横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[251: 匿名さん]

さすがに１期があれだけ不調だと、２期前の今は正念場ですよね。
営業活動がお盛んなようで、何よりです。
でも、いまの価格じゃ誰も買わないと思いますよ。
元URの団地マンションで、大儲けを企んだ地所のお偉いさんの責任ですけど。
別に営業さんたちの責任じゃありませんからね。お体のほうをお察しいたします。

[252: 物件比較中さん]

↑
この人見てみたい

[253: 匿名さん]

>>250
駐輪場を作るなんてどこにも書いてないが。

駐輪場なんかいらんよ。
東京駅にだって駐輪場はない。

[254: 匿名さん]

悪い。駐輪場を整備すると書いてあるな。
しかし旧東横線下に自転車を停めて横浜駅まで歩くのではあんまり利用価値はないな。
そこから高島屋やヨドバシはあまりにも遠い。

[255: 匿名さん]

＞２５４
ここに住んで自転車で横浜駅まで行って通勤する人はいないだろ。あくまでも横浜駅まで自転車で行きやすくなるということだからね。そごう、丸井、ベイクウォーターには自転車で行けるから便利だねって言うくらいなものだろう。
この物件に関係ない君には価値がないかもしれないが、これから住む人達にとっては価値のあるものだよ。
ここは検討版だから自分目線じゃなくて、検討者目線で物事を考えて書き込みしないと何の意味もないから。

[256: 匿名]

高島屋やヨドバシ方面だったら、市営地下鉄に乗っちゃえばすぐですよ。
別に無理に自転車で行く必要はないでしょう。

[257: 匿名さん]

それを遊歩道使うから、楽しいんですよ。
まあ、電車も便利なことに変わりないけどね。
別に、横浜駅とかどうでもいいよ。

[258: 匿名さん]

今はお金がある人でも結構節約生活してるみたいです。自転車で横浜駅方面にパートで通う主婦さんもけっこういるのではないでしょうか。買い物も。意外に地元の人は自転車活用しているようですし。
それとは別に、やっと何十年も続いた横浜駅の工事が落ち着いてきたかと思ったら、西口再開発計画が決まったとか。何とかホテルと何とかビルのあたりとラジオで言ってましたが、聞き取れませんでした。またごちゃごちゃしてくるのかと思うと足が遠のきそうです。

[259: 匿名]

エクセル東急とシャルを取り壊して再開発ですね。

[260: 匿名さん]

というか、横浜駅とその周辺は長期の大改造計画が発表されてますので、工事はなんだかんだ続きそうです。

[261: 匿名さん]

遊歩道は横浜駅南口直結。自転車が通れることを売りにしているので、南口に駐輪場できるでしょうね。

[262: 匿名]

その前にマンションはどうするのかな
もう登録しないでくださいね
明日抽選

[263: 匿名さん]

間違いなく直前登録の人もいますよ。１期の時も前日までは単独だったのが抽選日当日倍率が付いて外れた人がいたそうです。登録された方の健闘を祈ります。

[264: 申込予定さん]

登録〆切です

[265: 匿名さん]

１期も３回やって１度も完売してないくせに抽選云々という大それた宣伝活動をするところがいかにも三菱らしい・笑

[266: 匿名]

＞265
お前一期一次の時に登録もしてないのに抽選だけ見せてくれって言って帰らされた奴だろ？(笑)買えもしないのに検討板に何の用？

[267: 匿名さん]

265

完売とか関係あんのか？
どうでも良いことだろ？
それから、三菱がどうこう勝手に言ってるが、
掲示板でも名誉毀損になるぞ？

[268: 匿名さん]

横浜周辺はあとどれくらいで工事は落ち着くのでしょうかね。
工事って一度はじまるとやたらと長いですからね。

[269: 匿名さん]

横浜市は、まだまだ土地が余ってるからもっとオフィスを作って、税収を増やしたいと考えてるでしょうね。

[270: 購入検討中さん]

一足先に弐番館要望出させて頂きました。

[271: 買い換え検討中]

雨だろうが、台風だろうが当日申し込みの人結構いるでしょうね。
それに当日申し込者は現段階の倍率状況を聞きながら最終的に申し込むので、変更する人も結構いるでしょうね。前日倍率1倍でも当日の直前になって高倍率になる可能性大いにありますしね。
この物件を気に入って申し込んだ人なら落選したら弐番館に流れる人も多いでしょう。
最初から弐番館狙いの人にしたら落選者が流れてきて競争率は高くなるし・・・
考慮とかないのかな？
しかし、こんなに順調に売れるとはだれも思っていなかったでしょうね。

[272: 購入検討中さん]

考慮あるにきまってんじゃんｗ

[273: 匿名]

少なくとも一期一次に買った人達は売れると思っていたから早めに買ったんじゃないでしょうか。

[274: 匿名さん]

>>268
横浜駅大改造計画は公式発表で最低２０年かかる。
しかし２０年も経てばまた別の工事が始まると思われ。
高島屋建て替えというのもありうる。
結局永久に工事中なんじゃないか？

[275: 匿名さん]

>271

今日の抽選会はどうなりますかね。

雨脚強くなれば飛び込みは少なくなるかな？

弐番館に流れてきそうだけど、実際どうなんでしょう。

参番館より価格が高いですからね…

[276: 匿名さん]

雨が強くなる前に、申し込みするでしょうね。
別に抽選会は行っても行かなくても、結果は変わりませんから。

[277: 匿名]

