横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[No.101 by 匿名さん 2010-10-23 00:16:31]

99

わからんのはあなたですね。

[No.102 by 匿名 2010-10-23 00:17:06]

高齢になっても住みやすい
永住に適した場所ステキ
線路の向こうってみなとみらいの事かなあ
そりゃあ開発された新しい土地だからね
はずしても、横浜西口駅近等オフィス、繁華街だし、何の意味もないよそこも西区
そういえば軽井沢も西区だね
昔からの町多い区だからね
近代と歴史が重なりあって共存区
検討外ならば、新興住宅地やニュータウン等いかが？ならばお年寄り少ないのでは
若者家族多く賑やかだし。
でもお年寄りは大切。

[No.104 by とくめい 2010-10-23 00:23:19]

95
そんなに気になるならご自分で数値だせば〜

[No.105 by 匿名 2010-10-23 00:26:14]

ネガ相手にしない方がいいですよ
スルーがいいです
とてもしつこいですから。

[No.106 by 匿名さん 2010-10-23 00:27:29]

99
意味不明

[No.107 by 匿名さん 2010-10-23 00:29:58]

105

ホントだね。皆さん、スルー致しましょう。

[No.108 by 匿名さん 2010-10-23 00:35:23]

トンチンカンなことを言っているのがいるな。
横浜西口近辺をうろうろしているナンパ青少年が西区住人なわけないだろ。
あいつらは相鉄線沿線とかの住人だよ。

[No.109 by 匿名さん 2010-10-23 00:38:08]

どうでもいいよ。

[No.111 by 匿名さん 2010-10-23 11:57:57]

フラット自体が金利がかなりお得になっているのにさらに
１０年間の優遇は大きいですよね。

[No.112 by 匿名さん 2010-10-23 13:22:17]

大きいですね。
10年そこそこで決着つけようと考えているので、利用します。

[No.113 by 匿名さん 2010-10-23 14:17:48]

ここすごい人気みたいですね。
年内に弐番館も含めて完売もありえるようです。

[No.114 by 匿名さん 2010-10-23 14:56:51]

10年固定は大きいですね。住宅ローン減税とあわせると年０．５パーセントの金利と考えてもいいですからね。数年前は家を買うときには金融資産を全部キャッシュにかえて、ローンはあまり組まないようにと考えてた。けど、長期投資なら超低リスクで年２～３％の利回りをだせる金融商品はたくさんあるから、多めにローンをくむことにしましたよ。

[No.115 by 匿名さん 2010-10-24 08:01:49]

ここの人気が出る一番の理由って何なんでしょうか。
「横浜」という立地？
タワマンに閉塞感を憶える人が好むマンションということなんでしょうか。

[No.116 by 匿名さん 2010-10-24 10:04:18]

１１５
個人的にはみなとみらいが歩いて数分でいけることが大きかったです。タワマンを敬遠したのは事実。理想的にはみなとみらいのなかに、紅葉坂みたいなマンションがあればよかったんですけど。
通勤に関しては、主な職場は都内じゃないので、街の魅力を重視してここにしました。
あくまで私自身の個人的な選んだ理由なので、一般的なことはわかりません。

[No.117 by 近所をよく知る人 2010-10-24 11:10:07]

本能的に「そろそろ固い地盤の上に建つマンションにしておいた方がいいんじゃないか」と
感じ始めてる人が多くなってる気がする。
その上でさらにみなとみらいへのアクセスや交通便などのバランスもいいから。
一応「紅葉坂」というステータスもおまけに付いてるし、値段も許容範囲内だし。

[No.118 by 匿名さん 2010-10-24 14:07:02]

>>115

はまっこには、この立地の良さはすぐに理解できます。
どこ？なぜ？が先に思い浮かぶ人は買わない方がよいでしょう。

あなたの『横浜という立地？』という自体で論外かな。
はまっこにしてみれば横浜といっても広いし、横浜とはどこのこと？
という感じ。
地元民ならここの立地の良さを理解できる。

[No.119 by 匿名さん 2010-10-24 14:58:37]

