昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[238: ナギチャンパパ]

バンチョフさん、どういたしまして。
ところで、エコキュートの件ですが、我が家は電気温水器が標準仕様の頃でした。その前は賃貸アパートに住んでいまして、ガス給湯器でした。ガス給湯器に比べると、電気温水器は水圧がやや弱い感じがしましたが、もう慣れました。
それから浴槽にお湯をはっている時に同時に洗面化粧台やキッチンでお湯を出すと、出方が悪いので、浴槽が貯まってからするようにしています。
今はエコキュートなら、わかりません。

>>237さんは、いつごろの引越し予定ですか？建物は壊すのですか？土地は埋め立てとかあるんですか？

[239: 購入検討中さん]

ナギチャンパパさま

２３７です
土地は昭和建設さんの建設条件付分譲地です
今は何も建ってないので解体などはありません
年内にはマイホームがほしいなぁと思いＨＭをまわっていました
現在賃貸なので早いうちに引越せればいいなぁと思っています

[240: ナギチャンパパ]

>>239さん
そうですか。私の場合は妻の実家の敷地内に新築しました。私も漠然と年内には入居すればいいなぁと思ってましたが、確かに家賃がもったいないので、いざ打合せを始めると、早く住みたくなりました。
私達の営業担当さんは今はある店舗の店長さんで、営業はされていませんが、私達が検討していた頃は会社で№1のトップセールスの方でした。そのせいか、違和感もなく、自然と契約しました。初めて行ってからさほど時間は経ってなかったと思います。
契約までの事はあまり思い出せないほど、あっという間だったのですが、契約してから色々決めないといけない事が多くて、大変だった事を覚えています。
私達の家は6月に工事が始まって、8月の半ば位に完成したのですが、親が「盆月に引っ越すのは良くない」と言うので、9月に入居しました。今、思えば、6月は雨が多くて、上棟が2回も延期になってしまったので、もう少し早く工事に入れたら良かったです。3月から5月位が気候も良いからですね。逆に遅くなると、夏は暑い中、工事現場に行きたくないですし、その後は台風シーズンだし、それが過ぎると寒くなって、引越しには大変だろうと思います。
契約してからの打合せが大変なので、その事も考慮されて決断されたら良いと思います。

[241: バンチョフ]

ナギチャンパパさん
情報ありがとうございます。
すでに入居されてる方々の意見はメリットやデメリットが良くわかるので、たいへん参考になります。

[242: ２３７です]

ナギチャンパパさま

たしかに今決めれば5月末ぐらいには建ちますよっていわれたので
季節はとてもいいなぁと思っています
いままでのレスもとても参考になりました。ありがとうございました

[243: 購入検討中さん]

初めて書き込みます。色々回って、不動産屋さんから名前が出た昭和建設さんに行って来ました。確かにタマホーム等と同系列の匂いがしました。各社それぞれ条件は悪くないので正直迷っています。
特に購入予定地は坪数が狭く出来る限りローコストに抑えたくて担当者の方に要望を話してみました。
予算重視（低予算）の考えと各種わがままを正直に伝えたところ、嫌な顔もせず話を聞いてくださいました。
設備も悪くないのですが・・・、やはり伝えた値段に沿った価格ですね。
やはり値段の折り合いがつかなければ、知り合いの個人設計士のほうにお任せしたいというのが本音です。
ただ担当者の方はとても誠実そうな方で非常に好感が持てました。
ギリ出せる予算にも真面目に向き合ってくれているのが良く分りました。
店舗名とか出すともしかしてご迷惑になると思うので出せませんが福岡南部の支店です。
ちなみに担当者の方もインターネット掲示板でお客様の声をチェックしているとのこと（だから今日ここを発見できたのですが・・・）
これからの交渉経緯などどんどん書き込みしていきたいのでよろしくお願いします。

[244: 購入検討中さん]

