横濱紅葉坂レジデンスPart6

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：2LDK・4LDK
面積：56.52平米・104.97平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：㈱日鉄コミュニティ

[526: 匿名]

眺望シミュレーションについて詳しい方、教えてください。
シミュレーションは
バルコニーから見た景色ですか？それとも
リビングから見た景色でしょうか？

身長は何センチメートルを想定しているのでしょうか？

[527: 購入検討中さん]

MRで聞かれたら？

[528: 匿名さん]

>>526
通常はサッシのある面からだと思います。
つまりリビングとバルコニーの境目です。
アイポイントはリビング床面から高さ160cm
が標準ですが、527さんの言うとおり営業の
人に聞いた方がいいと思います。
ちなみに所詮はシミュレーションという気持ちで
見た方が良いでしょう。
二次元の予想図で見るのと実際に目で見るのとでは
全く違います。もし思ったものと違っていたときに
シミュレーションを元にクレームを言ったところで
売主に酷です。

[529: 匿名さん]

グランドメゾン、紅葉坂に面している棟はあまり高くありませんが
伊勢山の表参道側は何階建てになるのか
ご存知の方、教えていただけませんか？

[530: 匿名]

グランドメゾン検討板でおたずね下さい

[531: 匿名さん]

眺望シュミレーションの方に便乗した質問でした。失礼いたしました。

ＭＲで見せていただいたのですが
壱番館からですと結構視界に入っていたので気になりまして。
伊勢山が何階建てか聞きそびれたものですから。

[532: 匿名さん]

514さん
太陽光パネルはわからないですが、カーシェアリングはあってもいい設備かなと思います。
友人のマンションはカーシェアリングを採用しているようですが、利用者が多いと聞きました。
我が家でもここに住むようになれば、カーシェアリングを利用したいと考えています。

525さん
マンションで違うようですが、ここのカーシェアリングはマンションの持ち物になるんですね。
中には、マンション契約の民間の会社が入ることもあるそうなので…その方がトラブルがあった時には
いいんですけどね。

[533: 匿名さん]

このマンションにカーシェアリングはないですよ。

[534: 匿名さん]

先着順残り２戸に変更になりましたね。
１１８平米の９７５０万の部屋が売れたみたいです。
プレミアのＭＲが終了なのにプレミアが売れ残ってるわけないですもんね。

http://www.momiji368.com/outline/index.html

[535: 匿名]

528
ありがとうございます。弐番館を検討しています。
営業担当者は眺望シミュレーションはかなり正確だといっていましたが、やはり参考程度にしかならないんですね。
シミュレーションだとバルコニーの手すりがありませんが、実際は下半分にはアイアンの手すりが入ってきそうですね。

[536: 匿名さん]

賃貸または中古物件で出るまで待とうかな･･･

[537: 匿名さん]

>535
>シミュレーションだとバルコニーの手すりがありませんが、実際は下半分にはアイアンの手すりが入ってきそうですね。

そのあたりも含めて、ですね。
実際のものを見ると、ほかにも違いが出てくるものと
思われます。
ある程度おおらかな気持ち（？）で期待しすぎない程度に
見ておけば、多少イメージと違っても、こんなものかと
思えると思います。
このマンションに限らず、これこそが青田売り物件の
デメリットではあります。

[538: 匿名さん]

何故かここにカーシェアがあるって話になってるけど、ありませんよね？
モトを辿れば川崎ゲートタワーが太陽光パネルやカーシェアを導入する事で
Sランクを取っていると言う話から、何故かここにカーシェアがあると
いう話に摩り替わってしまったようです。

[539: 匿名]

カーシェアはありませんし必要ありません。

[540: 匿名さん]

カーシェアリングは近くにオリックスのがあるから、利用したい人は個人的に契約して利用すればいいと思います。
でもカーシェアリングは月々会費を取られるから、
近くにあるレンタカーあるいはタクシーを利用するのが一番経済的だと思いますが。

[541: 匿名さん]

>>５１５さん
お散歩も日替わりでみなとみらい・山下公園・掃部山公園…

私は個人的には掃部山公園が大好きです。春には満開の桜で絶好のお花見場所です。
桜のバックにランドマークがみえる光景が好きです。
子供の遊具もあるのでファミリーの方にもおすすめも公園です。

[542: 匿名さん]

そろそろ完売のようですね。
さっさと終わってここも閉じて欲しいです。

[543: 匿名さん]

＞５４０さん
利用頻度と距離によりますね。月会費といっても１５００円程度でしょう。
短い時間でたくさんの距離を乗るならカーシェアは秀逸ですよ。

また、レンタカーだと自宅近所で乗る時に少し車から離れるからとレンタカー屋さんに駐車することが出来ませんけど
カーシェアなら駐車できるメリットなんかもあります。

ちなみに私の知ってる限りでタイムズプラスのカーシェアだと法人会員で月会費が０円になります。自分で法人を持ってる人や、小規模の人数でやっている会社などは、カーシェアを使わない手はありません。（かなり少数でしょうけど）

マンションと関係のない話ですみませんでした。。

[544: 匿名さん]

あれ？
弐番館はまだ販売前じゃなかったっけ？？

[545: 匿名さん]

弐番館は、今月下旬から販売開始ですね。