立地がいい？
立地が悪いの間違いだろう。

駅からの道は暗くて人通りが少ないし。
駅前に大手スーパーもないし。

[No.120 by 匿名さん 2010-10-24 15:36:02]

119

ご苦労さん。
さようなら。

[No.121 by 匿名さん 2010-10-24 15:54:13]

良い立地とまでは言えないね。
坂を上がらないといけないし、近くにコンビニやスーパーもない。
駅の改札までもちょっと遠いし。
生活するには不便だね。

[No.122 by 匿名さん 2010-10-24 16:24:19]

あるよ。
現地知らないね。

[No.123 by 匿名さん 2010-10-24 16:27:25]

121

では、他をどうぞ。
さようなら。

[No.124 by 匿名さん 2010-10-24 17:09:02]

桜木町駅の紅葉坂口が来年夏に開通予定！
コンビにもできるんじゃない。
34街区には大型スーパーもできるようだし、どんどん便利になるよ。

[No.125 by 購入検討中さん 2010-10-24 17:22:16]

ほんと現地知らずにどうでもいい事言う人
多いですね。

[No.126 by 匿名 2010-10-24 17:24:25]

ファミリー向けではないなと思った。子供にはよくない？！

[No.127 by 匿名さん 2010-10-24 17:31:13]

＞桜木町駅の紅葉坂口が来年夏に開通予定！

残念ながらそんな予定はない。
いい加減なことを言うなかれ。

[No.128 by 匿名さん 2010-10-24 17:35:07]

>124
できるのは桜木町駅から紅葉坂までの遊歩道です。

[No.129 by 匿名 2010-10-24 17:41:58]

↑自分の生活スタイルにあわせたらどう？
各々違うし
検討外なら他へ！

[No.130 by 入居予定さん 2010-10-24 17:45:45]

>126
明らかにファミリー向け。
契約者もファミリー多いよ

[No.131 by 匿名さん 2010-10-24 17:47:12]

旧花咲住人は老人ばかりだけどな。

[No.132 by 匿名さん 2010-10-24 17:58:53]

だから、127はしつこい。
他へどうぞ。

[No.133 by 匿名 2010-10-24 18:12:48]

本当にネガは暇でしつこいですから
検討外でも日曜日なのに必死すぎて驚きです

[No.134 by 匿名さん 2010-10-24 18:20:52]

>>126
ベビーカーを押すのには苦労するだろうね。

[No.135 by 匿名はん 2010-10-24 18:23:57]

＞←これつける人ってちょっとアレの人が多い

[No.136 by 匿名さん 2010-10-24 18:33:54]

133
もう検討する余地もほとんど残されてないし、検討してるとはとても思えないしね。
ただの嫌がらせだよね？

[No.137 by 匿名さん 2010-10-24 18:36:23]

不等号記号で引用するのは、Windowsなんて存在しなかった時代から
全世界共通のスタンダードマナーですが何か。

[No.138 by 匿名さん 2010-10-24 18:37:08]

131
見たこともないだろうな。
虚偽に近い。

[No.139 by 匿名さん 2010-10-24 20:07:29]

このスレPart6だが、今まで幼稚園や保育所に関する話題が皆無というところから判断されたし。

[No.140 by 匿名さん 2010-10-24 20:53:34]

MRに行くと分かるけど、ここを検討している人は結構若いよ。
まあ、もう最終コーナー回ってるけど。

[No.141 by 匿名さん 2010-10-24 21:11:49]

って言うか、新規の方はあまりもういないんじゃない？
大体の流れは判明してるからね。

[No.142 by 匿名さん 2010-10-24 21:22:38]

三菱地所の営業担当者が、みなとみらいのフォレシスよりファミリーが多いと言っていましたよ。
実際にモデルルームにいった人は皆分かるはずです。
間取りもファミリー向けが多いですよね。

[No.143 by 匿名さん 2010-10-24 21:30:50]

