昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[901: 勉強中さん]

いくつかのハウスメーカーから見積りを出してもらった場合、値段だけ見るのではなく、（使用書？だったかな）１本１本の柱の太さなどが書いた紙も一緒にもらって比較したほうがいいって教えてもらいましたよ！

[902: 匿名]

なるべくオプションを付けず 建坪35坪で建てるのが 一番安くなる

[903: 物件比較中さん]

キッチン、カップボード、洗面台をオプションで仕様アップ
しようかと思ってます。
このスレを読むと、昭和でオプションにすると高いものになるようなことが
書かれていますが、どのくらいの金額の提示になるのでしょうか。
他の工務店ではメーカーカタログ定価（材料）の材工込みで５０％と聞きましたが。
また、標準との差額はどのような形になるのでしょうか。

[904: 契約済みさん]

見積もりをもらったわけではありませんが、キッチンは定価の差額以上の差がでると思いますょ。
カップボードは元々サービスのような物なので、マイナス査定はないのでわ？・・・定価は結構しますが。
洗面台はしょぼいので変更しようと思ったのですが、標準以外の同サイズにするだけで標準品が２個きます。言われましたｗ
メーカーで違うと思いますが割引率はそんなによくないと思います。
標準以外は定価×0.8ぐらい　標準は定価×0.3とかで計算したような感じになるのかなぁ？
キッチンに別途でイオン水をつけましたが、0.8+工事代で定価超えてたような・・・
工務店で聞いたことがあるなら昭和建設でも聞いてみた方が良いのでわ？
長年毎日使う物ですからね。余裕があれば変更した方が納得すると思われます。
標準の照明なんかとってもしょぼいですｗ
ちなみにオプションで仕様ＵＰってのは昭和の場合ないような。自分勝手なのを選ぶのだから。。
昭和のオプションリスト内の物でも他のＨＭより高めと思います。

[905: 入居済み住民さん]

カップボード・・・￥65000
高いと思いましたが、付けました。
かわりと言っては何なんですけど・・・
キッチン流し台と流し台上の収納（名称忘れました）の横に
壁を（コの字）に壁を無料で付けてもらいました。
タカラのオプション品です。

[906: 入居済み住民さん]

すみません。金額間違えてました。
￥５００００でした。

[907: 物件比較中さん]

903です。
904「契約済みさん」のおっしゃるとおり、やはりそんな感じですかと思いました。

たとえば、キッチン標準品（ＳＴ）定価70円、オプション品（ＯＰ）定価100円とした場合
ＨＭの実際仕入れ値が、ＳＴ（×0.30）21円でＯＰ（0.50）50円となり差額が29円･･･①
ＨＭ言い分価格ＳＴ（×0.25）17.5円、ＯＰ（×0.8）80円の差額62.5円･･･②
実際の差額は①ですが、ＨＭは②を要求するのでしょうか。

なお、掛け数（=1-値引率）は素人には分かりませんが、雑談の中で数社の工務店の話で
このくらいかなーと感じました。
結果的には、ＯＰ品のＨＭ言い分価格を実際の仕入れに近づければいいのですが、個人では
価格を把握するのは難しいような気がします。

実際ＯＰをされた方、どんな具合だったのでしょうか。

[908: 匿名さん]

施主支給できないの？

[909: 物件比較中さん]

No.908 by 匿名さん　
施主支給も考えましたが、中古品ならともかく、年間契約している業者間と、
個人とではけんかにならないと思います。
私自身業界は別ですが、同じことが言えます。

[910: 契約済みさん]

どちらかというと標準品が異様に安いと考えた方がなっとくすると思いますょ。
オプションの場合ネットで検索した物より１割ほど高いぐらいかな？
タカラ以外のメーカーは50~60%引きが多いので昭和では40~50%引き
タカラは33%引きなので23%引きぐらい　とかになりそうです。
でも上の書き込みはタカラでもちゃんと割引してそうですね。物にもよるのかな。

自分はその他のところで文句いいましたが・・・　だって異様に高いもんょ・・・

[911: 匿名さん]

