４０坪９８０万円・富山のカナディアンホームについて

[購入検討中さん]

北陸でローコスト住宅を検討中の者です。
富山県に本社のあるカナディアンホーム（株）での注文住宅を検討中です。
２Ｘ６工法で４０坪・９８０万円という値段に惹かれました。
どなかかこの会社についての情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
いらしたら是非なんでも良いので情報宜しくお願いします。

[2: 住まいに詳しい人]

もともとセルコホームにいた人が独立立ち上げた会社ですね～。

仕様、性能についてはわかりません。

[3: 匿名さん]

断熱をアイシネン
屋根をディプロマット？
外壁を樹脂サイディングに出来ればいいんじゃない？

[4: 購入検討中さん]

問い合わせてみたところ、断熱材は高性能グラスウール（赤いやつ）を袋から出して充填してくれるようです。
厚みは壁が１４０ミリ、天井も１４０ミリ、床がネオマフォーム（だったと思います）ですが、３０ミリと薄め、聞き忘れましたが逆スラブ基礎仕様という事でこの薄さかも？

＃この基礎であれば床暖房を組んでみても面白いかもしれません、セルコは床暖出来ないですし.........グランドスーパーＥであれば基礎断熱で床下に暖められた室内の空気を引き込むので冷たくは無いそうですが、ただでさえ高いのが余計に高くなる.....。

窓は輸入物もアルゴン封入樹脂枠ペアガラスサッシだそうです。

セルコの２Ｘ６が、断熱材が高性能グラスウールで壁１５２ミリ、天井と床が２０２ミリ、通常基礎で窓はアルゴン封入の樹脂枠ペアガラスですから、これの廉価版と考えれば良いのかもしれません。
もちろん、施工面で違いがあるかもしれませんが、内見会でも無いとこれ以上は判りません。

近場で内見会があれば見てみたいです。

[5: 購入検討中さん]

>>No.3 by 匿名さん　

外壁は追銭すれば選べるそうですが、施工例の写真を見る限り樹脂サイディングが多いように見えますね。
屋根材は聞き忘れました、ガルバリウム鋼板？、これは施工例の写真でも写っていないのでちょっと判りません。

ベースと考えていろいろ好きな仕様を予算と相談しながら足し引き出来るのがメリットかも？
でも、欲張ると高くつきそうでメリットが無くなるかも....。

[6: 匿名さん]

>>5さん

良いと思いますよ。
外壁が樹脂だと、防湿シートをしっかりすれば、当分メンテフリーですし。
値段も適正だと思いますし。

いいな～

[7: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[8: 匿名]

良心的な値段ですね！

[9: 匿名]

ドアや窓などをつけてまともにすると普通の値段だよ。

[10: e戸建依存症]

んっ…どーゆー意味…？
標準がそーとーチープって事…？

[11: ９]

私も検討しましたよ。
カナディアンの評判はネットにあまり出てないですよね。

ただＨＰで簡易の見積りできるはずです。
ドアやクローゼットの扉など抜きの値段が980万。それらを足していくとタマホームより高くなるかんじ。
ツーバイだとオスカーホームのＨＰに廉価な規格プランもでてるから、そこのガレージなしプランを参考におなじようになるよう見積っていけば比較する価格の参考になる。

ツーバイシックスにこだわるならカナディアンか、セルコホームになるだろうけれど、セルコホームは高過ぎますよね。

輸入住宅にこだわらないてローコストという観点からなら、最終的な価格では地場工務店でローコストの規格プランかタマホームと差がない、むしろ少し高くなりそうでした。。

[12: 匿名]

↑ ナイスアドバイス

[13: 匿名さん]

9です。
樹脂サイディングというのはメンテの面ではかなり魅力的です。
一方でティープという意見も聞きますので検討されているのであれば完成した現物を見た方が良いでしょう。
輸入住宅特有の癖もあると思うので内見会のようなものに参加できればベストでしょう。

[14: 周辺住民さん]

あの、下堀のカーマ付近にあるカナディアンホームで建てた家の柱見えたけど、めっちゃ細かった。
雪の重みに耐えられるのか？今日もカーマに行くので、その家が今も健在なのかチラッと見てこよう。

[15: 匿名]