保育園の話題は不動産屋が触れられたくない話題ってことだろうな。
みなとみらいは待機児童だらけだし。

[No.144 by 匿名さん 2010-10-24 21:37:32]

143
ここに限らず、西区は保育園の倍率高いです。
でも何だかんだいってどこかには入れますよー。
保育園よりやはり小学校が一番重要ですね。
小学校は徒歩圏内がいいです。

[No.145 by 匿名さん 2010-10-24 21:48:59]

143

検討もしてないのに何の用なんだろう。
だれもあなたの意見は必要としてませんよ。
もっと有益な情報なら歓迎するけど。

[No.146 by 匿名さん 2010-10-24 22:47:52]

保育園なんか横浜はどこも足りないよ。
このマンションに特化した話じゃないよ。
無理矢理なネガだから、すぐにボロが出るな。
全てこのマンションが悪い様にだけ言うからな。

[No.147 by 匿名さん 2010-10-24 23:21:16]

相変わらず、耳が痛い話はネガと言い、他行ってくれで逃げる
輩が多いね。
いい話も悪い話も検討者には同じくらい必要な情報だよ。

それから、ここが最終コーナーなんて遥か先の話だよ。
他のマンションスレ見ればわかることだが、あと数戸と言っておきながら
完売まで半年以上かかるケースが多い。
ここは実質、やっと半分売れたくらいがいいとこだね。

[No.148 by 匿名さん 2010-10-24 23:40:52]

>ここは実質、やっと半分売れたくらいがいいとこだね。

相変わらず情報弱者だね。
何の情報もないので、批判するだけしかできないようだね。

[No.149 by 匿名さん 2010-10-24 23:42:44]

＞保育園なんか横浜はどこも足りないよ。
ってことはない。少子化で定員割れのところも少なくない。
横浜市のＨＰで調べてみれば分かる。

＞でも何だかんだいってどこかには入れますよー。
そりゃ贅沢をいわなければどこかには入れるよ。
しかし西区はみなとみらいの競争率が高いという時点でここは悲惨なんだよ。
ちなみに西区にある保育園は
南浅間保育園　南浅間町23-3
トキワ保育園　東久保町34-10
さくら愛児園　平沼1-13-22
利正寺保育園　久保町3-13
浅間幼育園　浅間町1-19-10
むつみ愛児園　南軽井沢町56
つくし愛児園　東久保町4-38
平沼保育園　浜松町13-6
あそびの杜保育園　久保町22-3
横浜みなとみらい保育園　高島二丁目７番１号３０２
にじいろ保育園みなとみらい　みなとみらい４－７　Ｍ.Ｍミッドスクエア３Ｆ

久保町とか浅間町とかそういう場所ばかりだな。
久保町や浅間町へ子供を送って仕事に行く生活を想像できますかって話だな。

[No.150 by 匿名さん 2010-10-24 23:54:44]

耳の痛い話なんかあった？
149の出鱈目情報ならたくさんあったけど。
半分しか売れてないとか書いてるけど、根拠ないな。
また、削除対象にされるぞ。

[No.151 by 匿名さん 2010-10-24 23:56:21]

147
誰もあなたの話なんか求めてないよ。
さようならー

[No.152 by 匿名さん 2010-10-25 00:11:24]

>>150
出鱈目とは何か？
横浜市で保育所の定員割れが多いのは昔から有名なんだよ。
まあこのニュースでも読みなさい。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0909250001/
定員割れ、保育所の待機児童数上回る/横浜市
今春の保育所待機児童数が全国の政令市で最大となった横浜市で、同時期の市内の保育所の定員割れが待機児童数を上回る数に達していたことが、24日までに分かった。駅から遠いなどの立地条件の悪さが原因。ただ、待機児童ゼロを可能にする「受け皿」自体はこの時点で整っていたとの見方も可能で、今後、定員割れ対策が大きな課題として浮上しそうだ。

[No.153 by 購入検討中さん 2010-10-25 00:41:03]

あー良かった。定員割れで。いろいろ選べそう。車で送るから大丈夫よ。ネガさん。

[No.156 by 申込予定さん 2010-10-25 01:00:19]

