東豊中クラスヒルズ・住民用

[契約済みさん]

東豊中クラスヒルズに購入契約済みの皆さん初めてまして。

入居まであと１年切りましたので（エアリーヒル以外）こちらの掲示板で住民になる方々と有意義なやりとりをして行きたいです。
宜しくお願いします！

検討版の方ではあまり契約済みさんと思われる方が見られないのですが…やはり戸数が多い割には契約済みの方はまだまだ少ないのでしょうか…？

[1: 契約済みさん]

こんなレスが出来てたんですね☆

皆様、宜しくお願いします。
しかし９月末まで長いですね…春が来て、夏も終わる頃かぁ。

[2: 匿名]

最近購入することに決めました。いろんな情報交換しましょう。小学校の真ん前に信号と横断歩道が出来たらいいな。歩道は端っこしかなくて、以外にスピード出せるからあぶないかと。

[3: 契約者さん]

こんな掲示板出来ていたのですね☆
これから宜しくお願いします！

ところでこちらを契約した皆さん、失礼ながらローンはどちらの銀行でどのように仮審査されましたか？(本審査はまだ今後ですよね？)

我が家は一応、三菱東京UFJの変動３５年で仮審査出しました。ボーナス払い込みで月々８万円くらいなので良いかと…。

しかし東北地震もあったしこれからの政府の財源やら世間の諸々を考えたら、やはりフラット３５Ｓ(でしたっけ？)とかの固定ローンの方が安心かも…と今更ながら思案してます。

契約者さんたちのご見識を聞かせて下さい。

[4: 匿名]

完成まで楽しみですね☆
我が家には小さい子供がいるので今後、このマンションでお友達（ママ友も）いっぱい出来ると
いいなぁっ思ってます☆
だいたいの世帯の年齢層は
20台後半から３０台半ば？辺りの方がご購入多いのでしょうかね☆よろしくお願いします☆

[5: 契約済みさん]

マンションの完成に向けてこちらの掲示板ももっともっと盛り上がればいいなと
思っています！
宜しくお願いします♪

うちにも小さな子供がいるので、キッズルームの使用などで新しいママ友さんと知り合えるのを
楽しみにしています♪

外観がだんだん出来上がってきてとても楽しみですね～

[6: 契約済みさん]

先日東豊中の郵便局の局員さんと話していたら、「クラスヒルズはこの近所の方が結構買われてるようですよ。」とおっしゃってました。

私も近所の賃貸マンションに住んでいるので、知り合いもいるかな？！とワクワクしてます！

[7: 近所をよく知る人]

レピア東豊中　風光の丘

価格 2,890万円
管理費等 12,730円
間取り 3LDK

平成１６年８月建築 眺望・日当たり良好 ペット飼育可（規約制限有り）

所在地 豊中市東豊中町６丁目
専有面積 74.26m2
バルコニー 14.40m2
築年月 平成16年8月
構造／階数 ＲＣ10階建て／ 7階部分
バルコニー方向 南
駐車場 空有
用途地域 一種中高層
小学校区 東豊台小学校
中学校区 第十五中学校
建物名 レピア東豊中　風光の丘


■レピア東豊中　風光の丘の棟情報
構造 土地面積：4666.03m2　 建延面積：12234.22m2
建物構造：ＲＣ10階建て　 戸数：107戸
築年月：平成16年7月(西暦：2004年7月)
周辺施設 保育所徒歩１分／幼稚園徒歩４分／病院徒歩１０分／バス停徒歩４分
駐車場 有　駐車場台数：107台
学校区 小学校　東豊台小学校　徒歩10分
中学校　第十五中学校
高校　第一学区

[8: 匿名]

あまり、盛り上がってないみたいですねぇ(>_<
今月からクラスヒルズのイベントが始まりますね。
行かれる人多いかなぁo(^-^)o
子連れでも楽しめそうなので、参加して、それで住人の方々と仲良くなれたら嬉しいです。

[9: 契約済みさん]

