横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[561: 匿名]

ここほど、建て替え事業がうまくいった例は滅多にないよ。
敷地が広く、地権者の合意形成もスムーズ。
ここの地権者はお金に余裕がある人達だということは間違いないね。

[562: 匿名]

556がすべて。
ここは超希少立地。

[563: 匿名さん]

確かにこういう場所が残っていたのが奇跡ですね。

近くにごみ焼却場とか変電所とか高圧線とかないしね。
ケチのつけようがない立地です。

[564: 匿名さん]

以前にみなとみらいの夜景についてレスありましたが、南東向きの上層階だったら
夜景は見えませんかね？

[565: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスってそんなにいい物件なんだ。いい立地と言ったほうがより正しいのかな。確かに好条件。みんなの意見を見てるとだんだん価格的にお得に感じてきたよ。

[566: 匿名さん]

みなとみらいの景色は西向きに窓のある高層階に限られるんじゃないですかね。
でも、北仲の再開発が再開してみなとみらいの新しい顔が完成したら、その景色はみれるかも。

[567: 匿名さん]

すいません。西じゃなくて、北東でした。

[568: 匿名さん]

このマンションのケーブルテレビってどんな番組見れるんですかね？

[569: 匿名さん]

しかしぴおシティの凋落ぶりは著しいな。
昔はあれが桜木町一の繁華ビルだったんだが。
線路のこっちって根本的にもうダメだよ。

[570: 匿名さん]

このマンションと何の関係が？

[571: 匿名さん]

これからダメになってく地域だって言いたいんじゃないの。

[572: 匿名さん]

ふ～ん

[573: 匿名さん]

遊歩道ができれば基本的にあっちは通らないでしょう。
衰退するのはしかたないですね。

[574: 匿名さん]

569って前も同じこと言ってたね。
しつこいな。

[575: 匿名]

今以上の衰退は考えづらいな。大型マンションが２つも出来て、遊歩道を含め近隣の繁栄に伴った人の出入りは増えるでしょう。線路を境に違いはあれどプラスの影響ばかり。今よりマイナスにはならないと思うけどな。

[576: 匿名さん]

そのへん、将来的に再開発される可能性ってないのかな。

[577: 匿名]

>568さん
そういうディテールの話って、
言われてみればあまり聞きませんね。

[578: 匿名さん]

野毛のほうに歩いていくと小さなカフェや立ち飲み居酒屋が
ふたたび増えてますね。
ぶらっとお酒を飲みに行くにはいいかも。
このマンション周辺は衰退気味＝良い意味で静かなので住居としてはいいかも。
しかし価値がこの先どうなるか…。

[579: 匿名さん]

遊歩道なんてのが衰退の歯止めに効果があるとはとても思えんな。
遊歩道が効果あるんだったら何で関内の大通り公園沿いはあんなに寂れているんだよ。

[580: 匿名]

579
ここと違ってみなとみならいつながってないから。

[581: 匿名さん]

大通り公園沿いだって寂れてないしw

[582: 匿名さん]

578

GM伊勢山と紅葉坂レジデンスで形成される紅葉坂エリアは県内有数の文教地区。

MMや桜木町駅前は商業地区だが，ここは落ち着いた住環境がずっと維持されるでしょう。

今後二度と出ない超希少立地です。

[583: 匿名]

おっしゃるとおりだと思います。マンション周辺は衰退しているのではなく元々文教地区なのでお店などがないだけです。どう考えれば衰退になるのか不思議ですね。

[584: 匿名さん]

＞５７８
この先の資産価値に不安とか全然ないです。
下手に開発されて欲しくない。

[585: 匿名さん]

この辺りが衰退って、どんな発想でしょう？
もともと関内地域と横浜駅に挟まれた業務地区の空白地域として、ひっそりと住居が並んでたところです。だから昔もいまも変わりません。衰退はしてません。
現在でも空き家や空き地があるわけでもないし。
このマンションにしても、周辺の土地にしても次々に建て替えされて土地利用は郊外と比べたら活発です。

[586: 匿名さん]

>582さん
>583さん

おっしゃる通りだと思います。
廃れようがないというか、昔からあんな感じだったと思います。
小さな店のような、趣味の空間みたいなのがポツリポツリとできているようですが。

>578さん
＞しかし価値がこの先どうなるか…。

とは、下がるってことでしょうか？上がるってこと？
この場所だとどちらにも考えられるので迷いが出そうです。

[587: 匿名さん]

文教地区？
ちゃんと路地裏まで散歩してみたのか？
○○荘などというボロアパートがいっぱいの貧民地区の誤りだよ。

[588: 匿名]

