シャリエ高槻

[契約済みさん]

第一期の登録が終わりましたので作ってみました。
いろいろ情報交換しましょう。

購入者専用でお願いします。

[1: 契約済み]

ほんと来年の内覧会が楽しみですね。待ち遠しいです。いろいろな年代の方が入居されると思いますが、みなさん付かず離れずで仲良くやっていきましょうね！

[2: 住民でない人さん]

まだ検討中なのですが教えてください。駐車場や自転車の場所は契約の時にもう決められたのですか？

[3: 匿名]

駐車場は契約時にブース別の枠番の希望は出してますがまだ抽選はしてないので詳しくは決まってませんよ。駐輪場も屋外サイクルポートか屋内サイクルポートにするかしか希望は出してないのでどこになるかとか等は詳しく決まってませんよ。

[4: 住民でない人さん]

どうもありがとうございます。自転車をよく利用するので不便な所しか残っていないのではと心配していました。よく検討してみます。

[5: 契約済みさん]

検討板は荒れだしましたね。
すいません。洗面所の床のオプションについて詳しい方がいたら教えていただけませんでしょうか？
標準の床のこともチェックしておらず、素人で全くわからないのですが、オプションとの違いをお聞きになられた方がいらっしゃいましたらお願いします。

[6: 契約済みさん]

契約したものです。
検討用掲示板は1期はあまり荒れていなかっただけになんだか悲しいですね。
1期でかなり売れたようなのでそれが原因かも・・・

どちらにしても、私はこのマンションの購入にとても満足していて期待がいっぱいです。
来年の8月が楽しみですね！

どうぞよろしくお願いいたします。

[7: 匿名]

私もタワーとシャリエと迷った上で、うちの家族には、こちらのほうが良いと思い、契約したものです。
来年（？）には大阪にも駅ビルが誕生ですし、新快速の停まる高槻は更に魅力的な土地になりますね。
ほんと完成が、今から楽しみです。子供もいるので、たくさんのお友達ができたら嬉しいなと思っています。

きっと掲示板が荒れているのは、一期からの売れ行きが良かったからかもしれませんね。

我が家もオプションで迷っています。
洗面所の床はオプションのほうが、厚いような気がして、水回りだし、変更しようかと。詳しい事は何も知らないのですが。。
玄関の床や、洗濯の蛇口（お湯も出る）は、皆さんどうされましたか？

[8: 契約者]

この掲示板ができてとても嬉しいです。ありがとうございます。

オプションの締め切りはそれぞれの住戸によって違うと思うのですが、インテリアの展覧会（カーテンとかの？）みたいなのがあると聞いていたのですが、いつくらいか知っている方、おられませんか？

[9: 契約済み]

８様

年明けてからと聞いた気がします。
今からワクワクしますね。

うちは洗面所の床とかオプションで検討もしてませんでした。
どんなメリットがあるかオプション会で確認したいと思います！！

玄関は標準のままで洗濯栓も変えない予定です。


うちはキッチンの吊り戸を無くそうかと思ってるんですが、みなさんは付けたままですか？？
換気扇もグレードアップする予定です。

キッチンをＩＨにするかガスにするかもまだ選べる段階なので悩みます…

[10: 匿名]

コンロですが、ガスにしました。
カワックや床暖房がガスなのでガスで揃えるとたしか、ガス代が安くなるとか言ってたような気がします。

吊戸は無くしてMRのようにしたいと思っていましたが、収納が必要かなと思い、ダウンウォールの吊戸にしようかと考えています。

[11: 契約済みさん]

うちはキッチンの吊り戸をやめてワイドカウンターにし、ＩＨをトリプルワイドにしました。
すっきりと暮らしたいと思ったのが理由です。

正直トリプルＩＨは、将来まったく需要や供給がなくなってしまうのではないかと悩んだのですが、見た目のよさに惹かれてしまいました。

[12: 契約済みさん]

