昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[352: 契約済み]

　私は浴室は、YAMAHAに決めました。断熱フタはオプションですが、標準で浴槽が人大なので・・・他はFRPみたいですね。INAXと最後まで迷いましたが。
FRPって・・・何となく先々ザラザラしてきそうなイメージで・・・
　YAMAHAは１８１８のサイズも選べるみたいだし・・・
　ﾀｶﾗの浴室は確かにデザインが・・・あれは何でしょうかねー古い？
　

[353: ビギナーさん]

タカラはデザインがイマイチ、古臭い・・・というご意見が以前から多いですね。

しかしド素人の私には、どこが古臭いと云われるのか全くわかりません。
全メーカーともデザインは「同じ」に見えるのです。
よろしければ、その「古臭い」と云われる部分を教えていただけませんか？

[354: 匿名さん]

>>353
私も「古くさい」と感じる派ですが、あくまで個人のセンスなので、使用される方が古くさくないと感じるのであればそれでいいと思います。
見せてナンボではなく使ってナンボの商品ですから。

[355: 匿名]

タカラスタンダード自体はデザインは豊富で中にはカッコいいものもあります しかし、昭和仕様の標準内となればデザインは限定されてくるので、デザインとなればOPなんでしょうかね 標準でも他メーカーに決して劣り悪いわけではないと思いますよ ホーローは洗剤ナシで水垢が落ちますから 長期的にみれば綺麗さは他メーカーより保ちやすいと思います

[356: 契約済み]

タカラがなぜ古いっぽいか・・・
　見た感じ丸みが無い感じがします。
天井ペチャっとしてて、浴槽にしても・・・角ばっている様な・・・他のメーカーの浴槽と比べると、何となくそんな感じします。
　頑丈で汚れに強いイメージはありますが・・・
　でも、ショールームにはやたら豪華でカッコいいデザインも展示してありました・・・金額がけた外れっぽかったんで気付かないふりしちゃいました(；一_一)

[357: 匿名]

契約する時に皆さんはどんな条件だしたんですか？ 例えばエアコンとか

[358: 家作りは楽しい]

エアコンや床暖などは、やはり決算期（たしか９月）の得点になる事が多いですね。
その他、間取りを作っていく中で出てくるオプションについて、サービスしてくれる事が多いですよ。
だから、駄目元で言った方がいいと思います。
言わなければそのままでしょう・・・
値引きはあまり考えない方がいいと思います。

また、浴槽ですが、展示場の物はやはり見栄えが良くなるようにビックサイズの物を展示してあります。
ビックサイズは見た目は良いですが、今後毎日使うとして水道代を考えれば中間サイズを選ぶ方が多いようです。
ですから、展示物だけ見るのではなく、実際自分がどのサイズの物を使用するのかを選んだ上で
見定めた方がいいと思います。
個人的には、やはりタカラはデザイン的に好きになれませんでした。
角張った物が好きなら良いと思いますが、私的には浴槽に丸みがあった方がスタイリッシュに見えて。
ＴＯＴＯは、今年から浴室内全面の壁カラーが選べるようになったようですし、蛇口やシャワー部分の
金具の性能も上がったと聞きました。しかし、その分以前より天井が低くなったようです。
いろいろな情報を聞くと参考になりますよ。

[359: 匿名]

システムバスのスレで盛り上がってますね!! 私はリビングの照明で悩んでます ダウンライトをLEDにしようかと 多少割高感はあります 電気代など元はとれるのでしょうか？ アドバイスよろしくお願いします

[360: 申込予定さん]

皆様は長期優良と省令準耐火のオプションはどうなさいましたか？
あわせてプラス50万位ですがつけておいたほうがいいのでしょうか？
フラット35にはせずに変動金利にしようかと思っているのですが・・・
省令準耐火は必要ないのでしょうか？

[361: もんもん]

私の場合は、フラットを利用したいので、長期優良住宅にしましたよ ＋21万でした これはお金の話ですが、省令準対火にすれば、火災保険35年分を一括して払うのを条件に安くなります 火災保険を年払いにするのであれば省令準耐火にするメリットはありませんよ 少し燃えにくいだけです

申し込み予定さんは変動にするのですね？ これはお金の話ですが、長期優良住宅にするメリットはないと思いますが？

[362: 申込予定さん]