563さん

JR線路のとなり（東側）の
『クリーンセンタービル』
ごみ収集車が出入りしてます。

そのとなりの建物は『みなとみらい21熱供給』と地図に書いてあります。

[589: 匿名]

桜木町駅〜紅葉坂交差点までの遊歩道は、一足早く来年6月完成です。
現在の状況は↓な感じです。http://www.youtube.com/watch?v=y1kQyCG5eO0&sns=em

[590: 匿名さん]

へぇ。遊歩道が先に完成ですか。
マンション完成前に、遊歩道を散歩して、気長に待つことにしましょう。

[591: 匿名さん]

590
5年後には横浜駅直結になりますよ

[592: 匿名]

589
広いですねー。
紅葉坂改札は遊歩道直結になりそうですね。
遊歩道がオープンしてしまえば、改札口の要望も高まるでしょう。

[593: 匿名さん]

いい雰囲気になりそうですね。
楽しみが一つ増えました。

[594: 匿名]

590
自転車だと横浜駅まで7分ですね。
駐輪場も完備されるようなので、遊歩道は本当に楽しみです。

[595: 匿名さん]

588
よく調べてから書き込みしようね。
みなとみらい２１クリーンセンターには焼却施設はありません。

http://www.shigenkousha.or.jp/mm21cc.html

[596: 匿名さん]

588さんは事実を淡々と書いただけだな。焼却施設があるとはどこにも書いてない。

みなとみらい地区全体のゴミ収集施設はあり、
その隣にみなとみらい地区のガスコージェネのセンタープラントもある。
http://eee.tokyo-gas.co.jp/tiikireidan/index.html

[597: 匿名さん]

５９６

＞５８８が返信した＞５６３の書き込み

確かにこういう場所が残っていたのが奇跡ですね。
近くにごみ焼却場とか変電所とか高圧線とかないしね。
ケチのつけようがない立地です。

これに対して、
５８８の書き込み

JR線路のとなり（東側）の
『クリーンセンタービル』
ごみ収集車が出入りしてます。

そのとなりの建物は『みなとみらい21熱供給』と地図に書いてあります。



自作自演はいいよ（笑）
ゴミ収集場所はあっても、ゴミは外気に触れることなく圧縮されて大型コンテナにダイレクトに送られているから、ゴミは一切外には出ずに処理されているってこと。もちろん臭いはないしあることすらわからないような施設。
でもついにネガも紅葉坂とみなとみらいを同じ場所との認識をしたということが笑えるよ。

[598: 匿名さん]

確かにね。
でも、だんだんケチのつけかたが言いがかりしかなくなってるけどね。
まあ、初めからほぼ全てが言いがかりみたいなものだったけどね。

[599: 匿名さん]

ここのスレに詳しく書いて下さる方って契約された方ですか？

[600: 匿名]

検討者でしょ

[601: 匿名さん]

５９７ですが、契約者です。

[602: 匿名さん]

＞597様、契約者の方でこちらをご覧になってる方、あまりおられないのかなぁ？ひょっとして私ぐらい？なんて思ってましたが安心しました。

[603: 匿名さん]

遊歩道、子供がまだ小さい家はすごくうれしいです。
緑も増えそうですね。
子供のお散歩に活躍できそうです。

[604: 匿名さん]

イメージは良くなかったのかもしれないけど、桜木町の線路下の壁のストリートアートはけっこう面白かったな。
今はもう無いのでしょうね。アートスペースとかにして残しても良かったのに。塗りつぶされてしまったのを見た時は、ちょっと寂しかったです。田舎ものだった自分にとって、横浜らしさを感じる場所だったのに。

[605: 匿名さん]

598です。
契約された方にレスしてもらった情報だと信憑性があります。ありがとうございます。
どこまでが本当でどこから嘘か判別できないものも多々ありますので、ときに掲示板は難しいです。

[606: 匿名さん]

さんざん過去スレで既出だが、アトラス野毛山の方が良かったよ

[607: 匿名さん]

誰も聞いてないし。

[608: 匿名さん]

アトラス野毛山？
仕様知ってるの？
まったく論外。

[609: 匿名さん]

購入者はいい加減あっちのスレに行くべきだろう。
繰り返し絶賛しているのは購入者だけだからな。
Part1～3あたりではもっと冷静な意見もあったのだが。

[610: 匿名さん]

旧野毛山住宅か旧花咲団地かでどっちも建て替え事業。五十歩百歩だよ。
まあ明治時代の中心通り「横浜道」はあっちだし、
何と言っても旧平沼専蔵邸の石積擁壁が素晴らしいわけだが。
http://hazukimap.sakura.ne.jp/guide/14k/yokohama/nishi/14103K007.htm