9,10,11さん
私もキッチンの吊り戸を迷いましたが、収納のためにつけることにしました。なくせばキッチンからの眺めが良くなるかなと悩みました(>_<)
あとはキッチンの床暖房とか悩みますね。
コンロはIHにしたのですが、両方ラインがきてるのでいつでもガスに変えれるそうですね。

[13: 契約済みさん]

私はリビング横の洋室をなくしてリビングを広くしようか悩んでいます。これからの家族計画とか考えるとある方がいいのかもしれませんが、広いリビングは憩いの場にもなりそうですし開放感もあって魅力的ですね。
キッチンも戸棚をなくしたいですが、収納がなくなるのは痛いですね。他に食器棚を置くにもあまりスペースもなさそうですし。。。

[14: 契約済みさん]

ほんとキッチンの吊り戸はない方が解放感があっていいなと思ったんですが、
ないと細かい油がリビングにも飛散していくのではないかと思ったのでつける事にしました。
収納もあった方がいいかなと。
どちらにもいい点があるので悩みますね。

[15: 匿名]

13さん

私もリビング横の洋室をなくして、リビングにしてしまおうと考えています。

子供が増えるとたしかに必要かもしれませんが、男か女しかいないので二部屋の子供部屋があればいいかと思い。

[16: 契約済みさん]

１５さん

そうですね。それも含めてもう少し考えてみます。一生もんなので慎重になってしまいますね。
いろいろと想像も膨らんで楽しいですけど。

[17: 匿名]

キッチンでコンロをガスにされる方おられますか？
IHが多そうなのですが。
床暖房やお風呂などガスなので、ガスだと「エコキュート（？）」で安くなったりすると聞きましたが、どれくらい安くなるのでしょうか？

[18: 契約済みさん]

階により締め切り日が異なるカラーセレクト等は
皆様すでに希望出されたのでしょうか？
また、資金プラン相談会というものがあると聞いたのですが、連絡はあったのでしょうか？

[19: 契約済みさん]

まだカラーセレクトは提出してないです。期限がもうすぐなので、そろそろ考えます。
資金プラン相談会は聞いてないですね。。。

[20: 契約済みさん]

カラーセレクト、もう出しました。
床、壁、ドアのトータルカラーとお風呂、キッチン、玄関などもセレクトしました。
モデルルームを見て行ったり来たりしながら考えて、とても楽しかったです。

資金プラン相談会は聞いてないです。

[21: 匿名]

資金プラン相談会などは聞いていないですが、『フラット』ってどうなんでしょう？

[22: 匿名]

昨日営業さんとお話しする機会があったのですが、現在残り４０戸程だそうです。
当初の予想よりは順調らしく年明けくらいには売り切りたいな〜というかんじらしいです。
人気があるのは嬉しいですね。

来月１２月の中旬にインテリアオプション会があるようですね。
エアコンやラグや腰壁等々、資金があればまとめてお願いしたいところですが、悩みますね。

[23: 住民さんＤ]

ＦＬＡＴ３５Ｓは、どこが一番有利でしょうか？

[24: 契約済みさん]

もうすぐ駐車場の抽選がはじまりますが、何を抽選するんでしょう？
ブロックごとの割り振りなんでしょうか？

[25: 匿名]

駐車場ですが、私達は一階を希望していましたが、希望どおりの区画は決まったようです。
その区画内の場所決めのようですよ。

例えば、区画が10個所とすれば、1～10のどの場所かを抽選で決めるようです。

初めに行って、沢山あるうちから抽選するか、残り福を狙うか、って感じではないでしょうか？

[26: 契約済みさん]

駐車場の抽選で人がいっぱいでした。
すでに１４０戸以上売れたようですよ。

[27: 匿名]

このマンションでお子様が幼稚園に通われている方や、これから通われる方はおられますでしょうか？
どこの幼稚園に行こうか迷っているのですが、お子様がいらっしゃる方はどうされていますでしょうか？

[28: 契約済みさん]