↑確認宜しく('◇')ゞ

[16: 匿名]

ツーバイだから柱じゃないのよ。

[17: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[18: 値段じゃないですね]

最近、電話しました。問い合わせのため。もう2度と電話したくなくなるような感じでした。
会社の対応ってほんとに違いますね。営業の人柄見て家を買う人の気持ちがやっと理解できました。

[22: 匿名さん]

ここで建てるかどうかは別として「対応が悪い」と言うレスが多く見受けられますが、自分はそんな印象は受けなかったです。

[23: ビギナーさん]

私もココをみてビビッてましたが、ホームページの内容が面白いのでアポとって訪問しました。

対応が悪い人はいませんでしたし、むしろ他のHMよりも謙虚で紳士的に感じました。しつこくないし。
ただ少人数だし宣伝費使ってない会社だから、大手HMの「お客様への懇切丁寧なご提案」は期待しちゃダメってとこかな

[24: オリーブ]

ローコストと言われると、安物みたいに思われてるようですが、同じ物いいえより良い物を安く買う人は賢い消費者ではないでしょうか？それを叶えるのが、カナディアンホームだと思います。
今回それが、事実だということを契約していく中で、本当に知ることができました。
一番大事な基礎や大工仕事がどれだけきれいに仕上げていけるかは、施主の方が見てチェックすればいいことだと思います。
ノウハウのある方が柔軟に対応して下さるので、プランもいろいろ立てて下さいますが、自由設計なので、自分がどんな物を建てたいか！そこをしっかり言えば、満足のいくより良いものを、お得に建てれると思います。
そして社長さんをはじめ、お会いした方は皆さん優しいし、まじめな方たちです。
金沢のスタッフの方たちは皆さん楽しく気持ちの良い方たちですよ。とにかく宣伝もなく少人数制をとってコストを下げる仕方なので、いつも忙しくフル回転ですから大変な時もあるだろうけど、怒ったりしてるのを見たことはありません。
笑顔が絶えないチームワークの良さで頑張ってる感じですよ。

[25: 匿名さん]

自社でプレカットやってる。材工一貫は頼もしい。

[26: 匿名さん]

なかなかわかりやすいホームページですね。
価格も具体的で予算の目安になりますし、
コスト削減の方法とか読んで為になりそうなコーナーもありました。
屋根の形一つでも価格が違ってくるものなんだなと
図面付きで説明されていてわかりやすかったです。
安いなと思うのですが、諸経費やオプションなどなど追加すると
それなりの価格になるのでは。
太陽光発電の家が1720万円というのはどうなんでしょう？
お得でしょうか？

[27: 匿名さん]

　エコキュートが結構高いという話を聞いたことがありますので、
リースではなくて買い取りでこの価格だったらいい方なんでしょうか。
坪単価がとりあえず安めなので、一概に他と比べるのが難しいなぁと思いますが
太陽光発電、売電出来たりするのでしょうか。
余剰電力があるのなら、売電してお金にしたいなというのはありますよねっ

[28: 匿名さん]

ここは諸経費込みで価格出してるわ、シンプルに行きたい人は手っ取り早い。
ベースグレードでの価格やし、オプションで高くなるのはドコも一緒。わかりやすくて良い。
ごちゃごちゃ要らん物付属させて、明細をくらませる会社よりいいと思うな

あんだけ太陽光乗っけて34坪1720万ならかなり安いんじゃない。
6kwって結構するやろ。200ぐらい？としたら坪単価がコミ価格44万か
どこのパネルかにもよるけど安いわ。

[29: いつか買いたいさん]

太陽光発電の家、少し前に拝見しましたが定番の間取りでキレイでしたよ。
太陽光発電のモニターがIpadみたいでした。建売としてもお買い得に感じました。

[30: 匿名]

私も、太陽光載せた家見ました。片流れの屋根の家ですよね。定番の総二階建てでとにかく
はき出し窓が大きく明るいイメージでした。カナディアンって窓、大きいの入れてくれますよね。そこも１ポイントですかね。屋根のガルバは好きだけど・・・・見上げた時の淵のプチプチ、あれは、嫌なんだよね・・・まあ、太陽光については、安いけど、雪がねえ・・・どうかな？？？