もんもんさんありがとうございます。
構造や建物自体は長期優良と省令準耐火をつけると丈夫になるのでしょうか？
梁の数や素材、なにかが違うのでしょうか？

担当さんに聞いてもよく理解が出来なかったです。

[363: 教来石景政]

むむむ、長期優良と省令準耐火が坪25.8万円にたったそれだけの金額でOKとは・・・。
住友林業の「こだち」みたいですね。
北部九州は恐ろしいですね。

[364: 匿名]

申し込み予定さんへ

長期優良住宅になると家の形によっては柱など追加になるケースがありますよ それは長期優良住宅の審査にだしてみないとわからないみたいですよ また、家形など制限されることもありますよ

[365: 匿名]

費用対効果ではなく費用対自己満足度だね
あまりおすすめしません

[366: もんもん]

長期優良住宅にすると構造体の強度がいる一部に檜を使いますし、国の審査も入りますので、長期優良住宅にしないよりは、手抜きなしの標準より丈夫な家ができます

[367: 申込予定さん]

もんもんさん、皆様、ありがとうございました。
国の審査がはいるのならより安心ですね。
保険のつもりで両方つける事にしました。

[368: 家作りは楽しい さん]

昭和建設とは関係ない話なのですが、今日家具を見に行ってきました。
早良区のＴ家具が創業祭だった為行くと、日曜日なのに人の少なさに驚きました。
見ていると気になる物があったのですが予算オーバー・・・
そして、店員に値段交渉したのですが、信じられない対応をされました。
他の販売員に向かって、近くにいた他のお客や私たちにも聞こえるように、
こちらを指差しながら「値段を下げろと言っている」とジャスチャー付きで
あきれた様な態度を取られました。
無理なら無理と言ってくれれば済むものを、腹立たしさと悔しさでいっぱいでした。
年配男性で、目に特徴のある販売員だったのですが、そういった対応をする販売員が
いるＴ家具には、今後一生行く事はないでしょう。
お客が少なかったのにも納得がいきました。
その後、Ｔ家具の近くにあるＮ家具に行ったのですが、「キズ物市」という
イベントがあっており、良い物が比較的安く手に入りました。
展示品以外の物も、とても値段が下がっていて
展示数も申し分なく、販売員の対応もよくお勧めです！

[369: もんもん]

私も最近、○○リにいってきました テレビ台ですが、商品在庫がなく、現品しかないようで、7000円引きと言われました 目立つ傷が下部にあったので、もっと値引きをと交渉しましたが無理でした 結局商品を7000円引きで購入しました 非常に対応はよかったです

[370: 匿名]

関係ない話しは他でやって

[371: 匿名さん]

せっかく家を安く建てたのですから、家具くらいは値切らず良いやつ入れましょうや。
新築の家にプリント合板の家具とかが置いてあるとゲンナリっすよ。
無垢の木だったら長ーく使えます（笑

[372: 家作りは楽しい さん]

本当に関係ない話ですみませんでした。
ただ、あまりに気分の悪い対応で・・・
しかし、本当に中村家具はお勧めですよ
〇〇リも見たのですが、もう少し出せば本当に良い家具が手に入ります。
こだわって家を建てたのですから、家具は大変重要だと思うんです
私が買ったテレビボードは、無垢で棚の中の素材は桐でした。
国内メーカーの物で、値段も手の届かない物ではありませんし。
参考までに・・・

[373: ビギナーさん]

家作りは楽しい　さん　へ
ここのスレに投稿されているということは、昭和で検討されておられるのでしょうか？
確かに家作りとは関係ありませんが、お仲間ならたまにはこんなお話しでもよかですよ。

[374: 匿名]

家具の話ですが、昭和の仕様自体が合板パネルみたいなものなのに？ ちゃんとお調べになってない？

[375: 契約済みさん]

長期優良住宅の話、またしてもいいですか？

うちはだいぶ値切ったせいか、担当営業に長期優良住宅をつけないのはどうか？
と提案されましたよ。
証明書がくるだけで、つけなくても住宅性能、構造にまったく変わりはないとの
ことだったので、今のところつけない方向で行ってますが、手抜き・・・
考えてもみなかったです。

ちょっと怖くなってきました。

少し前の話題ですが、７人槽の浄化槽、うち100万ですがこの差はなんなんでしょう。

契約したのに、ちょっと不安感がでてきました。

[376: 匿名]

それが昭和クオリティ！

[377: ぐりさん]