青い鳥幼稚園に通っておられる方を知っています。
このあたりは自転車などで送り迎えされる方も多いみたいですよ。近いですしね。

インテリアオプションはみなさんどうされますか？
うちはエコカラットかけいそうプラス、どちらにしようかな？と迷っています。
ベランダもウッドデッキにしたかったんですが、思ったようなものでなかったので、タイルにしようかなとも思っています。


まだまだですが、入居が楽しみですね。
ソファやラグを新調したいなーと思っています。

[29: 匿名]

うちにも子供がいますが、日吉幼稚園にしようかと思っていましたが、青い鳥幼稚園とどちらの方が人気だったりするのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

こんばんわ　　土曜日から駐車場の抽選が始まりましたね。

皆さんは行かれましたか？

私は土曜日に行ってきて、希望の二階を引くことができました。

倍率は、１．３倍でした。

[31: 契約済みさん]

私も土曜日に駐車場の抽選に行きまして、無事に希望の2階が引けました。
エレベーターに程近い場所で幸運でした。
インテリアオプションも懐との相談次第ですが本当に悩みますね。

[32: 契約済みさん]

そうですね。　オプションは魅力的だけど、

お金が（＞￥＜）

今はカップボードをつけるか迷っています。

高いのでニトリで購入しようかなぁ。

[33: 匿名]

オプション、ほんと高いですね。
これから子供にもお金がかかるし、悩みます。
あれもこれもと魅力的なものばかりですが、我慢も必要かな。と思ったりしています。

[34: 契約済みさん]

南棟前の建物は結構上の階までかぶってませんか？
シャリエが低い位置から立ち上がっているせいでしょうか？

[35: 匿名]

個々の価値観にもよるとは思いますけどここはジェイグランと比べたら駅から近い事以外は劣るのでしょうか？

[36: 匿名]

ジェイグランには隣が緑の公園があり、交通量はこちらのほうが多いと思いますが、その他ではあまりかわらないのでは？

[37: 匿名]

今の時点でどのくらい売れてるんですかね？わかる方いらっしゃいます？

[38: 匿名さん]

150戸売れたと聞きました。あと25戸ですね〜。

[39: 匿名]

ジェイグランさんが販売開始されてるので後25戸売り切るのはなかなか難しいかもしれませんね。
無事売り切れる事を切に願います。

[40: 内覧前さん]

徐々に長期金利が上がってきたようです。８月だと、今の水準よりもう少し高いかもでしょうか？
増税するか、長期金利の上昇覚悟で、赤字国債発行を増やすか。・・・
今の政府じゃ、歳出削減などできないでしょうし、選挙を考えると、増税も無理。
そんなに遠くない時期に金利は相当上がるかもです。心配です。

[41: 契約済みさん]

ジェイグランは１６０戸だったはず？

[42: 匿名]

シャリエの近所に引っ越し予定なのですが、このマンションのお子様はどちらの幼稚園に行かれるのでしょうか？
小学校区が同じですので、お聞きしました。
今、日吉幼稚園か青い鳥幼稚園か今村幼稚園かで迷っています。

[43: 匿名]

私はさんざん迷って日吉にしました青い鳥の方が近いのですがわりと狭いことと子供の反応もイマイチだったので考え直すことに…。日吉はバスなんですが、バラ公園(高槻病院の近く)の前にバスが止まりますし、泥んこ遊びやシャボン玉遊び、体操遊びなど楽しそうなこといっぱい春にはミニSLも来ますただ青い鳥みたいに勉強的な時間はないのでそこでちょっと迷いましたが…ちなみに今春から完全給食です。逆に今村は完全お弁当です。しっかりお勉強させたいならのびてゆく幼稚園も人気ですよ〜

[44: 匿名]

私は契約住みの者です。
日吉幼稚園に通われてるんですね。
この辺りや奥坂小学校区で、日吉幼稚園に通われてる方って多いのでしょうか？

今村幼稚園も気になっているのですが、この辺りの方ってどうなんでしょうか？

[45: 住民でない人さん]

