横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[81: 匿名さん]

当然でしょうね。意味ないネガレスなんだから。
検討者でも何でもないよ。

[82: 匿名さん]

以前、営業が平均坪単価２７０万といっていたということでここの平均坪単価は２７０万だと執拗に言っていた方がいましたが、１期と２期の価格から計算すると壱番館と参番館の平均坪単価は約２５３万でした。
全体の平均坪単価が２７０万になるには弐番館を平均坪単価２９５万で売り出すことになります。
壱番館の平均坪単価が２７５万位なのに対して現実的ではないですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91285/48
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91285/49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91285/50

[83: 匿名さん]

お年寄りの町っていうのは、ちょっと違うと思いますよ！
若い人なんていっぱいいますからね。
でもお年寄りの町に住むのもいいかもな～。
なんだか静かそう。。。。。

[84: 匿名さん]

お年寄りって静かそうで静かじゃない。踵歩き＆デブが上にきたら・・・さてどうなるでしょう。
一日中元気なデブ年寄り。悲惨です

[85: 匿名]

西区の藤棚商店街を歩いてみなさい‥
90パーセント年寄りです。

[86: 匿名はん]

それは商店街に来るのが年寄りが多いってだけ

[87: 匿名さん]

年寄りが多いという書き込みが何故にネガなのか？
その前後の文章も読んで理解しろよ！
それとも単語しかわからんか？

[88: 匿名]

>>86
あっ、しょうゆうこと？

[89: 匿名さん]

どうでもいいよ。
マンションには大して関係ない。

[90: 匿名さん]

＞82
平均坪単価の話はどうでもいいが、、、、

高額であるはずの地権者分の住戸が計算に含まれていないですよ。
売り出し住戸の平均坪単価より
このマンションの平均坪単価はたかくなるでしょう

[91: 匿名さん]

＞９０さん
８２ですが、現在の壱番館、参番館の売り出し平均坪単価が２５３万ほどなので、地権者の所有する５４戸の物件を平均坪単価２９０万と想定しても全体の平均坪単価は２６０万です。
結局平均坪単価２７０万という営業が言っていたという金額は間違っていて、予想計算をしていた平均坪単価２６０万が合っていたということですね。

[92: 匿名さん]

＞８５
藤棚商店街とこのマンションは何か関係あるのでしょうか？
西横浜の話ですよね？
統計上、西区の６５歳以上のお年寄りの割合は１８区中１１番目。
最近の商店街は若者が行くところではないということだけでしょう。　

[93: 申込予定さん]

平均坪単価は意味がない
自分の検討してる間取りの坪単価で判断しないと
全戸南向き、眺望、日当たり良好ならば少しは参考になるが
半地下、北東と最上階南東、比較見ならないよ

[94: 匿名さん]

たしかに。一番上と下じゃ、坪単価で１００万以上の差があるからね。

[95: 匿名さん]

西区全体の年齢分布の統計を引用しても仕方あるまい。
線路の向こうと線路のこっちでは平均年齢がかなり違う。
線路の向こうを外した数値を出してみてくれ。

[96: 匿名さん]

年寄りが多い＝歳とっても住める
いい町じゃないか！

[97: 匿名さん]

古いものと新しいものが融合する町ですね。

[98: 物件比較中さん]

壱参番館226戸は今回で売り切れだね。
弐番館も要望集まっているし、年内に完売しそうだね。
300戸以上あるのにね。
竣工までまだ一年以上か。本当にすごい人気だね。

[99: 匿名さん]

＞９１
そりゃ、営業が当初予定していた価格をどんどん下げてるんだから、
平均坪単価は下がって当然だろ。
何が言いたいんだかよくわからんな。

[100: 匿名]

92さん
その通りですね
松原商店街も
あまり若者行かないだけ
逆に西口は若者だらけ
ネガ発言は暇人なんですよ