昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[851: 匿名]

昭和建設はクレームも非常に多いようです。引き渡しから１ヶ月も経たないうちにカビが生えたり…もともと建築資材にカビが生えていた物を使っていたようですが。営業マンも所詮は自分の契約あげる為だけに仕事をしていますからね

[852: 足長坊主]

スナックの姉さんが皆さん対応が良いとは限らないのぅ。良い対応の姉さんのいるスナックに行くワイナイナ。

かく言うわしのいとこが現在、昭和さんで契約後の打合せ中じゃ。

先日、そのいとこに頼まれて、打合せに同席したが、営業も工事担当もなかなか良い対応しとった。

もちろん、わしが「住宅業界にその人あり」と言われておる事は、いとこも昭和さんもご存知ないがの。

そう言えば、わしの嫁ちゃんすら知らぬのぅ。

[853: 匿名]

知らないのにいとこ同席させるの？
ゼネコンに勤めていて現場監督してる仲の良い従兄がいるが頼まないなー
そこに建築頼まないのは高いからね(笑)

[854: 契約済みさん]

収納(物入れ、クローゼット)の標準仕様についてですが
階段下収納（表示あり）と
各部屋に１つまで（表示なし、口頭で）が標準仕様と思ってまして
4LDKに収納５つと階段下収納をつけたら１つオーバーと言われまして、＋７万ぐらいになるそうで…
食品庫や１階の小屋裏ドアなどはありません。
上記の書き方だと各部屋収納＋階段下収納って見るのは自分の勝手な読み方ですかねぇ？
同意など求めてますｗ　契約後変更だからかのかなぁ？とか思ってしまっています。
部屋の収納１ヵ所を階段下収納に変更できます。　ぐらいに書き直してほしいものです。
もしかしてリビングに収納ないのは当たり前とかですか？？

ついでに玄関ホールの腰板を全てのドアのハイドアと交換できるって聞いてますが（口頭のみ）
交換された方おられますかぁ？　玄関狭いので変えようと思ってますが。
口頭のみで言われたのは やっぱりｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮｘとか言われそうで怖いですね…
契約前に値段の上がりそうな隠れ仕様みたいなのはキッパリ決めておかなきゃでしたね。

他に一定以上の広さの収納に窓がつく。とか基本部屋に２窓まで標準（キッチン含む。窓場所移動可能）
とかあるような気がしました。　移動可ってのがミソなのですがなにせハッキリは言われないものですからｗ
もちろん利益もあげなきゃですものね…

別料金ってのと収納用の折れ戸W700ぐらい＋工事代で＋７万に驚いてイロイロ書いちゃいましたぜ
収納自体は坪いくらで別に取られてるからね…防犯の勝手口ぐらい付く値段ぢゃないんかｗ
まぁ仕様で決まってるんやろから営業さんに文句いっても変わらないと思うけどさ。
営業さん途中から良い感じだから良いんだけど、契約後ももちょっとがんばって♪

[855: 匿名さん]

各部屋に一つと言われたら個室だと思うのでＬＤＫは？って聞くと思う

[856: 匿名]

やっとできた！

[857: 匿名さん]

昭和建設と秀建どっちがお勧めですか

[858: 匿名さん]

昭和建設で長期優良住宅を建てようとすると博多区・中央区・南区・城南区は坪当たり17,000円高くなるそうです。何故そうなるのか教えてください。また、そんな事、カタログに一言も書いていません。公取委に訴えられても仕方がない話と思いませんか?皆さんどう思いますか？意見を下さい。

[859: 匿名さん]

担当営業にそのまんま聞けば？

[860: 匿名さん]

>>858
全部カタログにかけるわけないでしょ
そんなこともわかんないかなー
疑問だったら直接確認しなよ

[861: 匿名]

そうだね がんばろうね

[862: 入居済み住民さん]

昭和建設で建てて引渡しを受けました。
建物に関しては今のところ満足しております。

ただし、営業は最低ランクですね。顔を見るのも嫌ですし
会うたびに何か嫌な思いをさせられます。
でも、工務担当が良い人だったので、そちらをメインに話を進めました。

この会社を選ぶなら営業がはずれだということを見越していきましょう。

[863: 匿名]

営業さんなかなかおもしろい方でしたよ

[864: 勉強中さん]

入居済み住民さん

うらやましいですマイホーム！
昭和建設で建てた家の住み心地はいかがですか？

私は今、平屋（賃貸）に住んでいますが凄く暑いです
２階がないからかな…？

断熱されてる感じはありますか？
窓，壁，屋根からの熱

その他の良かった点，悪かった点など

教えて下さい

[865: 物件比較中さん]

