横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[581: 匿名さん]

大通り公園沿いだって寂れてないしw

[582: 匿名さん]

578

GM伊勢山と紅葉坂レジデンスで形成される紅葉坂エリアは県内有数の文教地区。

MMや桜木町駅前は商業地区だが，ここは落ち着いた住環境がずっと維持されるでしょう。

今後二度と出ない超希少立地です。

[583: 匿名]

おっしゃるとおりだと思います。マンション周辺は衰退しているのではなく元々文教地区なのでお店などがないだけです。どう考えれば衰退になるのか不思議ですね。

[584: 匿名さん]

＞５７８
この先の資産価値に不安とか全然ないです。
下手に開発されて欲しくない。

[585: 匿名さん]

この辺りが衰退って、どんな発想でしょう？
もともと関内地域と横浜駅に挟まれた業務地区の空白地域として、ひっそりと住居が並んでたところです。だから昔もいまも変わりません。衰退はしてません。
現在でも空き家や空き地があるわけでもないし。
このマンションにしても、周辺の土地にしても次々に建て替えされて土地利用は郊外と比べたら活発です。

[586: 匿名さん]

>582さん
>583さん

おっしゃる通りだと思います。
廃れようがないというか、昔からあんな感じだったと思います。
小さな店のような、趣味の空間みたいなのがポツリポツリとできているようですが。

>578さん
＞しかし価値がこの先どうなるか…。

とは、下がるってことでしょうか？上がるってこと？
この場所だとどちらにも考えられるので迷いが出そうです。

[587: 匿名さん]

文教地区？
ちゃんと路地裏まで散歩してみたのか？
○○荘などというボロアパートがいっぱいの貧民地区の誤りだよ。

[588: 匿名]

563さん

JR線路のとなり（東側）の
『クリーンセンタービル』
ごみ収集車が出入りしてます。

そのとなりの建物は『みなとみらい21熱供給』と地図に書いてあります。

[589: 匿名]

桜木町駅〜紅葉坂交差点までの遊歩道は、一足早く来年6月完成です。
現在の状況は↓な感じです。http://www.youtube.com/watch?v=y1kQyCG5eO0&sns=em

[590: 匿名さん]

へぇ。遊歩道が先に完成ですか。
マンション完成前に、遊歩道を散歩して、気長に待つことにしましょう。

[591: 匿名さん]

590
5年後には横浜駅直結になりますよ

[592: 匿名]

589
広いですねー。
紅葉坂改札は遊歩道直結になりそうですね。
遊歩道がオープンしてしまえば、改札口の要望も高まるでしょう。

[593: 匿名さん]

いい雰囲気になりそうですね。
楽しみが一つ増えました。

[594: 匿名]

590
自転車だと横浜駅まで7分ですね。
駐輪場も完備されるようなので、遊歩道は本当に楽しみです。

[595: 匿名さん]

588
よく調べてから書き込みしようね。
みなとみらい２１クリーンセンターには焼却施設はありません。

http://www.shigenkousha.or.jp/mm21cc.html

[596: 匿名さん]

588さんは事実を淡々と書いただけだな。焼却施設があるとはどこにも書いてない。

みなとみらい地区全体のゴミ収集施設はあり、
その隣にみなとみらい地区のガスコージェネのセンタープラントもある。
http://eee.tokyo-gas.co.jp/tiikireidan/index.html

[597: 匿名さん]

５９６

＞５８８が返信した＞５６３の書き込み

確かにこういう場所が残っていたのが奇跡ですね。
近くにごみ焼却場とか変電所とか高圧線とかないしね。
ケチのつけようがない立地です。

これに対して、
５８８の書き込み

JR線路のとなり（東側）の
『クリーンセンタービル』
ごみ収集車が出入りしてます。

そのとなりの建物は『みなとみらい21熱供給』と地図に書いてあります。



自作自演はいいよ（笑）
ゴミ収集場所はあっても、ゴミは外気に触れることなく圧縮されて大型コンテナにダイレクトに送られているから、ゴミは一切外には出ずに処理されているってこと。もちろん臭いはないしあることすらわからないような施設。
でもついにネガも紅葉坂とみなとみらいを同じ場所との認識をしたということが笑えるよ。

[598: 匿名さん]

確かにね。
でも、だんだんケチのつけかたが言いがかりしかなくなってるけどね。
まあ、初めからほぼ全てが言いがかりみたいなものだったけどね。

[599: 匿名さん]

ここのスレに詳しく書いて下さる方って契約された方ですか？

[600: 匿名]

検討者でしょ

[601: 匿名さん]

５９７ですが、契約者です。

[602: 匿名さん]

＞597様、契約者の方でこちらをご覧になってる方、あまりおられないのかなぁ？ひょっとして私ぐらい？なんて思ってましたが安心しました。

[603: 匿名さん]

遊歩道、子供がまだ小さい家はすごくうれしいです。
緑も増えそうですね。
子供のお散歩に活躍できそうです。

[604: 匿名さん]

イメージは良くなかったのかもしれないけど、桜木町の線路下の壁のストリートアートはけっこう面白かったな。
今はもう無いのでしょうね。アートスペースとかにして残しても良かったのに。塗りつぶされてしまったのを見た時は、ちょっと寂しかったです。田舎ものだった自分にとって、横浜らしさを感じる場所だったのに。

