横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[143: 匿名さん]

保育園の話題は不動産屋が触れられたくない話題ってことだろうな。
みなとみらいは待機児童だらけだし。

[144: 匿名さん]

143
ここに限らず、西区は保育園の倍率高いです。
でも何だかんだいってどこかには入れますよー。
保育園よりやはり小学校が一番重要ですね。
小学校は徒歩圏内がいいです。

[145: 匿名さん]

143

検討もしてないのに何の用なんだろう。
だれもあなたの意見は必要としてませんよ。
もっと有益な情報なら歓迎するけど。

[146: 匿名さん]

保育園なんか横浜はどこも足りないよ。
このマンションに特化した話じゃないよ。
無理矢理なネガだから、すぐにボロが出るな。
全てこのマンションが悪い様にだけ言うからな。

[147: 匿名さん]

相変わらず、耳が痛い話はネガと言い、他行ってくれで逃げる
輩が多いね。
いい話も悪い話も検討者には同じくらい必要な情報だよ。

それから、ここが最終コーナーなんて遥か先の話だよ。
他のマンションスレ見ればわかることだが、あと数戸と言っておきながら
完売まで半年以上かかるケースが多い。
ここは実質、やっと半分売れたくらいがいいとこだね。

[148: 匿名さん]

>ここは実質、やっと半分売れたくらいがいいとこだね。

相変わらず情報弱者だね。
何の情報もないので、批判するだけしかできないようだね。

[149: 匿名さん]

＞保育園なんか横浜はどこも足りないよ。
ってことはない。少子化で定員割れのところも少なくない。
横浜市のＨＰで調べてみれば分かる。

＞でも何だかんだいってどこかには入れますよー。
そりゃ贅沢をいわなければどこかには入れるよ。
しかし西区はみなとみらいの競争率が高いという時点でここは悲惨なんだよ。
ちなみに西区にある保育園は
南浅間保育園　南浅間町23-3
トキワ保育園　東久保町34-10
さくら愛児園　平沼1-13-22
利正寺保育園　久保町3-13
浅間幼育園　浅間町1-19-10
むつみ愛児園　南軽井沢町56
つくし愛児園　東久保町4-38
平沼保育園　浜松町13-6
あそびの杜保育園　久保町22-3
横浜みなとみらい保育園　高島二丁目７番１号３０２
にじいろ保育園みなとみらい　みなとみらい４－７　Ｍ.Ｍミッドスクエア３Ｆ

久保町とか浅間町とかそういう場所ばかりだな。
久保町や浅間町へ子供を送って仕事に行く生活を想像できますかって話だな。

[150: 匿名さん]

耳の痛い話なんかあった？
149の出鱈目情報ならたくさんあったけど。
半分しか売れてないとか書いてるけど、根拠ないな。
また、削除対象にされるぞ。

[151: 匿名さん]

147
誰もあなたの話なんか求めてないよ。
さようならー

[152: 匿名さん]

>>150
出鱈目とは何か？
横浜市で保育所の定員割れが多いのは昔から有名なんだよ。
まあこのニュースでも読みなさい。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0909250001/
定員割れ、保育所の待機児童数上回る/横浜市
今春の保育所待機児童数が全国の政令市で最大となった横浜市で、同時期の市内の保育所の定員割れが待機児童数を上回る数に達していたことが、24日までに分かった。駅から遠いなどの立地条件の悪さが原因。ただ、待機児童ゼロを可能にする「受け皿」自体はこの時点で整っていたとの見方も可能で、今後、定員割れ対策が大きな課題として浮上しそうだ。

[153: 購入検討中さん]

あー良かった。定員割れで。いろいろ選べそう。車で送るから大丈夫よ。ネガさん。

[156: 申込予定さん]

残り88戸
これを最終コーナーと言うのかゴール前と言うのか
俺にはどちらでもよい、ただ抽選があり、自由に間取りを選べないから、検討してるならモデルルームに行くのが良いでしょう

[157: 匿名さん]

ここの高層階からみなとみらいの夜景は見えるのでしょうか？TOCが邪魔して見えないのでしょうか？観覧車なんて見えたら最高でしょうね！

[158: 匿名さん]

営業が言ってる残数戸が当てにならんことは
この業界の常識。
少なく言うことはあっても、多く言うことは無い。

[159: 匿名さん]

＞１５７
このマンションからは見えないでしょう。
ＧＭ伊勢山なら見えるかもしれません。

[160: 匿名さん]

