二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

[入居住人]

さぁ、とうとうパート４のスタートです！
いよいよこの二子玉川で本格的な生活が始まりました。
続々と引越しが進んでおり、住人同士の交流も活発になってきました。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[1: 入居住人]

ここに引っ越して以来、毎週末のショッピングを楽しんでおります。
あらたなカフェができますね、高島屋の隣です。

[3: 匿名さん]

Ⅰ街区の建物の内装工事が進んでますね。どんな店が入るんでしょうね。駅の西側はDOGWOOD PLAZAが復活するようですね。マクドナルド帰ってくるかな？楽しみです。

[4: 入居住人]

マンション管理に苦情を言う住人をとやかく言う人がいるが、問題のすり替えだと思う。
管理に問題があるから苦情がでる。問題がなければ騒がれない。問題はどこのマンションでもあると思うが、ここは問題が多すぎ、かつ対応が遅い。問題があっても適切な対応がすぐにあれば、ネガと呼ばれる者も付け入る隙は無い。

[6: 匿名]

やはり工事が進むと期待感も高まりますね。
今も十分快適ですが、駅前がオープンしたらさらに便利になりますし、楽しみも広がります。

マックはデザイン店舗になりそう。

[7: 匿名さん]

＞4
それこそ問題のすり替えですよ。
管理にしろ住民の間の問題にしろ何かしら意見の衝突や運用面の不備はあるものです。
不満を持つ人がいるのは自然なことだが、発信の仕方が全く筋違い。
妄想の敵を作って明後日の方向に噛み付いてるんだから、困ったものです。
掲示板へ思い込みの激しいクレームを垂れ流すのが他の住民からは恥ずかしい問題行動と思われているんですから擁護するのもおかしな話です。

[8: 匿名さん]

管理の問題とか本人が大事だと思うことはここに書いても仕方ないじゃないですか？
当たり前だけど、ここに書いても何も解決しないし、気も晴れないでしょう？
組合に提案するなりして欲しい。

[9: 匿名]

>4
あなたに問題意識があるのは悪いことではない。
それはリアルな世界で要望としてあげましょうよ。
管理組合の議事録よめば、様々な要望が住民より出されて結構ちゃんと売主や管理会社に話がいってるじゃないですか。
ただ違う意見の人間もいるわけで、あなたが思う常識や要望がすべて通るわけじゃない。

要望をあげずに、もしくは要望が通らなかったからといって掲示板に不満ぶちまけても意味が無いと思いますよ。
正直、私も何軒か違う売主、管理会社のマンションに住んでいますが、特段ここが悪いことはないですよ。あなたの意見が住民の支持を得るのであれば管理会社変えればいいだけの話で、もし本気なら意見集約をすべく提案、行動したらどうですか？
匿名掲示板への書き込みはリアルな世界で発言できない小心者の逃げですよ。

[10: 匿名]

転落事故をしたイーストのかたには本当に申し訳ないのですが、他人に迷惑がかからないようにしていただきたかった…。
私たちは新しいスタートを始めたばかりのこれからという時に正直に申し上げてかなり迷惑です。

来客駐車場もご覧のありさまですし、補修の目処も立っていない。
補修費用は我々の管理費から？ それとも遺族から賠償？
いづれにせよ遺恨が残ります。

[11: 匿名さん]

補修始まってますよね？

[12: 匿名]

フィットネスルームのマッサージチェア、ヘビーユースで既にヘッドレストが傷んでます。

何故フィットネスルームにマッサージチェアがあるのか不思議ですが、利用状況を見る限り共有施設の備品としては正解だったようです。
運動しないでマッサージだけしに行く人、結構いますから。


でもフィットネスルームじゃ明るいし周りは汗を流して運動していてあまり寛げないと思われます。
各棟のビュースクエアに置いてあげれば、運動しない人も使い易くなるし、フィットネスルームにはバイクをもう一台おけますが、どうでしょう。
ビュースクエアだと音がうるさいかな？

[13: 住民さんＡ]

>12
それ、ナイスアイデア。

[14: 住民さんＡ]

私はフィットネスルームの筋トレの機械をもう１－２台入れてほしいんだがなぁ。
皆さんあんまり使ってなさそうだから賛同されないんだろうな。最初にもっとしっかり入れて欲しかった。
後から入れるのは住民の賛同を得るのが大変。

