建築家と家を建てた方はいらっしゃいますか？

[匿名さん]

家について考え始めたばかりなのですが、少しでも自分達らしい家に住みたいなと思っています。建築家との家づくりに憧れていますが、なんとなく高くなりそうだし、建築家に色々注文つけるのも気が引けるし、なによりどんな建築家が自分に向いているのか探すのも大変そうだし・・・。
建築家と建てた方がいらっしゃれば、以下のような内容にご返事いただければ有難いです。
①どうやってその建築家を選んだのか
②意見はどの程度聞いてもらえるのか
③建築費で幾らくらいから引き受けてもらえるか
その他参考になるような意見がございましたら、宜しくお願い申し上げます。

[184: 買い換え検討中]

家を買うのは一生に１度！
勉強してみては？？
http://urx.nu/8eg

[185: 匿名]

建築士かどうかじゃなくて
施主の能力の問題も多いにある

[186: 匿名]

確かに建築家がどうだとか言うより、その建築家を選ぶ施主の能力でしょう。
特に建築家などの職業は自分の色が出る職業ですから、同業者でもなかなか意見が合うなんてないと思いますから。

>>サラリーマンさん
必ずしもベテラン建築家が良いとも限りませんからね。
若い建築家でも、変なベテランよりは一生懸命さや熱意なんかが伝わってきて、こちらも嬉しい気持ちになったりしますしね。
良いプランができるといいですね！

[187: サラリーマンさん]

>>186さん、はいありがとうございます
有名事務所からの独立組の方です
　遠方なので打合せはメールなのですが、毎日やり取りしてますよ。
来月現地にて合ってきます。

[188: 匿名]

一般的に、建築家の方が施工業者に見積をお願いするとき
何社くらいお願いするのでしょうか？

[189: 匿名]

建築家にお願いした方で、見積が施工業者から出たとき
お願いした予算におさまった方はいますか？

聞いた話によると、殆どの方が予算オーバーの見積が来ると聞いたのですか
皆さんはどうでしたでしょうか？

[190: 購入検討中さん]

建築家と家を建てる場合

①まずは　設計契約・・・建築家と。
②その後　工事契約・・・お抱え？　関係の工事店・工務店と。　調印する必要がある。

　
　非常に心配なのは　②の契約。

　・その工務店が倒産したら？
　
　・もしも　ミスが発生したら
　　それは　設計上のミス　施工上のミス？　　　実家で大問題化しました。



①・②を一つの契約にならないものなのでしょうか？
（別々の会社だから仕方ないことなんでしょうが。）

[191: 匿名]

倒産に関しては、どの会社も可能性はゼロではないので・・・。
今は住宅性能保証制度などがあるから、特にその点に関してはよほど怪しい工務店を選ばなければ
問題はないかと。

それとミスに関しては普通に考えて建築家は関係ないかと思いますが。
あくまで家を建てるときは施主と工務店との契約であって
工務店は建築家の設計を見て、自社での施工が大丈夫と判断するから引き受けるわけで
ダメだと思えば引き受けない。
なので普通施工のミスは、工務店の責任だと思いますが。

どちらにしてもなすりあいをしてる時点で、双方ともずさんな管理体制だったのでしょうね。

[192: 物件比較中さん]

>それとミスに関しては普通に考えて建築家は関係ないかと思いますが。


　設計ミス　・・・・・・・・・・・・　例に出したらきりがないけど・・・・

　建築家・・・・・・関係ありありです。

[193: 匿名]

>No.190
建築家も施工業者もミスが出たらなすりあいとは、
そうとうヘボなところにお願いしちゃったみたいですね・・・。

まぁでもそのヘボいところにお願いしたのは施主ですからね（笑）

[194: 匿名]

>>189
自分も予算オーバーだった。しかも800万も。
納得出来なかったから契約前にお断りしたけど、明確に見積もり出してくる建築士ってほんと少ない。

[195: 匿名さん]

>>194 契約前に見積もりが出るのですか？


私の場合は、設計も終わり数社に見積もりを出してもらったら
殆どが1000万オーバーでした。

300～500くらいは覚悟していましたが、さすがに1000万となると
コストコントロールができていないんじゃないかと思ってしまいます。

設計、人柄、デザイン、など本当に満足しているだけに
1000万の削減作業を考えると、かなりテンションが下がってしまいます(T_T)

[196: 匿名さん]

施工見積りではオーバー＝設計士の積算が甘いのが原因ですが

積算の甘い設計士＝ユーザーと意識や感覚が近い＝話の合う設計士

と勘違いし易い。

[197: 匿名さん]

↑もう少し分かりやすく言うと？

[198: 匿名]

建築家と家を建てた皆さんにお聞きします。

一般的に言う【坪単価】はおいくらくらいで建てましたか？
また、建築家に支払う【設計監理費】は、何％でしたか？

[199: 匿名さん]

建築家は工事の細かいことや、構造についてあまりわかっていない設計士が多いからやめたほうがいいよ。
一生の買い物だからしっかりした会社に頼まないと。

もちろんデザインのみでいいかたや、もう一度建てられる余裕のある方はいいと思うし、中にはまれに、マニアックな建築家で工事のことや予算内で収まる設計をしてくれる設計士もいると思いますが。

基本、工事の素人ですから。

[200: 匿名]

建築士は資格だけど、建築家は資格いらないもんね。
建築家に設計を頼む場合、施工例数と施主の直接の口コミの両方がないと怖い。

[201: 住まいに詳しい人]

建築家の家は一概にはいえませんが
断熱、壁量、バランスってものを第一に考えていない
デザインがウケテ、自分の作品が評価されれば良いと考えているのかな？
今施工してるのは、冬は寒く夏は暑い家です。
耐震を前面に出しているメーカーなどは
壁の配置基準なども設計基準で決められています。

[202: 匿名さん]

設計事務所も建築家もボッタクリです

途中から辞めました

[203: 匿名]

現場の事を理解してる設計士は、ごく稀です

実際現場では、サッシが入らないとか、珍しくない

設計士に過度の期待は持たない方がいいです