青い鳥幼稚園、日吉幼稚園、今村幼稚園、それぞれ園風がかなり違います。
今村幼稚園は園長先生が変わってから、少し変わったようですが。。。
この付近は、距離的に近いので、
青い鳥幼稚園が比較的多いような気はします。

ちなみに、今村幼稚園は園バスがないので、自力送迎です。
青い鳥と日吉は「ばら公園」にそれぞれ、
青い鳥は「リハビリ病院前」
にもバス停があります。

ご家庭での考え方によって
それぞれ良いところ、イマイチなところが出てくると思いますので、
実際に見学して、園長先生ともお話されるとよいと思いますよ。

[46: 契約住み]

青い鳥幼稚園は、お坊っちゃん、お嬢ちゃんが多いと聞いたことがありますが、多かったり、送迎の際にママ同士でお茶やランチがあったりするのでしょうか？普通のサラリーマン家庭ですので、心配で。

あと日吉や青い鳥の毎月の幼稚園にかかる費用ですが、ホームページに書かれている以外に必要だったりするのでしょうか？

ご存知の方、教えてください。

シャリエに入居される方で、お子様がおられる方、どこの幼稚園にされるのでしょうか？

[47: 住民でない人さん]

45です。

お坊ちゃん、お嬢さんが多い（と思われる）のは、
マリア・インマグラダ幼稚園やのびてゆく幼稚園かと。

通常、その他の費用として、
行事などの写真代やビデオ（DVD）代などが挙げられると思われます。
これらは各ご家庭のご希望によって購入金額が違いますが、
ご家庭によっては、わりとまとまった金額になることもあると思います。

ママさん達とのお付き合いがご心配のようですが、
JR高槻より北側にお住まいの方は
経済的に比較的ゆとりのある方が多いように見受けられます。
だからといって、皆が皆お金持ちという訳でもないと思いますので
そんなに気にされることもないかと。。。

[48: 契約済みさん]

新聞の折り込みチラシが「１６０戸完売」に変わりましたね！

[49: 契約済みさん]

こんばんは！
ずっと悩んでいましたが今日抽選を終えて契約をしてきました。

残りは１戸のみというお話だったので近日中に完売になりそうです。

まだ子供はいないのですが、保育所が少ないのがちょっと心配です…。

[50: 匿名]

おめでとうございます！

保育所少ないですよね…

私の友人も何人か、シャリエを検討していたのですが、保育所が少ないので、検討から外したり、契約したにも関わらず、キャンセルをして、他へ行ってしまう友人もいました。

すごくいいマンションなのに、泣く泣くあきらめていました。

でも、子供を持って働くとなると、重要な事ですもんね。

私も保育所の事ですごく迷い、一時はキャンセルも考えましたが、親の協力を得て幼稚園へ入れる事で、話がまとまりにしました。

万が一、保育所へ入れなくても、ご両親等、協力できる人がいれば、大丈夫では？？

もうすぐ完売しそうですね！

[51: 匿名]

＞49さん

待機児童、又は退職を覚悟されて契約されてますよね？シャリエの近くに住んでいますが、私の妻は仕事を辞めざるをえませんでした。知り合いは、毎朝、車で15分くらいかかる所の保育所へ、預けに行っていましたが、毎日の事なので、半年で断念・・・。結局、退職したようで、ローンの支払いが厳しくなったようです。
待機児童問題について、市も力を入れてるみたいですが、益々増える一方で、大変みたいですね。

[52: 住民でない人さん]

日吉幼稚園は今年から幼保一体の認定こども園になりますよ〜。
今現在の有料の預かり保育の時間もわりと長め（朝8時から夕方6時まで）なので、
働くお母さんも結構多いみたいです。

たしかに保育園少なめですけど、
こういう選択肢もあるので、検討の材料になれば。

[53: 契約者さん]

