二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[23: 入居者Ａ]

マンション購入にあたって１０所以上ＭＲを見学したが、ポストにチラシを自由に入れさせているデベは東急だけだった。他は許可制になっている。今ではこれが常識と言って良いだろう。
東急のマンションしか知らない独りよがりが繰り返し投稿しているとしか見えない。

[24: マンション住民さん]

15,18,20,21,22,23
連投マジおつかれさん。
ネガ住民、no.4にも進出か、、、

コイツがアク禁になったら、どんなに生産的な掲示板になるか、、、
と、反応するのが良くないんだな。今後は無視します。

東急よりも何よりもお前みたいなのが住んでることが非常なマイナスなんだよなぁ。ライズにとって。
あ、まあリアルな世界では引きこもってるか下向いて歩いてるかだけだから害はないか。

んじゃ今後も頑張ってネットでネガってな。
名誉棄損とかで訴えられないように気をつけてな。

[25: マンション住民さん]

あ、20じゃなくて19だった。すんません。

[26: 匿名さん]

22さん、情報ありがとうございます！他の管理会社との比較検討は絶対に必要ですよね。今の段階からでも他の管理会社から見積もり取っておいた方がいいのではないでしょうか。

[27: 住民さん]

チラシの件とマンション内の活動の件は別の問題でしょう。
一緒にするのがおかしい。

さらに、管理の問題と言うならポストへの投入は許可制にするよう決めて対応させているのにそれを怠ったという事態がなければ管理の問題じゃないのでは？
チラシを外部から入れられる構造に問題ありとしたいならゲート式物件を選ぶべきでしたね。

また、自由にというが、今までピンクチラシは一枚もなく、住宅設備や家事代行などまともなチラシしか入ってませんよ。
本当に自由に入れているのでしょうか？
だとしたらこの地域がかなり健全なエリアということですよ。

チラシから管理会社を変える話に一足飛びに結び付けるあたりやはり同じ方が連投しているようですね。
問題意識はいいのですが、問題点の分析も解決方法も全く考えず、デベ、管理会社批判をするのはちょっと異常です。



オイシックス、大変興味あり。
早速お試しセットを注文しようかと思ってます。

[28: 入居済みさん]

ゲーティッドマンションは供給がかなり少いです。ゲーティッドでないマンションでも、今ではどこのデベでも東急系以外はチラシを入れさせない配慮してます。こんなことも知らない方で、管理会社の話題には超神経質で、本当に住人の方ですか。

[29: 入居済みさん]

21を書いた者だが、管理会社変更には言及していない。連続投稿扱いしたい者がいるが失礼で不愉快だ。
管理が現在より改善されるならば小生は管理会社変更に反対しないが。

[30: 匿名さん]

ピンクチラシでなけれは健全なチラシとするのは変です。サラ金の借金を減らせますというチラシも少なくありません。

チラシ自体が健全だと思えません。

まともな企業であれば広告にチラシを利用するところはあまりないと思います。

チラシの配布を正当化するのは止めてください。ほかのマンションと比べたら、時代遅れと気付いてください。

[32: 匿名さん]

>27
この方の分析力はすごいですね！ピンクチラシがなければ、
「だとしたらこの地域がかなり健全なエリアということですよ。」とは。。。
もうちょっと考えてから投稿したらいいかもしれませんね。

[36: 匿名さん]

パーティルームとゲストルーム借りて、乱○パーティやス○ッ○ング愛好会をやるのはＯＫですか。
個人の自由ですよね。

[37: 匿名さん]

>34
ポストにはカメラも何も無いから誰でも自由にチラシを投函できてしまう、というのがこの問題の本旨でしょう？

あなた自身でカメラが必要だと書いてしまっていることに矛盾を感じませんか？

[38: 匿名]

今回は反論(?)までにずいぶん時間かかってるね
表札の交換に時間かかっちゃった？笑

[39: 匿名]

クレーマーいなくならないかな。恥ずかしい。

[40: 住民A]