[15: 住人さん]

>>10さん
転落事故ではなく、
『飛．び．下．り．自．殺．』です。
もし事故ならバルコニーの検証など大変なことになっていたと思います。
結果的によかったのでは？自ら命を絶つのは自己責任ですから。

[16: 比較的快適に暮らしてる入居者]

これまでの投稿と何の脈絡もありませんが、なんだかんだ言ってもそれなりには売れてるみたいだし(下の記事１）、長期的に見て市場の評価はあるエリアの一つなんだから（下の記事２）、安心して暮らしていいのではないでしょうか。駅前にいた営業の人に聞いたら、残り販売数やっと100ぐらいみたいですよ。今年度中くらいには完売してほしいですね。

ネガの人も、購入者でないならあんまり関係ない人のこと貶してもしょうがないし、ほどほどにしておいては？快適に暮らしている入居者としては、皆様の文章は読むたびに心が折れます故・・・。


東京急行電鉄（9005）　不動産分譲が好調。（野村証券）
不動産販売業で、自社沿線で展開する大型集合住宅「二子玉川ライズ」の販売が好調で、分譲収入は期初計画を上回って推移している模様。
http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20101015230118.html


上昇確実マンション購入狙い目エリア　「押上、墨田」「西宮北口」周辺
２位の二子玉川周辺は「住居と商業施設の複合再開発計画である二子玉川ライズが進行中」（野村不動産）。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20101008/ecn101008161600...

[17: 比較的快適に暮らしてる入居者]

連投します。

陶芸教室いいじゃないですか♪。
規制するルールがあり、それに対して事前承認をとってなかったんでしたら、そこは少し問題かもしれませんが、チラシはそんなに目くじらたてるほどではないと思いましたけどね。

折角同じ屋根の下で暮らしてるんだし、こんな親睦会があれば個人的には嬉しいですけどね。


匿名で投稿できるサイトだからなんでしょうが、読んでて本当に心が折れるような文章多いですよね。このサイト。夜に読むと悲しくなりますよ小生は。

誰か、mixiとかのSNSで入居者限定のコミュニティ立ち上げてくれませんかね？（言い出しといて自分でやるパワーはないのですが・・・）
もう少し発言に責任感も生まれるでしょうし、入居者同士のコミュニケーションも取りやすくなりませんかね。

[18: 入居済みさん]

チラシを無許可で平然とポストに配る住人が同じマンションにいるだけでいい気持ちはしません。最低限の住人マナーも無いのですから、共有施設使わせても汚して平気でしょう。住人だったら何をしてもよいという悪しき前例を作らないためにも、この方の陶芸教室には反対です。多摩プラで教室を開いていらっしゃるようですので、そちらでやっていただけばよいでしょう。

[19: 匿名さん]

陶芸って釉薬を使うから結構汚れますよ。初心者なら特に。汚すとなかなか落ちません。
テキストベースだともめないです。

[20: 匿名]

陶芸というより下絵が入った小皿の色付けだけですよね。

芦ノ湖の遊覧船乗り場で待ち時間にちょろっと出来るのをやりましたが、そのぐらいなら汚れたりしませんよ。
おそらく教室の案内を兼ねて気軽に体験って感じじゃないですか？
外部から人がくるんじゃなく、講師も参加するのも住民なんだから綺麗に使うのは当たり前。
あんまりカリカリしないでも平気だと思いますが。
そんなに心配なら主催者に聞いてみるとか参加して確かめたらどうですか？

何でも反対しないでうまくいく方法に頭を使うほうがいいですよ。
写真教室とかデッサンとかいろいろ企画があると資産価値もぐっと上がりますよ。

[21: 入居済みさん]

部外者かもしれないが。
ライズの資産価値云々であれば、チラシを自由に入れられる方がずっと遥かに資産価値に影響する。さらに住人までがチラシ無許可で配って片棒かついでもお咎め無しで黙認のマンションでは資産価値が下がる。毅然とした態度で臨むべきだ。

[22: 匿名さん]

別のスレで東急管理のこと、話題に登ってますね。
ここも検討すべきと感じています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014/