二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[639: 入居済みさん]

外部のネガや成り済ましは議事録の内容までは知らないでしょう。そういう扱いが荒れる原因ではないですか。

[640: 匿名さん]

ネットでうだうだ文句だけたれるのは、住民だろうが何だろうがネガ以外の何物でもない。傍から見ればやってることは東急不買と同じ東急叩き。彼らもほくそ笑んでるだろう。

[641: 入居済みさん]

東急不買運動と入居者の苦情の多さを結び付ける理由がわかりません。
そもそも不買運動していたら東急のマンションは買わないでしょう。議事録を引用しているからライズ購入者ですよ。
何に対してそんなにイラつくのか理解できません。

[642: 入居済みさん]

私はこのマンションを購入してすごく良かったと思いますよ。 がっかりポイントもそんなに無いし。

[643: 住民Ｄ]

入居者ですが東急不買運動は気になりません。ライズ購入者と東急不買運動では利害関係が無いから。入居者に利害関係が有るのは東急管理会社。

一方、東急不買運動と利害関係が有るのは東急関係者だけ。
つまり、東急不買運動ともライズ入居者とも利害関係があって敵対しうるのは東急関係者だけ。
苦情をいうライズ入居者が東急不買運動と同じに見えるのも東急関係者だけ。

[644: 入居済みさん]

山積した問題を書き込まれたくなかったら、ネガとか不買運動とか言ってないでさっさと片付けたらどうですか。努力する方向が違うでしょう。他の管理会社に比べて対応が遅くて悪いから叩かれるんじゃないですか。

[645: 入居済みさん]

12/16オープンの敷地内にできるカフェも楽しみですね!!!

[646: 匿名さん]

ここは東急コミュニティーへの伝言板じゃないでしょう。前から不思議なんだが、何で管理会社が書き込んでる思い込んでるのかねぇ。変な住民がいると思われるだけだよ。

[647: 匿名さん]

成りすまし東急不買は、わざわざ「入居済み」なんだもんな

[648: 匿名さん]

ピース系じゃあなあ～

ドミニクサブロンとがカイザーが良かったが・・

[649: 匿名さん]

ドミニク・サブロンは二子玉川駅中にありますよね。電車使わないのなら無縁かもしれないけれど。

[650: 匿名さん]

オーバカとか、ヴィロンみたいなブーランジェリーもしくはプティトノー系希望します！！

[651: 匿名さん]

朝焼きたてのクロワッサン食べたいから、駅まで行くのは遠いし、改札の中じゃあ
、ほこりっぽくてやだね。

[652: 入居済みさん]

まあ、みんなで楽しく過ごせるカフェができるのは良いことですよ。 どんな系列のお店でも。

[653: 入居済みさん]

ランチ５０００円イタリアンのＫＹが哀愁を漂わせる結果になるんでしょうね

[654: 入居済みさん]

イタリアンのお店にも相乗効果が有ると良いですね。

[656: 匿名さん]

確かに、二子はオリジナルなパン屋が少ない。
ビゴも遠いし、、、下にあるならポンパドールでも十分なんだがね。

[658: 匿名さん]

確かに、例えば食べログで東京のイタリアンでは常にトップ10に評価されてるエクイリブリオだが、1500-2000円程度のランチ、はじめるべきだー。

じゃないと、こんな話題店が同じ敷地内にあるのに、いけねー、ってか、5千円じゃ行く気しない。
アンティカオステリアかエノテカピンキオーリじゃ、ねんだから。

[659: 匿名さん]

こちらにはどんな店が入るのでしょう？

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101130/biz1011301720034-n1.h...

[660: 入居済みさん]

現状でも、八百五さんにはお客さんがいつもいるけど、ライズから徒歩１分の東急ストアの野菜果物売場は閑散としてる。プレッセだったときも高級感がなかった。あまり期待できない。

[661: 入居済みさん]

ランチ５０００円のイタリアンと正反対のＫＹ

二子玉川に東急ストアは、豚に真珠って感じ
デパ地下ならともかく、高級感の無いスーパーにテナントが集まるか疑問 無理してテナント集めてもビジネスとして成り立たずすぐ撤退しそう
東急ストアにテナント運営の経験も能力も無い

東急ストアではやっぱりＫＹで終わりそう

[662: 匿名さん]

>>661
>デパ地下ならともかく
『デパ地下ならともかく』って、ちゃんとデパ地下だけど。
地下の食料品売り場
東急ストアは1000㎡
東急百貨店は5000㎡

[663: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[664: 入居済みさん]

玉川高島屋がヒットしたのは郊外住民がそこに非日常的な高級感を見いだしたからでしょう？

わざわざ二子玉川まで来て東急百貨店で食料品買いたいかな？高級感あるかな？
ライズと同じで、高級ではないのに相場より高いのでしょう、苦情がでても対応しないのでしょうね。

[665: 匿名さん]

>>664
>わざわざ二子玉川まで来て東急百貨店で食料品買いたいかな？高級感あるかな？
今でも高島屋の地下で食料品買ってるけどね。
渋谷のフードショーまで行くときもあるから二子玉川に東急ができるとありがたい。
デパ地下に高級感なんて求めていないし。

デパ地下＝高級感
という感覚がそもそもおかしいよ。

[666: 匿名さん]

ライズ住民以外書き込み禁止。

[667: 匿名さん]

