二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[481: 476です。]

>479
私もいつも自分が通ってるルート(1階からエントランスまでの)だけではそんなに悪くないと思ってましたが、久しぶりに大階段前を通って、ありゃ、と思いました。パンフレットのパースと改めて見比べると余計にそう思います。顔の部分こそちゃんとして欲しいです。何年成育したとしてもパースのようにはならないでしょう。

[482: 入居済みさん]

どこのお宅にもリハウスからＤＭが届いているようですね。
表札も郵便受けにも名字すらだしていないのにフルネームできていて、部屋番号まで正しい。
管理会社から住民情報が流出しているのではないですか？
すごく気持ち悪いです。

[484: 住民でない人さん]

事故はネガのうそだよ！私は管理会社に確認しました。

みなさんだまされないで。

[485: 住民さんＤ]

４８２さん

リハウスは１０００円づつ払って登記簿謄本を取っていると思われます。

今後ここで長く営業することを考えて投資しているつもりです。

不動産を買うとたまにあることです。

[486: 住民さんＤ]

登記簿謄本はだれでも取れます。念のため。

[487: セントラル住人]

事故はありました。

どうしても事故が無かったことにしたい販売会社の思惑なのかか、それともあなたの妄想かは知りませんが、私を含め、多くの目撃者もいます。救急車、パトカー、事故の悲惨な跡も血痕の跡も砕け散ったタイルやその後始末の清掃も私が見たのは幻だったのですか？
これを機に隠蔽体質を刷新した
くないですか？


あなた、自分で住人でない人だと名乗っていますが、
住人でない人なのに管理会社にが教えてくれたのですか？
それが本当ならそんな管理会社は異常ですね（笑）

[489: 匿名さん]

調べないくせに
全部だと１００万くらいかかるかな

[491: 入居済みさん]

488
区役所で登記簿は見れない。
頭はだいじょうぶか？

[492: 匿名]

登記簿取れるのは日本中一緒なんだが


勉強してから書き込んだら？

[493: 住民]

どこにいけば登記簿が取れるかすら知らないということは、不動産売買の経験はおろか検討もしたことが無いのだな

[494: 入居済みさん]

再開発組合の理事長と、マンション管理組合の理事長の名字はどちらも川邉さんだが、同一人物または親族ですか？
再開発組合の理事長は、ライズで携帯電話がつながらないことや貧相な植栽の設計を最終決定した責任者。一方、管理組合の理事長はこれらの問題を解決していく責任者。
もし同一人物または親族ならばまともな対策が出てくるわけがない。
強盗事件裁判の審議がなかなか進まないと思って裁判長をじっくり見たら、被告の強盗犯その人だったではシャレにならない。

[495: 匿名]

入居済みさんよ、あんたが本当に入居してたらそんな質問はできないよ。知らないのが見え見え。

無駄な抵抗はやめなさい。むなしいだけだよ

[496: 匿名さん]

494
君が理事長に立候補するのを期待してます。ネガ住民さん。
いろんなこと解決してくれるんだよね！

[497: イースト住民]

ウチはイースト住民ですが、入居前に管理組合理事長は１期入居者から決めると聞いただけです。イーストは２期で、どういう人が理事長なのかいまだに説明がありません。その親族まで知るわけありません。再開発組合の理事なんかさっぱり知りません。
ウチの様な人がふつうではないですか？？
１期の入居者には知らされている常識ですか？

[498: 匿名]

>>483に誰も突っ込まないのは、知られたくない事実だからだよね？

宅配ロッカーのシステムに問題あるんじゃない？

カードキーはいろいろ難題山積だよね


宅配ロッカーは外部から誰でも使用可能

住人の部屋番号、名字が外部に筒抜けなのは大問題だよね


入居してるかしていないか。売れ行きまでわかっちゃうなんて大問題だよね

[499: 匿名]

植栽の見栄えなどどうでもいい、手入れも最小限で構わない、という方針で設計承認した再開発組合の理事長が、地権者としてウエストに入居して、こともあろうに管理組合の理事長をしているようですね。これでは植栽の改善は絶望的ですね。

[500: 匿名さん]

普通大型マンションは理事長は入居時に１）立候補、立候補ないとき抽選日決め手抽選となりますが、そんなこともやってないのですか？？？

[501: 匿名さん]