浅沼組の事「東豊中クラスヒルズ」の掲示板で色々書かれてますが、皆さんどう思われますか？

今さら言ってもどうしようもないですが、胸のモヤモヤが晴れず…

[10: 契約者さん]

インテリアオプション会の案内が来てましたね。
外観もほとんど見えていて、いよいよだな～という感じでわくわくしています！

ここをご覧の方々、インテリアオプション何か検討されていますか？

[11: ｔｒｔ]

インテリアオプション行ってきました。

みなさんどんなのつけますか？

[12: 契約済みさん]

インテリアオプション会、賑わってましたね～
うちは、カーテンとリビングの照明、その他もろもろお願いしました。
カーテンは迷いに迷ってしまってかなり時間がかかってしまいました。
安いのか高いのかよくわからなかったのですが実際はどうなんでしょうね？
みなさんはどんなオプションをお願いしましたか？

[13: 匿名さん]

この住民版、あまりスレが伸びませんね…(涙)
まだまだ契約者さんは少ないからでしょうか？

いよいよ引越しの幹事会社がサカイさんだと案内が来て、見積もりをお願いしてみようと思っていますが、皆さんもサカイさん通されますか？
やはり引越し希望日は、カギの引き渡し直後の土日あたりが多いのかな…

[14: 元豊中市民]

先日契約しました。引っ越しがかなり楽しみです！
いまは違う所に住んでますが、子どものために
豊中市に引っ越したいと思い
購入を決めました！
他にも少し違う物件を見ましたが
私も豊中で育ち、子育て環境としては抜群なのを知って
いるので迷わずここで決めました！
皆様と仲良く生活できるのを楽しみにしております！

[15: 契約済みさん]

引っ越しのご挨拶は、どのくらいの範囲の方まで
行かれてますでしょうか？
上下左右は基本として、同じ階の並びの方は全員ご挨拶に
伺うべきでしょうか？

[16: 住民さんＥ]

NO.15さんへ

こんにちは！住民Ｅと申します。
クラスヒルズへようこそ！＼(^o^)／
昔は、引越しのご挨拶は向こう三軒両隣といいましたが
マンションで向こう三軒はありませんので
両隣と、上下の方にはご挨拶しておくといいかもしれませんね。
同じ階の並びの方全員にご挨拶となると大変です。
そこまでしなくてもいいかと思いますよ～。
いつかお会い出来る事楽しみにしておりますね。

[17: 契約済みさん]

NO.16さんへ

お返事ありがとうございます。
参考にさせて頂きたいとおもいます。
本当、引っ越しが楽しみです！
来年の引っ越しになりますが、みなさんと
楽しく生活出来たらなと思っております。
皆様、よろしくお願い致します！

[18: 住民さんＥ]

No.17 契約済みさんへ

ご参考になれば、幸いです。
来年の引越しなのですね。
年末年始とお忙しいとは思いますが
体調崩さず、お気をつけてくださいね。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。

[19: 住民さんＥ]

みなさん、新年明けましておめでとうございます。
つい先日、センターヒルでも引越しがありましたね。
数日前にも見学に来られていましたよ。
みなさんと、このクラスヒルズにとって良い年になりますように。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

[20: 住民さんF]

住民さんEの次の書き込みになるので、住民さんFとさせてください。
といっても5か月の空白期間が。。。
月日の経つのは早いものです。
昨年末にこちらの住民に加えていただきましたが、
すれ違う方々とあいさつを交わすお付き合いのレベルに留まっています。
思えばまだ、管理組合も発足して半年になるかならないかの時期です。
長～いお付き合いになるクラスヒルズの皆様とはゆっくり時間をかけて
自然体でお知り合いになっていきたいと思っています。
とはいえ、どこかで、住民さん同士が顔見知りになる気軽なお茶飲み会みたいなものを
開催してもいいかもしれないな～などと考えたりしています。
能書きばかりたれて実行力に乏しい私ですので、いつのことになるかわかりませんが。。。

