新潟市でオススメは？

[ビギナーさん]

新潟市内に土地53坪所有しており、来年あたり一戸建てを建てようと考えていますが、新潟市内でしっかりとした施工を行うオススメのハウスメーカーはありませんか？諸費用含めて2500万円ほどで考えてます。
　新潟市内のＭ建築設計事務所を訪問し、家族構成・家族の長所短所・どういう家にしたいかなどアンケートを記入し、見積依頼をかけましたが、予算2500万円と書いたのがいけなかったのか、まったく音沙汰がありません。無視されてちょっぴり頭にきてますが、そもそも2500万円でしっかりした家を建てようっていうのが無理があるのでしょうか？なるべくＡイダ設計など激安のところは避けたいと思ってるのですが。

[124: 匿名]

購入検討中さんは、もう見積りの段階ですか？

[125: 購入検討中さん]

まだまだそこまではいっていません。候補の中の最有力という位置付けが……。建築されて後悔みたいなものはありますか？

[126: 購入検討中さん]

すいません、位置付けですが……の間違いです。

[127: 購入検討中さん]

まだ着工すらしてないです。
建物の納まりは完成見学会で何度か見ていますが、いづれも粗がなかったので問題ないと思います。
購入検討中さんは土地からお探しですか？

[128: 購入検討中さん]

そうなんです。今ちょうど土地を探してもらっているところです。カヤノさんは自社大工ではないようですが仕上がりは素晴らしいんですね。これまた安心しました。

[129: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[130: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[131: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[132: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 購入検討中さん]

すいません！カヤノ打ち合わせ、私の体調不良で中止に……。
また次の打ち合わせの際、書き込みます。

[136: 匿名]

135さんへ
こちらこそ午前中の予定が長引いて子供も眠ってしまいお約束の時間に間に合いそうになかったので今スレ立てようとしたところでした。体調治癒までゆっくり休まれてくださいね。また次の機会に☆

[137: 匿名]

福田で検討中ですがどなたか建てた方いますか？

[138: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[139: 匿名]

同日の一時間後に当方も打合せ予定です。
ただ138さんの時間帯迄に到着は間に合わなそうです。
なので14時30分の10分前に打合せ場所の裏側ビル横道路でハザード付けて待機してます。
それまでに138さんが打合せ終了されて担当者の見送りが見えないところでお会い出来ればと思いますが上手くいくかどうか(~ﾍ~；)
打合せって案外長引きますからね(笑)。
因みに135と138のスレは社名と時間帯の記載により特定されやすいので削除がいいと思います。

[140: 購入検討中さん]

ありがとうございます！了解しました！

[141: 匿名さん]

>>137
流れ切ってすみません。
福田ならこのスレ遡ると出てますよ。

[142: 匿名]

135さん
打合せ入ります

[143: 購入検討中さん]

申し訳ございませんでした……。やはり打ち合わせが延びてしまい……。リビングで話し合いしていましたのが私です。

[144: 匿名]

143さん
長引きますよね〜土地は決まりましたか？その場で話し掛けようか悩んだのですが影で円滑にアドバイスする為にも私とのパイプは知られない方が良いと思いやめました。当方、面倒な施主としてレッテルを貼られているに違いないので。
次回は見学会がありますよね。行きますか？その時にでも連絡先交換出来ればいいですね。

[145: 購入検討中さん]

よけいな気を使わせてしまい申し訳ございませんでした。土地は目星はついてあとは両家の親に見てもらう段階です。来週の見学会行きます！土日のどちらに行かれますか？私たちはまだ決めてないのですが。

[146: 相談者]

当方も仕事の都合によりけりで近日にならないと分からないのですが、合わせられるようであれば145さんの都合ついた日程に合わせますｗ
経験した身として、契約は最初が肝心ですから内容を熟知した上で行ってくださいね。
見積が出た段階までならいくらでも対応は可能だと思います。

[147: 購入検討中さん]

了解しました。私も木曜日くらいにならないと予定がはっきりしないのでまたわかり次第書き込みします！

[148: 匿名さん]

>>144さん
私は「面倒な施主さん」と早々に思われた方が、こちら客としては
やりやすように思えますが、どう思われますか？

[149: 匿名]

〉148さん
好い人ぶるよりやりやすいということでしょうか？
業者側が面倒な施主と思っているかどうかの真意はわかりませんよ。当方もわざと面倒な施主を演じているわけではないですし。
ただ一時の遠慮で一生の住まいを後悔したくないので言いづらくても口に出して時には書面に残させます。胃が痛いです(笑)。
そんな施主に対して当り前に対応出来るか面倒な施主と捉えるかは業者レベルによりけりですかね。
仕事柄建築現場等もかじっているので素人相手にするよりはやりずらいかもしれません。
とにかく遠慮は禁物です。

