横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[21: 匿名さん]

上の記事はｍｓｎマネーのとこにあります。URLをコピペできないので抜粋しました。
資産価値あがるね。

[22: 匿名さん]

ここはみなとみらいではないだろ。
ここは花咲町。

[23: 申込予定さん]

でた
みなとみらい数百メートルですよ
同じでしょう

[24: 匿名さん]

みなとみらいはファミリー向けの部屋が少ないですよね。
やはりDINKS、老夫婦向けなんでしょう。
ここは小学校も近いし、住環境もいいですよねー。
公園や図書館も近くて、子育ての環境としては申し分ないです。
ポートサイドかここで悩んでいましたが、こちらにしようと思います。

[25: 匿名さん]

22

別に、20さんはここがみなとみらいだなんて言ってませんよ？
単に、記事を抜粋しただけでしょう？
意味ないレスはやめたらいかがでしょうか？

[26: 匿名さん]

24

本当にそうですよね。
賃貸がいくらかとかではなく、住環境ですよ。
みなとみらいは確かに良いけど、環境的にはイマイチですね。

[27: 匿名さん]

やらせ記事にいちいち反応するのもバカバカしいな。
だいたい越谷レイクタウンなんてランクインしている時点で
不動産屋のやらせ記事って分かりそうなものだろ。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1010/15/news015.html

[28: 匿名さん]

26
みなとみらい、シングルや夫婦二人ですむにはすごくいいと思いますよー。
バリアフリーだし、本当に便利です。
ただ、子供二人、4人家族だときついですねー。
子供の足だと本町小まで徒歩30分かな。
ポートサイドと悩みましたが、こちらにする予定です。

[29: 匿名さん]

そうなんですよね。DINKSには良いのがみなとみらいですね。

[30: 匿名さん]

確かにみなとみらいは
友達夫婦のような若いご夫婦が多いような気がします。

休日に買い物を二人で楽しむなら
最高のエリアですよね。

[31: 匿名さん]

ただ、まあここならコレットマーレまで歩いて、2,3分ですしね。ランドマークやクイーンズスクエアも5分やそこら。
最適な住環境や小学校があって、歩いてすぐにみなとみらいがあるのは最高ですよね。

[32: マンション投資家さん]

＞１９
私が桜木町で所有している不動産は築年数はどれもかなり古いです。
それでも坪１万で十分貸せます。もちろん徒歩10分以内です。

たしかにここの立地は魅力的ですし、物件自体も横浜のランドマークマンションですが、
坪1.2万以上だと１LDKで賃料21万円（坪1.25万）を超えます。
さすがに坪1.2万以上はなかなか借りてがみつからないと思いますが
それでも借りたいと思う人はいると思います。

理由としては桜木町徒歩6分の立地と教育環境（12歳以下）でしょうか。
中学生になると私立いっちゃいますから。
ファミリー層の教育に力を入れてる大手勤務高所得層がターゲットになると思います。

[33: 匿名さん]

教育環境がいいとは言い難いな。
桜木町に大手中学受験塾はない。横浜西口の鶴屋町にはあるけど。

SAPIX校舎配置図
http://www.sapientica.com/school/index.html

日能研校舎配置図
http://www.nichinoken.co.jp/branch/areasearch/kanagawa.html

賢明な親は塾に徒歩で通えるところに住む。
賢明な親が選択するのは、SAPIX、日能研両方ある
たまプラーザ、青葉台、日吉、センター南、東戸塚
こういったところだよ。

[34: 匿名]

へぇ〜たいへんですねぇ
私には塾は一切検討する課題にはなりませんがー
皆さん個々にこだわりがあり参考になります
青葉台もたまプラーザもここにない魅力を持つ街だと思います
ここも、ここにしかない魅力を持つ街ですね
ここの魅力は何処と何処と複数言えないから希少なのでしょう。

[35: 匿名さん]

塾に徒歩で行って、小学校は適当か（笑）本末転倒だな。それなら、ここを検討しなければ良いだけの話。なぜ、意味ないレスを書き込むのか？
賢明な親が全て、中学受験を考えるわけではないからな。
それに、気づかぬ時点で、すでに賢明ではないな。

[36: ご近所]

>>33
うちの子たちも私立中学へ通ってるのでお受験を全面否定しないが、塾がある場所で住居を選ぶのが賢明とは、とてもいえないと思う。

[37: 匿名さん]

学校が頼りないから塾ができるという理屈が成り立つね。

[38: 購入検討中さん]

たまプラーザ、青葉台、日吉、センター南、東戸塚
住みたくねー。
全くの対象外。
学校なんかを頼りにするやついるのか？
それなら、私立中学様も頼れないから、行く意味ないわけだ。
塾や家庭教師なんざ、本人と親が頼りないから、必要なことが大半だけどね。

[39: 匿名さん]

子供により、合う塾と合わない塾（伸ばしてくれるかどうか）がありますよ。
有名所が良いとは限りません。

遅くなるので車で送り迎えしたほうがいいですし。

[40: 匿名さん]

39

ホントにね。
歩く時点で危ないよ。

[41: 購入検討中さん]

私も塾より小学校が近場にあるのが優先です。平日日中は仕事があるので送り迎えができないので。

[42: 匿名さん]

本町小学校まで歩いて２～３分ですからね。子供が小さいうちは学校が近いと安心ですね。

[43: 購入検討中さん]

塾が何よりも優先して、住まい選びなんかあり得ませんよ。衣食住が基本ですからね。
それがなくして、塾を優先なんてね…。
子供に色々とやり過ぎるのは如何なものかと…

[44: 申込予定さん]