昭和建設で検討中ですが、住宅エコポイントは申請費が幾らかかるのですか？

また、併せて快適な住まい造り助成金の申請もできるのでしょうか？

分かるかた教えて下さい

[378: もんもん]

長期優良に関してはちゃんと図面通りに家ができているか、昭和とは別に現地に視察にくる人がいるみたいですよ そういった意味では安心感があるのでは？ 性能ですがあまり変わらないと言っているのは、たとえば、構造体でいえば杉材4寸にしても家を支えるには檜とくらべてもそう大差ないとかそういうことだと思いますよ

[379: 契約済みさん]

もんもん様　レスありがとうございます。
no375です。

そういうことなんですかねぇ。
手抜きの心配の方はちょっと安心しました。

長期優良住宅については、営業の方は証明書の紙切れ一枚の違いだとしか説明されなかったのに。
今度、それとなく聞いてみます。
もし材料が違うようなら、もう少し検討したのに。
変なとこで値切りすぎたのかも。

でも、契約したとたん営業がそっけないことありませんか？

[380: サラリーマンさん]

ローコスト住宅のHMは長期優良制度を勧めたがりませんよね
私も、タマ及び昭和で紙切れ1枚の差ですよって説明受けました。

申請すれば施主へ数々のメリットがあり、申請費用も十分に元取れるのにね
http://www.mlit.go.jp/common/000040084.pdf
どーして昭和側は勧めないのか正直理由が解りませんよね。

[381: 匿名]

うちの場合は、長期優良住宅をすごくすすめられました。
担当の営業の方は、契約前から長期優良住宅にすると税金のことなどいろいろメリットがあるという説明を度々されてた記憶があります。
そもそも、長期優良住宅をつけたりつけなかったり出来るというのもここで知ったくらいです。
あるのとないのでは、そんなに金額差があるんですか？

[382: ビギナーさん]

長期優良住宅に関してですが、
私が昭和の某営業から言われたのは、「これを申請認可受けると、将来定期的にメンテナンスを行う義務がある。特に不具合がなくても、決められた家の箇所をお金をかけてやり替えしないといけない義務がある。悪くもないのにリフォーム（？）するなんてそんなお客さんいないでしょう？やめたほうがいいですよ」と。

[383: e戸建てファンさん]

>381
１つ上のレスもきちんと読めないかな？
「金額差は殆どありませんよ。うちは申請しませんでしたよ＾－＾」
で、簡単に釣られるレベルでは？
少し自分で調べた方が身になるよ。


>382
誰？その担当者？どこの店舗かな？イニシャル出せますか？

●お問い合わせ先
国土交通省住宅局住宅生産課　　
TEL [phone] （内線39-425,39-426,39-429）
ここに電話して正確な情報聞いた後もう一度その営業担当と話してみｗ

[384: ビギナーさん]

382です。
展示場は久留米や日田でないところとだけ言っておきます。

ところで、その営業の方の長期優良住宅についての説明は間違っているということでしょうか？
その営業さんが言うように、「家屋の指定箇所を、決まった何年後かに必ずリフォームしないといけない」のではないのですか？

[385: 匿名]

省令準耐火構造って標準で、火災保険が安くかけれます！との事 と説明受けましたよ！

[386: 匿名]

長期優良住宅にすると、フラットがローンで組めますよ

[387: 足長坊主]

ふぅむ。
お久しブローフじゃ。
長期優良住宅については、別スレッド「長期優良住宅について」をご参照されると宜しいぞよ。

[388: 申込予定さん]

うちは省令準耐火２５万くらい見積もりに入ってます(；一_一)標準の方もおられるのですね
浄化槽は50～60万の方も過去レスにいらっしゃいましたよね・・・
疑問なのですが、うちの見積もりは本体工事価格の他の付帯工事が約165万、諸費240万、(諸経費オプション別)ですが皆様もこの位ですか？
一律なのか、営業マンによるのか、予算によるのか、地域によるのかわかりませんがここ見てたら不安になってきました

[389: 契約済みさん]

ここを見ていると、地域や営業担当でだいぶ言われることが
違うようですね。

長期優良住宅のメリットなんて聞かなかったです
サラリーマンさん情報ありがとうございます。
浄化槽の差額もいまさらながら納得のいかない、375です。

388さん、うちは付帯工事、諸費ともに約240万ずつなので、本体工事以外に
500万近くかかっています。
なので、長期優良も省令準耐火もやめる方向で話しているところです。

[390: 匿名]

