昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[198: 申込予定さん]

昭和建設さんで契約直前のものです。

大手メーカーよりかなりの割安で、しかも住宅性能も問題なさそうなので
このまま契約、と思ってはいるのですが、以前大手ハウスメーカーの見積もり
では80万～100万の値引きをして下さったりしてたので、うちの主人がその
ノリで、100万の値引きをふっかけると息巻いています。
また、値引きのかわりかと思われる、いろいろな設備をサービスして頂けるお話は
してもらってます。

こういうローコストハウスメーカーで、値引きってありえますか？
このスレを読んだかぎりでは、値引きのお話は聞かなかったし、あまりにも
突拍子もないことを言って、嫌な客扱いされたくないと思っています。

みなさん、値引きの話はされましたか？
また、値引きはしていただいたのでしょうか？

[199: 足長坊主]

ローコスト住宅では値引きは無いのが定説じゃ。
大手は載せておいて値引きできるが、ローコストに載せておいたら、ローコストではないからの。

[200: 申込予定さん]

足長坊主さん

やっぱりそうですよね。
決してお金に余裕があるわけではないのですが、
ローコスト住宅のメーカーさんに値引き交渉はさすがに
気がひけてました。

ありがとうございました。

[201: 初 昭和建設]

この前初めて昭和建設を見学しにいったんですが、標準設備もかなりよくて気になりました。
でも投稿見てると担当者によって変わると何度も書かれてあったので久留米の上津バイパスで年配の方に担当してもらったことのある方いませんか？

[202: 初 昭和建設]

この前初めて昭和建設を見学しにいったんですが、標準設備もかなりよくて気になりました。
でも投稿見てると担当者によって変わると何度も書かれてあったので久留米の上津バイパスで年配の方に担当してもらったことのある方いませんか？

[203: 購入検討中さん]

昭和建設の小倉で申し込みをしようと思っているのですが、値引きはまったくしてもらえないのでしょうか？
設備のサービスとはどれくらいしてもらえるんでしょう。
おしえてもらえませんか。

[204: 契約済みさん]

昭和建設で契約をしたものです。
このスレッドは関係者の方も見ているようなので詳しいことを書くと特定されるやもしれません。
本音を言うためにあえて支店名は伏せさせてください。

値引きについてですが、あんまりしてもらえませんでした。
5万程度でしょうか。

設備は標準品がかなりいいと思います。
でもオプションは高くなります。
２階との屋根比率があったり、6畳から窓が2つ＋クローゼットなので4畳半にすると窓代＋クローゼット代で20万くらいアップします。また2階トイレが35万OPとなっていましたがちょっと高い気がします。
諸経費も固定で134万は必ずとられます。（値引き駄目でした。）

それでもhit住宅展示場にあるような会社に比べたら安いと思います。

営業さんは人によりけりですが、私はハズレでした。
なので自分で記録をきちんと取って営業さんが忘れてないか常に確認をしています。

感想は
「設備は良い方。営業はいまいち。あとは自分の判断力を信じて。」
だと思います。

このスレッドは私も大変参考にさせていただきました。
建築を考えている方は読み直すことをおすすめします。

[205: ビギナーさん]

愛媛の昭和建設とはまったく関係ないわけですね。

[206: 申込予定さん]

>>No.203さん

うちは小倉ではないですが、今交渉中です。
昭和建設さんは、No.204さんと同じような印象を持っています。

うちは値引きは10万程度にエアコンを1台サービスでした。
だめもとでも、交渉されてみてはいかがでしょうか?

でも、標準のコンセントの数、少なすぎだと思いませんか？

[207: 物件比較中さん]

昭和建設さん検討しはじめです。
建て替えを機に２世帯同居を考えているものです。
営業所に行く前にＨＰ調べてたらココに来ました。
大体でいいのですが費用を予め知っておきたいのですが
７０坪くらいの上下完全２世帯でソーラーパネルや
床暖房、オール電化など贅沢な？装備を付けるとして
坪単価はどれくらいになるものでしょうか？
過去レス見てたら４０万くらい？とも思いましたが
「甘い！」って事なら事前に勉強しときたいので
よろしくお願いします。

[208: 足長坊主]