うちには30さんが言うようなチラシは来ていませんし、さらに怪しいチラシも来ていません。

現状は静かに快適に暮らしており、特に不満もないので、自分のマンションに何故そこまで不満ばかりを言い続ける方がいるのか不思議でなりません。


問題点に気づいたら意見書にして提出すればちゃんと検討されているじゃないですか。
何の為に他の住民に呆れ果てられてまで掲示板を使ってアピールし続けるのか全く理解不能です。

この方が書く問題よりこのような方がいて意味不明に周りに噛み付いているほうがよっぽど問題だと思います。

[42: 匿名]

２ちゃんねるの『二子玉川ライズ』の掲示板で 凄いことを書いている人がいます。
内容からして、あきらかに住人でしょうね。

[43: 匿名]

自殺の件など知るとここを買うのを躊躇してしまいます。
借金苦自殺なんですって？
今回の事件で資産価値がガタ落ちなのは言うまでもないですし・・・。

しかし、借金まみれねのやつにローン組をませた東急の責任問題に発展しなきゃいいけど。

[44: 契約済みさん]

それは東急じゃなくって、銀行の過失でしょ。

[45: 匿名さん]

43
あなたはここを買うことは全く検討しなくていいですから（笑）
あなたの居場所は2chですから、そちらにどうぞ！

[46: 匿名さん]

住民の意見を全部聞いていたらきりがないでしょ

[47: 43]

すみませんでした。自分は金魚の糞以下でした。

[48: 匿名]

ひさびさに見たら書き込み増えてパート４になったみたいけど。。

くだらない書き込みばかりですなｗ

批判とか悪口とか苦情はネット上でじゃなくて、リアルな世界で防災センターとか組合とかにはっきり言うべきです。

[49: 住民さん]

oisixのお試しセット注文してみました。
週末に届きますが楽しみです。
宣伝とはいっても５円で買えるなんて凄いですよね。

宅配の食材ってうっかり買い過ぎちゃいそうですが、お使いの方いかがですか？

[50: 入居済みさん]

特定の業者の宣伝活動は止めていただけないでしょうか。
恥かしいとはお思いになれないのでしょうか。

[51: 匿名さん]

>50
毎日掲示板に張り付いて他人の発言に食いつき批判するのはやめていただけないでしょうか。
恥ずかしいとは思わないのでしょうか。

[52: 匿名]

50へ

いんや、普通にお前さんが恥ずかしいよ。
それにしても相当バランス悪いねぇ。
相変わらずクレーム乱射か。

実際問題、これまでの自分の投稿が恥ずかしいと思えないなら既に「恥ずかしい」レベルじゃなく危険だと思いますよ。

平和な住民に噛み付くより他のスレで出鱈目書いてるネガの取り締まりでもしたら？
あっ、自分で書いてるから駄目って？

[53: 匿名]

>50
住民版を荒らし続けるネガ住民さん。質問があります。
あなたがこのマンションに買った理由を知りたい。
なにが良くて（良さそうで）買ったのかな？

それとも君、日中も頻繁に書き込んでるところからして仕事が無い年代かな？
お父さんとお母さんについてきただけかな？

[54: 購入検討中さん]

お住まいのかたに質問があるのですが、5畳以下の部屋ってどのように使っていますか？
このマンションの間取りは全て小割りですよね？

[55: 匿名さん]

とある別サイトの掲示板でこんな書き込みがありました。

>二子玉川ライズは、タワーと二子玉川という立地のブランド力で売ってるタイプのマンションなので決して表には明かせないことですが、１億2000万円の部屋を私の友人に対して7000万円で打診交渉しているそうです。社をあげて必死で完売を目指して努力する東急さんの姿が伺えます。事実イーストの高層（特に30階以上）がかなり残っていますね。

[56: 匿名さん]

半額近い！
もう１部屋買おうかな。
というかこれだけあちこちで叩き売りされると、定価で買った自分が馬鹿だったとつくづく後悔…

[57: 住民さん]

