横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[165: 匿名さん]

近くにスーパーができると、日々の買い物が便利になりますね。

[166: 匿名さん]

＞１６１
売れてない部屋を済とすることは、この業界ではよくあることです。
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋
を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと
言ってきたこともあります。
また、自分が強く希望した部屋が数日後に契約もしてないのに済に
なっていたケースもありました。
済でないのに済にする意味はいくつもあるのです。
実際、ここだって予定価格より販売価格を下げています。
そんなに人気なら強気な価格でいくのがこの業界です。
営業の言うことを鵜呑みにするのは考えものですよ。

[167: 匿名さん]

166
だから？

[168: 匿名はん]

>166
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと言ってきたこともあります

それで契約したの(笑)？

[169: 匿名さん]

当初の予定価格より販売価格を下げたのは、検討者の要望書をもとに確実に完売できる価格設定にしたからでしょう。
最初に予定価格を少し高めに出すのは三菱地所によくあるパターンです。
結果として、予想をはるかに超えた人気になってます。
文句なしに神奈川NO1ですよ。

[170: 匿名さん]

＞１６７
だから、ＭＲの情報はあくまで参考程度にされた方が良いという
こと、どうかした？

[172: 匿名さん]

＞１６９
最初の予定価格より売れ行きをみて販売価格を高くするケース
も良くあるパターンです。
そして、予想を遥かに超えた人気物件となったというエビデンス
はどこにも存在しません。

[173: 匿名さん]

契約者層はどんな感じでしょうか？　棟により違いはありそうですがファミリーが多そうですかね～？？
３０代の方々は良く掲示板に来られてるのはわかりますが・・・。

我が家は、小学生と入居後、幼稚園に上がる子供が居ります。小学校は本町小ですが、幼稚園は入居前に見学やら手続きがありバタつきそうです。
お近くから越してこられる方がいれば、幼稚園情報なども、なんとなく教えていただけると嬉しいです・・・。

[174: 匿名はん]

>171
きみの妄想じゃない？
契約できなかったんでしょ(笑)

[176: 匿名さん]

172
弐番館の価格、高いですよ。
営業に確認すればわかるよ。

[177: 匿名さん]

＞１７６
予定価格に対してどれだけ高くなったのですか？

[178: 匿名さん]

また、パート5の時みたいに、削除されまくるぞ。
ネガ君。
懲りないな。

[179: 匿名はん]

＞175
なんだ契約できなかったのか？病気レベルの妄想だな。

[180: 匿名さん]

＞１７８
ポジ君も気をつけたらどうかな。

オレのマンションにはいくつも回線あるし、
端末も沢山あるからな。

心配しなくてもいいよ。

[182: 匿名さん]

166、171、175
ここのモデルルームに行って
すでに契約済みの部屋を指して、ココが買いたいって強く要望したらどうでしょう？
確実に頭がおかしい人だと思われるでしょうね、、、、、、

[184: 匿名はん]

>183
頭悪いな。
だからそう言ってみたら？
かくし部屋が出てくるかもよ(笑)。

[186: 匿名さん]

>185
要望したらすでに契約済みの部屋が非契約に代わるんでしょ？
すごいねー。

[187: 匿名さん]

180

そこまでして、ここに張り付いて何がしたいの？

[190: 匿名さん]

答えられないなら、張り付かなければ、良いのに。
ホントに迷惑な方だ…

[192: 匿名さん]

私はそんな回線いくつも使ってませんよ？
あなたみたいに大量削除にもなってませんしね。

[193: 匿名さん]

回線の使用量や削除の数なんか聞いてないですよ。
何でそんなに張り付くのですか？と聞いてるだけです。

[194: 匿名さん]

まあ不動産屋は昔から千三つ屋と言うもんな。
本当のことは３／１０００ぐらいしか言わない。
先日もうちの近所の土地の売り出しチラシが入っていた。
４区画ある土地のうち３区画にマル済の文字がある。
ところが行ってみるとたった今この区画もキャンセルが入りましたとか言うんだな。
あんまり信用できない商売だと思うよ。