残り88戸
これを最終コーナーと言うのかゴール前と言うのか
俺にはどちらでもよい、ただ抽選があり、自由に間取りを選べないから、検討してるならモデルルームに行くのが良いでしょう

[No.157 by 匿名さん 2010-10-25 01:03:49]

ここの高層階からみなとみらいの夜景は見えるのでしょうか？TOCが邪魔して見えないのでしょうか？観覧車なんて見えたら最高でしょうね！

[No.158 by 匿名さん 2010-10-25 01:04:46]

営業が言ってる残数戸が当てにならんことは
この業界の常識。
少なく言うことはあっても、多く言うことは無い。

[No.159 by 匿名さん 2010-10-25 01:11:20]

＞１５７
このマンションからは見えないでしょう。
ＧＭ伊勢山なら見えるかもしれません。

[No.160 by 匿名さん 2010-10-25 01:47:07]

158
何がしたいの？

[No.161 by 匿名 2010-10-25 08:00:02]

＞158
ちゃんとモデルルーム行けば、住戸表で正しく、販売中、予定、済を説明されますよ
売れてない部屋を済として、売り手になんのみ特があるのでしょうか？
あなたは現実を確認されましたか？
検討されているならば、現在の状況を自分で確認したほうが良いと思いますよ
ここでなくても、お互い良いマンションを買えると良いですね。

[No.162 by 匿名さん 2010-10-25 08:43:38]

そういえば弐番館の前に住宅があるかと思いますが、
プライバシーというか、目線が気になる、とかありますかね？
少し気になりました。

[No.163 by 匿名さん 2010-10-25 11:15:32]

157
最上階だったら、観覧車みえますよ。見下ろせる感じではないですが、観覧車の上半分くらいは見える感じでしたよ。

[No.164 by 匿名さん 2010-10-25 13:52:27]

以前車で通った時には、紅葉坂からババーンと観覧車が見えた気がしますが。

[No.165 by 匿名さん 2010-10-25 14:25:26]

近くにスーパーができると、日々の買い物が便利になりますね。

[No.166 by 匿名さん 2010-10-25 21:50:00]

＞１６１
売れてない部屋を済とすることは、この業界ではよくあることです。
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋
を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと
言ってきたこともあります。
また、自分が強く希望した部屋が数日後に契約もしてないのに済に
なっていたケースもありました。
済でないのに済にする意味はいくつもあるのです。
実際、ここだって予定価格より販売価格を下げています。
そんなに人気なら強気な価格でいくのがこの業界です。
営業の言うことを鵜呑みにするのは考えものですよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-10-25 22:06:24]

166
だから？

[No.168 by 匿名はん 2010-10-25 22:08:33]

>166
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと言ってきたこともあります

それで契約したの(笑)？

[No.169 by 匿名さん 2010-10-25 22:14:03]

当初の予定価格より販売価格を下げたのは、検討者の要望書をもとに確実に完売できる価格設定にしたからでしょう。
最初に予定価格を少し高めに出すのは三菱地所によくあるパターンです。
結果として、予想をはるかに超えた人気になってます。
文句なしに神奈川NO1ですよ。

[No.170 by 匿名さん 2010-10-25 22:23:00]

＞１６７
だから、ＭＲの情報はあくまで参考程度にされた方が良いという
こと、どうかした？

[No.172 by 匿名さん 2010-10-25 22:28:15]

＞１６９
最初の予定価格より売れ行きをみて販売価格を高くするケース
も良くあるパターンです。
そして、予想を遥かに超えた人気物件となったというエビデンス
はどこにも存在しません。

[No.173 by 匿名さん 2010-10-25 22:29:55]

契約者層はどんな感じでしょうか？　棟により違いはありそうですがファミリーが多そうですかね～？？
３０代の方々は良く掲示板に来られてるのはわかりますが・・・。

我が家は、小学生と入居後、幼稚園に上がる子供が居ります。小学校は本町小ですが、幼稚園は入居前に見学やら手続きがありバタつきそうです。
お近くから越してこられる方がいれば、幼稚園情報なども、なんとなく教えていただけると嬉しいです・・・。

