千金堂［一千万円均一］

[匿名さん]

２８坪〜３５坪だったかな、それが一千万円で建つみたいです。

何か情報あったらお願いします。

[93: 匿名]

百均みたいで恥ずかしい

[94: 匿名さん]

ボルドでしょ。
あくまでも基本は従来の千金堂のタイプがベース。
それに壁面に変化を持たせて見た目プラス収納、さらに副次効果で空間の広さを出している。
あれは元々建築家が設計して一品もので建てた家をベースに、
千金堂のソリッドモジュールと組み合わせる形に修正し、企画商品化しているもの。

千金堂のブログに建築中の写真が出ている。
http://1000kindo.com/blog/?p=2976
http://1000kindo.com/blog/?p=3203
この家がパンフとかで出ているボルドの原形になった家。

[95: 検討中]

うーんボルドなかなかいいですね。やはりデザインがいいですね

参考になりました。ありがとうございます。

[96: 元千金堂関係者です。]

千金堂のいいところ
阪神大震災の経験を知り耐震性にこだわった家である。
防犯に強い。

千金堂の営業マンは、防犯対策に関する勉強をしている人が多くいて
泥棒の侵入しにくい家の間取り等をアドバイスしてくれます。

千金堂の悪いところ
町の工務店がフランチャイズとして店を運営してるため材料や価格は、一緒でも
デザイン力や知識に格差があること。

コンセプトを理解できていない店舗（1年前は）もあること。

でも、相対的に千金堂は、いいと思います。
まずは、来店していい店か悪い店か判断してみてください。

[97: 匿名]

千金堂で建てました。

96さんの、千金堂の悪いところ。に同感です…。

[98: 匿名]

97さん それは本当でしょうか？
私はいま千金堂さんが気になっいて、いろいろ情報を集めていますがどこの店舗もきちん説明してくれますよ。

[99: 匿名]

すいません 間違えました

×なっいて

○なっていて

[100: 匿名]

確かに店舗、担当者によって違うかと思います。
ちなみに、小平店は最悪です。
わざと、アポ無しで店舗にいったのですが、打合せ中だったからか、あからさまに嫌な顔をされました。
店舗を構えているのであれば、来店して喜ばれる事はあっても、嫌がるとは？
見られていけない事でもしてるのでは？と勘ぐってしまいます。
私も建築関係の仕事なので、わかりますが、このような、担当者ではお客様の親身になったいい家は間違いなく作れません。
問題なければそのまま流れるかと思いますが、
何かあれば・・・・・。
とりあえず、このような小さな会社は担当者が頼りです。
ある程度の建築知識がある人であれば良いかと思いますが、一般の人であれば要注意です。
やはり、人、従業員教育を含め安かろう悪かろうの世界だと思います。

[101: 匿名さん]

わざとアポなしでいって態度が悪いと掲示板で文句を言っているのもどうかと思うが…

[102: 匿名]

＞＞101
普通、店舗を構えているならアポ無しも当然でしょう。
店舗でなければ別ですが。
あえて、どのような対応するものか書いただけ。
大手ＨＭならこのような事はまずあり得ません。
（まあ、担当者によってですが）
社員教育含めて、安物と言っているだけ。

[103: 匿名さん]

接客態度だけはいいけど、いい加減な担当もいるし、その逆もいます。
全てに満点の人はめったにいませんよ。大手ＨＭ含めて。

約束破るとか打ち合わせ内容と違う等の具体性もないし
マックでスマイルがないと文句を言っている客見たい…

[104: 匿名]

＞＞103
もしかして本人。言い訳してるのかな。
マックでスマイルなんて期待していませんよ。もちろんスーパーでもね。
安物しか買えないとは言え、一生に一回の買い物になるかもしれない家だからです。
携わる人はそれなりに意識して仕事をしてほしい。
店にとっては１／１００かもしれないが、客にとっては１／１です。
ちなみに、各展示場や工務店巡りしてますが、今まで、即帰りは初めてです。
話した上での対応、相性以前の問題です。

[105: 匿名]

100さんの、小さな会社なので担当者が頼り…。

千金堂で建ててしまったので、今さらですが本当にそう思いました。

私がお願いした店舗は、人にお勧めできないと思ってます。

[106: 匿名さん]

まぁ掲示板の書き込みを鵜呑みにするわけにはいかんわな。
（わざと挑発して嫌そうな態度をとられたのを一方的に書いたという可能性も否定できないし）

とは言え、

>店にとっては１／１００かもしれないが、客にとっては１／１です。

って点には同意するがな。
ファーストコンタクトでの印象ってのは商売の世界ではかなり重要なのは事実だし、
その点は今までの工務店営業とは明確に違うという視点からの教育は重要でしょう。
商品力に関しては割とまっとうなんで、ここから先、先細りしちゃうか発展させられるかは
ヒューマンリソースのパワーアップにかかってるんじゃないのかなと。

