二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[293: 匿名さん]

ライズってすごく無機質な感じですね、ロビーも病院みたいだし、何か住み始めて違和感があります。

[294: 住民さん]

引っ越しのサカイが養生テープを剥がした後に壁の塗料が剥げたままになってるのはずっとあのままなのかな？うちの棟だけでも何カ所もあるようなんだけど。

[295: 匿名さん]

本当にキッヅルームもジムもいつも誰もいなくてさびしいです。あそこにいるとのぞかれてるみたいでいやですね、いろんなところが設計上おかしいと思います。

[296: 匿名さん]

後悔ばかりです。

[297: 匿名さん]

セントラルの５階から１０階ぐらいがまとめてほとんど電気がついてないのはなんででしょう？
まだ発売対象にしてないところなのかしら。

[298: 匿名]

キッズルームに人がいつもいないとか、セントラルが入ってないとか、そんな初歩的な嘘よくつけますね。住んでいないことがバレバレですよ（笑）
自分ところの物件がうれなくて困っている業者ですか？

[299: マンション住民]

私はイースト住人ですが、あのキッズルームは確かにガラガラですよね。
それにセントラルは低層はチラホラ電気がついていますが、高層に行くほど夜電気が点いていませんしカーテンすらかかってないですよね？
現状の売れ行きを少し心配しています。

[300: 匿名さん]

セントラルは最上階以外はほとんど入居しているようです。全体的にはイーストの高層階以外はかなり埋まってる印象。
キッズルームはどうなんでしょう？日中見れないから判断できません。
ゆずき薬局横の施設（ゆずきッズ？でしたか？）いつ始まるんですかね？

[301: 匿名]

キッズルームの性格上、平日の昼に混むものではないですよ。だいたいが幼稚園か保育園に行かせています。
平日夕方か休日にみていただければかなりの方がいますよ。最近は顔見知りも増えましたしいいコミュニティになっています
日曜の午前とかはパパだらけでおもしろいですよ

[302: 匿名さん]

平日の夕方にキッズルームとは、夕食に向けて忙しくなる時間なのに面白いですね。

[303: 入居済みさん]

セントラルよりもイーストの未入居が目立ってますね。

前にどなたかも書いていたと思いますが、ジムのマシンを２台は増やしてほしい。台数が少ないから出向かない人は、私もそうだけど少なくないはずです。

[304: 匿名]

＞302
何もわかってないみたいだからまずはみてからコメントしてよね

[305: 匿名]

今日もキッズルームは賑やかでしたよ。
フィットネスは日によるな。
かちあう日もちょくちょくあります。

[306: 契約済みさん]

いろいろと問題が起きているようですが、東急コミニテイでは以下のような横領事件もあったようですので、注意しなければいけないですね。

http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf
お客様へのご報告とお詫び 東急コミュニティー 取締役社長 中村 元宣

この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンション管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしました。
お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。
現在、出納会計業務を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。
3 月中には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。
また、所管監督官庁に当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につきましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となりまして取組んでまいります。

1 月下旬より 2 月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理さ
れていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者 3 名による着服・私的流
用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は 13 管理組合、被害総額は約 360 万円でございます。
全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処
理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざん
し、報告していたものが 1 件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

[307: 匿名]

逆に公表したことで社員の監視も強化されてよいのではないでしょうか

頑張ってもらいましょう

[308: 契約済みさん]

３大メガバンクはじめとする上場企業でも横領事件はよくある。

どうせ会社が弁償するのだから株主以外は気にしなくてもいいでしょう。

[309: 入居済みさん]

なぜマンション管理会社の不祥事にメガバンクを引き合いに出すのか意味不明です。比較するならば三井や野村など管理会社ですが、他では職員の横領事件は聞きません。メガバンクでもあまり聞きません。
管理会社が弁償するから盗まれても問題ないするロジックは受け入れられるものではありません。少なくとも住人の発想ではないですね。