[605: 匿名さん]

598です。
契約された方にレスしてもらった情報だと信憑性があります。ありがとうございます。
どこまでが本当でどこから嘘か判別できないものも多々ありますので、ときに掲示板は難しいです。

[606: 匿名さん]

さんざん過去スレで既出だが、アトラス野毛山の方が良かったよ

[607: 匿名さん]

誰も聞いてないし。

[608: 匿名さん]

アトラス野毛山？
仕様知ってるの？
まったく論外。

[609: 匿名さん]

購入者はいい加減あっちのスレに行くべきだろう。
繰り返し絶賛しているのは購入者だけだからな。
Part1～3あたりではもっと冷静な意見もあったのだが。

[610: 匿名さん]

旧野毛山住宅か旧花咲団地かでどっちも建て替え事業。五十歩百歩だよ。
まあ明治時代の中心通り「横浜道」はあっちだし、
何と言っても旧平沼専蔵邸の石積擁壁が素晴らしいわけだが。
http://hazukimap.sakura.ne.jp/guide/14k/yokohama/nishi/14103K007.htm

[611: 匿名]

609
検討もしてないお前はいい加減書き込みやめろよ(笑)わかった？ねんちゃくねがくん。

[612: 匿名さん]

ネガ君はいい加減どっかに行くべきだろう。
繰り返しネガしているのはネガ君だけだからな。
Part1～3あたりから言い掛かりしかないんだか。

[613: 匿名さん]

じゃあ、606はアトラス検討者だね！
良い中古探しなよね！
掲示板卒業おめでとう。
さようならー

[614: 申込予定さん]

いや、ネガ歓迎。
去りたい、買わない人が増えた方が、申込者
にとって好都合。

[615: 匿名さん]

ネガを歓迎したって、申し込み数なんかに影響ないぞ。今迄の売れ行きを見れば一目瞭然。
初めからネガか頑張ってたのにね。

[616: 匿名さん]

ここはオール電化じゃないですね。
オール電化の方が経済的だと聞きますが本当なんでしょうか？
使い方にもよると思いますが。

[617: 匿名さん]

614
そこまで考えてネガする人いないでしょ。

[618: 匿名さん]

>>616さん
オール電化だと料金に割引があります。
以前住んでいたマンションがガスで今はオール電化なのですが光熱費が毎月２０００円位違いますよ。
かえって今のマンションのほうが広いし電気をたくさん使っているのですがね。

[619: 匿名さん]

>>616
オール電化は極力深夜電力を利用すると安くなりますよね。
洗濯や乾燥は、タイマーを利用して夜の間に済ませるのがポイントです。
ただし、専業主婦や小さい赤ちゃんがいるような、日中電気を多く使う
家であれば、ガスの方がお得だと思います。

[620: 匿名さん]

>619
家のマンションはオール電化で午後１１時～午前７時までは深夜電力になります。おっしゃっている様に浴室乾燥機などは極力夜間にやる様にしています。私は専業主婦で日中家にいるので損なのかもしれませんね・・・
夜型の人はお得ですね。

[621: 匿名さん]

初歩的な質問で恐縮ですが、オール電化であることと
蓄電する設備が付いていることは別物ですよね？

自動的に深夜料金の安いときに蓄電してくれるものが
あれば、時間を気にせず安い料金で利用できると
思ったもので。

[622: 匿名さん]

私も夜に洗濯するタイプですが、他の家に音が響かないか気になります。洗濯機の音や振動、水の流れる音など。他の家もやってたらお互い様で気にならないでしょうけど。

[623: 匿名さん]

このマンション買うくらいの人が、そんな旧世代の安物洗濯機を使いますか!?
いまの洗濯機はほとんど音や振動がでませんよ。

[624: 匿名さん]

室内ならば、夜に洗濯機をまわしてもそんなに響かないのでは？
振動は多少下の階に伝わる可能性はありますが、
たぶん大丈夫ではないでしょうか。

[625: 匿名さん]

わが家も洗濯は夜するタイプですが、他の家に音が響かないか気になったことがありますね。ただ、私自身は、他の家の方の生活音（日中も夜間も）が気になったことがないので、基本生活音レベルの音なら大丈夫なのかなと思っています。これが楽器とかピアノ等なら話は別かもしれませんが。

[626: いつか買いたいさん]

洗濯機の振動とか音は下階に響きません。
気にしなくて大丈夫です。

自宅の洗濯機のある真下に下階の寝室でも
あれば別ですが、マンションは縦一列で
間取りが同じなので大丈夫です。

[627: 匿名さん]

621
もちろん別物です

[628: 匿名さん]

契約者の方がこちらを見ていらしたら教えてください。

ここを契約した理由のTOP3は何ですか？

[629: 契約済み]

１、部屋の広さと間取り
２、自分の仕事の行動範囲において利便性が高い。
３、繁華街が近いのにも関わらず静かな場所。

これはあくまでも私の判断材料なのであしからず。

[630: 匿名]

１．いちおう由緒ある場所かつ静か。でも繁華街にも近い。
２．いま住んでる所より交通アクセスが圧倒的にいい。
３．周りに『もみじ』があり、ブラウンの落ち着いた外観。←こればっかりは出来上がりを見ないとなんとも…