２期販売の情報が少ないですね。もうこの掲示板にはあまり検討者がいないんでしょうかね。
売り出しは５０戸ほどみたいですね。これで壱番館、参番館はほぼ完売ですね。
弐番館の売り出しはどうなるのでしょうかね。

[45: 匿名さん]

塾なんかすぐできるでしょう。それよりは小学校ですね。
みなとみらには小学校はできないようだし。
みなとみらいの生活を楽しめて、重要なインフラである小学校に
近いというのは、みなとみらいではここら辺だけですね。

[46: 匿名さん]

33さん
その理屈だと中学、高校、大学受験と塾を変える度に引っ越ししなければいけませんね。

私がマンションの立地で子育て面で重視するのは、保育園(幼稚園)、小学校が近い、
公園・児童館が近い、安全。それくらいかなぁ？
ここは小学校が近くて安心です。
こんなに近いと、学校を抜け出してちょくちょく家に帰ってきちゃうかも？(笑)と
心配するくらい。

[47: 匿名さん]

それも郊外の人気のない住宅街を歩くのは、この辺りより危険ということを知らないのか

[48: 匿名さん]

フェンスの隙間から現場を覗いてきました。

弐番館は海側の黄色いマンションと部屋によってはお見合いですね。
想像以上の近さで驚きました。

壱番館は前面の空き地が広くて、ゆったりしています。
相当良い感じに出来そうです。

[49: 匿名]

＞44さん
二期で申し込まれたのですか？
二期も終わったも同様のようなので、残る二番館がどうなるかですね

[50: 匿名さん]

まあ出来のいい子は国大附か精華だけどな。

[51: 匿名さん]

もう、お受験の話はいいよ。
マンションとは何の関係もない。
48
私も建築現場見ました。
どんどん出来てますね。当たり前ですが。
後、一年で完成ですね。

[52: 匿名さん]

まだ竣工まで一年以上か、、、、、
完売は時間の問題ですね。

[53: 匿名さん]

>>23
全然違うな。
２０代の若者が興味あるのはあくまでみなとみらい。
線路のこっちじゃないわな。
だいたい線路のこっちは老人の町だろ。
若者が歩いているのなんか見たことないな。

[54: 匿名]

53さん
20代の人よくみますよ。普通にいます。青少年センターに図書館に伊勢山ヒルズ。あらゆる年齢層を見かけます。

[55: 匿名さん]

53

で？

[56: 申込予定さん]

若いっていいなぁ

[57: 匿名さん]

はあ？青少年センターや図書館にいる若いのは地元民じゃないし。
ちぇるるやフジスーパーに行ってごらん。
老人ばかりじゃないか。

[58: 申込予定さん]

素敵に歳を重ねるっていいなあ

[59: 購入検討中さん]

今から壱番館や参番館を検討するなら弐番館を待ったほうがいいと営業に言われました。

少し前に弐番館の要望受付してないって書き込みありましたけど、受付してくれてますよ。

[60: 匿名]

受験話してすまん。
小学校受験はわからんけど、中学受験は経験あるからわかる。うちらのときでも電車に乗って塾通いなんてザラ。塾は近くになんてなくていい。基本は学校でしょ。塾に行くと小学校の勉強は復習にしかならなくなってしまうけど、友達とは良く遊んだ。小学校は勉強よりもサロン的な役割が大きいと今にして思う。
どこにいたって子供は育つ。親の都合に子供が慣れるだけ。地域毎の特徴は絶対に出てくる。紅葉坂には紅葉坂っぽい子供が育つ。言うなれば『紅葉っ子』か。
妙にマセたガキになるかもしれないが…

[61: 匿名]

だって、壱、参は完売でしょ

[62: 匿名さん]

２期販売が終わってないのに完売はないでしょう。
年内には壱番館、参番館は完売できるとは思いますが。

[63: 匿名さん]

HPの残住戸の更新をしないのは
何故でしょう？

[64: 匿名さん]

この掲示板、ＭＲに行かないで現実を知らない人が多いんだね。
完売は時間の問題だよ。
ＨＰの更新はかなり遅い。

[65: 匿名さん]

まだ壱、参番館とも要望を受け付けてるからね。来週か今週ぐらいに販売開始して、倍率のついた住戸は抽選をして、それから正式な契約を結ぶまで1週間。それまでホームページ上のは消せないよ。どこの物件でもこんな流れだと思いますが。ちなみに、今回の二期販売でも倍率がついてる部屋があるみたいですよ。

[66: 匿名さん]

>53

せめて歳とったぶんは成長しろよ！

[67: 匿名さん]

本町小学校は野毛や福富町やその辺一帯が同じ学区だからね。
以下はinter-eduにおける地元民のコメント。

http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1106,268941
> 本町小学校の学区は真のダウンタウン・・そのような場所がよろしいのでしょうか？
> 私自身本町小学校に隣接する地域ですが（親と同居）、はっきり言って、住宅地じゃないですよ。
> ごみごみしていて、お年寄りの町です。

[68: ご近所さん]

レジデンスやグランドメゾン、みなとみらいからのお子さんがいらしてくれれば活気づいてきます。本町小学校もレベルアップしそうです。ありがとうございます。

[69: 匿名さん]

西区は横浜市内でもっとも高齢者の割合が高い区だったかと思います。
西区は横浜市でもっとも古くから市街化した地域で老人が多いのも当然です。他の地域より早く高齢化がおとずれただけです。
重要なのは若年層の流入などがあって、街が維持していくかですが、最近話題の郊外の一世代ぽっきりの開発地と違い、西区はこの先も問題ないかと思います。
西区は繰り返し再生利用される地域かと。

[70: 匿名さん]

ここへきて欲しい部屋に倍率がついた人はもう後がないですね。