ここは一期一次で買った人は大正解だったね
ネガティブな発言で値下げや完成在庫など根拠のない書き込みで多くの人が購入機会を逸してしまったと思う
ネガは買えない嫉妬みたいなものだから、今頃ウルトラ大笑してるでしょうね
三菱はこの結果は予測していた様です
ただ半年早いペースで売れてしまったとのこと、モデルルームは来年夏まではやってる予定が春までになりそうとのことです

[278: 申込予定さん]

遅れ組は弐番館に掛けましょう。
一期も半分以上が抽選でしたが、二期もほとんど抽選になるようです。
また、二次、三次とコソコソ行われたら、二期の抽選漏れ販売ですので、注意して監視しましょう。
弐番館に多少なりの不公平が無いようにして頂きたい。

[279: 匿名さん]

ここの値下げに期待して、見守ってた人は他を当たった方が良いですよ。
別に、他に割安物件なんかいくらでもあるんだから。
無理して、買う必要はないですね。

[280: 匿名さん]

ここの土地勘のある人だったら、他人の意見に左右されず購入を決めてますよ。
それぐらい希少価値のある立地。
真偽も定かでない掲示板なんか参考にしません。

少し坂上になりますが、向かいに建設中のマンションの土地は更に格上。
お金に余裕のある人はそちらも検討ください。
迫力の夜景が眼前に広がりますよ。
背後は横浜総鎮守の神社です。

[281: 匿名さん]

だって坂大変だし駅とおいじゃん

[282: 匿名さん]

でも買った後が大事ですよ。
引渡しまではしっかりチェックしたいものです。
引渡し前チェックでは、通電、ガス、水周り、ちゃんと動作するかチェックしたいですね。
あと上下左右からの遮音性能とか。

[283: 匿名さん]

＞背後は横浜総鎮守の神社です。

キリスト教優位の横浜でキリスト教に危機感を抱いて急遽作った神社なんか自慢にもならんよ。
だいいち社格から言っても、県内の寒川神社、鶴岡八幡宮、箱根神社あたりよりもずっと下だからな。

[284: 買い換え検討中]

抽選スタート！！

[285: 匿名さん]

281 283
だから、検討しなければ良いよ。
社格とか誰も聞いてないから。
さようなら。

[286: 匿名]

>２８１
>２８３
金ないやつは
ネガるしかないのかね
もう少し手のでる物件探しに力を入れてほしい
検討できる物件も少ないから楽だと思うが。

[287: 匿名さん]

昔、明治生まれの大家さんのいるアパートに住んでいて時々おしゃべりしてました。
横浜開港の時代を知っている人にとって伊勢山、掃部山あたりは特別な場所だったみたいです。
そこの銅像だったかが、地震か何かのときに向きを変えたという伝説のような話を聞いたのですが、詳しく覚えていません。
駅までの道のりがちょっと寂しいですが、住民が増えたら変わってくるのではないでしょうか。

[288: 匿名]

結構、人どうり多いが、昭和の話でしょうか？

[289: 匿名]

夜ですが本町小学校の前の通りは人通りは少ないですよ。

[290: 匿名さん]

夜なんか人通りが少なくて当たり前だろ。
みなとみらいだって、すぐねーよ。
どうでもいいよ。

[291: 匿名さん]

ネガな書き込みをしてる人はどうせどんなに安いマンションも買えないような人だから無視しましょう。

マツダ工場の犯人は、マンションのモデルルームや高級車販売店へ行くと、こんな自分でも頭を下げてくれると悦に入っていたようです。

[292: 匿名さん]

291
でもさ、ネガなんかしたってどうしようもないよな。
弐番館を残して、参番館が２戸しかないんだから。
ネガの意味全くなかったな。
最初からわかってたけど、ネガのレスは根拠も意味もなかったな。

[293: 匿名さん]

先着順2戸のみになりましたね。

[294: 匿名さん]

こんなに売れてしまって
値段付けが間違っていた・・・と
責められるのでしょうか？

[295: 匿名さん]

ありうるだろうね。
だって、高いとか安いとかは需要と供給が決めるわけだからさ。
ここを高いと連呼してたのは意味なしネガだけなんだからさ。
後、買えない値下げ待ちの人。

[296: 匿名さん]

音楽通りから紅葉坂への曲がり角にあるヤマザキパン屋。
何の工夫もなくビニール袋入りの工場製ヤマザキパンを売ってそれで商売が成り立っている。
ああいう店が淘汰されないというのがこの街の限界、新陳代謝機能のなさだな。
他の街だったらああいうスタイルの店は昭和の時代にとっくに淘汰されている。
しかしあの店が成り立つということは、この街にはビニール袋ヤマザキパンで満足な人がいっぱいいるってことだろうな。

[297: 匿名さん]

そういう店、すごく好き

[298: 匿名さん]

295
このマンションはとんでもなく割安だってことだね。
これだけの稀少性、人気は圧倒的。
仮の話だが、価格設定を1割高くしても、あっさり完売していただろうね。

[299: 近所をよく知る人]

市庁舎、関内から北仲に移るみたいだね。
桜木町駅前も賑やかになるね。
関内は寂れる一方で市民としては心配。

[300: 匿名]

飾りがなくてステキ
駄菓子屋さんも
少し離れるけどあったりして
とても懐かしい
296
自分の新陳代謝は大丈夫？
売れ行き好調なんで、ネガさんも曲がり角だね