[150: 匿名さん]

148です。
言葉が足りずに申し訳ありません。

「好い人ぶるよりやりやすいということでしょうか？ 」ということですが、
そういう意味ではなく、「面倒な施主と思われていた方が、手を抜くことを抑制できるかもしれない」
という意味での書き込みでした。

ＨＭ側の「ヘタに手を抜くと文句を言われる可能性があるから、キチンとやっておこう」
多少増えてもらえればソレで良いと思っております。

何冊か本を読みましたが、素人ではとても手におえない、おっかない業界に見えますので
ＨＭ様に全ておまかせすることなく、施主としても積極的に参加して家づくりをしたいものです。
何より大金を出している客ですので、気になること・気付いたこと・文句など
遠慮することなく言っていきたいものです。

[151: 匿名さん]

150さんは147さんと同一人物ですか？

“おっかない業界”仰る通りでございます。
たいていの施主は初めてのマイホーム購入なのでＨＭに頼るのは仕方ないですよね。
ＨＭ側に施主がどう思われようと施工するのは下請けの職人さん達なのであまり関係なさそうですよね。
抑制出来ればいいですけど・・・。

お互い頑張りましょうねｗ

[152: 匿名さん]

>150さんは147さんと同一人物ですか？
150です。
私は147ではありませんよ。
148と150は私です。

>たいていの施主は初めてのマイホーム購入なのでＨＭに頼るのは仕方ないですよね。
そう！　どっかにも書いてありましたが「家は、他のたいていのものと違って
購入して失敗して、その経験を生かして次また違うものを買う」ってことが
できないですからね。

>ＨＭ側に施主がどう思われようと施工するのは下請けの職人さん達なのであまり関係なさそうですよね。
確かにそのとおりですね(^_^;)　作るのは大工ですね(^^)

>抑制出来ればいいですけど・・・。
>お互い頑張りましょうねｗ
これからＨＭ選び、着工ですか？
がんばりましょう♪

[153: 購入検討中さん]

カヤノ見学会ですが土曜日12～1時に行く予定です！

[154: 匿名]

153さん、その日は私用で上越に遠征予定になりましてお会い出来ず残念です。

[155: 購入検討中さん]

残念です！また打ち合わせある際連絡します！

[156: 匿名]

155さん、はい宜しく願います。土地決まるといいですね！

[157: 購入検討中さん]

156さん、ありがとうございます。土地もなんとか決まりそうです。
そして次の打ち合わせは20日の9時半です。ご都合いかがでしょうか？

[158: 匿名]

157さん、うちは祝日なのに仕事がありまして(涙)
朝早いですね！いよいよファーストプランですか？楽しみですね☆
もし次の打合せが日曜にありましたらまた教えて下さい。行けるかもしれないので。

[159: 匿名]

152さん、質問文読み逃しておりました汗。
ハウスメーカーは決まっており着工間近です。
狙っていた土地がキャンセル待ちでなかなか回ってこず諦めていた時に今のハウスメーカーから縁あって紹介されまして契約に至りました。
なので選定などは出来なかった状態です！
152さんは目星付けましたか？
もしなら紹介しますよ(笑)

[160: 匿名さん]

これから新築される建て主さんへ、
設計・監理と施工とを分離することをお勧めします。

[161: 匿名さん]

>>159さん

152です。

>目星付けましたか？
私は5月ぐらいの着工になりそうです。
お心遣いありがとうございます。

[162: 匿名]

161さん、目星ついてたのですね。今は終盤戦ですかね？もし完成見学会するようでしたら伺いたいです☆因みにお聞きしますが、請負先に満足してますか？

[163: 匿名さん]

>>162さん
今のところ、大きな不満はナイです。
とは言え、「なんで前に言ったことが、その後の担当者に伝わっていないのだろう」とか
「こういう部分は会社のノウハウとして蓄積され、別な客に提供されるべき事なのではないだろうか」
など、細かい点で気になるところはあります。

が、「自分の身は自分達で守る」をモットーに
すべてをハウスメーカーにまかせてしまうような事はしないように
心がけておりますです(^o^)

[164: 匿名さん]

＞＞163さん
お気持ちわかります。似たような思いを当方もたくさんしております。
どこも“そんなもん”なんでしょうかね・・・。
もうね、贅沢なことは求めまず
（期待するほど裏切られる時にガッカリ度が半端ないため）
とにかくしっかり施工して頂きアフターして頂ければもういいです。
着工前はしっかり施工しているか施主でも確認できるような環境の手配をととのえているところですよ。

