二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[1: 入居住人]

ここに引っ越して以来、毎週末のショッピングを楽しんでおります。
あらたなカフェができますね、高島屋の隣です。

[3: 匿名さん]

Ⅰ街区の建物の内装工事が進んでますね。どんな店が入るんでしょうね。駅の西側はDOGWOOD PLAZAが復活するようですね。マクドナルド帰ってくるかな？楽しみです。

[4: 入居住人]

マンション管理に苦情を言う住人をとやかく言う人がいるが、問題のすり替えだと思う。
管理に問題があるから苦情がでる。問題がなければ騒がれない。問題はどこのマンションでもあると思うが、ここは問題が多すぎ、かつ対応が遅い。問題があっても適切な対応がすぐにあれば、ネガと呼ばれる者も付け入る隙は無い。

[6: 匿名]

やはり工事が進むと期待感も高まりますね。
今も十分快適ですが、駅前がオープンしたらさらに便利になりますし、楽しみも広がります。

マックはデザイン店舗になりそう。

[7: 匿名さん]

＞4
それこそ問題のすり替えですよ。
管理にしろ住民の間の問題にしろ何かしら意見の衝突や運用面の不備はあるものです。
不満を持つ人がいるのは自然なことだが、発信の仕方が全く筋違い。
妄想の敵を作って明後日の方向に噛み付いてるんだから、困ったものです。
掲示板へ思い込みの激しいクレームを垂れ流すのが他の住民からは恥ずかしい問題行動と思われているんですから擁護するのもおかしな話です。

[8: 匿名さん]

管理の問題とか本人が大事だと思うことはここに書いても仕方ないじゃないですか？
当たり前だけど、ここに書いても何も解決しないし、気も晴れないでしょう？
組合に提案するなりして欲しい。

[9: 匿名]

>4
あなたに問題意識があるのは悪いことではない。
それはリアルな世界で要望としてあげましょうよ。
管理組合の議事録よめば、様々な要望が住民より出されて結構ちゃんと売主や管理会社に話がいってるじゃないですか。
ただ違う意見の人間もいるわけで、あなたが思う常識や要望がすべて通るわけじゃない。

要望をあげずに、もしくは要望が通らなかったからといって掲示板に不満ぶちまけても意味が無いと思いますよ。
正直、私も何軒か違う売主、管理会社のマンションに住んでいますが、特段ここが悪いことはないですよ。あなたの意見が住民の支持を得るのであれば管理会社変えればいいだけの話で、もし本気なら意見集約をすべく提案、行動したらどうですか？
匿名掲示板への書き込みはリアルな世界で発言できない小心者の逃げですよ。

[10: 匿名]

転落事故をしたイーストのかたには本当に申し訳ないのですが、他人に迷惑がかからないようにしていただきたかった…。
私たちは新しいスタートを始めたばかりのこれからという時に正直に申し上げてかなり迷惑です。

来客駐車場もご覧のありさまですし、補修の目処も立っていない。
補修費用は我々の管理費から？ それとも遺族から賠償？
いづれにせよ遺恨が残ります。

[11: 匿名さん]

補修始まってますよね？

[12: 匿名]

フィットネスルームのマッサージチェア、ヘビーユースで既にヘッドレストが傷んでます。

何故フィットネスルームにマッサージチェアがあるのか不思議ですが、利用状況を見る限り共有施設の備品としては正解だったようです。
運動しないでマッサージだけしに行く人、結構いますから。


でもフィットネスルームじゃ明るいし周りは汗を流して運動していてあまり寛げないと思われます。
各棟のビュースクエアに置いてあげれば、運動しない人も使い易くなるし、フィットネスルームにはバイクをもう一台おけますが、どうでしょう。
ビュースクエアだと音がうるさいかな？

[13: 住民さんＡ]

>12
それ、ナイスアイデア。

[14: 住民さんＡ]

私はフィットネスルームの筋トレの機械をもう１－２台入れてほしいんだがなぁ。
皆さんあんまり使ってなさそうだから賛同されないんだろうな。最初にもっとしっかり入れて欲しかった。
後から入れるのは住民の賛同を得るのが大変。

[15: 住人さん]

>>10さん
転落事故ではなく、
『飛．び．下．り．自．殺．』です。
もし事故ならバルコニーの検証など大変なことになっていたと思います。
結果的によかったのでは？自ら命を絶つのは自己責任ですから。

[16: 比較的快適に暮らしてる入居者]

これまでの投稿と何の脈絡もありませんが、なんだかんだ言ってもそれなりには売れてるみたいだし(下の記事１）、長期的に見て市場の評価はあるエリアの一つなんだから（下の記事２）、安心して暮らしていいのではないでしょうか。駅前にいた営業の人に聞いたら、残り販売数やっと100ぐらいみたいですよ。今年度中くらいには完売してほしいですね。

