二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[955: 匿名]

大問題ですね

[956: 匿名参加]

確かに東急があらかじめ用意した紙をたどたどしく読んでいただけですね。>理事長
開始も遅れていました。
セキュリティも甘く、しかも途中入場はノーチェック。
だから部外者も何人か交じっていたのでは？と思います。
部外者が交じっていても誰にもわかりません。
子連れで参加していた若いファミリーが異常に多かったのが気になりました。
高級マンションという触れ込みにもかかわらず若いファミリーが多いのには些か興ざめしました。

[957: 匿名さん]

どうしてファミリーが多いと興冷めするのですか？

[958: 匿名さん]

956は面白い奴だな。
勝手に購入者層を妄想して、それとずれていたから興醒めしたとは・・・
私はあなたが同じ住人かもしれないということが残念だよ！

自分の書いた文章を読みなおしてみな。
恥ずかしい事をたくさん書いているから（笑）

[959: 入居済みさん]

956さん

若いから金を持っていないと思ったら大間違いだと思いますよ。

[960: 住民さんＡ]

＞956

総会では、見通しの良い所に座っていたので
どんな方々が来ているのか確認できましたが、
子連れで参加している若いファミリーは
かなり少数派でしたよ。

私は、子連れの若いファミリーに対して
負の感情はもっていないので、どっちでも良いですけどね。

ただ、事実と異なることを書き込むことに
何らかの意図を感じるので・・・・。

[961: 匿名さん]

956　もちろん低レベルのネガです。

相手にしないでください。

[962: 匿名]

痛いところを突かれると 必ずこのせりふが登場するね
それは、核心を突かれた証拠だとも言えるね。

『低レベルのネガです』
『相手にしないでスルーしましょう』

[963: 匿名さん]

未販売物件が161という事実は衝撃的でした。
なんとなく活気がないという気配は感じていましたが。
看板はいやですが、なるべく早く売り切るためには矢も得ない選択と思います。

[964: 匿名]

そう？総戸数が約1000戸のマンションなので、衝撃的ってほどじゃないでしょ。
ほぼ同じ時期に竣工した十番の三井や住友なんかも、未販売物件がざくざく残ってますよ。

[965: 匿名]

三井の十番の売れ残りは今や５戸以下のはず。ライズのように15％以上も売れ残っている物件が他にあるならば挙げてほしい。

[966: 匿名さん]

最近、1割2割引きは当たり前との書き込みが有ります。事実かどうかは定かでは有りませんが、早く完売して欲しい。空き家は好ましくないです。

あなたは高値掴みしたね、と言われても好きな間取りを買いましたから良いです。

[967: 入居済みさん]

敷地内の販売看板設置は理事会の承認を経ずに理事長が勝手に許可していて、後で知った理事会で取り消す訳にもいかず仕方なく追認にしたというのは本当なのでしょうか。

本当ならば、理事長印は理事会預りとし、理事会が必要と認めた時にのみ、他の理事同席を条件に理事長に押印させる運用にしてほしい。

訴訟の場合、理事長個人に原因があったとしても、それを選出した理事らにも責任を問われます。

[968: 匿名]

>>965

売れ残りが15％なわけないでしょう。
地権者割り当て住戸を入れて1010戸です。
だから、地権者戸数を引くと、
4分の1以上が売れ残りという計算が成立します。
ひどい数字ですね。
本当にライズって人気が無いんですね。
イーストなんて2割くらいしか埋まっていないですよ。

販売当初、人気物件！お早めに
などとだまされて高値掴まされた住人が不敏でならないです。

いまなら２割引３割引は当たり前の世界ですから、事実を知った住人のショックは大きいと思います。

[969: 入居済みさん]

総戸数 １０３３
地権者持ち分を含む非分譲 １３４

です。

[970: 匿名]

899 のうち 161 は 18%

[971: 匿名]

↑わかっていないみたいね


公式発表が161戸ということは
実際数は200戸以上ということ。
愚直に正直な売れ残り戸数を発表する販売会社は日本には無い。

[972: 匿名さん]

売れ残りじゃあなくて未入居画161。引越し完了してないってこと。

[973: 住人]

理事長は東急の言いなりになってるだけだから、看板の一件は理事長に罪は無し。
理事長の非はまったくゼロです。
理事長はむしろ被害者なんです。

[974: マンション住民]

総会開会直後の石川さんからだされた疑義は、今いったい売れ残りはどれだけあるのか総会資料ではわからないを一例に、東急コミュニティーから出された管理費の妥当性に疑問を呈したものだった。それに対して、東急コミュニティーが現在１６１戸と返答したと記憶している。