ここで質問したいことがあるのですが、皆さんは予定予算と実質見積もりといくらぐらいの誤差がありましたか？
私の場合は予定予算１０００万（土地費用除く、建物及び諸経費等完全込額）でした。
建物と諸経費全てで上限１０００万ということを正直に伝えています。
担当者の方からは具体的に土地をみて間取り等予想図から割り出してみるとのことでした。
出来れば皆さんの提示額と昭和建設さんの提示額の誤差がいくらであったか書き込みしていただければ幸いです。

[245: 購入検討中さん]

書き込み連続で申し訳ありません。皆さんはローンはどこでどのような組み立てをなされていますか？
担当者の方は長期固定金利（フラット35）で繰越返済を活用したほうがいいとか、ネットバンク（手数料なし）の活用など色々考えをお聞きしました。
私は数年固定後変動金利ローンを活用して、また変動で利率が高くなれば借り換えで同様の別金融機関で固定後変動を利用するなどしていきたいと思うのですが、ローンで一番よい方法等あればご教示いただけたらと思います。

[246: 入居済み住民さん]

コメントありがとうございます。ナギチャンパパ様の意見すごい参考になりなす。私もまさか地盤改良をせずに、作業をしたかのように写真をねつ造するなんて思いもしませんでした。初めて家を建てたので保証会社から調査報告書が出るなんて知りませんでしたし、聞いてもいませんでした。写真をねつ造した事がわかったあとに地盤の調査報告書をもらいましたので。NO,236の匿名さんが書いてらっしゃるように、この事は決してウソなんかではありません。実際に現在も全く解決してないのですから。ウソを書き込めばそれは問題になると思います、しかしこれは実際にあってる事ですし、今後このような事が起きて欲しくないし、今から家を建てる方達に気を付けて欲しいから書き込みしたんです。このコミュニティサイトはだれでも見られて、だれでも書き込める公のサイトなのですから、昭和建設の良い所の書き込みも悪い所の書き込みもあっていいとおもいます。あとは各々の判断だと私は思います。

[247: サマンサ]

入居済み住民さん、ちなみにどちらの支店で建てましたか？ 昭和を検討中なので聞きたいです

[248: 物件比較中さん]

地盤改良のねつ造でいろいろ書き込みあるみたいですね。
No.246 by 入居済み住民さんの言っていることはわかりました。このサイトでの話ですので実際にそういうことがあったのか真偽はわかりませんがここまでNo.246 by 入居済み住民さんがわ言われるのであれば「あったのかな」とも思います。仮にそういうことがあったとして・・・店ぐるみとは考えられませんので一営業担当のやったことかもしれませんね。（それはそれでそれをきちんと管理できなかったのも問題かと）
とにかく、昭和さんは早急に社内調査を行いそしてもしも、もしもですよ・・・そういうことがあれば対処と今後の対策を行うべきだと思います。
また、これから昭和を検討する方はここでの書き込みを頭の片隅においておけばよいのかなと思います。
No.246 by 入居済み住民さんも言っているようにあとは「各々の判断」であるので、とりあえず、この話はこれでよいのでは？私は昭和建設を検討している者の一人として、断熱性能についてもっとしりたいです。
過去の書き込みで使用している断熱材のことが書いてましたが、今のこの時期、実際に住んでいる方の感想が知りたいです。
外断熱は暖かいですか？
また、湿気や結露をすごく気にしているのですが。
グラスウールを使用した内断熱では確かに昭和建設や東宝ホームのいうように外断熱と比べて壁内が湿気やすいのかなって思っています。
　

[249: 匿名さん]

HPの外断熱工法のページを見た所、「基礎のパッキンで換気」とありました。

通常外断だったら、パッキン部分は機密シートを張って魔法瓶の様に家全体をくるんで隙間は無いハズですが・・・

パッキンで穴が開いてるとなんちゃって外断熱では？と思いますが、どうでしょう？

[250: みのまんた！]

いいのかね？ねつ造なんかほっといて！ありえん話だよ。急成長中の企業にありがちな社員の教育不足！会社ぐるみかなっほっとけない

[251: サマンサ]

248さんの言う通りかも ここで討論しても白黒わかるもんでもないし 頭の片隅に置いときます

[252: 時雨猫]