ネガの人も、購入者でないならあんまり関係ない人のこと貶してもしょうがないし、ほどほどにしておいては？快適に暮らしている入居者としては、皆様の文章は読むたびに心が折れます故・・・。


東京急行電鉄（9005）　不動産分譲が好調。（野村証券）
不動産販売業で、自社沿線で展開する大型集合住宅「二子玉川ライズ」の販売が好調で、分譲収入は期初計画を上回って推移している模様。
http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20101015230118.html


上昇確実マンション購入狙い目エリア　「押上、墨田」「西宮北口」周辺
２位の二子玉川周辺は「住居と商業施設の複合再開発計画である二子玉川ライズが進行中」（野村不動産）。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20101008/ecn101008161600...

[17: 比較的快適に暮らしてる入居者]

連投します。

陶芸教室いいじゃないですか♪。
規制するルールがあり、それに対して事前承認をとってなかったんでしたら、そこは少し問題かもしれませんが、チラシはそんなに目くじらたてるほどではないと思いましたけどね。

折角同じ屋根の下で暮らしてるんだし、こんな親睦会があれば個人的には嬉しいですけどね。


匿名で投稿できるサイトだからなんでしょうが、読んでて本当に心が折れるような文章多いですよね。このサイト。夜に読むと悲しくなりますよ小生は。

誰か、mixiとかのSNSで入居者限定のコミュニティ立ち上げてくれませんかね？（言い出しといて自分でやるパワーはないのですが・・・）
もう少し発言に責任感も生まれるでしょうし、入居者同士のコミュニケーションも取りやすくなりませんかね。

[18: 入居済みさん]

チラシを無許可で平然とポストに配る住人が同じマンションにいるだけでいい気持ちはしません。最低限の住人マナーも無いのですから、共有施設使わせても汚して平気でしょう。住人だったら何をしてもよいという悪しき前例を作らないためにも、この方の陶芸教室には反対です。多摩プラで教室を開いていらっしゃるようですので、そちらでやっていただけばよいでしょう。

[19: 匿名さん]

陶芸って釉薬を使うから結構汚れますよ。初心者なら特に。汚すとなかなか落ちません。
テキストベースだともめないです。

[20: 匿名]

陶芸というより下絵が入った小皿の色付けだけですよね。

芦ノ湖の遊覧船乗り場で待ち時間にちょろっと出来るのをやりましたが、そのぐらいなら汚れたりしませんよ。
おそらく教室の案内を兼ねて気軽に体験って感じじゃないですか？
外部から人がくるんじゃなく、講師も参加するのも住民なんだから綺麗に使うのは当たり前。
あんまりカリカリしないでも平気だと思いますが。
そんなに心配なら主催者に聞いてみるとか参加して確かめたらどうですか？

何でも反対しないでうまくいく方法に頭を使うほうがいいですよ。
写真教室とかデッサンとかいろいろ企画があると資産価値もぐっと上がりますよ。

[21: 入居済みさん]

部外者かもしれないが。
ライズの資産価値云々であれば、チラシを自由に入れられる方がずっと遥かに資産価値に影響する。さらに住人までがチラシ無許可で配って片棒かついでもお咎め無しで黙認のマンションでは資産価値が下がる。毅然とした態度で臨むべきだ。

[22: 匿名さん]

別のスレで東急管理のこと、話題に登ってますね。
ここも検討すべきと感じています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014/

[23: 入居者Ａ]

マンション購入にあたって１０所以上ＭＲを見学したが、ポストにチラシを自由に入れさせているデベは東急だけだった。他は許可制になっている。今ではこれが常識と言って良いだろう。
東急のマンションしか知らない独りよがりが繰り返し投稿しているとしか見えない。

[24: マンション住民さん]

15,18,20,21,22,23
連投マジおつかれさん。
ネガ住民、no.4にも進出か、、、

コイツがアク禁になったら、どんなに生産的な掲示板になるか、、、
と、反応するのが良くないんだな。今後は無視します。

東急よりも何よりもお前みたいなのが住んでることが非常なマイナスなんだよなぁ。ライズにとって。
あ、まあリアルな世界では引きこもってるか下向いて歩いてるかだけだから害はないか。

んじゃ今後も頑張ってネットでネガってな。
名誉棄損とかで訴えられないように気をつけてな。

[25: マンション住民さん]

あ、20じゃなくて19だった。すんません。

[26: 匿名さん]

22さん、情報ありがとうございます！他の管理会社との比較検討は絶対に必要ですよね。今の段階からでも他の管理会社から見積もり取っておいた方がいいのではないでしょうか。

[27: 住民さん]