いざとなれば奥様が仕事をお辞めになればいいだけでは？


不動産を購入するにあたって、奥様の収入はないものとしてローンを組まれ、生活設計されてるでしょうし。

奥様の収入をあてにして購入してたら、破綻まっしぐらでしょうが。


保育所について、年々厳しい状況になると思いますよ。

[54: 未練たらたらさん]

50さん

私も、子供の保育所の事を考えて、契約後破棄した、キャンセル組です。(現在妊娠中です。)
どうしても保育所問題が解決できず…。退職する事も考えましたが、｢仕事を続けたい｣という願いの方が強く、あきらめました。

こちらの4LDKを契約したのですが、買うと、私の収入も生活に必要になるので、万が一、待機児童や退職となった時の事を考えて、あきらめたのもありますが。
未練タラタラです(笑)
日吉幼稚園も検討しましたが、働くママさん多くて倍率があがりそうですし、そこでダメだったら…と不安になり。
特に高槻市は、保育所や、こども園、あまりにも選択肢が少ないですよね。
諦める他なかったです。

[55: 匿名さん]

＞54さん

仕方ないです。

そのようなご事情で、あきらめられた方が、たくさんいらっしゃると思いますよ。

働くママさんには、厳しいところですしね。

きっといい物件が見つかります！

祈っています。

[56: 契約済みさん]

49様

お子さんが産まれたら、保育所へ預けて…とお考えのようですね。

ご主人様の収入でやりくりできるのなら、なんとかなりますよ。心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

奥さまの収入もあてにされてるようでしたら、危険ですが・・・。

恐らく、保育園へは希望の所へは、すぐに入れないと考えておかれたほうが、無難でしょう。

[57: 契約済み]

＞49さん

昨日抽選後に契約されたという事は、我が家の上の階でしょうか。

ちなみに我が家は1階です。

これから小さい子供を持たれるようなので、床に防音カーペットお願いしますね。

音で悩まされたくないので…。

[58: 匿名さん]

> 57さん

違う部屋かもしれないので、
はっきりご自分の部屋番号でも書かれた方がいいんじゃないですか？
音に悩まされたくないなら・・・。

[59: 匿名さん]

上下両隣は何かと気を使いますよね。

お互いルールを守って、過ごして行くしかないのでは、ないでしょうか。

それぞれが、ルールを守り、対策していくしかないと思います。

楽しみが半減するので、こういった書き込みは、スルーでいきましょう。

それよりも、完売間近いよいよですね！

楽しみです！

シャリエ近辺のお店等の情報も、今後よろしくお願いします！

[60: 契約者さん]

そうですね！


それぞれがルールを守って、過ごしていればいいだけの事です。


それでも気になるなら、気になる方が引っ越しされたらいいだけです。

スルーでいきましょう。

前にも書き込みがありましたが、松坂屋の魚屋さんは種類も多く、新鮮でいいですね！

どなたか、シャリエの近くで、パン屋さん知りませんか？

[61: 通りすがり]

一番近いパン屋さんは西武の地下だと思います。
2店舗ほど入ってますよ。

押しボタン信号の角の、元散髪屋さん、
さっき通りがかったら張り紙がしてありました。
イタリアンのお店が入る予定みたいですよ。

[62: 契約済み]

他の一階の人が、周りから「あの人の発言か？」とか思われると迷惑でしょうし、この手の発言をされるならちゃんと部屋番明らかにされた方がいいと思います。とゆーより、今言うべきことでもないですよね。

すみません、スルーでした(>_<)

パン屋さんは西武の地下のデパ地下側と、関西スーパー側に一件ずつありますよ☆

[63: 契約者さん]

スルー スルー！

[64: 契約者さん]

60です。

パン屋さん情報ありがとうございました。

パンが好きなもので…(笑)
イタリアンのお店も楽しみですね！

病院は、みなさん高槻病院を利用されるのでしょうか？

ちょっとした病気で行けるような、病院は近くにありますか？？

小さい子供もいるので、小児科があればいいのですが…

[65: 契約済み]

