新潟市でオススメは？

[ビギナーさん]

新潟市内に土地53坪所有しており、来年あたり一戸建てを建てようと考えていますが、新潟市内でしっかりとした施工を行うオススメのハウスメーカーはありませんか？諸費用含めて2500万円ほどで考えてます。
　新潟市内のＭ建築設計事務所を訪問し、家族構成・家族の長所短所・どういう家にしたいかなどアンケートを記入し、見積依頼をかけましたが、予算2500万円と書いたのがいけなかったのか、まったく音沙汰がありません。無視されてちょっぴり頭にきてますが、そもそも2500万円でしっかりした家を建てようっていうのが無理があるのでしょうか？なるべくＡイダ設計など激安のところは避けたいと思ってるのですが。

[186: 匿名さん]

誰それ！？そんなヒドイ奴いるんですか！？

[187: 契約済みさん]

そんなヒドイやつはいますよ。人の不幸をネタにしてるぐらいですし...。
まあ伏せ字でも書いたら即削除でしょうね（笑）

[188: 匿名さん]

すぐ上にいたりする

[189: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[190: 匿名さん]

>>189
総額はどっちが高いの？

[191: 匿名]

総額は大手が一坪５万ほど高かったです。この総額の値段だけでハウスメーカーを決めてしまったことが失敗でした。無知だったと反省する日々ですが時すでに遅し。同じ仕様にしたら恐らく大手の方が総額安くなってたかもしれません。

[192: 匿名さん]

総額というのは支払い総額の事で、坪いくらの話じゃないですよ。
大手が坪単価の話なら総額はさらに増えるのではないかと思いますが。

[193: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[194: 入居予定さん]

うちも今建築中で、これからエアコンのことを手配しようと思っていたので、
同じHMでないにせよ、興味深い話題です。
必ずHM経由で設置しないといけないのですか？
自分で家電量販店に頼むのではまずいのでしょうか。
気密性にこだわったお宅なのかな？


ところで、外構の見積もりをお願いしているところなのですが、
自分で直接業者に依頼したほうが安いですかね？
凝った作りにするわけではなく、
コンクリート打ってカーポートと、ちょこっとアプローチ、って程度で考えています。
どなたかご自分で外構を手配された方はいらっしゃいますか？

[195: 匿名さん]

大手HMだと総額で割ると坪65〜80万くらいは行くと思いますが、それより高いって凄いですね。

[196: 匿名]

195さん、いいとこついてますね。大手は確かに65万でした。そして諸費用等一戸建てにかかる費用をまるまる計算すると最終的には95万。今のハウスメーカーはこれより5万安いですが、構造材や仕上部材やサービス対応が全く違うので同じ基礎構造・木材・外壁等々で計算すると大手より坪10万弱高くなってしまいます。大手は長期サポートで点検もしてくれるのでサービスの差もありますよね。

[197: 匿名]

194さん、個人的にはエアコン取付はハウスメーカー経由かなと思っています。理由は瑕疵担保によりまもりすまい保険に加入してると思いますが、こちらの規定には新築後に開口した孔による雨漏りは保証対象外です。万が一雨漏り等が発生したら修復費用は自腹支払いかも。まぁエアコンの孔くらいで雨漏りしないと思いますが万全を期す意味で。あとのことも考え先行配管孔もしてもらえれば安い業者にやってもらう手もありますよね。ただ安いなりだと困るので真空引きなど工事内容はしっかり把握した方がいいかと。
外構は特に何かに支障きたすことはないと思いますのでどこでやっても構わないと思います。

[198: 匿名さん]

>>193>>194
どこの業者か書けませんか？

[199: 匿名さん]

ナゼ削除してしまったのでしょう？

[200: 匿名さん]

レスが付き難いのとスレ主旨にそぐわないと思い削除しました。失礼致しました。

[201: 匿名さん]

イシカワの動きがなんか怖いね。主戦場を県外にするって言ってる割に
モデルハウス作ったり、その近くの造成地に建てたり、、、。
でもイベントも内覧会もやらないし。
ひょっとして人が回らないのかな？でも求人はしてないし。
増税を控えて攻めあぐねてる？？

[202: 匿名電話]

攻めあぐねてるってのはどこも一緒だと思う。
アエラなんかも新潟に進出してるけど工務や
管理はまだ群馬組だし。

[203: 匿名さん]

イーヒルズの本間組の物件は入居者決まってるんですかね？
モデルハウスで公開してましたけどかなり素敵な家ですよね。

[204: 匿名さん]

パワーズの、、、。

[205: 匿名電話]

どのレスとはいわんけど個人情報葉ダメだよ。

[206: 匿名さん]

陽街で建築中の某建築事務所のお宅、大工さんが土台に腰掛けてタバコ吸ってた。
車の中でならまだしも、今どき敷地内で喫煙、しかも土台を椅子代わりって・・・。
洒落た家を造ってるみたいだけど、自分だったら頼みたくない。
施主さんかわいそ。