現在、昭和建設で建築中（外観は完成）の者です。
私は４年位の間にＨＭ選択の為に工務店を含めたＨＭの展示場やその基礎の現場、建築中の現場をいろいろと見せて頂きました。
各メ－カ－それぞれですが、私が重点に置いたのは基礎仕様、骨組み仕様、高気密・高断熱仕様、雨漏りがしなし構造、など、大分欲張りましたが、各社の見積もりとその内容、建築現場視察などを考えると、外断熱の昭和建設以外にないと結論しました。現に現在外観終了まで見て昭和建設にしてよかったとつくづく感謝しています。

[912: 二年点検]

昭和に限ったことじゃないかもわからんけど、契約後の対応、引き渡し後の対応、と段階的に担当社員が良くなるケースと悪くなるケースがあると思います。

うちに昭和を紹介してくれた友人宅は前者だったらしく、同じ方に担当してもらいましたが、うちは後者でした。

少し揉めて、今は新たなアフター担当がきますけど、少しだけ信頼回復しております。

会社の社員教育不足？前の担当は、大手HMからの中途採用で、昭和二年目だったらしいけど。

施主である側もあるていど会社の粗さを踏まえた上で、自宅の工事からメンテナンスまで気を付けておく必要があるかもしれません。

私は、多少時間を作れるほうなのでなんとかやってますが、そうでない方は、積み重なる不安や不満で、自宅の完成後に爆発するかもしれませんね。

なんにせよ、会社と揉めると後味悪いですよ

[913: 匿名]

昭和建設で建てようと思っています。35坪以上と以下では何が変わってきますか？

[914: 匿名]

教えてください。何畳以上で窓が2つ何ですか？
出入り隅が知らない内に増えてました。ベランダに出るためのドアは標準ではないのですか？

[915: 匿名]

展示場で聞け

[916: 足長坊主]

北朝鮮での44年ぶりの会議に行って来たずら。

さて、わしの情報によると、35坪を境に坪単価が上がるずら。

窓は6あたり1箇所付くずら。

ベランダに出るドアはオプショナルずら。窓なら標準ずら。

出隅が増えると外壁面積が増えるゆえ、金ジョンうん、いや、金かかるずら。

[917: 匿名]

二世帯60坪くらいで検討中です総額いくらで建てられでしょうか?

[918: クエスト]

35坪＋太陽光発電＋諸経費込み1580万円のチラシを少し前に見たのですが、お話を聞かれた方いらっしゃいますか？？どんなでしたか？？

[919: 匿名さん]

総額ってどこまで入れるの？
あなたの土地の広さとか知らないし
必要な設備もわからないし
答えられるわけない

[920: いつか買いたいさん]

>>918
35坪、オプションは太陽光のみならばおさまると思いますが、支払い方法がローンか現金か総額は変わります。

その他細かい諸経費（水道加入金等）は地域によって違いますのでご相談されると良いかと思います。

919さんも言われている通り、918さんの情報が少ないのでなんともいえませんが、土地を購入されるなら、その代金を上乗せしてください。
建替えならば解体費を、塀等のお庭やカーポートの工事をされるならばその費用も上乗せしてください。

[921: 契約済みさん]

また　打ち合わせの約束　すっぽかされた

こんなに約束を守らない会社　めずらしいわ

[922: 匿名]

この会社あたりまえだよ！本当に注意しとかないと、とんでもないこと起こるから、しっかりしてくださいね!

[923: 契約済みさん]

ほんとありえないなぁ　と思うことあるね。
いろんな図面関係とか建物のチェックとか　すぐＯＫください　言われるけど
もう絶対１日以上　家に持って帰ってチェックして印鑑とか押しますょ・・・
いくら忙しすぎるって言ってもねぇ・・・・もう信用できん。チェックしまくります！！

[924: 匿名]

そんなにひどくても、契約をしてしまった以上建てるしかないのですか？

[925: 契約済みさん]

　担当を変えれば良いのでは？

　展示場では順番で接客してるらしいんでたまたま良くない担当に当たったんでしょう？

そもそも、書き込みまでしないと気持ちが治まらない程に酷い仕打ちを受けたなら、もう家を建てても何の喜びもありませんでしょう？

　私も、暗くて気味の悪い担当と思いつつも、商品の魅力で契約をしてしまいましたが、毎回お通夜みたいな打ち合わせです。そんな時に、他の打ち合わせをしているテーブルが楽しそうに見えて・・・明るい笑い声が聞こえてくるんです！！