儲けを付帯工事や諸費でとるのはローコストメーカーの特徴なので理解できても、人によってかなりの差があることは良くないですね
ネットで情報交換できる世の中なので
営業さんとの信頼関係は大切ですからね

[391: 契約済みさん]

うちは一条工務店での施工でしたが、昭和さんの付帯工事費高いですね～^^;
うちは５２坪の建築で１００万程度でした
ちなみに申請費用は４０万程でしたよ（長期優良申請代込み）
参考までに。

[392: 匿名]

けっこうずさんな工事され、乗らりくらり対応されてる者ですが、諸費用の部分で利益確保でしょうから、高いハズです！そこは、最初から見積もりにはいっていたためしょうがないが、家づくりとクレームにかんしては、ロークオリティーです。

[393: もんもん]

今日、福岡市博多区のタカラスタンダードショールームいってきました 昭和のシステムバス標準仕様がグレードアップしてるみたい 照明が最上級にアップ 浴室断熱材が洗い場まで入ってます 引き戸が標準 四面ホーロー 天井がドーム状態 風呂フタが２つタイプ 風呂フタストッパー 四面ホーローの特徴はカビが生えてもガラスコーティングしてあるので、カビが根をはやすことができないので、シャワーだけで流せるらしいですよ ホーローはメンテが楽ですね

[394: 匿名]

392さん どんなクレームなんですか？

[395: ナギチャンパパ]

昨日の西日本新聞の朝刊にエコポイント30万円というのが出ていて、今年建てる人がうらやましくなりました（私は一昨年建てました）。他にも住宅ローンの金利を1％も国が負担してくれたり、ローン減税が最大600万円も受けれたり（私達の時は160万円でした）、やはり家は不景気の時に建てた方がお得なんですね。
お風呂は今は内容がだいぶ変わっているでしょうが、私はお風呂で音楽を聴きたかったので、ヤマハにしました。さすが、楽器メーカーですね。良い音が出ます。でも、もんもんさんのタカラさんの内容を見て、やはりグレードアップしたなぁと思います。
うちは40坪で2000万円でした。その中には庭や門やブロック、フェンス工事、地盤の杭補強工事、浄化槽、倉庫の解体、照明、カーテン、エアコン、家具、引越し、火災保険、ローンの保証料、登記代なども含まれています。建物だけなら1500万円位でした。それでも、全く同じ内容で大手のメーカーで相見積を取ったら、3500万円だったので、1500万円も高かったです。でも、担当の大工さんはその大手メーカーの元大工さんだったので、とても得をしたと思いました。1500万円もあれば、子供を2人国立大学にやれると思います。
浄化槽はうちは5人用でしたので70万円でした。車が載っての壊れないタイプにしたり、もっと多い人数用にしたら高くなると聞きました。当時、うちは3人家族でしたが、浄化槽が5人用になったのは建物の大きさで決まるとの事でした。半分は市から補助金が出ました。
ちなみに妹の家は毎年のメンテナンス費用も市から補助金が出ています。補助金の金額や出る、出ないは市によって違うようです。同じ市でも、将来下水が来る予定の場所だと全く出ない時もあるそうです。
市が自分で浄化槽工事をする代わりに補助金が出ないとこもあるそうですので、金額がまちまちとの事です（昨日当時の担当の営業さんに電話で聞きました）。

[396: 購入検討中さん]

＞ナギチャンパパ
大工が元大手と同じで得したって？どんな得をされたんでしょうか？
材や工法が同じならお得かと思いますが…？

＞全く同じ内容で大手のメーカーで相見積
同じ図面でって事ですか！？よくローコストＨＭの図面で相見請けてくれましたね？驚きです！！
ちなみに何処の大手ＨＭですか！？

[397: ビギナーさん]

↑本当ですね。大手で相見積もりって驚きです。
でも１５００万円も違ったらやっぱり私も安いほうに頼むでしょう（と言うか、３５００万円なんてとても出せないし銀行も貸してくれない！）。

[398: もんもん]

洗面台をOPでタカラにしようと思います 気をつける点はありますか？

[399: 申込予定さん]

プラス８万のタイプですよね
私も気に入りました☆
いいと思います!
　

[400: もんもん]

私はタカラのショールームにいって決めました 間口75センチで5万アップです フラットカウンター大理石です なかなかよかったですよ

[401: 匿名]

>>396
>>397

昭和の営業相手にムキになるなよｗ