新潟市でオススメは？

[ビギナーさん]

新潟市内に土地53坪所有しており、来年あたり一戸建てを建てようと考えていますが、新潟市内でしっかりとした施工を行うオススメのハウスメーカーはありませんか？諸費用含めて2500万円ほどで考えてます。
　新潟市内のＭ建築設計事務所を訪問し、家族構成・家族の長所短所・どういう家にしたいかなどアンケートを記入し、見積依頼をかけましたが、予算2500万円と書いたのがいけなかったのか、まったく音沙汰がありません。無視されてちょっぴり頭にきてますが、そもそも2500万円でしっかりした家を建てようっていうのが無理があるのでしょうか？なるべくＡイダ設計など激安のところは避けたいと思ってるのですが。

[226: 匿名さん]

拘らなければクレバリーより安いですかね？

[228: 匿名さん]

227さんにノっておこうか。

私は一生かけて住宅ローンを支払続けるので、
可能な限りこだわって家を建てたいです。

もし私にこだわりが無いのであれば・・・
アパート住まいをしてると思います。

[229: 匿名]

標準仕様なら『青山ホーム』が安いでしょうね。
そもそも標準仕様が違うのであまり意味がないですが。
こだわりといっても人それぞれですし。
あとクレバリーは東区に素敵な家建てましたね！
外観だけですが白いタイルが凄くかっこいいです。
好みはあるでしょうが正直いって
西区のモデルハウスより外観いいかもです。
内覧会やるととても参考になる感じです。

[230: 匿名さん]

実物見てないから何とも言えませんけど白いタイルは好みが分かれると思いますよ。
個人的には東区の濃色タイルは重圧感があって好きですけど。
白いタイルはモダンで明るく感じるんでしょうか。

[231: 匿名さん]

白って雨だれ目立ちますよね。
他のお宅を見てると目立ってます。

[232: 匿名]

タイルでも雨だれ目立ちますか？
近所の三井さんは塗り壁の白ですが２年ほどで薄黒い線が目立ってきました。正直それより虫の死骸や蜘蛛の巣が酷いですが。
塗り壁だとデコボコにどうしても付くんでしょうね。パルコンも幹線道路沿いのためかかなり斑になってますね。こちらは黄色ですが。タイルで白だとどうなんでしょう。

[233: 匿名さん]

タイルって光触媒ないの？
それとも目地が汚れるとか？
詳しい人教えてください。

[234: 匿名さん]

西区のモデルハウス(白タイル)は今のところ
キレイだが。

[235: 匿名さん]

三井、白の吹きつけ築４年、窓枠にかなり雨染み、玄関に蜘蛛の巣こびりつく。
一条、グリーンの塗り壁？築６年、西側が空き地のためか西側全体が薄汚れ、ほかはあまり汚れず。
ナレッジ、銀ガルバ築５年、ほぼ綺麗、道路側のサッシの下レールからの筋。
ミサワ、レンガ調サイデング築４年、全体にきれい。汚れが目立たない？
スターホーム、黒ガルバ築６年、全体に綺麗。玄関付近は若干白く粉が出てる。
セキスイ、白サイデング築５年、ややくすんで見える。白なので汚れが目立つ？
ハイム、グレーに近いタイル築４年、全体に綺麗。手入れしてるかも。
東日本ハウス、白サイデング築６年、ほぼきれい、ただしサイデングの下すでに剥離。
北都ハウス、グリーンに近いサイデング築７年、全体にくすみ。
イシカワ、濃色サイデング築６年、汚れ目立たず、施工の関係なのか多少波打ってる感あり。
築年数はおおよそ、各社とも納入業者、グレードによって変化あるとは思うので
一応の参考にしてください。

[236: 匿名さん]

すごい！
情報の蓄積をお持ちなのですね。

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[237: 匿名]

うちは予算的に限りがあり、今の所タマ、ハーバー、イシカワ、レオ、アイフルで比較していますが、他にコスパの良い
ＨＭありましたら教えて下さい。

[238: 匿名]

最初からローコストって決めつけないで中堅どころで建坪小さくすればいいじゃん。

[239: 匿名]

237さん

優先順位はどんなでしょうか？
デザイン、広さ、価格、性能、etc

[240: 匿名]

コスパでいえばアエラもいいけど。

[241: 匿名さん]

最近建ってますね、アエラ。

[242: 匿名さん]

コスパ？　ハーバー一択。

[243: 匿名]

は？なんで一択なんだよバカか。

[244: 匿名さん]