60さん

TSUTAYA前のバスロータリーから伸びている道をそのまままっすく天神の方にあがっていくと、おおくま医院があります。
校医さんもされているので、お子さんも慣れてらっしゃると思います。小さいお子さんを連れて来られてる方も多いです。

[66: 契約者さん]

65さん

ありがとうございます！
何かあった時に、すぐに行けるよう、一度場所を確認しに行ってきます。

高槻に住むのは、初めてなので、生活に関わる事は、一通りおさえておかないといけないですよね。


今後とも、色々な情報交換を、よろしくお願いします。
私の場合、知らない事ばかりなので、情報をいただくばかりで申し訳ないのですが…。

[67: 匿名さん]

まもなく完売のようですね！盛り上げていきましょう！どなたかが、書かれていたかもしれませんが、牛長のお肉やコロッケも、おいしいですよ☆

[68: 契約済み]

66さん

65です。シャリエから歩くと天神は上り坂だし遠く感じますが、駐車場があるので車で行くのがいいですよ☆自転車も置けます。
あとは耳鼻科が北口のタクシーロータリーからまっすぐ天神さんに向かって歩いた天神さん手前右手に、吉田耳鼻咽喉科があります。混んでて待ちますが、とても人気です。ここはシャリエから歩いてすぐですね。

[69: 契約済み]

皆さん、お子さんを保育園や幼稚園に入れられるようですが、どこに入れられるのでしょうか？
うちは、来年からですが、日吉幼稚園にしようか青い鳥幼稚園にしようか今村学園高槻幼稚園にしようか迷っています。

高槻に初めて住むので知り合いもおりません。

皆さん、どちらの幼稚園に入れられるのでしょうか？

引っ越ししてすぐに願書という形になりそうですので、色々と参考にしたいと思いますので、教えてください。

[70: 契約者さん]

68さん

ありがとうございます！小さい子供がいると、小児科、耳鼻科は必須です。情報助かります。

69さん
うちも、引っ越し後すぐに幼稚園の願書を提出しなくてはいけませんが、まだ何もわからない状態です。保育所は、あまりないようですが、幼稚園は選択肢がわりとあるようですね。

幼稚園によって、それぞれ特徴があるでしょうし、調べてみます。

また、何かわかれば書き込みしますね！

[71: 契約済みさん]

49です。

皆様アドバイスありがとうございます！
高槻はマンション建設ラッシュ最中でもありますし保育所入所が難しいことを承知で契約しました。
それを差っ引いても良いマンションだと思いましたので。
自分の収入だけでやりくり予定ですので大丈夫です！

高槻には初めて住むのでお店の情報など教えて頂けると嬉しいです！

[72: 契約済み]

69です

70さん

私も引っ越しと同時に願書という感じです。

引っ越ししてからプレイルームに遊びにいって、幼稚園に関して同じ世代の方に聞こうかと思っていますが、その時にはある程度、絞っておく必要があるかなとも思っています。
また情報があればお願いします。

同い年の子供同士、仲良くしましょうね。
よろしくお願いします。

[73: 契約済みさん]

こんにちは！
みなさん同じぐらいのお子さんがいらっしゃるようで嬉しいです。うちは１才の子供がいますが、同い年のお子さんいっらっしゃいますか？

うちは待機児童だったのですが、４月から保育所が決まりました。確かに保育所は入りたい時期が悪いとなかなか入れないですね。もっと増やして欲しいです。

今は緑が丘の公園に良く行ってます。遊具が多いので、遠くから車で来る人もいてますよ☆

小児科は、予防接種は西国街道沿いの北川クリニックを利用してます。予約がとれるので便利です。高槻病院もよく利用します。前に比べて待ち時間が短くなりましたよ。

[74: 匿名]

このマンションに契約済みの方で、来年から幼稚園の年齢のお子さんをおもちの方に質問です。
幼稚園は私立でしょうか？公立でしょうか？
また、三年、二年、どうされますでしょうか？