＞２４９さん
断熱が内断熱でも外張断熱でもそれは壁面の断熱工法であって床下の断熱はまた別なのでは？
（私はそう思ってました。間違ってたらすみません）

昭和建設は床下に断熱材を敷き、その下の基礎はパッキン工法で換気してたと記憶しています。
隙間的な話で言えば、床下も断熱材で包んだ形になっていますので問題はなさそうに感じます。
（まぁ、昭和建設はC値Q値などのデータは前面に出してこないので、どれほどの精度があるかは疑問ですが・・）

ただ、私も調べてみたのですが福岡の外断熱をウリにしている他のメーカーは大抵床下断熱ではなく、
基礎断熱で施工してあるので、外断熱の場合は基礎断熱にするのが一般的なのかもしれませんね。

例として
健康住宅　　・・・　外張断熱　＋　基礎断熱（外張）
智建ホーム　・・・　外張断熱　＋　基礎断熱（内張）
悠々ホーム　・・・　外張断熱　＋　基礎断熱（内張）
Ｄ＆Ｈ　　　・・・　外張断熱　＋　基礎断熱（外張）


素人なりに調べてみましたがはっきりとした答えはわかりませんでした。（おそらくより高気密性を重視しての基礎断熱かとは思いますが）
詳しい方がいればついでに私にも教えてください。

[253: サマンサ]

友人が昭和で建てました 朝の窓の結露もほとんどないらしいです しかも前日の室温が残っており、エアコン一台で二階まで快適らしいです 実際、半信半疑で家に行きましたが、その通りでした。昭和の外断熱の効果はすごいですよ 二階の床まで暖かいです

[254: みのまんた！]

そうなの？比較検討中の会社にねつ造の告発があってるのに、頭の片隅で大丈夫!?はっきり、事実確認できるなら立派な社会悪ですよ！

[255: サマンサ]

確か昭和は請負工事契約書に外断熱(基礎を除く)と明記してましたよ 基礎は換気したほうが良いと昭和はいってましたよ 床には断熱材が入ってます

[256: 購入検討中さん]

昭和建設の契約金はいくらですか

[257: みのまんた！]

だいたい　なぜ、ねつ造なぞされたのですか？なぜ、入居されたのですか？

[258: パブロン]

僕もここ何ヶ月かいろんな住宅メーカーのモデルを見に行ったり、見積もりをもらったりしてます。
正直言ってあんまり予算もないので、昭和建設さんにも行ってみました。
僕のもらった見積もりにも地盤改良費用がはいってました。
それだけに入居済み住民さんの言っていた地盤改良のねつ造とやらが気になる。
もっと詳しく教えていただけませんか？
多分、このサイトを見てる多くの人が今後の家を建てる上で参考にするとおもうんですが。
あと、どこの営業所ですか？自分の検討中の地域だったらイヤなんで・・・・・

[259: 入居済み住民さん]

テレビや雑誌などで見るようなひどい話で、まさか自分の家が、まさか昭和建設がって感じです。地盤改良のねつ造がわかったのが家の引き渡しの寸前の昨年末（平成２１年１２月）で、けど実際はその何ヶ月も前からだまされているなんて思いもせず、家の打ち合わせを何回もし、どうやったら限られた予算の中で必死でどうしたら満足いく家を建てられるかを考えていたし、もし最初から地盤改良をしなくていい事を、昭和建設が教えてくれていたら予算の幅が広がってもっと自分の理想に近い家が出来ていたと思います。そう考えると絶対に許す事が出来ないことです。

[260: 物件比較中さん]

２５９さんの憤りももうわかったのですが、もういいかなと思います。
あえて気になることといえば、被害にあったとされる支店名ですが。
それ以外の詳しい話はｎｏ２１６あたりで十分内容は理解できました。
２５９さんは２４６で書いたように、後はおのおのの判断する、でいいんじゃないでしょうか。
そのこと自体本当にあったのか、なかったのかはこの場ではわかりません。それを別にしても、今回のお話はこのサイトで得た情報の一つとして使わせてもらいますので。
（地盤改良は頭にとどめて地盤改良の話がでたらしっかりチェックしておきます。それを踏まえた上で昭和建設や他のハウスメーカといろいろ話を聞いていきます）
私は家をまさに検討中で、ここでのいろいろな情報をもっと入手したいので、他のよい点・悪い点、とくに営業の方のことではなく家自体の話をもっと聞きたいです。