[31: 匿名さん]

最近の新築の太陽光導入率すごいよね！？太陽光推しのハウスメーカーで聞いたら北陸で4割だってさ。
そう考えるとメリットあると踏んでるってことだよね。メーカーもユーザーも良く調べた経緯あるだろうし。

標準で複合サッシペアガラスとの事だから、窓が大きいのならお買い得ポイントですね。
淵のプチプチって軒下のボード？？あれがないと屋根下の通気できないはずだけど、他の形状あるのかな？？

[32: 物件比較中さん]

HPのコストダウンする秘訣を読むと、皆同じ間取りになってしまうんじゃない？折角の自由設計がぁぁぁ
写真をみても変わり映えしないような…それがローコスなんですけどね。
夢見る住みたい家＜＜＜ローコスならばいいんんじゃないでしょうか。

デザイナーズなのに掃出し窓を今でも作るんだとビックリ！
雨戸無いのに防犯は大丈夫なのかしら？

[33: 匿名さん]

ＨＰ見てみました。
本当に、皆さんが言うようにとても分かりやすいです。
そして、低価格に抑えようと思うと、とてもシンプルな
四角の無駄のない（遊びのない）家になるのだろうなぁという感じがしました。
工法もよくわかったのですが、使われている素材が何なのでしょう？

雨戸はやっぱりオプションかな？
防犯が気になる人は、オプションでつけるしかなさそうですね。

[34: 物件比較中さん]

夢見る理想を形にするのはやはり大手のお仕事でしょうね、予算が許すなら。
本物のデザイナーズや、普通じゃない家が欲しい人は大手に相談するのが一番。それが大手の得意分野です。

カナディアンの得意分野がローコストなんだから、それ以外を求めてもいい結果にはならないでしょうね。
代わり映えしない間取り　＝　総二階フツーの家　＝　ローコスト　＝お買い得　ってのは良くも悪くも鉄板です。
これをより堅実にできるかどうかがローコスト系メーカーの評価基準だと思し、この点でカナディアンはポイント高いと思います。
予算が少ない人には頼もしいメーカーになってくれそうですね。
でも、かたや予算がある人は安物会社にしか見えないでしょうね。

[35: ビギナーさん]

心材になっているのはSPF強制乾燥品がスタンダードです。カナディアンさんも同じですね。
安い材料ですが、内部結露が無ければ構法上、強度、耐久性十分。
変形や吸湿を防ぐために強制乾燥だけ行う。という考え方で選定されてます。

断熱材は自由に選べるっぽいですね。標準は赤グラスウールですかね？
ツーバイは高いメーカーでも安いメーカーでも、普通の家なら大差なさそうですね。
ハイエンドのツーバイメーカーでも断熱材は標準品がロックウール程度ですし。。。

北陸で雨戸つけてる人っていますか？あまり見かけない印象ですね。

[36: いつか買いたいさん]

ホームページが痛快だね。ここがどうかはわからないけど、ブランド住宅メーカーについては当たってる。
でも皆不思議とブランド住宅メーカーで決めるよね？言いなりのプランで。不思議だわ、お金余ってるのかな？

[37: 物件比較中さん]

安心を買うという事ですよね。何十年かけて払っていく大きな買い物ですからね。
それが特なのか損なのかはケースバイケースですけど安心を買うにしては大手メーカーは高いかもしれません。

建築関係の仕事でもしてないと物として高い安いは判断が難しいのが現実ですが、
使ってる材料や工法を細かく聞いて比較すると、なんとなく損得は判断できますよ。
今はなんでもネットで調べれば、参考になるネタがひろえる時代ですから。便利な世の中です。

[38: ビギナーさん]

カナディアンホームって、不動産会社ＯＥＭで建売住宅作ってる件数多いらしいです。
注文住宅より件数は多いかもしれませんね、工事請負じゃホームページに掲載できないでしょうし。
富山県内で見たらコストパフォーマンスが良いんでしょうね。興味ありますね。

[39: 購入検討中さん]

こちらの会社で自由な間取りは
無理でしょうか？
お風呂も1.25タイプが希望ですが
やはり高くなるのでしょうか？

[40: ビギナーさん]