[207: 匿名さん]

それぐらいなら俺は許してやる。

[208: 匿名]

いやぁ〜ナシですね。
吸うなとは言わないけど敷地内で喫煙はやめてもらいたい。
金もらって仕事している以上、場をわきまえるべきでありちゃんとした職人であればそういうことも考えて仕事します。

[209: 匿名さん]

高田？

[210: 匿名さん]

ビンゴ。

[213: 206]

違います。
Hのつくところです。

[214: 匿名さん]

高田でも見たよ。

[215: 匿名]

ああ、私も高田と思ったけどHと聞いてそうえばこの前陽街で建築中なの見かけました。楽天監督ですね。
たしかにオサレ（奇抜か…）な家を作りますよね。

[216: 匿名]

「敷地内では喫煙しません」とか「喫煙は定められた場所でします」とかきちんと明記してある現場、業者もあるんだけどね。
建築現場みかけたら看板の内容、謳い文句もきちんと読むと面白いぞ。

[217: 匿名さん]

他人様の現場の看板読むの!?

きちんと!?


電話屋さん!?

違いますね？ 失礼

[218: 匿名]

看板ってちゃんと許可取ってる証として他所様に読んでもらうためにあるものだけど…

[219: 匿名]

>>217
勉強になりましたね(笑)

[220: 匿名さん]

スマートハウスフェアｂｙリンクタウン明日までです。
新潟での家作り考えてる方はぜひ行ってみてください。

[221: 匿名さん]

青山ホームは結構よかった。
テクノストラクチュアーにも興味深々。

[222: 匿名]

テクノストラクチュアーって何？

[223: 匿名さん]

チュアーぐらい許せ!!

[224: 匿名さん]

青山ホーム、スレも立ってましたね。
そこそこ人気あるから揚げ足取る人もでてくるのでしょうか。

[225: 匿名]

西区は激戦区だからね。結構広いし造成、新興住宅地も多い。オーハシが無くなって旧新潟市でテクノだと青山ホームになるのかな？

[226: 匿名さん]

拘らなければクレバリーより安いですかね？

[228: 匿名さん]

227さんにノっておこうか。

私は一生かけて住宅ローンを支払続けるので、
可能な限りこだわって家を建てたいです。

もし私にこだわりが無いのであれば・・・
アパート住まいをしてると思います。

[229: 匿名]

標準仕様なら『青山ホーム』が安いでしょうね。
そもそも標準仕様が違うのであまり意味がないですが。
こだわりといっても人それぞれですし。
あとクレバリーは東区に素敵な家建てましたね！
外観だけですが白いタイルが凄くかっこいいです。
好みはあるでしょうが正直いって
西区のモデルハウスより外観いいかもです。
内覧会やるととても参考になる感じです。

[230: 匿名さん]

実物見てないから何とも言えませんけど白いタイルは好みが分かれると思いますよ。
個人的には東区の濃色タイルは重圧感があって好きですけど。
白いタイルはモダンで明るく感じるんでしょうか。

[231: 匿名さん]

白って雨だれ目立ちますよね。
他のお宅を見てると目立ってます。

[232: 匿名]

タイルでも雨だれ目立ちますか？
近所の三井さんは塗り壁の白ですが２年ほどで薄黒い線が目立ってきました。正直それより虫の死骸や蜘蛛の巣が酷いですが。
塗り壁だとデコボコにどうしても付くんでしょうね。パルコンも幹線道路沿いのためかかなり斑になってますね。こちらは黄色ですが。タイルで白だとどうなんでしょう。

[233: 匿名さん]

タイルって光触媒ないの？
それとも目地が汚れるとか？
詳しい人教えてください。

[234: 匿名さん]

西区のモデルハウス(白タイル)は今のところ
キレイだが。

[235: 匿名さん]

三井、白の吹きつけ築４年、窓枠にかなり雨染み、玄関に蜘蛛の巣こびりつく。
一条、グリーンの塗り壁？築６年、西側が空き地のためか西側全体が薄汚れ、ほかはあまり汚れず。
ナレッジ、銀ガルバ築５年、ほぼ綺麗、道路側のサッシの下レールからの筋。
ミサワ、レンガ調サイデング築４年、全体にきれい。汚れが目立たない？
スターホーム、黒ガルバ築６年、全体に綺麗。玄関付近は若干白く粉が出てる。
セキスイ、白サイデング築５年、ややくすんで見える。白なので汚れが目立つ？
ハイム、グレーに近いタイル築４年、全体に綺麗。手入れしてるかも。
東日本ハウス、白サイデング築６年、ほぼきれい、ただしサイデングの下すでに剥離。
北都ハウス、グリーンに近いサイデング築７年、全体にくすみ。
イシカワ、濃色サイデング築６年、汚れ目立たず、施工の関係なのか多少波打ってる感あり。
築年数はおおよそ、各社とも納入業者、グレードによって変化あるとは思うので
一応の参考にしてください。