No.857 さんへ、

私は以前昭和の標準設備に惹かれて、ローコスト住宅ならここに頼もうかと思っていたものです。
しかし、担当の営業の方の対応に不満で結局やめました（以前このスレにも報告済みです）。
秀建さんは、以前より名前は知っていましたが昭和却下後に接触をもち、話しを進めております。

建売や注文建築どちらも行なっているようです。標準設備に関してはやはり昭和がかなりよいです。
例：窓は単層、長期優良は別途対応？　断熱部分もシンプル仕様、屋根はコロニアル・・・。

しかし、営業や工務の担当者は非常に誠実に対応してくれています。
時間がないのであまり詳しくは書けないのですが、とても信頼できる会社であるとの印象です。
因みに私は関係者ではありません。福岡市内で2500万前後での新築をご検討であれば、私は知人に自信を持ってオススメいたします。

[866: 匿名]

工事が始まってのトラブルはないの？

[867: momo]

私も只今勉強中ですが…正直標準仕様にひかれていますが、会社についての評価は賛否両論のようですね。実際のところどうなのでしょうか？本当に施工された方の意見がきけるとありがたいです。

[868: 匿名]

見学会された方いますか？

[869: 入居済み住民さん]

見学会はしなくても、担当営業が引き渡し前に
別のお客さんを見学に連れてきたりしますよ。

先にそういうことをやるかもしれませんって
話はされるが、いつ連れていく、なんて連絡は
皆無で、たまたま現場を見に行ったら、
お客さん連れて来てたなぁ。

事前承諾したとはいえ、その時その時での
連絡も欲しかった。

設備は悪くないけど、営業も現場監督もだめだめで、
後悔してます。

断熱効果は1階はいいけど、2階は…
これで断熱？って感じ。
前に住んでたすきま風だらけのボロアパートと大差ないわ。
冬はどうだか。

[870: 匿名]

担当に恵まれてなかったんですね

[871: 勉強中さん]

以前 昭和建設の建設中の家を見に行きましたが その日程を決める時に担当者に「家主さんに引き渡す前だったらいつでもいいですよ」って言われましたよ。
その時も家主さんに連絡してなかったのかな？

最近は大手ハウスメーカーが建てて既に入居している家を見に行きましたが エアコン入れてるのに少し暑かったです。（他の部屋も暑かったです。私が住んでる賃貸よりはマシでした）

大手でこんな感じなら昭和だったら…って考えるとあまり期待はできませんが （使ってる断熱材の種類が違うし）

入居済み住民さんの家は吹き抜けですか？

[872: 匿名]

私は大手メーカーと悩みました 大手と昭和を手掛ける業者によると、大手の方が高いだけあって、外壁など高い物がついているそうです 断熱性に関しては昭和の方はかなりいいらしいですよ その他の仕様は生活上、問題ないレベルみたいです

[873: momo]

2階の断熱がいまいち…ということは、リビング階段はやめた方がいいでしょうか？モデルハウスでは、1階はエアコン1台だけで冷やしてありましたがかなり涼しかったので、さすが外断熱！と思ったのですが…冬の事を考えると心配です。

[874: 入居済み住民さん]

うちは、吹き抜けはスペースがもったいなくて(貧乏性ですね)
作っていません。
冷暖房の効率を考えてリビング階段にもしていません。

階段を上っていくと、途中で温度がガラっとかわるのが
分かります。

モデルルームのように一日中、どの部屋もエアコンをいれっぱなしなら
いいのかもしれませんね。
エアコンの効きは今のところいいですよ。

ＬＤＫで１８畳ほどありますが、エアコン１台でも快適です。

でもやっぱり、冬場が心配ですね。
自分、寒がりなんで。

[875: 匿名]

玉と比較して負けてるのは耐力壁ぐらいか？

[876: 契約中さん]

タマで契約中のものです。
担当の人に立ち上がったら見学会お願いしますって言われたのですが１日１万円程度しか頂けないらしいので断ろうと思っています。
昭和で建てた方もその程度の報酬で見学会をしているのですか？

[877: 匿名]

昭和は5万位ですよ

[878: 匿名]

大手は10万〜くらいですね

[879: 購入検討中さん]

寒いとか暑いとか、実家のダイワもそー変わらんですよ。夏は暑くて、冬は極寒。
いろんな展示場と比べるとかわいそうだけど、夏は暑いし、冬場なんて底冷えして凍えそうだし。

今の季節２階はどこの家も暑いさ。暑い空気は上に行く性質あるしね。
外気温３５度もあれば、クーラー無い部屋や、基本的に廊下は暑いっしょ。

なんもしなけりゃ部屋の中が４０度くらいまで上がったって不思議じゃないし、断熱って言ったって、熱を跳ね返すわけではないっしょ。それに窓あるし。暑いって言うなら、雨戸かシャッター閉じてクーラーかけると良いよ。日が差し込まなければ、暑さは和らぐしね。