↑分かった再開発組合の地権者で立候補して理事長決めたんだ。
再開発の地権者だったら自分のマンションって言う意識だから、自分が思うようにしたいと思うよ。

[502: 匿名さん]

今のところ入居者の約２割が地権者でしょう、それも南側のいいところを占めてるし、経済的にも力あるんじゃないですか内部では。

[503: 匿名さん]

ここの地権者ってどう言う人たちなのでしょう。

[504: 匿名]

どういう人って、地権者って言葉の意味知らないのかな

[505: 匿名]

リハウスを追及してみますね。

[506: マンション住民さん]

４８３および　４９６から５０５まで

すべて意味ないネガと思われますのでスルーでお願いします。

[507: マンション住民さん]

すみません，５０４さんはまともでした。

[508: 匿名]

>>506
あなたが一番意味がない発言をしていると思いますが。

[509: 匿名]

なんで住民板でネガが再燃するんだ？

[510: 匿名]

なんで住民板でネガが再燃するんだ？

[511: 匿名]

住民板として機能しないですよね

mixiでたちあげますかね

[512: 匿名さん]

本当に怒ってる住民がいっぱいいるのです。
あなた分からないのですか？

[513: 匿名さん]

怒ってる住民って、再開発反対の近隣住民？

[514: 匿名さん]

今、転売査定に出したら、購入価格の３割ダウンって妥当なんでしょうか？

[515: 匿名さん]

２割アップが妥当です。

３割ダウンってまた東急不買運動のいやがらせ？

自分のブログで勝手にやってください。

[516: 匿名さん]

５１３さん　するどい！

[517: 匿名さん]

反対派は裁判で負けたんだから潔く引っこんで！

こんなところに書き込んでも無意味だよ。

[518: 匿名さん]

今どき査定でアップはあり得んよ
買って２割は下がるのは常識でしょうが

地権者が多く住む物件とかは優遇されていたりするのも一般に知れたこと
ここは駐車場の平置きが地権者に割与えられていないだけよかった

[519: 匿名さん]

５１５みたいな人って、不動産市況分かってるのかな？中古査定で値上がりするって‥

[520: 匿名さん]

東側新宿方面にきれいな虹が出ていますよ！久しぶりに見ました。

[521: 匿名さん]

ツイッターでつぶやいて下さい。淋しいんですか？

[522: 匿名さん]

>521 淋しい人だね、君。

[523: 匿名さん]

５１８　５１９　みたいな人って、不動産市況分かってるのかな？ライズの中古査定で値下がりするって‥

[524: 匿名さん]

ここはだいたい上がってるケースが多いよね。（高層割高住戸を除く）

売買事例も積み上がってきてるし

詳しく知りたい人は東京カンテイで調べたら？（有料だけどね）

[525: 匿名さん]

じゃあ、なぜ完売できない？転売すりゃ儲かるなら、一億位出せる奴はごまんといるよ。

ちっちゃい単身用の部屋が高く売れたとかは除外してな。

[526: 購入検討中さん]

リハウスで分譲値よりも高く売買成約されてたのを久々に二子玉川にきて見ました。わずか数ヶ月で値上がり。
ネガに惑わされて保留していたら目をつけていた何種類かの間取りは全て埋まり、手の届く価格ではほとんど選択肢なくなってました。まだ検討中です。
もしかしたら開発が進むにつれ大化けするかもしれませんね。ここは。
惑わされずに良い条件の部屋を買われた方はさすがです。買わなかった（買えなかった）ことを正当化したい人々がなんとかバッシングしたいのはわかりますが。

[527: 匿名さん]

何平米の幾らの部屋が幾らで転売できたんですか？

[528: 匿名さん]

５２５　当然残ってる部屋が割高だから。そろそろ理解して下さい。
割高だから残ってるともいえる。
マンションは価格が一戸ずつ異なるんだよ。

[529: 匿名さん]

５２７　それは有料情報なんだよ。
東京カンテイにでもあたってくれ。

[530: 匿名さん]

ここは契約者限定スレなのになんでネガが入り込んでるんだ。

どんな隙間にも入り込んでくるゴキブリみたいだなｗ