[21: 住民さんＥ]

こんばんは。久しぶりにこちらを覗いてみました。
住民Fさん、エレベーターでご挨拶しているかもしれませんよね。
本当に楽しくこれからも皆さんと仲良くこのクラスヒルズで過ごしていきたいと思っています。

[22: マンション住民さん]

教えていただきたい事があります。

目の前のどんぐり山は、昔みたいに誰でも遊べる公園ではなくなったのですか？？

[23: 住民さんF]

昔と違って、今は保護地区になっているようですね。
どうぞ、下記をご参照ください。
http://www.h462.jp/100k/interview/index.html

[24: 新入り]

来月引っ越します!!
MR見に行ったときに、内装にも周辺にも一目惚れして即決でした。
１つだけ気になることがあるのですが、
皆様、日々の軽いお出掛けに自転車は使われていますか？
それともバスか車メインでしょうか。

もともと自転車好きなので桃山台駅までも楽勝かなっと思ってたのですが、
よく考えると結構な坂道ですよね…
桃山台やロマンティック街道に、
自転車でらくに行けるものでしょうか？

行けそうなら実家の自転車を持っていこうと思っていますが、
キツそうなら原付を買おうか迷い中です…

教えてクレクレですみません。

[25: 住民さんF]

新入りさん、ようこそ！

桃山台駅まで普通の自転車ではつらそうです。
私は気候のいい時は20分かけて歩いています。
それ以外の時は、家族の者に車で送ってもらうかバス利用です。

自転車を持たないので、駐輪場のルールを知りませんが、
電動アシスト自転車は駐輪できると思います。
ただ、電動自転車になるとどうなんでしょう？
電動自転車でも原付型になれば、駐輪場ではなくバイク置き場に置くことになりますが、
今の時点で、バイク置き場には空きが無いと聞いています。
ここは確認しておいてください。

ロマンティック街道へ出るには、普通の自転車でも大丈夫そうです。
我が家はもっぱら車で行きますが、春には散歩がてらお茶を飲みに行くこともありました。

私自身、歩くことは好きですが、自転車には乗らないので、
他の方のアドヴァイスも参考にしてくださいね。

[26: 入居済みさん]

こんにちは。クラスヒルズに最近引っ越してきましたが、自転車のいたずらにあったり車を傷つけられたりしました。
思っていたより治安が悪いんですかね？

ショックです。

[27: 住民さんF]

こんばんは。
久しぶりに書き込みが！と思いきや、自転車や自動車を傷つけられたとは、悲しい報告ですね。
せっかくの新居での心楽しい生活のスタートでしたのに、がっかりされたことでしょう。

もしかして、エアリーに入居された方でしょうか？
この件を管理人もしくは管理会社のフロントマンに連絡されましたか？
結構な管理費を払っているのですから、敷地内のトラブルは、管理会社には是非とも善処してもらい、
今後の対策を引き出してもらいたいと願っています。

もともと敷地内の見回りが足りないのでは？というのが、私（ブライトヒルの住人）の印象です。
困ったことはどんどん声を上げて、特にセキュリティ面を改善してもらって、安心して住めるようにしていきましょう。

[28: マンション住民さん]

初めて分譲マンションを購入しました。
今までは実家の戸建てと1人暮らしの賃貸で賃貸では上の階の人の足音に悩まされてましたが、
分譲マンションは大丈夫と聞いてましたが、、、

ドンドンドン、、、

これって断熱クッション入れ忘れ？？

皆さん、上の階の方の足音気になりませんか？

[29: 入居済みさん]

ドンドンドン、、、！

気になります。なりますよねー。

ピアノの音も窓を開ける季節になると気になります。

せめて休日　夜間は在宅しているので静かにしましょう条例作って。。。

[30: 匿名さん]

試住しないからですよ！

[31: 入居済みさん]

そうか！試住という手がありましたね。
でも、自分の購入希望の部屋に試住できるのでしょうか？
モデルルームみたいに設定されている試住のための部屋に泊まるのかと思っていました。