[195: 匿名さん]

わかってる人はわかってるね。

[196: 匿名さん]

千三つ家不動産からしか買ったことがない人達なのね。
分相応のところにしといた方が身のためよ（笑）
お帰りはあちら。

[197: 匿名さん]

そういうあなたはどこから買ったのですか？

[198: 匿名さん]

失礼、ネットの中での妄想でしか不動産買ったことがない人達だったわよね。
いつかは実社会に出て、せめて千三つ家さんに騙されるような身分になってね。
私は三菱様から購入させていただいた紅葉坂から、影ながら応援してるわ。

[199: 販売関係者さん]

ネガ君。不動産屋に行って買わないのにココが欲しいって言って
キャンセルになったと聞いても買わないんでしょ？
暇な人だね。
で？何がしたいの？一生賃貸に住んでれば？
買えない人って君みたいなことを言うんだよ。
今、歳いくつ？そろそろ購入すれば？

[200: 匿名]

うぜぇ
そのうち紅葉レベルを買ってやるよ↑

[201: 匿名さん]

ところでマンションの北側に土留めがあるかと思うんですが、
この地盤は大丈夫なんでしょうか？

マンションの地盤は固いみたいですが、擁壁が近くにあると気になります。。

[202: 匿名]

そういう事もあった？

その事実あり物件掲示板にお書きになったら
せっかくのお話もここのマンションでは該当なし
飛躍しすぎてますね

[203: 匿名さん]

保育園でやはり人気なのは駅から近いことでしょうね。
定員われの原因が駅から遠いなどの立地条件の悪さとなっているのは納得です。
仕事で駅へ向かう途中で預けるのが一番いいものね。

[204: 匿名さん]

152さん
どういう事だ！？とニュース本文に目を通せば、
立地が悪いために敬遠されて、定員割れしている園もあると言う話なんですね。
なるほど。
この問題も送迎バスが導入されれば一気に解消されそうですが、お迎えの時間は
各家庭でバラバラなので難しいのかな。

[205: 匿名さん]

一番良いのは預けないことですね。幼稚園に行けば、済むわけですから。

[206: 匿名]

そうですよね
なぜ保育園？？
幼稚園に入園で良いのでは
なんか保育園と幼稚園等を一緒にしてしまってないですか？？

[207: 匿名さん]

してますね。
共働きは自由ですが、このマンションのレベルに住む人は年収がそこそこ良いでしょうから、あまり保育園人口はいないのでは？
幼稚園があれば、保育園なんか関係ないし、ましてマンションの話題とは関係ない。

[208: 匿名さん]

は？
幼稚園はほとんどのところは送迎バスを走らせてるのでは？
駅遠が定員割れの理由なんて聞いたことない。
そもそも幼稚園に電車で行かないだろう!?

ですが、共働きであれば、幼稚園でなく保育園ですね！

[209: 匿名さん]

女性も働く権利がありますから、保育園は重要です。
保育園が少ないのは、既得権益を守るために既存の幼稚園が企業の参入に反対してるとか、
このマンションに住むかどうかは別として、みんなで横浜市に要望しましょう！

[210: 匿名さん]

今日、手続きのためにＭＲ行って来ました。
壱番館、参番館残りが44でほとんどが抽選になっていて、さらに増えているとか。
この第二期で、壱番館参番館は終了ですね。
特に、奇跡的に残ってた壱番館のとある部屋は倍率すごいみたいですね。

[211: 匿名さん]

>210
申し込みましたが、今のところ抽選倍率3倍です。
あとは天に運を任せるのみです。

[212: 匿名さん]

保育園の話はもういいよ。
このマンションに限った話じゃないから。

[214: 匿名さん]

女同士の言い争いが始まったな。
高等教育を受けて社会に参加しないというのは
人生の選択肢としてありえないんだけどな。