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[701: 匿名さん]

698
だから、それがどうでもいいんだよ。
それから、掲示板だからって誹謗や中傷はしないのが最低限のルールだ。

[702: 匿名さん]

696さんのような考え方の人たちの集まりなんでしょうね、このマンションは。

[703: 匿名さん]

ここのマンションが悪いんじゃなくて、価格も仕様も向こうのほうがはるかに上ってことですよ。
向こうはほとんどダイレクトウインド。眺望もいいでしょうね。

ここは眺望皆無で敷き詰め状態。その分安くてお買い得になっています。

[704: 匿名さん]

702.703
で、だからあなたは何なの？

[705: 匿名さん]

702
ご心配なく、一人だけだと思いますよ。
思い込みが激しいようです。

[706: 匿名さん]

＞704
702≠703です。
まいりましたね。

[707: 匿名さん]

703
安くてお買い得かどうかはキャップレートで判断しますが、残念ながら
その結果は割高になります。
営業さんに確認してみましょう。

[708: 匿名さん]

＞６９９
小人の国のマンションかな(笑)
２８センチと２５センチの天井高のマンションには私は住めません(笑)

[709: 匿名さん]

707
単純にそうではないね。
ここは居住性が高い。資産価値としては割高ではないでしょう。

http://www.ienojikan.com/house/mansion/20090722.html

[710: 匿名さん]

708
また(笑い）だしたの？
スマッチだけにしとけばいいのに

[711: 匿名さん]

＞７１０
これお前か(笑)

６９９
天井が280mmと250mmじゃ開放感がぜんぜん違うよ、身長は関係ない。
ここは250mmあるからまずまずでしょう。
ただしお向かいは別格。

[712: 匿名さん]

711
実際、笑っちゃうよな。
ここのマンションのネガするつもりが、エラーが多いもんね。

[713: 匿名さん]

709
キャップレートには当然、居住性が反映されてます。
立地、居住性、環境、全てが反映されてるのですよ。
だから、キャップレートで価値が決まるのです。

[714: 匿名さん]

5千万円の物件だと、固定資産税はどれくらいかかりますか？

[715: 匿名]

知ったかぶりが約一名。

[716: 匿名さん]

それで？言いたいのはそれだけ？？

[717: 匿名]

713
利回りは、資産性。居住性を含めた資産価値はキャップレートと単純相関はしません。

[718: 匿名]

681さん
参番館売れたって本当ですか？
やっぱり割引は無理かなぁ。

[719: 匿名さん]

安くてお買い得かどうかはキャップレートで判断しますが、残念ながら
その結果は割高になります。
営業さんに確認してみましょう。

何だこの記述？
最高にレベル低いな。
知ったかぶってまで、このマンションのネガしたいのか？

[720: 匿名さん]

天井の高さがＧＭ伊勢山の優れたところだってさ・・・
ぷっ
うけるな