二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[501: 匿名さん]

↑分かった再開発組合の地権者で立候補して理事長決めたんだ。
再開発の地権者だったら自分のマンションって言う意識だから、自分が思うようにしたいと思うよ。

[502: 匿名さん]

今のところ入居者の約２割が地権者でしょう、それも南側のいいところを占めてるし、経済的にも力あるんじゃないですか内部では。

[503: 匿名さん]

ここの地権者ってどう言う人たちなのでしょう。

[504: 匿名]

どういう人って、地権者って言葉の意味知らないのかな

[505: 匿名]

リハウスを追及してみますね。

[506: マンション住民さん]

４８３および　４９６から５０５まで

すべて意味ないネガと思われますのでスルーでお願いします。

[507: マンション住民さん]

すみません，５０４さんはまともでした。

[508: 匿名]

>>506
あなたが一番意味がない発言をしていると思いますが。

[509: 匿名]

なんで住民板でネガが再燃するんだ？

[510: 匿名]

なんで住民板でネガが再燃するんだ？

[511: 匿名]

住民板として機能しないですよね

mixiでたちあげますかね

[512: 匿名さん]

本当に怒ってる住民がいっぱいいるのです。
あなた分からないのですか？

[513: 匿名さん]

怒ってる住民って、再開発反対の近隣住民？

[514: 匿名さん]

今、転売査定に出したら、購入価格の３割ダウンって妥当なんでしょうか？

[515: 匿名さん]

２割アップが妥当です。

３割ダウンってまた東急不買運動のいやがらせ？

自分のブログで勝手にやってください。

[516: 匿名さん]

５１３さん　するどい！

[517: 匿名さん]

反対派は裁判で負けたんだから潔く引っこんで！

こんなところに書き込んでも無意味だよ。

[518: 匿名さん]

今どき査定でアップはあり得んよ
買って２割は下がるのは常識でしょうが

地権者が多く住む物件とかは優遇されていたりするのも一般に知れたこと
ここは駐車場の平置きが地権者に割与えられていないだけよかった

[519: 匿名さん]

５１５みたいな人って、不動産市況分かってるのかな？中古査定で値上がりするって‥

[520: 匿名さん]

東側新宿方面にきれいな虹が出ていますよ！久しぶりに見ました。

[521: 匿名さん]

ツイッターでつぶやいて下さい。淋しいんですか？

[522: 匿名さん]

>521 淋しい人だね、君。

[523: 匿名さん]

５１８　５１９　みたいな人って、不動産市況分かってるのかな？ライズの中古査定で値下がりするって‥

[524: 匿名さん]

ここはだいたい上がってるケースが多いよね。（高層割高住戸を除く）

売買事例も積み上がってきてるし

詳しく知りたい人は東京カンテイで調べたら？（有料だけどね）

[525: 匿名さん]

じゃあ、なぜ完売できない？転売すりゃ儲かるなら、一億位出せる奴はごまんといるよ。

ちっちゃい単身用の部屋が高く売れたとかは除外してな。

[526: 購入検討中さん]

リハウスで分譲値よりも高く売買成約されてたのを久々に二子玉川にきて見ました。わずか数ヶ月で値上がり。
ネガに惑わされて保留していたら目をつけていた何種類かの間取りは全て埋まり、手の届く価格ではほとんど選択肢なくなってました。まだ検討中です。
もしかしたら開発が進むにつれ大化けするかもしれませんね。ここは。
惑わされずに良い条件の部屋を買われた方はさすがです。買わなかった（買えなかった）ことを正当化したい人々がなんとかバッシングしたいのはわかりますが。

[527: 匿名さん]

何平米の幾らの部屋が幾らで転売できたんですか？

[528: 匿名さん]

５２５　当然残ってる部屋が割高だから。そろそろ理解して下さい。
割高だから残ってるともいえる。
マンションは価格が一戸ずつ異なるんだよ。

[529: 匿名さん]

５２７　それは有料情報なんだよ。
東京カンテイにでもあたってくれ。

[530: 匿名さん]

ここは契約者限定スレなのになんでネガが入り込んでるんだ。

どんな隙間にも入り込んでくるゴキブリみたいだなｗ

[531: 匿名さん]

同じマンションの中に割高・割安があるとは。初めて知りました！

[532: 匿名さん]

まともな頭の持ち主なら、上がったなんて戯言信じる人いないから、
放っておけばいいんじゃない？

信じて買っちゃうようなヤツは自業自得ってことで。

[533: 匿名さん]

５３１

つまりどのマンションも、各部屋のあらゆる条件を完璧に評価して、完璧な値付けをしていると思っているということ？

本当にそう思っているんですか？

[534: 住民さんＡ]

５３２　説得力ないねー

[535: マンション住民さん]

買う方は売買履歴情報を自分で取って確認して買えばいいだけでは？
５３２さん　独善的すぎますね。

[536: 匿名さん]

独善的、そう？

こんな掲示板の情報信じて値上がりすると思い込むヤツのことなんて
心配してやる必要なくないですか？

[537: マンション住民さん]

５３６　いよいよ発言内容の意味が不明です。

[538: 住民さんＥ]

要は買う人が判断すればいいわけで　

「上がったなんて戯言信じる人いないから、」などど根拠のわからない決めつけをするのは独善的という意味だよね。

５３６さん、わかりましたか。あー疲れる

[540: 入居済みさん]

>>526
わざわざ「リハウス」と書いているのがわざとらしい。すぐ前でリハウスからがライズ入居者にＤＭが来たが住所や氏名はどう調べたか話題になっていた。
資産価値が気になるからいろいろ見ているが、リハウスの店頭でもチラシでもライズの広告は見掛けない。リハウスの好感度を上げようという意図が見え見え。リバブルからは地権者の物件らしきものが春からずっと出ているのは知っている。

[541: 匿名]

二子玉川の三井のリハウスいってみな

店頭に出てるから

[542: 入居済みさん]

リハウスの店頭に契約済がありました。
セントラル７階
６１㎡
６９８０万円

[543: 匿名]

900万くらい値上がってます。

ネガさんこれにあきらめ帰りなさい

[545: 匿名さん]

532、536
だから契約者版だって。

540
まだ居たのかよネガ住民。ホントすぐわかるから不思議。笑
理事長のことしつこく書き込んだり、こんどは矛先をリハウスにか。
ライズの登記簿調べたに決まってるだろ。
別にリハウスの肩持つわけじゃないが、一般的なやり方だよ。

知らないなら調べるとかちょっとは頭使って考えろよ。

リハウスの店頭見てないのに、よくライズの広告は見かけないとか断定的に書くね。
いっぱいでてるだろ。引きこもってないで太陽の光をあびろよ。

[546: 匿名さん]

>544
ネガがウソを付くのは今に始まった話じゃないんじゃないですか？
というかほぼウソだったりしますよね。

[547: 匿名]

543
よくもそんなデタラメな数字を堂々とかけるもんだな。
度が過ぎると本気で訴えられるぞ？大丈夫か？

[548: 匿名]

現地行ってから書き込んだら？ネガには悔しくて無理かね。可哀相に

[549: 匿名さん]

６０平米位の小さな部屋じゃなくて、せめて８０平米位の広さから部屋の転売で利益が上がるのか知りたいもの。
小さな部屋は興味ないので。

[550: 匿名さん]

バーズモールの前をよく通るがライズの売り広告で契約済が付いた第１号じゃないか。売れたと言っても、地権者ので５月からずっと売りにでてたものでしよう。