158
何がしたいの？

[161: 匿名]

＞158
ちゃんとモデルルーム行けば、住戸表で正しく、販売中、予定、済を説明されますよ
売れてない部屋を済として、売り手になんのみ特があるのでしょうか？
あなたは現実を確認されましたか？
検討されているならば、現在の状況を自分で確認したほうが良いと思いますよ
ここでなくても、お互い良いマンションを買えると良いですね。

[162: 匿名さん]

そういえば弐番館の前に住宅があるかと思いますが、
プライバシーというか、目線が気になる、とかありますかね？
少し気になりました。

[163: 匿名さん]

157
最上階だったら、観覧車みえますよ。見下ろせる感じではないですが、観覧車の上半分くらいは見える感じでしたよ。

[164: 匿名さん]

以前車で通った時には、紅葉坂からババーンと観覧車が見えた気がしますが。

[165: 匿名さん]

近くにスーパーができると、日々の買い物が便利になりますね。

[166: 匿名さん]

＞１６１
売れてない部屋を済とすることは、この業界ではよくあることです。
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋
を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと
言ってきたこともあります。
また、自分が強く希望した部屋が数日後に契約もしてないのに済に
なっていたケースもありました。
済でないのに済にする意味はいくつもあるのです。
実際、ここだって予定価格より販売価格を下げています。
そんなに人気なら強気な価格でいくのがこの業界です。
営業の言うことを鵜呑みにするのは考えものですよ。

[167: 匿名さん]

166
だから？

[168: 匿名はん]

>166
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと言ってきたこともあります

それで契約したの(笑)？

[169: 匿名さん]

当初の予定価格より販売価格を下げたのは、検討者の要望書をもとに確実に完売できる価格設定にしたからでしょう。
最初に予定価格を少し高めに出すのは三菱地所によくあるパターンです。
結果として、予想をはるかに超えた人気になってます。
文句なしに神奈川NO1ですよ。

[170: 匿名さん]

＞１６７
だから、ＭＲの情報はあくまで参考程度にされた方が良いという
こと、どうかした？

[172: 匿名さん]

＞１６９
最初の予定価格より売れ行きをみて販売価格を高くするケース
も良くあるパターンです。
そして、予想を遥かに超えた人気物件となったというエビデンス
はどこにも存在しません。

[173: 匿名さん]

契約者層はどんな感じでしょうか？　棟により違いはありそうですがファミリーが多そうですかね～？？
３０代の方々は良く掲示板に来られてるのはわかりますが・・・。

我が家は、小学生と入居後、幼稚園に上がる子供が居ります。小学校は本町小ですが、幼稚園は入居前に見学やら手続きがありバタつきそうです。
お近くから越してこられる方がいれば、幼稚園情報なども、なんとなく教えていただけると嬉しいです・・・。

[174: 匿名はん]

>171
きみの妄想じゃない？
契約できなかったんでしょ(笑)

[176: 匿名さん]

172
弐番館の価格、高いですよ。
営業に確認すればわかるよ。

[177: 匿名さん]

＞１７６
予定価格に対してどれだけ高くなったのですか？

[178: 匿名さん]

また、パート5の時みたいに、削除されまくるぞ。
ネガ君。
懲りないな。

[179: 匿名はん]

＞175
なんだ契約できなかったのか？病気レベルの妄想だな。

[180: 匿名さん]

＞１７８
ポジ君も気をつけたらどうかな。

オレのマンションにはいくつも回線あるし、
端末も沢山あるからな。

心配しなくてもいいよ。

[182: 匿名さん]

166、171、175
ここのモデルルームに行って
すでに契約済みの部屋を指して、ココが買いたいって強く要望したらどうでしょう？
確実に頭がおかしい人だと思われるでしょうね、、、、、、

[184: 匿名はん]

>183
頭悪いな。
だからそう言ってみたら？
かくし部屋が出てくるかもよ(笑)。

[186: 匿名さん]

>185
要望したらすでに契約済みの部屋が非契約に代わるんでしょ？
すごいねー。

[187: 匿名さん]

180

そこまでして、ここに張り付いて何がしたいの？

[190: 匿名さん]

答えられないなら、張り付かなければ、良いのに。
ホントに迷惑な方だ…

[192: 匿名さん]

私はそんな回線いくつも使ってませんよ？
あなたみたいに大量削除にもなってませんしね。