俺の意見だ！バカか！！！

[245: 匿名さん]

バカか⁈イシカワにお任せください

[246: 匿名]

イシカワぁ！？ 評判がかんばしくないので任せられません。

[247: 匿名]

イシカワ、コストパフォーマンス悪いし。

[248: 匿名]

ハーバーも同じという噂ですが。

[249: 匿名]

あくまでウワサだね。
ハーバーの棟数からソレはうかがえます。

イシカワ、月に何棟の見学会してるんだろ。

[250: 匿名]

雨漏りのイシカワ。

あっ！ココはオススメのスレだったね。失礼。

[251: 匿名さん]

アンドクリエイトの現場は土日休みですね。知人宅近くなのでよく見てます(笑)タマ、北都、積水の現場は土日も動いてます。よく納期が少ないからとか下請けが安いからとか話が出てますが実際はどうなのでしょうか。フル稼働で土日は交代で休み？それとも本当に安いから適当に早くすませる？誰か真相、実情を知ってませんか？

[252: 匿名さん]

私の知ってるアンクリ現場は土日もやってました。
聞いてみたところ「１人でやってるから」だそうです。
いつ休んでんだろ。

２人以上、人がさけるとこは日曜休める。
だと思ってます。

[253: 匿名さん]

殻殻ふぁくとりーの完成見学会いってきた。
デザインセンス一流、無垢材の使い方はやっぱすげえや。
でも、見学会でももっと売り込みやサービスが欲しいな。
じぶんのとこのカタログもなしって。どうなんだろ。

[254: 匿名]

聞いたことないHMだ。
価格帯はどのぐらいでしょうか？

[255: 匿名さん]

HMじゃないわ。
某所で話題にもなる建築家の設計事務所兼工務店。
確かにデザインや素材づかいはオガクラスとは別物。
価格帯はなんでもだろ。なにせ設計事務所なんだから。
安くしてといえば安く。普通にといえば普通に。そこが良し悪し、だな。
30でも案外いくだろ。

[256: 匿名]

よさそうなトコですね。
さっそく家に帰ったらググってみます。

[257: 匿名さん]

検索してみましたが・・・手作りッポいホームページですね。

一見するとシェアハウスとリフォームがメインの会社ですね。
、と少し見にくいような気がします。

まずはプロからホームページを作ってもらうところからスタートしましょうか。
このままではホームページの食いつきが悪そうに思えます。

よさそうな評判があっただけに残念です。

[258: 匿名]

施主支給について。

施主支給をすると管理料と称して、
別料金を取るHMがあるようです。

HMの選定条件として
「施主支給しても変なお金取らない？」を
文書でもらう必要がありそう。

[259: 匿名]

そうだよなぁ。そしてそれが俺らのたてる住宅から「むさぼりとられる」訳だよね。
営業広告ひとつとっても経費だからね。
プロからつくってもらうのもどうなのかねぇ。

[260: 匿名さん]

でもHPとか資料請求の資料も豪華だといい(必要)と思う。

[261: 匿名]

いまのホームページは素朴な感じで、そのままでイイと思いますよ。

[262: 匿名さん]

豪華にする経費はどこから出るって話。
それほど手を広げるつもりがないのかもしれないし、
今のままでもいいんじゃないの？
Web周りが充実してると食いつきやすいのは確かだけどさ。

[263: 匿名さん]

HMは3割が客から1割は下請けから吸い取るからねぇ。
営業経費も大変ですよ。

[264: 匿名さん]

年間５棟かそこらでモデルハウス建てて新潟日報やasshに広告出せる位にならなきゃダメですか？

[265: 匿名]

広告打たなくても儲け出るならそれでオッケー。
逆にいうと…

[266: 匿名さん]

ピュアは最近キャレルに広告でてないね。
新潟日報本社内に事務所を移転したみたいですが、関係会社か何かなのですか？

[267: 匿名]

まぁ隣に展示場あるし新聞にも広告出してるからね。地元に根付いてる証拠でしょう。

[268: 匿名さん]

バーターじゃないの？

[269: 匿名]

ピュアフェスタやるみたいですね。ＣＭやってるらしい。

[270: 匿名電話]

あーasshに広告出てた。
ここと全建、夢あたりはガンバってるみたいだね。
チルチンまでいかなくても全建の自然素材くらいは
取り入れたい、って人も多いんだろうね。

[271: 匿名さん]

全建ってさほど安いわけでもないよね。５０はいくでしょ。
だったらノモトあたりで、もうちょっとちゃんとした自然素材がいいわ。
がんばってナレッジにできるといいけど。