公立や二年（私立）も視野に入れているのですが、マンション内にお友達がいるといいなと思いまして。

もし、幼稚園を検討中の方、現在、幼稚園に通ってる方、決まってる方、情報を教えてください。

[75: 匿名]

>74さん

高槻の公立幼稚園は2年、または1年保育のみで、3年はありません。
大阪市内なんかだと、公立も3年保育ですけど。
ですので、幼稚園の3年保育をお考えであれば、自動的に私立幼稚園を選択することになると思います。

もし、現在も高槻市内に在住で、ご存知でしたらスルーしてください。
老婆心ながら、ご参考までに。

[76: 匿名]

早々に、有難うございます。まだ、高槻には住んでおりません。

公立なら2年か1年、私立なら3年か2年で考えるという事になりそうですね。

また、幼稚園の評判などご存知でしたら、どのような事でも教えてください。

[77: 契約済みさん]

１７５戸が、完売したみたいだよ。

[78: 契約済み]

73様。

うちも１歳児♀います！！
２歳から幼稚園のプレスクールがあるところとかもあるみたいですし、キッズルームで情報交換できればいいですね

[79: 契約済みさん]

７８様

なかなか同級生が近くにいなかったのでとても嬉しいです。ちなみにうちは♂です☆

[80: 契約済みさん]

資金計画確定の案内が送られてきましたが、
皆さんはもう決められました？？？

うちは、フラットか普通の銀行か迷い中…

[81: 契約済みさん]

うちはフラットにしました（本申込み済み）。

契約時と比べてフラットの金利が上がってきているので、あまり上がらないように日々祈っています。

[82: 匿名]

うちは銀行かな。
変動と固定を半分ずつで進めようかと思ってます。

金利は分からないけど、急に上がる事はなく、徐々に上がったり下がったりを繰り返していきそうですし。

[83: 契約済みさん]

うちはフラット優先で考えていますが、ギリギリまで銀行も検討対象としています。
どちらにしても確定までこのまま上がらないでほしいですね。

ところで、皆さまはインテリアオプション何か選ばれましたか？
家具は問題外に高いので床や壁紙などを検討しているのですが、これもまた高い気が…。

[84: 匿名]

なんか銀行とフラットだったら金利フラットの方がたかくないですか？
どっちがいいのか本当に悩みます。

[85: 匿名さん]

リスク分散するなら、いつでも返せる余裕資金分を変動にして、残りをフラットにすることですよ。
たとえば、3000万の物件でしたら、自己資金は最低でも3割の900万は用意しているでしょうから、
このうち1割の300万を頭金にして、600万は変動、残りの2100万をフラットにすれば基本的に金利上昇のダメージは最小限ですみます。

[86: 匿名]

フラット３５ってそもそもなにでしたっけ？
営業さんがフラット３５より、銀行の方がいいですから！とおっしゃってて、銀行の話をメインに話しておられ、自分もフラットの話を流す程度にしか聞けてませんでしたそしてそろそろローンの事をかんがえ初めてフラット３５の話がわからなくて困ってます。よろしければ教えてください。

[87: 匿名]

段階的な長期固定と考えて下さい。毎月金利が更新されるのですが、実行月の金利で基本的に35年間変動しない固定の金利で借りる事が出来ます。
フラット35Sはその基本となる金利から10年間は1％マイナスで借りられ11年目から元の金利に戻る、みたいな感じです。
ちなみに団信の保険に関しては付いてないので任意で毎年払う事になります。(借り入れ残高が減るのに対して保険料も減ります。)
説明下手ですいません。

[88: 匿名]

８７様

ありがとうございます。なんとなく理解できました３５年金利がほぼかわらないっていうのはかなりの魅力ですね！しかもそこから１％ひかれるとは…ひかれてどのくらいの％になるんですかね？
銀行の固定の３５年はけっこう大きい値でした

[89: 匿名]