>>207殿
甘いぞよ。

昭和建設が分離してタマホームが出来て、タマホームが分離してレオハウスが出来た訳じゃから、この３社は価格はほとんど同じじゃ。
タマホームレスでも書いた事があったが、建物の坪単価は大体アラフォーじゃ（坪40万円前後）。

貴殿の場合、「上下完全２世帯」との事じゃから、キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレが２つずつ必要じゃ。それだけでも、割増しになるぞよ。

これにソーラーパネルや床暖房（どの部屋をするかにもよるが）も割増しじゃ（オール電化は標準じゃろ）。

よって、坪40万円は甘いぞよ。

[209: 物件比較中さん]

足長坊主殿
ありがとうございます。標準仕様で坪40くらいなんですね。
２世帯、ソーラー、床暖などはプラスαですか・・・
寒がりなカミさんや両親のためなら坪４５万くらいまでなら
頑張れるかと思います。

あと気になるのが防音（遮音？）性能はどんなモンでしょうか？
２階で暮らす我が子達が親世帯のストレスになるのでは？と
カミさんが気にしております。

[210: 匿名さん]

これはローコスト全般に言えますが、追加オプションだと定価に近い金額を乗せられますよ。
キッチン、バス、洗面所、トイレなどでざっと200万円。
床暖房は最安値の電気式で10畳タイプが50万円。
3〜4kwのソーラーで200万円。
ちょっと高めに書いてみました。施主支給ならかなり安くなるけど、あくまで自己責任で。

[211: 足長坊主]

要望と予算を担当者に正直に伝える事じゃ。
必ずしも全ての要望は満たされないじゃろうが、優先順位を付ける事が大切じゃろ。
防音も可能じゃろうが、寝室の下には居室は持って来ない事じゃ。夫婦仲良くできぬゆえの。子供の足音位はかわいいもんじゃ。

[212: 入居済み住民さん]

最悪です。資料改ざん　ねつ造！あたりまえ！建築中の連絡なし！こんな会社とかかわったのが、後悔です。

[213: ナギチャンパパ]

昭和さんで建てて住んでいる者です。
先日、私の過去のレスを見られた方からメールを頂き、久しぶりに覗いてみました。
↑の方のコメントを拝見しましたが、建築中に一度も連絡がなくて、家って建つものでしょうか？
私達の家は建築中にも照明やカーテンやクロス選びの他にコンセントや棚をどの場所や高さにするかなど色んな打ち合わせをしました。
もし、担当によって差があるにしても、連絡がなければ、自分から連絡して、進めれば良いと思います。自分達の家ですから。
あと、書類をかいざんしたら、役所の現場審査や建築申請の検査で指摘されますから、できないと思いますが。

[214: 物件比較中さん]

＞No212
どのあたりが最悪でしょうか？確かにNo213さんのいうように資料改ざん　ねつ造はできないのでは？建築申請の検査で指摘されますよね。建築中の連絡なしもちょっと考えられないというか大工の作業をいてこちらから工務の方に連絡をどんどんするものだと思ってましたので。

[215: 購入検討中さん]

最近、昭和建設はすごい勢いみたいですね。私の知り合いも北九州の小倉南区で家を建てて、見せてもらいましたがすごくいいですね。室内には収納庫（ミサワの蔵みたいな）もありご主人さんもすごく満足そうでした。今度、旦那を連れてお店に行ってみようと思います。

[216: 入居済み住民さん]

コメントありがとうございます。今回の事は、みなさんに失敗してもらいたくなくて、ご説明したいと思います。まず、ねつ造といったものについてです。今回　土地を購入し地盤調査をしたのですが、担当営業マンより連絡がありまして地盤改良しないといけないとの事！仕方ないと思いお願いしました。地盤改良の現場を見に行った所、基礎工事までおわってました。おかしいと思い作業工程中の写真をもらい説明を受けました。この時点では、嘘なんて、考えもしませんでした。しかし、家の引き渡しまであと少しのところで地盤改良工程の写真がねつ造であることがわかりました。それを問いただすと昭和建設はあっさりねつ造と作業をしてないことを認めました。

[217: 足長坊主]

足長坊主見参！
あり得ない話しじゃの。
入居済み住民と名乗られているからには入居されとる訳じゃな。
一つお尋ねしたいのじゃが、なぜ入居なさったんじゃ？