横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[No.151 by 匿名さん 2010-10-24 23:56:21]

147
誰もあなたの話なんか求めてないよ。
さようならー

[No.152 by 匿名さん 2010-10-25 00:11:24]

>>150
出鱈目とは何か？
横浜市で保育所の定員割れが多いのは昔から有名なんだよ。
まあこのニュースでも読みなさい。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0909250001/
定員割れ、保育所の待機児童数上回る/横浜市
今春の保育所待機児童数が全国の政令市で最大となった横浜市で、同時期の市内の保育所の定員割れが待機児童数を上回る数に達していたことが、24日までに分かった。駅から遠いなどの立地条件の悪さが原因。ただ、待機児童ゼロを可能にする「受け皿」自体はこの時点で整っていたとの見方も可能で、今後、定員割れ対策が大きな課題として浮上しそうだ。

[No.153 by 購入検討中さん 2010-10-25 00:41:03]

あー良かった。定員割れで。いろいろ選べそう。車で送るから大丈夫よ。ネガさん。

[No.156 by 申込予定さん 2010-10-25 01:00:19]

残り88戸
これを最終コーナーと言うのかゴール前と言うのか
俺にはどちらでもよい、ただ抽選があり、自由に間取りを選べないから、検討してるならモデルルームに行くのが良いでしょう

[No.157 by 匿名さん 2010-10-25 01:03:49]

ここの高層階からみなとみらいの夜景は見えるのでしょうか？TOCが邪魔して見えないのでしょうか？観覧車なんて見えたら最高でしょうね！

[No.158 by 匿名さん 2010-10-25 01:04:46]

営業が言ってる残数戸が当てにならんことは
この業界の常識。
少なく言うことはあっても、多く言うことは無い。

[No.159 by 匿名さん 2010-10-25 01:11:20]

＞１５７
このマンションからは見えないでしょう。
ＧＭ伊勢山なら見えるかもしれません。

[No.160 by 匿名さん 2010-10-25 01:47:07]

158
何がしたいの？

[No.161 by 匿名 2010-10-25 08:00:02]

＞158
ちゃんとモデルルーム行けば、住戸表で正しく、販売中、予定、済を説明されますよ
売れてない部屋を済として、売り手になんのみ特があるのでしょうか？
あなたは現実を確認されましたか？
検討されているならば、現在の状況を自分で確認したほうが良いと思いますよ
ここでなくても、お互い良いマンションを買えると良いですね。

[No.162 by 匿名さん 2010-10-25 08:43:38]

そういえば弐番館の前に住宅があるかと思いますが、
プライバシーというか、目線が気になる、とかありますかね？
少し気になりました。

[No.163 by 匿名さん 2010-10-25 11:15:32]

157
最上階だったら、観覧車みえますよ。見下ろせる感じではないですが、観覧車の上半分くらいは見える感じでしたよ。

[No.164 by 匿名さん 2010-10-25 13:52:27]

以前車で通った時には、紅葉坂からババーンと観覧車が見えた気がしますが。

[No.165 by 匿名さん 2010-10-25 14:25:26]

近くにスーパーができると、日々の買い物が便利になりますね。

[No.166 by 匿名さん 2010-10-25 21:50:00]

＞１６１
売れてない部屋を済とすることは、この業界ではよくあることです。
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋
を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと
言ってきたこともあります。
また、自分が強く希望した部屋が数日後に契約もしてないのに済に
なっていたケースもありました。
済でないのに済にする意味はいくつもあるのです。
実際、ここだって予定価格より販売価格を下げています。
そんなに人気なら強気な価格でいくのがこの業界です。
営業の言うことを鵜呑みにするのは考えものですよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-10-25 22:06:24]

166
だから？

[No.168 by 匿名はん 2010-10-25 22:08:33]

>166
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと言ってきたこともあります

それで契約したの(笑)？

[No.169 by 匿名さん 2010-10-25 22:14:03]

当初の予定価格より販売価格を下げたのは、検討者の要望書をもとに確実に完売できる価格設定にしたからでしょう。
最初に予定価格を少し高めに出すのは三菱地所によくあるパターンです。
結果として、予想をはるかに超えた人気になってます。
文句なしに神奈川NO1ですよ。

[No.170 by 匿名さん 2010-10-25 22:23:00]

＞１６７
だから、ＭＲの情報はあくまで参考程度にされた方が良いという
こと、どうかした？

[No.172 by 匿名さん 2010-10-25 22:28:15]