[32: 住民さんＥ]

お茶飲み会したいなあ。。。

[33: 匿名さん]

32さんの部屋で飲み会やりましょ！

[34: 入居済み住民さん]

さっきこんな夜中に住人が電動ドライバー使ってた。
常識ハズレもいいところ。試住なんて決まったところしか無理。
だからまわりの部屋環境なんて絶対わかんないね。

管理人や従業員の書き込みは匿名やその場に合わせんと堂々と
名乗りいや。

女々しくて女々しくて、つらいよ〜ぅ〜（笑）

[35: 匿名さん]

まず隗より始めよ

[36: マンション住民さん]

最近入居しました。
皆さんよろしくお願いいたします。

今度総会あるようですが、皆さん参加されるのでしょうか？

[37: 先住民]

もちろん、参加しま～す。

[38: マンション住民さん]

このマンションって、まだ完売してないですが、未販売住戸の管理費、修繕積立金は、全額事業主が負担してるのでしょうか？エントランスのエアコン料金って誰が負担してるのでしょうか？
電気料金も値上げしたので、節約できるとこは節約した方が良いと思います。

[39: 住民さんＥ]

よし！景気付けにBBQでもやりますか?

[40: レピア]

いいね。中庭でやりましょう

[41: 住民さんＢ]

他の方の総会の案内が間違って入ってました。
自分とこのはまだ届いていません・・・
このマンションの宅配物の誤配率高くないですか？

[42: 中野浩一]

奇跡的に中途で保育所はいれたから来月から復帰なんだけど、
送り迎えに悩む…
保育所まではチャリで行けなくはない距離なんだけど、
職場が御堂筋沿線だから駐輪場が絶望的すぎて…
阪急豊中ならまだ駐輪場の余裕もありそうなんだけど。
チャリで送りに行って一回家に止めてバスで桃山台まで、が現実的かなぁ。
働くママさん、どうされてます？

[43: ヒルズ族]

中庭でビアガーデンしたいですね～
まだ子梨なので、なかなかイベントに入っていく勇気が出ず。。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんばんは。住人です。

質問なんですが、皆さん、今の管理会社（大京アステージ）をどう思いますか？
どうも、住人目線ではなく感じて、管理会社を変更したい。と事ある毎に感じます。

例えば、自分の駐車場に、契約車以外の車を止めたとたん、張り紙されるとか。
お友だちが遊びに来てくれたら、自分の駐車場が空いてたら、止めることになんの問題があるのでしょうか？

後、アルコーブ部分に、散らかしているわけでもないのに、何かを置いたら、すぐに、書面で苦情。暇なんですか？と言いたい！！

皆さん、管理会社に不満はないですか？

[45: マンション住民さん]

管理会社に満足まではしてませんが。
共用部に私物を置いても注意しないとか、契約区画に契約車両以外の車が停まってても注意しない方がどうかしてると思います。

[46: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[47: 入居前さん]

ここでママ友を作りたいのですが
住民イベントなどはあるのでしょうか？

皆さんはどのようにして
ママ友作られてますか？

[48: マンション住民さん]

今もなんですが、なんか最近夜になるとお経みたいな声が聞こえてきません？
子供が怖がって寝ないんですが、匿名で苦情とか出したほうがいいでしょうか・・・
声の出どころがわからないんだけど、マンション内だとしか思えないくらいしっかり聞こえるんですが。

[49: 住民主婦さん]

我が家では今のところ、誰もそのお経のような声に気がついていません。

が、以前住んでいたマンションでの経験を思い出しました。

やはり、毎晩、ある時刻になるとお経のような声が聞こえてくるので、気になって夫に話をしてみると、
“あ～、毎晩、おっさんが長唄うたいながら、うちのマンションの下を散歩してるわ。”との返事。

そんなこともあるのかも～。

[50: 住民]

昨日の夜、芝生の横を通ってブライトエントランスに向かう警察官３人いたんだけど、何か事件でも起きました？