[272: 匿名]

ノモトは自然素材じゃなくね？

[273: 匿名]

asshに出てた全建の家はテレビにも出てたし相当自信作なんだろうな。あれは坪60万じゃきかないとみた。

[274: 匿名さん]

ノモトはチルチンだし、当然自然素材だよ。

[275: 匿名]

自然素材ではナレッジの右に出る者はいないよ。

[276: 匿名電話]

それは同感。あと全建は自然素材にこだわってる訳でもないと思うよ。
それこそ自然素材を上手く取り入れるって考えだと思うけど。
ただ坪５０以上だとうーん、ってなっちゃうけど。

[277: 匿名]

なるほど。

[278: 匿名さん]

イワコンハウスも自然素材やってますよね。
平島の建物は結構よかったですよ。
RCで自然素材ってのもおもしろいかもしれませんね。

[279: 匿名さん]

RCで耐震、耐火、でもって中は自然素材、なんかよく分からない。
人気はあるみたいだからお金持ちには受けるのかな。

[280: 匿名さん]

イワコンハウス高いですかね？値引きはあまりしないけどサービスの良い会社って聞きましたよ。

[281: 匿名さん]

あくまでパルコンとの比較ですがサービスはしましたね。値引きはしませんが。営業マンの裁量というより会社の方針みたいです。

[282: 匿名さん]

パルコンとの比較なら内装を見たらいいよ。イワコンは同じ業者を使ってるのかいつもキチンとしてる。
パルコンは、、、。クローゼットの中とか目立たないところの仕上げをチエックすると面白いかも。

[283: 匿名さん]

建設業免許申請中でも広告打って商売していいんですか？

[284: 匿名さん]

いいんじゃない？
免許申請中って広告に書いてあったらお客さんこないだろうけど。

[285: 契約済みさん]

それってメイクワンの人たちで新しく立ち上げた会社ですよね？オースリーホームでしたっけ？広告見ました！

メイクワンの感じ良かったから気になるけどもう他と契約してしまいました。
いきなりあんなことあったからうまく行くと良いですね！

[286: 匿名さん]

>>284
免許申請中って広告に書いてあるのですが、、、。
やっぱ敬遠しますよね、普通。
>>285
ダメですよ、あなた。いろんな意味で。

[287: 匿名]

ホームページありますか？
少しだけ気になります。

[288: 匿名さん]

関わらない方がいいのでは。

[289: 蚊]

いまのところ
白根の不動産業者さんの
名義を借りて業務を行っているようです。

[290: 匿名さん]

オースリーホームってメイクの流れなんですか？

[291: 匿名電話]

>>290
レックサンワ＞ハーバーハウス＞メイクワン＞オースリー確かこんな流れ。

[292: 匿名さん]

ハーバーはレックサンワを超えた？

[293: 匿名さん]

超えてないと思う。

[294: 匿名さん]

オースリーはメイクワンを超えられない・・・

[295: 匿名さん]

超えるとかじゃなくって、、、

[296: 匿名]

ハーバー人気あるの？
割と同じ系統の家に見えるけど。
そんなにオシャレに見えないのに、人気あるの？

[297: 匿名はん]

確かにオシャレに見えないな。施主のセンスが悪いのか(笑)

[298: 匿名]

ハーバー、見た目のわりに安いからね。
だから人気だよ。

最近は見学会に抑制かけてる気配すらある。

まぁどこも忙しいのは今だけだよ。

[299: 匿名]

ハーバーが安いのは、大工の値段をかなり叩いてるから　と聞いた。
安く使われている大工は、それなりの仕事しかしない。
見えないトコは、どんな施工かわかりゃしない。
10年20年経ってからじゃなきゃ、お値段以上の家なのかもわからん。
まぁ、今建てている人たちの家は実験と考えて、15年20年経ってから
施主の話を聞きたいもんだ。

[300: 匿名さん]

そうですね、20年後が非常に楽しみです。

[301: 匿名]

ハーバーの口コミがあまり参考になりません。
誰かが批判的な事を書き込みすれば、すぐに反撃があり、批判的な内容は同業他社だ
とか言い出す始末。
施主の書き込みが多いようなので、自分のＨＭを悪く言われたくない気持ちもわかり
ますが、施主が競い合って良い内容ばかり書き込みしているような感じです。
やはり、２０年くらい経ってからの評判がわかるＨＭじゃないと、今後が不安ですね。

[302: 匿名]