[No.174 by 匿名はん 2010-10-25 22:35:25]

>171
きみの妄想じゃない？
契約できなかったんでしょ(笑)

[No.176 by 匿名さん 2010-10-25 22:39:02]

172
弐番館の価格、高いですよ。
営業に確認すればわかるよ。

[No.177 by 匿名さん 2010-10-25 22:40:28]

＞１７６
予定価格に対してどれだけ高くなったのですか？

[No.178 by 匿名さん 2010-10-25 22:42:15]

また、パート5の時みたいに、削除されまくるぞ。
ネガ君。
懲りないな。

[No.179 by 匿名はん 2010-10-25 22:43:54]

＞175
なんだ契約できなかったのか？病気レベルの妄想だな。

[No.180 by 匿名さん 2010-10-25 22:45:09]

＞１７８
ポジ君も気をつけたらどうかな。

オレのマンションにはいくつも回線あるし、
端末も沢山あるからな。

心配しなくてもいいよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-10-25 22:47:29]

166、171、175
ここのモデルルームに行って
すでに契約済みの部屋を指して、ココが買いたいって強く要望したらどうでしょう？
確実に頭がおかしい人だと思われるでしょうね、、、、、、

[No.184 by 匿名はん 2010-10-25 22:57:37]

>183
頭悪いな。
だからそう言ってみたら？
かくし部屋が出てくるかもよ(笑)。

[No.186 by 匿名さん 2010-10-25 23:07:12]

>185
要望したらすでに契約済みの部屋が非契約に代わるんでしょ？
すごいねー。

[No.187 by 匿名さん 2010-10-25 23:09:36]

180

そこまでして、ここに張り付いて何がしたいの？

[No.190 by 匿名さん 2010-10-25 23:17:08]

答えられないなら、張り付かなければ、良いのに。
ホントに迷惑な方だ…

[No.192 by 匿名さん 2010-10-25 23:20:20]

私はそんな回線いくつも使ってませんよ？
あなたみたいに大量削除にもなってませんしね。

[No.193 by 匿名さん 2010-10-25 23:24:33]

回線の使用量や削除の数なんか聞いてないですよ。
何でそんなに張り付くのですか？と聞いてるだけです。

[No.194 by 匿名さん 2010-10-25 23:27:51]

まあ不動産屋は昔から千三つ屋と言うもんな。
本当のことは３／１０００ぐらいしか言わない。
先日もうちの近所の土地の売り出しチラシが入っていた。
４区画ある土地のうち３区画にマル済の文字がある。
ところが行ってみるとたった今この区画もキャンセルが入りましたとか言うんだな。
あんまり信用できない商売だと思うよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-10-25 23:28:51]

わかってる人はわかってるね。

[No.196 by 匿名さん 2010-10-26 00:00:36]

千三つ家不動産からしか買ったことがない人達なのね。
分相応のところにしといた方が身のためよ（笑）
お帰りはあちら。

[No.197 by 匿名さん 2010-10-26 00:06:11]

そういうあなたはどこから買ったのですか？

[No.198 by 匿名さん 2010-10-26 01:13:40]

失礼、ネットの中での妄想でしか不動産買ったことがない人達だったわよね。
いつかは実社会に出て、せめて千三つ家さんに騙されるような身分になってね。
私は三菱様から購入させていただいた紅葉坂から、影ながら応援してるわ。

[No.199 by 販売関係者さん 2010-10-26 01:15:18]

ネガ君。不動産屋に行って買わないのにココが欲しいって言って
キャンセルになったと聞いても買わないんでしょ？
暇な人だね。
で？何がしたいの？一生賃貸に住んでれば？
買えない人って君みたいなことを言うんだよ。
今、歳いくつ？そろそろ購入すれば？

[No.200 by 匿名 2010-10-26 08:10:33]

うぜぇ
そのうち紅葉レベルを買ってやるよ↑