[310: 匿名さん]

キッズルームもジムもちょっとお粗末すぎていく気しません。
ただ作ったというだけです。
もう少しいい物作ってほしかった。
皆さんよくあんなところ行きますね。

[311: 住民さん]

確かにジムは個人の部屋にあったら結構豪華かもしれないけれど全マンションの共用施設だったらかなりきついレベルですねえ。
行く人はシャワーとか着替えとかはどうしているのかな？
行ったこと無いからわからないけど施設があるのかな？
部屋までスポーツウェアで汗まみれで駐車場経由で戻るのはきついなあ。

[312: 匿名さん]

306＝309
久々にこの掲示板見たらまだいたの？ネガ住民君。笑
暇すぎるよ君。

[313: 匿名]

311 頭わるすぎ。行ったことないのになんできついレベルってわかるのかな。
汗まみれで戻るのきついなあ、って、どんだけずぶ濡れなんだ、っていうの！
スポーツクラブで普通に更衣室までも戻れませんね。

[314: 住民さんＥ]

>311
ジムにシャワーついてるよ。ショボイけど。
機械増やす要望だしましょうよ。スペース的にはもう2台くらいなんとかいけそう。

[317: 匿名さん]

ジム最高！とか言ってる住民いましたっけ？今のところ知らないけど・・
キッズルームはあんなモンでしょ。あれ以上金かける必要はない。

[318: 匿名]

誰のお金で、ジムの備品を増やすの？こんな所で書かずに、総会の議案に入れてもらえば？

[319: 住民さん]

＞313
ここのジムって外から見える以上に広かったのかあ。
じゃあ今日見に行って感想書き込むかなあ。
うちの行ってるアクアスパは駐車場をウェア着た人が歩いてませんよ。

[320: マンション住民さん]

金をかけるかけないの話しじゃなくって、お粗末すぎて行くのも嫌な印象があるってことなんです。
せめて普通のレベルにして欲しかったです。
住人さんなら私の言っている意味がわかると思いますが、あれじゃヨーカドーのキッズコーナーのレベルです。

[321: 匿名さん]

ここの共用施設はこんなもんでいいよ
たいした施設ではないから金かからない
維持代なんて無視できる範囲だからね
まあ使いたいひとが使えばいいレベル

[322: 匿名]

あんな設備じゃ恥ずかしくて友達に見せられない。

[323: 匿名]

マンション自体が恥ずかしいから、ジムを見せても大丈夫。

[324: 匿名]

どんなキッズルームであれば人に見せられるんでしょう？

[325: 匿名]

しかたがないですよ。東急のセンスだから。
東急がビンボーかどうかは知らないけど、ビンボーくさいのは確かだな。

[326: 住民さんＺ]

マッサージチェアはいつも使われてるってことだからジムは改めて考えるとして
あのスペースは思い切ってリラクシゼーションルームにした方がいいんじゃないのかなあ？

[327: 匿名さん]

ジムよりロビー外からまる見え、何とかしてほしい。

[328: 匿名]

なんで丸見えじゃいけないの。プラウドも丸見えだけど。

[329: 匿名さん]

道に面しているわけではないし、ロビーの前はほぼ住人や関係者しか通らないのであまり気にならないのですが。
「まる見え」という言葉、どちらかというと覗く方が使う印象がありますね。どうでもいいけど。

[330: 匿名さん]

>326 マッサージチェアの人気が高いのなら、各棟に置いたら。
ロビーの奥の方に仕切りをして（見栄えの良い仕切り）置くとか。ビューラウンジでもどうだろう。

[331: マンション住民さん]

プラザモールにあるキッズルーム使わせてもらえば良いじゃない。有料らしいけど。

[332: ３２７]

いいえたとえば横浜のナビューウレとか浜田山行くとロビーなんか外から見ても、自然の木々にそれとなく囲まれたような雰囲気があるのです。
少なくとも何らかの目隠し樹木植えてほしい。
目の前の水たまりなんかいらないからむしろ樹木の再配置してほしいところです。