「古い会社」「古い人間」「古い考え方」が良いですよね。
わかります。
なにせ年季が違います。

[303: 匿名さん]

他にどこか良いHMはありませんかね？

[304: 匿名]

陽街でローコスト住宅見ると、悪いが　安い家なんだな、と思ってしまう。
多分、ローコストで建てていない家の人は、ちょっとした優越感だろうな、と。
心の中じゃ比べているんじゃないだろうか。
まぁ、全て出来上がってしまえば、どの家がローコスト住宅かはわからないが、
少し頑張ってでも、ローコスト住宅じゃない方がいいな。
これは、自己満足の世界だが。

[305: 匿名]

余裕のある人はローコストな必要はないと思いますよ。

逆を言えば…

[306: 匿名さん]

ローコスト住宅、安っぽいから見ればすぐにわかりますよ。隣家はローコストですが自分はローコストじゃないので、かなり優越感です♪

[307: 匿名]

私も高価な家が建てたかったです。

[308: 匿名]

ローコストってだけで、肩身狭くなりそう。
建てる時だけじゃなく、建てた後の気持ちの持ち方も違ってきそう。
ローコスト住宅って、メーカー名が定着していればしているほど、安い家ってバレる。
ローコストの　のぼりがバンバン出ていると、安い家自慢してどうする？って思えるし。
ローコストじゃないと、やっぱりちょっと優越感。

[309: 匿名さん]

ローコスト住宅だけど生活に余裕があるのと、高級住宅で生活厳しいけど優越感に浸れるのはどっちが良いかね？
家なんて拘って建てても直ぐに慣れるし、無理するもんじゃないよ。
生活に余裕があれば後でどうとでも出来るし。

[310: 匿名さん]

「どうとでもできる」ってまさか建ててすぐにリフォームするの？負け惜しみにしか聞こえませんが。

[311: 匿名]

ワタシノマケデス

[312: 匿名]

リフォームって・・・。
周りからみれば、＊＊＊の遠吠え。
結局、ローコストでしか建てられないから言い訳してるだけ。
お金に余裕ないと、心にも余裕なくなるようだ。
ヤダヤダ。

[313: 匿名さん]

ローコスト住宅だけど生活に余裕がある･･･。
余裕があるので、最初からローコストで建てません。
良い家で、それなりの生活をします。

[314: 匿名]

NO312の『リフォームって･･･。』は、『どうとでもできるって･･･。』とするつもりが
間違えた。

[315: 匿名]

ローコスト住宅だけど生活に余裕があるって、ローコストで建てて優雅な旅行へしょっちゅう行ったり
おいしい食事を頻繁に楽しめるってことですか？
それなら、最初からローコストでは建てないと思いますけど。
ローコストで建てた人が何を言ったところで、結局は負け惜しみにしか聞こえないんですよね。
それなら、「お金無いから、ローコストでしか建てられなかった。」と言われた方が、よっぽど好感が
持てます。

[316: 匿名]

好感？ べつに…

いいよ、俺、カネないし。安い方がいい。

人の家にどーこーゆーなて。

[317: 匿名さん]

>308

おまえ、心の貧しいヤツだな。

[318: 匿名]

貧乏人の妬みにひがみは、みっともないな。
所詮、ローコストでしか建てられないんだろ。

[319: 匿名]

そう。
だからローコストで建てるよ。

お高いトコはごめんなさい。

[320: 匿名]

>317のローコストくん、ローコストじゃない家から出勤して、ローコストじゃない家へ
帰宅する。
毎日心豊かに気分良く過ごせるよ。
ローコストで暮らして心がギスギスしてきた？

[321: 匿名]

ローコストじゃないHMは仕事なくて大変なんだろうね(笑)

[322: 匿名]

どうなんでしょうね。
我が家は、ローコストじゃないHMで建築中ですが、HMの方に「今は忙しいですよね。」と聞いたら、「そんなことないですよ。」と、不景気の前も今も建築棟数はほとんど変わらない、とのことでした。
逆に景気に左右されないHMで安心できます。

[323: 匿名]

>>321さんは、同業他社とか言いたい人ですか？
どこのHMも、そんなに暇じゃないと思いますよ。
ローコストじゃないHMへ行ってみればわかりますが、打ち合わせいっぱい
してますけど。

[324: 匿名]

ローコストメーカーに客取られている、みたいな考えの人がいるようだが
ローコストの客層とそうでないＨＭの客層では、ターゲットが全く違うのにな。
同じレベルのように言うのはどうだろう？

[325: 匿名さん]

ローコストの客は所詮ローコストということか(笑)