休みの日に二子玉川へ行くけど平日はほとんど行かないなー。
ハブ駅でもないし無理無理。
いずれ損失出して撤退間違いないと思うけどな。

[668: 匿名さん]

ハブ駅って何ですか？

[669: 匿名さん]

食のテーマパークって言っても土日以外ガラガラだと思うよ。
せいぜいランチで少々客がいるぐらい。
夜は誰が行くの？？？？
田園都市線のサラリーマンなんかわざわざ平日降りてよったりすること絶対ない。
だって今だって夕方になると客がほとんどいないもん。
客の取り合いになる。

[670: 匿名]

例のイタリアン。
最近特にいつ見てもガラガラでなんだか可哀相。
場所が悪すぎだと普通に思いますが、みなさんはどうお考えですか？
クリスマス前なんだから、混み合ってなくっちゃダメじゃん！
大丈夫か？いちばんの書き入れ時にガラガラ〜〜

[671: 匿名]

ちなみに今週末の金曜、土曜の予約は今からでもＯＫです。
ランチも明日、明後日もＯＫです。
みなさん、早速予約して、美味しいイタリアンを食べに行きましょう！

[672: 匿名さん]

毎日見てるけどあまり入ってないようです、開店早々でつぶれるとまずいので皆さんできるだけ食べるようにしましょう。
あそこがつぶれると影響大ですよ。

[673: マンション住人さん]

同じ敷地内の よしみで 食べに行ってあげてもいいんだけど ちと 高過ぎ

アホかと言いたい

場所を考えれば あの値段はおかしい

[674: 匿名さん]

>>671

え？そうなの？
誰だよ、予約が取りにくい店だなんて最初に言い出したやつ！



まさか本人？？（笑）
んなわけないか

[675: 匿名さん]

檻みたいなところに入って食事してるところが外からまる見え、それでもって５，０００円ふんだくるのだから拷問みたい。

[676: レポートです]

>>672ランチ行きました。
たしかに美味しいから値段が高いのはもちろん理解できますし、有名シェフらしいですからプレミアム付けたいのはわかります。
でもランチ5000円はチャレンジし過ぎかなと正直思います。5000円の割りには普通のコースといった感じでした。たしかにお腹一杯にはなりましたけどそれはパスタのボリュームが多過ぎだからだと思います。デザートもごく普通のプレートでした。木苺のソルベにカカオのシフォン。クリスマスをイメージしたとの過剰な説明でしたが至って普通でガッカリ。
満腹感があるのでお金を持っている男性サラリーマンにはちょうどいいかもしれません。

にしても、立地が悪すぎませんかね？
きちんと市場調査していないのではないですか？

[677: 匿名]

不動産屋に騙されたクチだね。

[678: 匿名さん]

不動産屋って、ライズの開発会社と同意？


事業計画が認められて銀行もあのイタリアンに金を貸したんだから、客さえ入れば事業計画通りにいくんだから、銀行に責任はないだろ。

[679: 匿名さん]

有名シェフだったら名前だけでそのくらいは覚悟すべきです。
二子が高いのも有名料ですから。
内容よりイメージが大切です。

[680: 匿名さん]

入るとき服装はどんなものにすればよいのでしょうか？
それからワイン頼むときはワインリストに値段ついてるのでしょうか？

[681: 匿名さん]

東急不動産のホームページでテナント確認できまっせ。
イルムス、バルスくらいかな。。
ハンズはなかった。

[682: 入居済みさん]

ライズ行きました。
たしかに人気のある土地柄ですから値段が高いのはもちろん理解できますし、駅近くの再開発ですからプレミアム付けたいのはわかります。
でも坪400万はチャレンジし過ぎかなと正直思います。坪400万の割りには普通のマンションといった感じでした。たしかに総戸数１０９９にはなりましたけどそれは狭い土地にタワー３棟低層２棟は詰め込み過ぎだからだと思います。キッチンもごく普通の仕様でした。ディスポーザーにグローエの水栓。外装にコンランを採用したとの過剰な説明でしたが至って普通でガッカリ。
品川ナンバーになるので車を持っている神奈川県民にはちょうどいいかもしれません。

にしても、値付が悪すぎませんかね？
きちんと市場調査していないのではないですか？

[683: イースト住民]

近隣住民から見たら、イタリアンレストランをタワー＆レジデンスに、ランチ５０００円を分譲価格に、それぞれ置き換えて憐れまれているかもね………

[684: 入居済みさん]

八月から住んでますけど快適に過ごしてますよ。駅からも近いし、高島屋も近くてべんりだし。 そんなに詰め込まれた感はありませんけどね。 何よりも緑と広い空が自宅から見えるのが最高です!

[685: 匿名さん]

駅前のdogwood plazaの店舗も発表されていました。

http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20101201_dogwood.pdf

ロフトが入るようですね。
表参道のAWキッチンは結構好きですが、こちらはどんな感じになるのでしょう。

[686: 入居済みさん]

ハンズが入らず、ロフトが入るとは意外だね

[687: 匿名]

682は総戸数間違ってるよ。

あと、入居者にも東急不買に加担していた人はいますよ。
被害妄想的思考を植え付けられてしまっているのかも知れませんが気の毒な話ですよ。

でも、入居した今でも東急関係へのクレームネタを探して不買運動連中と関係してるんだとしたらかなり迷惑な話。
どんな逆恨みされるかわからないから関わりたくないです。

[688: 匿名さん]

＞687　なるほど。再開発反対派へ議事録の内容が漏れていてる可能性も十分ありますね。