[333: 住民さんＡ]

確かにあの水たまりはあまり意味ないですね。

[334: 住民さんＡ]

今はいいですが水がいずれ濁ってきますから、将来的には何か変えた方がいいかも。

[335: 住民さんＣ]

ビュースクエアのベランダのガラス、部屋と同じ曇りガラスで景色見にくいんだけど。
部屋は曇りガラスで良いんだけど、
あんなとこプライバシー気にすることないから
透明の方が爽快じゃないですかね。初歩的なミスの気がする。
パンフレットをみると透明っぽいガラスが描かれてるが、、、

[336: 匿名]

ジムは時々使っていますが利用状況見る限り規模はあれで十分でしょ。
たまに運動する気がない人が除きに来たりするけど、利用者は混みみ合うこともない。
自転車が埋まっていて帰ってしまう人もいるから自転車は増やすといいかも。
普段気軽にジムを使う人はあれで使っててほぼ間に合ってるんだし、わざわざお金かけて客寄せするための施設増強はいらないですよ。
ただ、マッサージチェアを各棟のビュースクエアに置いてバイクを増やすのは賛成です。

キッズルームも利用状況見たらあれで十分と思う。

[337: 匿名]

水は定期的に変えているのを住民ならしっていますよね

[338: 匿名]

私はエントランスがガラスでも明るいし良いと思いますよ。
待ち合わせもしやすいですし。
オープンカフェが人気ですが、それだって抵抗ある人もいるものです。

エントランスラウンジは長居する場所でも寛ぐ場所でもないから別に気にならないですけどね。

[339: 匿名]

そう、ビュースクエアって何するんだろう、って感じなので、マッサージチェアもいいかも知れませんね。ホントは読書室にでもしたいところですが。中途半端なもの作るとホントに使い道がないです。

[340: 匿名さん]

河原のレストランの上、セルフグリル居酒屋ゲッコなるものがあるんですが、知ってますか？
二子玉川歴は長いものの件の店はボロボロに見えて今まで行ったことなかったんですが、天気も良かったし「手ぶらバーベキュー」が出来ると聞いて行ってみました。

かなりガタピシな建物と急な階段、全部セルフってのが年配には厳しいかと思いましたが、物珍しくて他のお客さんもワイワイ楽しんでいる雰囲気で連れていった両親も意外に喜んでくれました。
さすがにセルフだくあって一人二千円で満腹になり、ホルモンも新鮮で食材は自分の好きな量で食べられるのが良かったです。
隣の食器屋さん？雑貨屋さん？も店構えでは想像しにくいお洒落な品揃えでしたよ。

前日にはＳＬバスに乗って山河の湯も楽しんでいた両親は、近所でぶらぶらするだけで旅行に行ったようだと満足した様子。

二子玉クンに店の紹介が載っていましたので、興味あったら。

[341: 匿名]

私はたまに気分を変えてビュースクエアで本読んでますよ。
誰も来ないし静かでいいです。
他のマンションで立派なビューラウンジがあったんですが、子供が走り廻るわ、ご婦人楽しんで達のお喋りやらでとても使う気にならなかった。
ここのは静かで良かった。
マッサージチェアは大歓迎。

使い方はそうですね、読書、ぼーっとする、夫婦喧嘩して気まずい時、子供がいて家で仕事がしにくい時なんかもどうですか？
知り合いはそういう時にインターネットカフェに行くそうですが、ビュースクエアで済んじゃいますね。
あまり使われていない今がチャンスです。

[342: 匿名さん]

ロビーが丸見えだったり、車寄せがないマンションって言うのはなんとなく恥ずかしいと思います。
ズボンのジッパー閉め忘れて丸見えの人みたい。
他人から見てるとすごく恥ずかしいんですけど、本人だけが気が付いていない。