＞１６９
最初の予定価格より売れ行きをみて販売価格を高くするケース
も良くあるパターンです。
そして、予想を遥かに超えた人気物件となったというエビデンス
はどこにも存在しません。

[No.173 by 匿名さん 2010-10-25 22:29:55]

契約者層はどんな感じでしょうか？　棟により違いはありそうですがファミリーが多そうですかね～？？
３０代の方々は良く掲示板に来られてるのはわかりますが・・・。

我が家は、小学生と入居後、幼稚園に上がる子供が居ります。小学校は本町小ですが、幼稚園は入居前に見学やら手続きがありバタつきそうです。
お近くから越してこられる方がいれば、幼稚園情報なども、なんとなく教えていただけると嬉しいです・・・。

[No.174 by 匿名はん 2010-10-25 22:35:25]

>171
きみの妄想じゃない？
契約できなかったんでしょ(笑)

[No.176 by 匿名さん 2010-10-25 22:39:02]

172
弐番館の価格、高いですよ。
営業に確認すればわかるよ。

[No.177 by 匿名さん 2010-10-25 22:40:28]

＞１７６
予定価格に対してどれだけ高くなったのですか？

[No.178 by 匿名さん 2010-10-25 22:42:15]

また、パート5の時みたいに、削除されまくるぞ。
ネガ君。
懲りないな。

[No.179 by 匿名はん 2010-10-25 22:43:54]

＞175
なんだ契約できなかったのか？病気レベルの妄想だな。

[No.180 by 匿名さん 2010-10-25 22:45:09]

＞１７８
ポジ君も気をつけたらどうかな。

オレのマンションにはいくつも回線あるし、
端末も沢山あるからな。

心配しなくてもいいよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-10-25 22:47:29]

166、171、175
ここのモデルルームに行って
すでに契約済みの部屋を指して、ココが買いたいって強く要望したらどうでしょう？
確実に頭がおかしい人だと思われるでしょうね、、、、、、

[No.184 by 匿名はん 2010-10-25 22:57:37]

>183
頭悪いな。
だからそう言ってみたら？
かくし部屋が出てくるかもよ(笑)。

[No.186 by 匿名さん 2010-10-25 23:07:12]

>185
要望したらすでに契約済みの部屋が非契約に代わるんでしょ？
すごいねー。

[No.187 by 匿名さん 2010-10-25 23:09:36]

180

そこまでして、ここに張り付いて何がしたいの？

[No.190 by 匿名さん 2010-10-25 23:17:08]

答えられないなら、張り付かなければ、良いのに。
ホントに迷惑な方だ…

[No.192 by 匿名さん 2010-10-25 23:20:20]

私はそんな回線いくつも使ってませんよ？
あなたみたいに大量削除にもなってませんしね。

[No.193 by 匿名さん 2010-10-25 23:24:33]

回線の使用量や削除の数なんか聞いてないですよ。
何でそんなに張り付くのですか？と聞いてるだけです。

[No.194 by 匿名さん 2010-10-25 23:27:51]

まあ不動産屋は昔から千三つ屋と言うもんな。
本当のことは３／１０００ぐらいしか言わない。
先日もうちの近所の土地の売り出しチラシが入っていた。
４区画ある土地のうち３区画にマル済の文字がある。
ところが行ってみるとたった今この区画もキャンセルが入りましたとか言うんだな。
あんまり信用できない商売だと思うよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-10-25 23:28:51]

わかってる人はわかってるね。

[No.196 by 匿名さん 2010-10-26 00:00:36]

千三つ家不動産からしか買ったことがない人達なのね。
分相応のところにしといた方が身のためよ（笑）
お帰りはあちら。

[No.197 by 匿名さん 2010-10-26 00:06:11]

そういうあなたはどこから買ったのですか？

[No.198 by 匿名さん 2010-10-26 01:13:40]

失礼、ネットの中での妄想でしか不動産買ったことがない人達だったわよね。
いつかは実社会に出て、せめて千三つ家さんに騙されるような身分になってね。
私は三菱様から購入させていただいた紅葉坂から、影ながら応援してるわ。

[No.199 by 販売関係者さん 2010-10-26 01:15:18]

ネガ君。不動産屋に行って買わないのにココが欲しいって言って
キャンセルになったと聞いても買わないんでしょ？
暇な人だね。
で？何がしたいの？一生賃貸に住んでれば？
買えない人って君みたいなことを言うんだよ。
今、歳いくつ？そろそろ購入すれば？

[No.200 by 匿名 2010-10-26 08:10:33]

うぜぇ
そのうち紅葉レベルを買ってやるよ↑