昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


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昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[1063: 匿名]

約款に契約締結時に100万円支払うとなっていますね。この100万円は手付の性質を有しないと明記はありますが、契約解除の際は返金しますとは書いてはありません。
契約書＋見積もり書でこれ以上の支払いは発生しないということになるのでしょうか？
営業の方は、「もし詳細の打合せの段階（着工、材料発注前）で契約解除となった場合は100万円は返金しますよ。材料不足の問題もかなり落ち着いて来ているので一時期言われていたような材料が全く入らないというのは少しずつ改善されてはいます。お客様の支払いが見積書より増えるようなことにはなりません。（オプション追加や工事の追加などは除く）そのため契約書でそこを約束していますから。」「着工や引き渡しについては遅れることが予想されます。」というお話しでした。繋ぎ融資などが必要な方には、契約は奨めていないのではないでしょうか？
この内容が間違いなければかなり良心的に取れるのですが…どうでしょうかねぇ。

[1064: 匿名]

契約解除で返金する際は印紙代はお客様負担でお願いします。と言われましたよ。

[1066: 匿名さん]

1065様　ありがとうございます。
確かに約款には、こちらから解除した際のことが細かく記載されています。こちら都合の解除はなかなか現実的に無傷ではできないようです。手付けの性質ではないから逆に解除がしにくいということでしょうか？
私の場合は、見積もり額からオーバーしなければ途中で解約することはないからと安易に考えていました。
もし、今回の材料高騰を理由に費用が騰がることになれば解約して印紙代以外は返金してもらえるという考えは間違いということですか？実際に契約時に100万円を支払ったあとなんらかの理由で解除されたかたいらっしゃいませんか？営業さんはとてもいい人そうなんですごく悩んでおりますが、もし営業さんが適当に言ってあるのでえあれば・・・こわいですね・・・

[1067: 匿名]

工事請負契約書には、｢請負工事代金の一部｣として100万円を支払うように書いてありますよね。

まだ着工前で何も発注していない時の契約解除なら印紙代を引いた額が返ってくると思われます。諸費用を引かれるかも知れませんが。

[1068: 匿名さん]

そんなことするんだ昭和、、、。あと諸費用てのもすげーな。てか、まだ契約とってんの昭和。建てられんのか昭和。

[1069: 匿名]

契約後の打ち合わせは無料ではありませんよ。
着工していなくても必要経費は掛かっています。
キッチン一つ確定するのでも人件費はかかっています。
契約前は無料でも契約後の設計費は当然かかります。
どの段階まで無料かはハウスメーカー、工務店次第ですが
少なくとも明日着工だけど
着工前だから無料（印紙代だけ）で解約できるとは到底思えません。
大手でも打ち合わせに対する費用は具体的に契約書に記載されていますよ。
大体その金額を差し引いた額が返金されるということです。

[1070: 匿名さん]

工事請負契約書には、｢請負工事代金の一部｣として　100万円　支払う。これは手付けの性質を有しない」とはそもそもどういった意味があるのですか？
昭和建設に決めたいと基本的には考えているのですが、心配な点があり契約するのをためらっています。　
①現在契約前に掲示してある見積もり額と着工前までに基本的な価格が変らないか？営業のかたは契約時の見積もり額から変らない。間取り変更やオプションの追加があっても契約時に設定してある価格での変更や追加が可能だから基本的な額が変動することはない（震災前と後での価格の高騰などの影響）ということですが・・・
②上記のように条項があるならば、もし①の価格の差があることを理由に契約を解除する場合は　100万円は返金してもらえる（印紙代別）ということでしょうか？

この点がはっきりすれば契約を決めたいんですが・・

[1071: 申込予定さん]

①について
設計内容が変わらなければ変わらない
→材料・設備の高騰が多少あっても現在の変動率であれば変更はないと思います。
間取りの変更やオプションの変更
→増額の変更であれば勿論高くなり、減額であれば安くなります。
②①との価格差での解除
→打ち合わせの進行度によるかと。色々と時間を費やして明日で確定という時に解除されるとどうなるか考えたらわかるのでは？
そんなお客ばかりだと契約の意味が全くなくなります。だったら着工前の契約でもいいわけでしょ？
工務店（昭和建設みたいのは特に）薄利多売な所もあります。
普通に考えたら100万丸々返ってくるかどうか、考えたらわかることだと思いますが

[1072: 匿名さん]

トヨタは止めたほうが・・・
ハイム以外であれば積水ハウスは？

[1074: 匿名]

>>1073は通報レベルだな〜

[1075: 匿名]

1070です いろんな人にいろんな事情がありこんなリスクだらけの時期にも決断しなければいけないという人もいるんですよね。私がそうなんですが…できれば時期をズラしたいと考えている人がほとんどですよね。だからこそこちらで質問させて頂いてます。1073のご意見もかなり勉強になります。だから契約しないだけの意見ではなく危険を回避できないか、対策などないか、それでもやっぱり契約はしないか…
いろんな人のいろんな意見 いろんな情報が必要ですよね。
昭和建設はいっぱい建ててるのにそれでも経営は厳しいんでしょうか？

[1076: 匿名]

数は関係ないよ
過去そんな工務店沢山あるじゃない

[1077: 匿名さん]

ちょっとまって。>>１０４２見てみて。それでもダメなの？

[1082: 匿名さん]

レスＮＯがごっそり抜けてますが

[1083: 匿名]

今急いで契約しても肝心のモノは有るのかな？

[1084: 匿名さん]

ほんとだ、抜けてる。

１０７３訴えられたかな？

[1085: 匿名]

最近 契約されたかたはいませんか？

[1086: 匿名さん]

先月契約しましたよ。土地も昭和の土地です。
私は福岡市内に住んでいます（社宅）が、今度新幹線が開通して、実家のある大牟田で新幹線の駅近くにたくさん昭和が分譲しているところを買う事にしました。
大牟田市へ新築して転入すれば、市から100万円の補助金が受けられ、さらに子供一人に10万円補助金がもらえるそうです。
しかも、通勤、通学に新幹線を使えば、通勤費の補助も市からもらえるそうで、福岡市で土地を探すのを止め、大牟田に住む事にしました。

[1087: 匿名]

大牟田新幹線の補助がニュースで紹介されてました
未だ申請は１人もいないそうです
大牟田居住は子供やリタイア後を考えと躊躇します

[1090: 管理人]

管理人です。

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