なければ窓の外によしずとか立てて、日よけしたほうがいいね。どの建物も少しはマシになるんじゃないかな。
内側のカーテンは効果ないよ。室内に熱が入ってくるからね。

冬場はもうどうしようもないよ。もともと寒いんだからさ。
あきらめろとは言わないけど、家の性能よりも、どうしたら暖かくなるか、いろんな工夫をして、解決策を考えた方がいいんじゃないかな？って思って書き込んでしまいました。

[880: 匿名]

見積りを出してもらったら
ビックリ！！坪25万円の他に300万位の経費がありました。これって普通ですか？

[881: セキスイハイムと昭和建設で迷ってる]

>>880
経費の内訳は？
ハウスメーカーだと50坪程度の土地に対して(電気ガス水道下水道既設)付帯工事(電気給水とか)150万前後
あと設計料や諸経費は大体建物本体に含まれている

[882: セキスイハイムと昭和建設で迷ってる]

遡ったけど普通だってさ

[883: 匿名]

上下水道、電気、足場、簡易トイレのレンタル なんかが金額高いんじゃないの

[884: 匿名さん]

それでも大手に比べれば安いもんだよ
本体（建物+太陽光）付帯で坪単価60はいくから（凄く頑張った値引き後）

[885: 匿名]

そうだよね 昭和は坪40万(ｱﾗﾌｫｰ)だからね

[886: 匿名]

流石に25万とは思ってなかったけど、40万なら他も考える余地があるような・・・・

[887: 匿名]

本体だけにしてもそんな検討するとこないか限られていると思う
コスパは高いよ
建物の質は20年後にはわかるでしょ

[888: 勉強中さん]

先日見てきたハウスメーカーは 標準プラン坪５５万でその下のランクもあるとか

全てに標準仕様されているのが防犯フィルム（全ての窓），換気システム（室温に近づけて吸気してくれる），断熱材は昭和の約３倍の厚さ，樹脂サッシ（アルミサッシは熱が伝わりやすいので結露しやすいとか），ガラスは昭和と同じ，建物保証は３０年だとか その他色々ありました

坪５５万は少し厳しいので下のランクの坪単価を今度聞こうと思ってます

今のところ担当者は言う事ないです
他のハウスメーカーを見る時に確認した方がいい所など教えてもらい 他社を悪く言ったりもせず好印象でした

今はそのハウスメーカーと昭和で迷ってます（昭和はやっぱり安いから）

[889: ビギナーさん]

断熱材ですが、内断熱材なら昭和の約３倍でもそれ以上でも問題は無いですけど、外断熱材なら昭和の３倍は難しいと思います。施工方法によっては可能かも知れませんけど・・・。
もし、外断熱材で３倍ならば、施工方法や外壁の止め方は確認したほうが良いと思います。

[890: 勉強中さん]

ビギナーさんありがとうございます
真に受けて『凄いな〜』と思うだけではいけませんね

ちなみに昭和は天井40壁30床40
そのメーカーは145･120･？でした

[891: 匿名]

三倍の厚さって…　それってスタイロとグラスウールがごっちゃになってない？

[892: 勉強中さん]

グラスウールではないです
それは見た目でわかります

まだ勉強中でスタイロ？を知りません

昭和は高性能カネライトスーパーＥ
対して 高性能断熱材ＥＰＳ

見た目は同じように見えますが 違うんでしょうね

[893: 勉強中さん]

ビギナーさん
内断熱と外断熱 違いを教えて下さい
（基本的な事わかってなくて…）

[894: 匿名]

145ミリもあるカネライトなんて存在するのか？

[895: 匿名]

セキスイ瓦はいつの間にかオプションになってるんだ

[896: 匿名さん]

20年で大修繕若しくは建て直しを考えている方でしたら昭和さんもアリです！

[897: 匿名]

風雪の呂布

[898: 入居済み住民さん]

昭和に決める前に何箇所もＨＭや地場の工務店を見てきましたが、
値段のわりにはかなりレベル高いと思いました。
まだ引っ越してまもないですが、満足してます。
ただ、後悔してるのは色んな事がオプションだったので、標準で建てましたが、
キッチンをオープンキッチンにしたりとかもう少しこだわればよかったです。

[899: 匿名さん]

ここの建物20年後でも大丈夫なんでしょうか？

[900: 匿名]

できるだけ低価格で家を建てたいと考えています。
坪数や、1Fと2Fのバランス窓の数等でOP扱いになるみたいなので、効率よく建てる方法があれば教えていただけませんでしょうか？