チラシの件とマンション内の活動の件は別の問題でしょう。
一緒にするのがおかしい。

さらに、管理の問題と言うならポストへの投入は許可制にするよう決めて対応させているのにそれを怠ったという事態がなければ管理の問題じゃないのでは？
チラシを外部から入れられる構造に問題ありとしたいならゲート式物件を選ぶべきでしたね。

また、自由にというが、今までピンクチラシは一枚もなく、住宅設備や家事代行などまともなチラシしか入ってませんよ。
本当に自由に入れているのでしょうか？
だとしたらこの地域がかなり健全なエリアということですよ。

チラシから管理会社を変える話に一足飛びに結び付けるあたりやはり同じ方が連投しているようですね。
問題意識はいいのですが、問題点の分析も解決方法も全く考えず、デベ、管理会社批判をするのはちょっと異常です。



オイシックス、大変興味あり。
早速お試しセットを注文しようかと思ってます。

[28: 入居済みさん]

ゲーティッドマンションは供給がかなり少いです。ゲーティッドでないマンションでも、今ではどこのデベでも東急系以外はチラシを入れさせない配慮してます。こんなことも知らない方で、管理会社の話題には超神経質で、本当に住人の方ですか。

[29: 入居済みさん]

21を書いた者だが、管理会社変更には言及していない。連続投稿扱いしたい者がいるが失礼で不愉快だ。
管理が現在より改善されるならば小生は管理会社変更に反対しないが。

[30: 匿名さん]

ピンクチラシでなけれは健全なチラシとするのは変です。サラ金の借金を減らせますというチラシも少なくありません。

チラシ自体が健全だと思えません。

まともな企業であれば広告にチラシを利用するところはあまりないと思います。

チラシの配布を正当化するのは止めてください。ほかのマンションと比べたら、時代遅れと気付いてください。

[32: 匿名さん]

>27
この方の分析力はすごいですね！ピンクチラシがなければ、
「だとしたらこの地域がかなり健全なエリアということですよ。」とは。。。
もうちょっと考えてから投稿したらいいかもしれませんね。

[36: 匿名さん]

パーティルームとゲストルーム借りて、乱○パーティやス○ッ○ング愛好会をやるのはＯＫですか。
個人の自由ですよね。

[37: 匿名さん]

>34
ポストにはカメラも何も無いから誰でも自由にチラシを投函できてしまう、というのがこの問題の本旨でしょう？

あなた自身でカメラが必要だと書いてしまっていることに矛盾を感じませんか？

[38: 匿名]

今回は反論(?)までにずいぶん時間かかってるね
表札の交換に時間かかっちゃった？笑

[39: 匿名]

クレーマーいなくならないかな。恥ずかしい。

[40: 住民A]

うちには30さんが言うようなチラシは来ていませんし、さらに怪しいチラシも来ていません。

現状は静かに快適に暮らしており、特に不満もないので、自分のマンションに何故そこまで不満ばかりを言い続ける方がいるのか不思議でなりません。


問題点に気づいたら意見書にして提出すればちゃんと検討されているじゃないですか。
何の為に他の住民に呆れ果てられてまで掲示板を使ってアピールし続けるのか全く理解不能です。

この方が書く問題よりこのような方がいて意味不明に周りに噛み付いているほうがよっぽど問題だと思います。

[42: 匿名]

２ちゃんねるの『二子玉川ライズ』の掲示板で 凄いことを書いている人がいます。
内容からして、あきらかに住人でしょうね。

[43: 匿名]

自殺の件など知るとここを買うのを躊躇してしまいます。
借金苦自殺なんですって？
今回の事件で資産価値がガタ落ちなのは言うまでもないですし・・・。

しかし、借金まみれねのやつにローン組をませた東急の責任問題に発展しなきゃいいけど。

[44: 契約済みさん]

それは東急じゃなくって、銀行の過失でしょ。

[45: 匿名さん]

43
あなたはここを買うことは全く検討しなくていいですから（笑）
あなたの居場所は2chですから、そちらにどうぞ！

[46: 匿名さん]

住民の意見を全部聞いていたらきりがないでしょ

[47: 43]

すみませんでした。自分は金魚の糞以下でした。

[48: 匿名]

ひさびさに見たら書き込み増えてパート４になったみたいけど。。

くだらない書き込みばかりですなｗ

批判とか悪口とか苦情はネット上でじゃなくて、リアルな世界で防災センターとか組合とかにはっきり言うべきです。

[49: 住民さん]

oisixのお試しセット注文してみました。
週末に届きますが楽しみです。
宣伝とはいっても５円で買えるなんて凄いですよね。

宅配の食材ってうっかり買い過ぎちゃいそうですが、お使いの方いかがですか？

[50: 入居済みさん]

特定の業者の宣伝活動は止めていただけないでしょうか。
恥かしいとはお思いになれないのでしょうか。