[261: サマンサ]

私の時は、契約金は10万＋印紙代1万5千円＝11万5千円ですよ

[262: みのまんた！]

かなりの憤りでしょう！そもそも、このようなところで告発されてるということは、昭和建設からの対応は悪いのですか？

[263: 匿名さん]

その卑劣な嘘が事実なら訴えましょう。
善良な客が今日も騙されてるかもしれません。

擁護派は昭和の社員？施主？
倒産されると都合悪い方々。。。

[264: 263]

誤:擁護派
正:穏健派

謹んで訂正いたします。

[265: バンチョフ]

基礎の不具合も参考になりました。
まず、シッカリ自分で勉強して業者任せにはしない姿勢にしていきたいと思います。
情報が多いのも混乱しますねﾟ(PД`q)ﾟ｡
どれを信じたらいいのか…

[266: サラリーマンさん]

捏造の件はここで議論しても始まらない。当事者とされる一方だけの話なので、実際にもう一方の昭和に話を聞いてみたい。どこの支店なのか？

[267: 匿名さん]

どうもこのスレも荒れてきたな。
たしかに昭和の社員、施主らしきものもいれば、便乗して煽動する他社の社員、他社で建てた施主らしきものもいる。
どの情報を信じれば。

[268: 入居済み住民さん]

このスレッドで真面目に家を購入するための情報収集をされている方に、実際に昭和建設で家を建て住んでいるもののコメントを書きます。

この季節、昭和の外断熱が暖かいかについては、やはり暖かいです。暖かさが逃げないかというと、部屋の中のドアを開けたり、勝手口を開けたりしてるのでそういうわけにはいきませんが、近くに住む兄夫婦の家と比べてやはり暖かさを実感します。
吹抜けの天井にはシーリングファンを設置し、エアコンとの併用で非常に暖かさを感じます。

部屋の換気については、他のＨＭと違って、熱交換換気扇は集中型ではなく、昭和はミニチュアのエアコンみたいなものを部屋に設置する個別型です。１台１台スイッチをＯＮ・ＯＦＦするのは嫌だなと思いましたが、壁に１階換気専用、２階換気専用の集中スイッチをつけてもらってそれをＯＮ／ＯＦＦできるようにしたら全く問題なくなりました。（長期に外出するときはそのスイッチをＯＦＦして出かけていますがそれ以外はつけっぱなし）
個別型のメリットは、もし、故障してもその１台だけ修理（もしくは交換）するだけで済むのでコストも安くすみ、故障時に全体の換気が滞ることもないのがメリットだと思います。

結露については、お隣の家と比べてみました。
我が家ではほとんど結露していません。（今年に入って１～２回、２階の子供部屋の窓に薄っすら結露らしきものがでただけ）
お隣に何度かお邪魔したとき窓際の結露は本当に半端ではなかったです。それが家に戻ってみると本当に結露していなかったことに感動しました。

価格はタマホーム、レオハウスとも同じ条件で見積もりましたがほとんど同じでした。
契約後、設計が終わり施工に入ってから、いろいろその場での追加をお願いして柔軟に対応いただき（それもサービスで）ましたのでそれを考えるとお得感はありました。
例えば構造上問題のない壁に縦穴をいくつか開けてもらう仕様でタマ・レオにお願いしたときなど、１個あたり○○円ですといってしっかり別途オプションで見積もられました。そういうところは昭和ではサービスで対応いただきました。

部屋の照明は、ほとんどの照明を昭和に頼まず通販で安く仕入れ取り付けだけしてもらったので安く済みました。（カーテンもレオなどが使っているカーテン屋さんに直接注文したので安くすみました）