どもー、フツーのユニットバスならどこの住宅メーカーでも1.25入れれますよきっと。
そのユニットが入るスペースを住宅メーカーが作るだけなので、ユニットバスの金額の差ぐらいのはずです。

規格商品じゃなくて、自由設計をうたっている会社さんならフツーに間取りは自由ですよ。
すっごく広いワンフロアとかを求めない限りは問題ないとおもいます。

[41: 購入検討中さん]

カナディアンさんは自由設計もするのかな？

[42: 周辺住民さん]

しますでしょ。皆さんが言うようにホームページで確認出来ますし勉強になりますよー

[43: 物件比較中さん]

実際建てたかたいます？
どうでしたか？

[44: ビギナーさん]

友達が前にここで建てましたがケッコー満足してましたよ
色々な会社をまわって、よーく比較してココを選んだ。って言ってましたね

私も家を建てるとき、話を聞いてみたいなって思ってます

[45: 物件比較中さん]

そうなんですねー私も気になります。
単に安いだけではなく、
ひたすら無駄を省いてその分
お客に還元しているように感じました。
打ち合わせなどは実際どうなのでしょう？
スムーズに楽しくいくものなのでしょうか？

[46: 匿名さん]

手抜きではなく、無駄を省いているということならＯＫですね。
安いとどうしても質も良くないのかなと思ってしまうのですが、
不要な部分を省くという意味なら安心してもいいのかなと思います。
ホームページに床暖房設置工事サービスのキャンペーンが案内されていて
工事費、材料すべてとなってていいなあと思ったのですが･･･９月末まででした（ガックリ）

[47: いつか買いたいさん]

期間限定のサービスも、小規模な会社ならオマケしてくれる事も多いですよ。
でも具体的なプランニングができてからの交渉だとは思いますが、
ダメもとで交渉するのはあり。損はしませんよ。言わなきゃ損です。

カナディアンホームもそうですが、相談はタダだし話を聞きに行ってみるのが一番です。
できれば具体的なプランや条件を持って、あちこち回ってみるのがいいですね。
一生に何度もある買い物ではないので、時間と手間は惜しまず知識を付ける方が後悔しません。
私はカナディアンホームは好印象でした。大手は仕様の前に予算ばかり聞いてくる感じが嫌でした。。

[48: ビギナーさん]

普通に2ｘ4建ててくれて、30坪チョイで本体価格1000万円ならかなり安いですね。
設計とかプレカットとかやってる友達と話していると、今は構造計算も第三者機関がシッカリやるから
ハウスメーカー問わず、確認申請が下りてる時点で耐震性などまったく心配ないみたいですね。

この10年で耐震偽装、構造計算改ざんの問題が取正され、大幅に見直されたのでローコストメーカーで
充分に頑丈だそうです。１０年前に比べて性能が底上げされてるので、安心感を持っていいそうです。
おまけに不景気のあおりでローコスト合戦、「今家買う人が羨ましい、10年前に買ったのを後悔するよ」
なんて言ってました。

ここのホームページにも「中古を買うよりローコストの新築を」と書いてあります。一理あると思いました。

[49: 匿名さん]

カナディアンホームさんはツーバイですもんね、ツーバイで安いところってあんまり無いような。
在来＞ツーバイみたいな事を言う人がいますけど、[上棟までがすごく速いから手抜きに見える？]
実際の現場を見比べると、ツーバイの方が木の密度が高く、どっしりして重く見えます。
柱で支えるか、壁で支えるかのコンセプトの違いですが、材料の多さを感じます。
在来の方がいろいろとオプションや発展性もあるんでしょうし、そこが魅力的なわけですが
同じ価格帯で比較するならカナディアンホームのツーバイは魅力的に見えます。
施工途中の写真を見る限り、スタンダードに作られているようにも思えますし、信頼できそうですねー

[50: 物件比較中さん]

私も気になっているうちのひとりです。
こちらはお安いとのことですが、他社相見積もりなのですが、多少のお値引きなどはあるのでしょうか？
立てた方、どうでしたか？

[51: 物件比較中さん]

値引きをしない業者なんて居るのかなぁ？
値引きもちびちび引くのではなく、
気持ち良くスパッと引いてくれたら気持ちいいと思う。