　同じ商品でも営業担当の対応一つで全然違うものですね・・・

　近いうちに、勇気を出して担当変えを申し出るつもりです。このままズルズル着工に向けて打ち合わせをしても、イライラするし、きっと後悔しますね・・・

　
　
　

　

[926: 匿名]

プランがショボかった 外観デザインも微妙 うちでは即却下でした 価格重視ならやはり他社よりかなり安いのでいいかと

[927: 匿名さん]

契約しても建てたくなければ解約すればよくない？

[928: 契約済みさん]

923ですが、
うちは担当も工務も割と明るくて話しやすくて良いんですよ。担当さんとは一番初め忙しいんぢゃい！　って感じがものすごくしまして・・・
昭和サンで建てるのを決めてからは、正直に自分と話しするときはあんまり忙しそうにするのやめてって言いました。
それからはいい感じで話ができますょ。
チェックしないと～　って言ってるのも着工前ですが変更を結構やった方と思うのでちょっと仕方ないのかなぁと思うところもありまして。でもまぁ　大きな間違いが一変に2個もあったのでムカッってきてカキカキしましたがｗ
間違いは工務の方ですね。話はちゃんと出来てますから一応不都合はないですが、

今後はチェック厳しくいきます！それぐらいはどこで建てても施工主の責任ですし、色々書き込み見てても放置してたらいい建物できない書いてありますものね。見に行っても大工さんには文句もなにも言いませんがｗ

[929: 匿名]

建坪65坪くらいで検討中です親と同居で考えてます水周りは共用で2階にトイレと洗面台を付け様と思います。太陽光は興味がありません外構も含めて費用はどのくらい考えていればよろしいでしょうか。実際このような条件で建てた方アドバイスお願いします。

[930: 匿名さん]

2,500+土地　ぐらいかな？

[931: 匿名]

2500くらいですか。ありがとうございます。

[932: 匿名]

昭和は最低！！言いたいことは山程ある！！！ 営業の人、店長は平気で約束を破るし嘘をつく！！！こんな建設会社があっていいのか？

[933: 匿名さん]

山ほどあるなら
山ほど書いてください
参考にします

[934: 匿名]

933 昭和の人ですか？

[935: 匿名]

なんちゃって外断熱

[936: 匿名]

打ち合わせに喪服で来たからね…。
しかも、店長が!!
酷い話でしょ。
いくら急いでたからって、これから新築建てようと思ってるお客の所に…。
非常識にも程がある!!
バカにするのもいい加減にしろ!!

[937: 匿名さん]

ネクタイ外して
結婚式の帰りって
嘘言わないだけでも
正直な人じゃないの

[938: 匿名]

着替える時間ぐらいあるだろ…。
ってか、ここの人間は嘘つきだぞ!!
打ち合わせを何度もすっぽかされたんで上の人に言ったら、そいつ怒られるのを恐れてか『約束してません…』って言ったんだぞ。
大手の営業ではこんな人間は１人も見たことないね。レベル低すぎ！

[939: 匿名]

なんちゃって外断熱と、内断熱は
どっちがましなのでしょうか？

[940: 匿名]

なんちゃって内断熱

[941: 匿名]

飲酒運転で捕まった。新聞でみた。

[942: 匿名]

昭和建設のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ貼ってます(^O^)/笑

[943: 匿名]

タマちゃんよりマシ

[944: 地元不動産業者さん]

「フクニチ住宅新聞」によると、今年の上半期一戸建て着工数ランキングで昭和さんは大手ハウスメーカーに交じって福岡県内で５位に躍進しております。大手を除く地場では首位。

こうなって来ると、大手各社から袋だたきになりますな。

[945: 匿名]

ちなみに１～４位は？

[946: 匿名]

建坪64で2300万はかなりよい条件でしょうか今週の日曜日くらいに返答しないといくませんがどうでしょうか?つなみに掘ごたつ36万円相当をサ‐ビスなのですがまだまだサ‐ビス何かいけますか

[947: 匿名]

エアコン、電動シャッター

[948: 匿名]

エアコンは1台でしょうかまた電動シャッターは何個付けて頂いたでしょうか

[949: 匿名]

>>948 の努力次第

[950: 匿名]

新日軽･不二ならサービスで電動シャッター付くけど
YKKや三協立山なら付きませんって言われたな
新日軽不二は台所横のドアに通風シャッターがないからなぁ 迷うところだ