うちにはそこまで小さい部屋はないけれど、寝室の一角にソファーを入れてテレビや大きな鏡、本棚を置いているので６畳くらいはベッドスペースと別に区切れるようにしてあります。
朝は音が気になるので仕切りをして着替えたり、寝る前にちょっと寛げるフリースペースという感じです。

以前のマンションでは玄関脇に５畳の部屋があったのでそのまま収納にしてました。
旅行用品、スキーやボード、シーズン過ぎた靴、ワインなどいろいろ置いてましたね。
ただ収納力ありすぎで引越しでは断捨離読んでかなり整理しました。

５畳６畳は大人が部屋として使うにはちょっと小さいけれど、子供が小さい間は子供部屋にもなるし、あまっているならシステム収納を入れてWICにしたり書斎やアトリエとか使い道はいろいろありますよ。
ここはスケルトンインフィルだからいっそ間取り自体変えてしまう手もありますね。

[58: 匿名]

本当ですか？
二つ買いたかったけど高くて断念してたのでそこまで引くならもう一度考えてもいいかな。

親戚もタワー２部屋を持って、片方は自宅、もう片方は趣味の部屋にして書道に使ってます。
引退すると出かける用事が減るから気分転換にいいらしいです。

[59: 過去検討者]

>>55氏
実際はｲｰｽﾄｾﾝﾄﾗﾙ合わせると200戸近く売れていませんよ
小分けの期分け販売は限界があるので
そろそろ東急もドラスティックな変換期なんでしょ
今にも買いそうな前乗めりの顧客にはダメ押しの割引をしていますね
3割4割はあたりまえ
正規の価格で買った人が可哀相 まぁしかたないといえばしかたない流れなんですが…
私は購入をあきらめました
先日の悲惨な事件が要因ではなく
資金計画の見直しのためです。

[60: 匿名]

>事実イーストの高層（特に30階以上）がかなり残っていますね

外から見上げると、人が住んでいる気配が無いということがよくわかりますね。、
昼間はカーテンがかかってないってことでよくわかりますし、
夜は夜で照明が歯抜けで真っ暗なのが一目瞭然なわけですね。
なかなか埋まらないですね。
ここにきてかなり苦戦してるみたいです。

[61: 匿名さん]

やっぱり先日の事件は自殺だったのですね…
本人は辛かったのでしょうが、人に迷惑をかけて死ぬなんて理解できませんね。
電車に飛び込む人も一緒。
死ぬのは構わんがどっか人目につかないとこで死んで欲しい。
それがケジメってもんでしょ。

[62: 匿名]

55

ガセネタくさいけど、
ま、東急に情報を開示するように迫るとするか。
機会は均等であるべきだからね。

[63: マンション住民さん]

59
偽情報を断定的に書くのはマズイと思うよ。
ちなみに900戸の約9割売れたとの東急公表がウソだったら株主代表訴訟起こされて賠償責任が発生するよ。
素人にはわからんだろうけど。
東急だからウソくさいとかそういうレベルの話じゃないんですわ。irというのは。

[64: 株主さん]

販売戸数の９割という表現ではないですか？
９００戸の９割と明記した文書は見てないなあ。

[65: 匿名さん]

販売戸数って900くらいじゃなかったっけ？

[66: 匿名]

そうですね。
残り200が嘘。

[67: 入居済みさん]

非分譲住戸が133、あとは販売予定住戸数とい表現だった
IR資料でははっきり899が販売になったかどうか分らなった
未分譲が無いことが判るソース出してほしい

[68: 入居済みさん]

非分譲住戸が134です。訂正します。

[69: 匿名]

残り200はウソにしても150くらいは残っていますよね。

[70: 匿名]

ＭＲに聞いてみればわかる事

[71: 匿名]

80くらい

[72: 匿名さん]

私もある人から80から90程度と聞いている。
人が住んでいない部屋がそれ以上にあるとは思うけど、
人が住んでいないからと言って売れていないとは限らないと思う。