二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[168: 匿名さん]

＞ほとんどは道路でマンションに税金は使われていない

何言ってんの？
マンションの建設に直接お金が投じられたかどうかは問題ではないんだが。
河川側の大規模改修工事も含め、ここの敷地近辺を整備するのに税金は使われてんだよ。
バスターミナルや道路どころではないんだな～

そうした整備がなければ、ここには安心してタワーなんて建てられないよ。
神奈川出身者はご存じなかった？
都民・世田谷区民には情報提供されてたよ。
無暗に所有権を主張するのは、いかがなものかね。
というか排他的に部外者を排除できるようには、契約上なっていないようだけど（笑

[169: 入居済みさん]

マンション敷地と、街区公園やリボンストリートとの境界にゲートを設けて人の出入りを制限できるかが質問ならば可能である。私有地だから。治安が理由で公序良俗に反しない限りは、区も都も介入できない。分譲後だから東急は口出しできない。これが回答。
税金投入は関係ない。

[170: 住民]

再開発組合ができる前からの住民だが、そんな「契約」は聞いたこともない。そもそも誰と誰のあいだの契約？

[171: 匿名さん]

169さんのご指摘はその通りでしょうね。
当然、やろうとすれば敷地には入れないようにできる。
公開空地とか街区公園とかの部分は、無理だろうけど。
一般人が通ることも想定されて作られてるリボンストリートも無理。
契約というか、一般人の通行を認めるのを条件に計画が認められ整備されたんでしょ。

[172: 匿名]

再開発で高いタワーが建てられるのは人工地盤上の公開空地のおかげなわけです。
今更リボン通行を拒否するのは無理なんですよ。
ゲートの設置位置はどこを公開空地と指定されているかで可能だが、街区公園との境は厳しいかもね。
少なくとも公園からリボンに通り抜けられないとダメだと思いますよ。
ゲートなんて設けたらかなりいびつになります。

[173: 匿名さん]

う～ん、ゲーテッドコミュニティみたいにしたい方が結構いるみたいだけど、、、
それなら地盤整備・治水・道路整備も含め、すべて負担してないとね。
すべて負担してたら、とてもこの値段では買えないと思うけどさ。
いずれにせよそこまで排他的なものなら、そもそもこの場所では計画が許可されてないでしょ。

[174: 入居済みさん]

ゲーティッドであることと、再開発計画認可や建築確認認可に何ら関係ないです。

[175: 匿名さん]

というかゲーテッド建てるために、再開発にお金出す自治体はないだろｗ

[176: 入居済みさん]

ゲーテッドでなくてもマンション部分に自治体から援助は出ていない

[177: 入居済みさん]

ここの再開発は、第一種市街地再開発事業に分類される民間主体のもの。自治体が税金を入れているのは、道路や公園など不特定多数の人が利用するところだけ。

[178: 匿名さん]

みなさんは死者が出た件気になりませんか？
私はすごく気にしてしまうタイプで現場を通るたびに嫌な思いをしています。。。
本当にいい迷惑。

[179: 契約済みさん]

投身した死体を見た住人がいるらしいじゃないですか。
イースト住人のみならずライズ全体の資産価値に影響するのが結構キツイですね。
借金苦で自ら命を絶つ住人がいるようなマンションを買って後悔しています。
第二の被害者が出ないことを祈るのみ。
みなさま、ローン返済は確実にお願いします。

[180: 匿名]

このマンション、ビックリするくらい若いファミリーだらけだよね〜。
そのほとんどが無理してカツカツのローン組んで子供を保育園に入れてまで共稼ぎ。夫婦で必死に働いて大変だね。
毎朝、小さい子供と一緒にこのマンションを出る若いパパさんの姿を見るとそう思います。
そこまでして無理すんなよ（笑） 子供がかわいそう。
旅行も行けないんだろうな……本末転倒。

[181: 入居済みさん]

子供を保育園に入れてまで共稼ぎって、訳知り顔で書いてるけど、近くに保育園はありません。車で送迎してると考えるかも知れないが、車をもっていない世帯が大半で、駐車場が約２３０区画余っているほど。

[182: 入居済みさん]

共稼ぎはカツカツでなくて今や普通でしょう？
ヒッキー君にはパートナーなんて永遠の夢だったね！

[183: 匿名]

そんなに若いファミリー多い？
あんまり印象ないんだけど。

旅行も行けないほど無理してるなんて勝手に想像して同情してるの？暇だね〜。

ここの若いパパさんがカツカツだと思う根拠がないよね。
靴が擦り減ってスーツに穴でも空いてた？笑
朝パパさんが託児所連れて行くなら妻がバリバリ稼いでて案外経済的には余裕かましてるのかもよ？

[184: 匿名さん]

＞共稼ぎはカツカツでなくて今や普通

そんなことはないんだな。
国分寺崖線上った住宅街の学校とか見ればわかるが、共働きは少数派。
意外と２，３人以上子供がいる家が主体から、共働きは無理というのもあるが。
少なくとも子供が小さいうちはね。
余裕がある家庭が多い地域では、そういう選択をする家も結構あるんだよ。

[185: 入居済みさん]

東急ふぁうんだーファミリーも崖線上だが子沢山とは聞かないなぁ。思い込む君にも困ったもんだ。って、引きこもりが子供の話で鼻血出しながらかいてそう爆

[186: 入居済みさん]

国分寺崖線上った住宅街の学校は２、３人以上兄弟がいる家が主体？ いつの時代？ 団塊世代のリストラじいさんが昔を懐かしんでいるだけか。惨めだな。

[187: 匿名]

馬鹿に飲ませる薬はない、とはよく言ったもので。