[165: 匿名さん]

>>163さん,164さん
もし実際に、施工ミス、それも耐震性や耐久性等に関わる等の重大な欠陥の疑いを見つけていまった場合は、
どのように処理すれば上手くいくのでしょうか・・・？
私の場合、言い方含め交渉の仕方が下手だったのかもしれませんが、
現場の大工さんや監督に言ってもらちがあきませんでした。
訴訟も覚悟しなければいけないかもしれません。
何処に相談しようか悩んでます。
残念ながら建築現場では施工ミスが多発しているのが業界の現状と認識しはじめてます。
どうぞ皆さんもお気を付け下さい。

[166: 匿名]

私は信頼できるハウスメーカーに巡り会えたので、全く心配してません。

[167: 匿名]

それはどこでしょうか？
今後、購入先の候補にしたいので教えてください。

[168: 匿名さん]

>>165さん
164です。

>私の場合、言い方含め交渉の仕方が下手だったのかもしれませんが、
>現場の大工さんや監督に言ってもらちがあきませんでした。

素人考えですが、その立場で客の依頼をそもそも無視できるものなのですね
・・・恐ろしいです(*_*)
依頼をするのはハウスメーカーの方がいいのかなぁ。
大工さんが仕事をもらっているのは、ハウスメーカーからでしょうから。

>訴訟も覚悟しなければいけないかもしれません。
>何処に相談しようか悩んでます。

「新潟市内での一戸建て」
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11507/all/
で名前が出ていた吐夢建築設計事務所さんを訪ねてみるのも
ひとつの手かもしれません。
（私は別に回しものでもナンでもないですよ）

>残念ながら建築現場では施工ミスが多発しているのが業界の現状と認識しはじめてます。
>どうぞ皆さんもお気を付け下さい。

http://www.daikusan-reform.co.jp/gyoukaihiwa.html
http://blog.goo.ne.jp/yoruko190

軽く検索しただけでも、怖い話は多いようです。
私が神経質なだけかも知れませんが、これから建てる方は
欠陥住宅関係の本を読むのも良いかもです。

みなさんの今までのノウハウを結集できたら
もっと良い家が出来ると思いますが・・・。

[169: 匿名]

１６８さんへ
１６４の者ですと仰ってますが番号間違えてませんか？私が１６４の者ですので、なりすまし的な感じになっちゃってますよ。

[170: 匿名]

１６５さんへ
重大な欠陥の疑いと思われたのはどうしてですか？施工図と施工現場の相違を確認出来たのですか？
一般の方がどうなの？と思うようなことがあっても建築業界に携わる方の意見によっては<大したことのないこと・よくあること>となることがあります。
それが構造的に大丈夫なのか否かは専門的な知識がないと分かり難いですよね。監督は何と回答されたのですか？
１６５さんの請負先を頭文字でいいので教えて頂ければ、もし同じとこなら一緒に抗議しますよ！

[171: 匿名さん]

>>169さん
大変申し訳ありません、間違えました。

168のカキコは、私163です。
本当にスミマセンンでしたm(__)m

[172: 匿名]

１７１さんへ
いえいえ謝らなくていいですよ！多分１６３さんかなぁと思っていましたが、もしかすると全く別な方かもしれないと思い聞いてみただけでした。
また宜しくお願いします。

[173: 匿名さん]

>>168さん、>>170さん
165です。
アドバイスありがとうございます。
設計の方、監理者を含め対応を相談中です。
会社名等は今後の展開によってはいろいろ面倒になるので、
イニシャルも含め伏せさせていただきます。
ただ、「みなさんもお気を付け下さい」との思いで、
書き込みました。

私が気付いた主な点をお伝えしますと、
1、筋交いの金物の不備
　・筋交い固定金物の固定ビスの数不足が多数箇所に見られる事。
　　1本少なくても問題ないとの説明だが、問題ありと抗議。
2、耐力面材のクギピッチ不足など
　・また、縁からの距離不足でひび割箇所も多数。
　　増し打ちで対処するとの事だが、ヒビの入った面材の交換を要求。
3、床の構造用合板の釘の種類間違え。
　・N75釘指定のところ、どうもNC釘と思われる釘が打たれている。
　　そのためか、大部分がめり込み過ぎ。
　　現在調査中との事。（プロなら一目見て分かるはずだろうに、）

大工さん、監督、監理者、みなさん何を見ているんでしょうか？

皆さんも本当にお気を付け下さい。