柱はミズダスの杉無垢、梁は集成材
断熱材は３種のミラフォームＭＫ２
瓦は三州瓦と淡路瓦が選べたのでより高温で焼いていた三州にしました。

不満な部分もありますが、非常に満足しています。
いろいろなＨＭで検討している方、参考にしてください。

[269: 匿名さん]

268さんへ 完成引き渡しの時期っていつ頃でしたか？

[270: トッキーさん]

>>268
あのダサい個別ユニットはどうにかならんもんかと思いました。
昭和って使ってるものはそこそこいいのに営業スタイルや商品デザインがイケてないのが残念ですよね。

[271: 匿名さん]

この掲示板って、昭和に不利な事がかかれると、話をそらすかのように、書き込みがはいってますね！よく、掲示板は業者が常に見ていて良いことばかりをｶｷｺしていると噂がありますが、なんか本当だなぁ！という感じがしてきました。去年から検討していますが、昭和とタマは営業のｸｵﾘﾃｨは？巡り合わせが悪かったのか、昭和の営業の人って、話してると不安になっちゃいましたので却下しました。

[272: サマンサ]

ハッキリ言ってシステムバスはデザインはイマイチです それも坪単価を考えれば納得がいきます もし満足する仕様にしたけるばOPすればよいのではないかと思います 実際、洗面台をOPしたものを展示場でみました デザインは良いですが、やはり高いです 友人はキッチンをOPしてカウンター風にして、蛇口もOPしてデザインの良いものにしてました 結論、OPすればデザインの良いものがつけれますよ 実際、大手HMを何社か見学会に参加しましたが、デザインの良いものはやはりOPでした 標準を比べるとあまり大差を感じませんでした

[273: グリーン]

捏造様 質問です。昭和建設と和解してないのですか 検討中のかたがたに質問です。捏造された資料で説明されたら、そしてそのことが、解ったとき、どんな心境になるとおもいますか？はやくに会社に是正させとかないと、第２のひゅーざーを作り出してしまいますよ！マンションの次は戸建てかも!!

[274: マンコミュファンさん]

おかしくない？　２月１日のNO,２４９のスレには「昭和建設を検討中」にも関わらず、次の日の２月２日の夜のNo,２６１のスレには「私の場合契約金は～」みたな事書いてるけどありえんやろ！あんた関係者やろ！どうなっとんこの会社！！

[275: ダマンダ]

274さんへ！ご指摘ありがとうございます！ご説明いたします！ちょっと痛いところをつつかれておりますので、なんとか話をかわして、良い評判をと、精一杯努力しておりましたが、なかなか書き込みしておりますと、なんせ実際の出来事ではなく、想像の世界でかいておりますので、つじつまがあってないことに、ご指摘を受けてきずきました。もう少し、想像力を養っていく所存であります。ダマンダより

[276: 物件比較中さん]

どっちかっていうと271の方が工作員にしか見えない

[277: 物件比較中さん]

更新せずにレスしてしまった
荒らしてるのは同一人物の様だね
文体同じだし

[278: どなるど]

昭和建設で建てた方いますか？ 住み心地よいですか？

[279: トップ]

去年家を建てたんですけど、ヤッパリロ－コスト住宅だけあって作りはそれなりですよ。
外断熱っていってもそんなに暖かくないし、2階の物音もかなり響きますよ！

良い所を上げるとするならば、かなりの値引きとオプションを付けてくれるところですかね。

[280: 入居済み住民さん]