今後はわかりませんが3月のフラットの金利は2.54％でしたよ。
10年までは1.54％で11年以降は元の2.54％で借りれます。
銀行の固定に比べればかなりいいとは思いますよ。
ただ8月が実行月になるので、その時の金利が上がってるか下がってるかはわかりませんが。
ただ先にも書いたように団信の分のお金も余分にかかってくるのであしからず。

[90: 匿名]

4月のローン本審査申し込みというのは、銀行とフラットを、みたいに2つ以上出したらだめなんですか？4月の時点でもう最終決定になるのですか？

[91: 匿名]

８９様
いろいろとありがとうございます。
１０年じゃなくずーっと１.５４％だったら最高ですよねでも十分に金利低いですどうしようが考えてみますありがとうございました

[92: 契約済みさん]

検討板にも出ていますが資材の調達が難しいようですね。
ローン申込会などもやっぱり予定通りではなくなったのでしょうか？
聞き忘れたのでご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[93: 契約済みさん]

昨日ＦＰ相談会に行ってきました。
ＦＰさんの相談の前にシャリエの方から今回届いた手紙の件に関して、
「建築資材自体はほぼ問題ないが、バスタブの工場が福島にあるためそちらが被災してしまったため、
もしかすると入居が予定より遅れるかもしれない」
という説明がありました。
これだけの大災害ですから仕方ないですね…。入居時の金利が適用されるので遅くなるのは不安ですが。。

東芝のフラットの金利が先月より少し上がっていましたね。(当初が１．６３％で残りが２．６３％)

ローン本申込会自体は予定どおりみたいですよ。銀行によって４月１６・１７日か２３・２４日か違うみたいです。
とりあえず１０日までに頭金やローンなど資金計画を確定させなくてはいけないので今週は頭を悩ませそうです。

[94: 契約済みさん]

長期金利あがりそうですね。
震災復興に伴う国債増発懸念から、10年国債が上昇傾向。
8月まで上がり続けるなら、フラットの支払いも想定より上がりそうですね。
どこまであがるか。

[95: 匿名]

私も既に契約済みのものです。今更ながらの話しですが西棟が以外に人気だったという話しですが、何が良かったんでしょうか？天神さんと西日のｲﾒｰｼﾞしかありませんでした…差し支えなければ西棟ご購入された方のご意見が聞きたいです。ちなみに私は東棟です。

[96: 匿名]

すみません…
以外→× 意外→○

[97: 匿名]

こんにちは(^^)v
今現在も高槻に住んでいます☆
うちが西側にしたのは窓から見える景色…もあるのですが、ずばり騒音です。

実はシャリエから徒歩５分ほどの並びのマンションに住んでいるのですが、(ちなみに南側バルコニー６階です)救急車の音だけでなく普通に車の音がかなりうるさいです。
夏や冬場は窓を閉めているのでまだましですが、春や秋に窓を開けていると、テレビの音量なんかはかなり大きくしないと全然聞こえません。
さらに最近は選挙カーがめっちゃうるさいです…(@_@;)
実家が西側バルコニーなのですが、西日は確かにきついですが慣れれば大丈夫だったので西側にしました(^-^)

[98: 匿名]

天神さんでしょう。

騒音は東でも同じかもですが、
見える景色が違います。
片や木々と低層住宅、片や向かいのマンションのバルコニー。

あとエコガラスでしたっけ、Low-Eペアガラスなんで、
西日に対してはそれによるイメージupが大きいかなと。

[99: 匿名]

私も向かいの天神さんと、ペアガラスなので西日はあまり気にしないでいいところがポイントになりました。私は上層階ですが、一階の方は南棟に比べると庭が少し広いのもあるのでそれもポイントにはなっているのではないでしょうか。

[100: 匿名]

南棟の角住戸を購入したものです。角住戸は、北側に窓がなく風の通りが悪くならないか心配です。
こんなことなら、中住戸にしておけば良かったと後悔の日々です。