約１年いろいろメーカーを悩んだ挙句、昭和建設で家を建てました。
最近、知人で「一条」と「タマ」で建てた人がいたので拝見しました。確かに一条と比べると建具も無垢を使ってて作りは違うなぁと感じましたが、昭和はそれでもローコストの割にはいいほうだと思いました。タマと比べると・・・はっきりいって変わりません。
確かに外断熱といってもそんなに暖かくはないですね。一条に住んでいる人に聞くと、床暖（温水）を朝入れると一日中暖かいといってましたが、昭和にはそういうものがないので、暖かさをいうと・・・。
でも、決して寒くはないです。（以前、住んでたセキ○イのアパートと比べてですが）
そして何より、結露がほとんど出ないのでうれしいですね。アパート時代はそれはもう大変なことになってました。
２階の音ですが、確かにちょっと響いているような。でも私はあまり気にならないレベルです。このあたりはモデルハウスで実際に確認されたらよいと思います。
私たちは値引きはほとんどありませんでした。でもオプションはいろいろ無理いってつけてもらいました。
No.278 by どなるどさんの質問についてですが。
住み心地は本当に快適ですよ。昭和の評判を上げるつもりも宣伝するつもりもありませんが、今、自分が住んでいる家については、本当に満足しています。（もちろん上をいうとキリがありませんが値段の割りに大満足です）。

[281: くろねこ]

少し前ねつ造の事を書き込んでた方に質問なんですけど、昭和建設で家を建てるんですが今月中に地盤調査をして、問題なければ基礎工事なんですけど、書き込みをされてた地盤改良のねつ造がほんとうならば、かなり不安なんですけど、どういう所に気を付けていけばいいですば？　良いアドバイスをお願いします。

[282: 匿名さん]

本当かどうかわからないけど、ネットで書き込みされてるけど大丈夫？という感じで昭和に聞いた方がいいよ。

[283: 購入経験者さん]

久々にきてみるとこのスレッドも荒らしが多くなりました。それって昭和建設が目立ってきた証拠なんでしょうね。（最初のころのスレは真面目な意見が多かったです）
家選びは、ここでの情報も一つの判断材料に、自分の目で自分の感性で、何よりも実際に建てている家を見学したり、建てた後の人の意見を聞くことですね。ローコスト住宅といっても高い買い物です。検討中の方、頑張ってください！
私は昭和建設でよかったって今も思います。
とりあえず、昭和建設の情報だったら最近のものよりちょっと前のレスを読んだほうが参考になりますよ。

[285: 入居済み住民さん]

地盤調査は調査会社がし、私の場合はアナライズ九州と言う会社でした。その会社が地盤調査の結果がちゃんと出ます。もし地盤改良が必要ならば、業者さんといろんな打ち合わせがをしないといけないみたいです。例えば、予算はどれくらいで、杭をどこに何本入れるとか。私の場合は、現場を見に行ったら、基礎工事がもう終わっており、地盤改良も終わりましたと言われました。しかも、費用が１００万円近くと言われました。で、地盤改良の工程の写真をもらったらその写真がねつ造でした。ですから、おかしいとおもったらすぐに確認した方がいいですよ。

[286: どなるど]

そんなねつ造があったのですね 調査が終わったら、調査会社に聞いてみることにします

[287: ナギチャンパパ]

１週間ぶりに来ました。
ずいぶんレスが増えていますね。私の担当だった店長さんも「最近工事物件が増えて、うれしい悲鳴です」とおっしゃっていました。
ねつ造？というか、そんな事してもすぐばれる（なぜなら、地盤調査結果の報告も地盤補強工事の報告も調査会社から施主に発行されますから）のに、変ですね。私の時はジャパンホームシールドという会社の報告書を頂きました。木の杭を打ってもらい、その会社の10年保証書もあります。
ところで、あったかいか？とのご質問ですが、とてもあたたかいです。うちは南側が広く空いているので、天気の良い日は日差しだけで部屋はぽかぽかです（エアコン不要）。ただ、先月雪が降った日がありましたが、この日はエアコンでも温まるのに時間がかかりましたので、押入れからストーブを出しました。ストーブだと、17帖のLDKですが、あたたかくなり過ぎて、ドアを開けないといけなくなりました。断熱材の素材が魔法瓶ポットと同じ素材なのと、ガラスの間に16ミリものガスの層があるためだと店長さんがおっしゃってました。
私の知人にも昭和さんで建てた人がいます。こちらはリビング階段にされたので、あったかい空気が上昇して行くので、冬はこたつが必需品だと言っていました。間取りにもよるのだと思います。