[107: 匿名係長]

100さん

アポなしで態度わるいとか(笑)しかもワザと。

そんなことやって楽しいですか？

そんなことよりボルドが気になるんだが、詳しい人いる？

[108: 匿名さん]

>接客態度だけはいいけど、いい加減な担当もいるし、その逆もいます。
>全てに満点の人はめったにいませんよ。大手ＨＭ含めて。

これは全く問題のすりかえだね。

接客態度が悪いところは他の点も悪いという類推は一般的に許されても
接客態度が悪いから他の部分は良いという理由は全くない。

「接客態度」を独立した一項目と考えても、「悪い」のが「良い」より良いわけがない。


「わざと」アポなしという点も評価に関しては全く関係ないこと。

「不正な手段で得られた物証は採用されない」というのとは訳が違うよ。

ネットの書き込みの信憑性はまた別のことで
一方的な意見から話を断定してはいけないが
店側は常に客側から評価される立場にあるのだから気をつけるべき。

誰か小平店に知り合いがいる人がいたら
しらせてあげて反論の機会をあげると良い。

[109: 匿名さん]

いい家を建てるとか、変な家を建てるかはとりあえずは別にして
オレは接客態度が良い所から物を買いたいし、お願いしたい。

[110: 匿名さん]

お客様気取りのお方、アポなしで突然訪問されたら気分悪くないですかね。

[111: 匿名さん]

>>110

あちゃー！これは驚いた！
知らぬ間に世の中ひっくり返ったのか？？

「アポなしで訪問されたら気分悪い」

アポなし客はお断り、というのが店のシステムなら、
丁寧にそう言って予約を取らせれば良いだけのことではないのか？

そうでなくて、単に他の接客で忙しいだけでも
「すみませんが、お待ちいただけますか？」
とか
「今日は他のお客様の予定が入っていますので
後日の予約でおねがいできますか」

と言えば良いだけのことじゃないのか？

おいおい、千金堂関係者たち、この掲示板を見てるなら何か言わないと
No.110が千金堂関係者だと思われるぞ。
特に本社の人。弁明した方がいい。

こりゃ、小平店だけじゃなくて千金堂全体の話になっちゃうよ。

[112: 匿名さん]

どちらが非常識か、文面見てたら明らかですな。

[113: 購入検討中さん]

１１１さん

粘着すぎｗ

千金堂に興味ないならほかいってくださいなｗ

[114: No106]

前の書き込みでも書いたが、アポなしで行ったこと自体は問題ないと思ってる。
そういうファーストコンタクト時にそれなりの対応ができないのであれば所詮それまでだ。
No110の書き込み内容にすべて同意はできんが

>そうでなくて、単に他の接客で忙しいだけでも
>「すみませんが、お待ちいただけますか？」
>とか
>「今日は他のお客様の予定が入っていますので
>後日の予約でおねがいできますか」

と言えれば何の問題もないのでその点は同意できる。

まぁ、これ以上ネット上の掲示板でギャーギャー騒いでも水掛け論にしかならん。
「自分が行ったときにこんな対応があったので予約するのを勧める。
千金堂もこれから伸ばしていきたいなら店舗のスタッフ教育にも力を入れないと
ダメなのでは」程度にしてグチャグチャ粘着しないことだ。
それならば言いたいことももっともな部分はあるし、まだ理解は得られやすい。


ところでボルドの話だが、No94に書いたんで参考にして欲しい。
ちなみに、現時点でボルドと根本から同一仕様の家は存在していない。
（パンフやホームページで使っている家はあくまでも建築家が建てた一品もので、
あえて言うならパイロット仕様にしかすぎないことに注意した方がよい）
千金堂の標準仕様でなくボルドが欲しいのであれば、契約前によく相談することを勧める。

[115: 匿名]

１１４さん

ボルドってまだ建てた人いないってことですか？

[116: No106]

>>115
現時点では「千金堂のボルド」というシリーズで建てた例はない。
とは言え、気になってる人は多いようなのですでにどこかの千金堂が契約して建築に入る、
あるいは入っている可能性はある。その辺は聞いてみた方がよい。

とは言うもののパイロット仕様が存在している上に、構造体は千金堂の物件としては
いくつも実績のあるソリッドモジュールを使っている以上、ボルドとしてのファーストケースで
あったとしてもそれほど心配することはないと思われる。

ボルドに限った話じゃないが、納得するまで話し合うことが重要だ。

[117: 千金堂関係者]

こんにちは千金堂小平店の店長です。
この度は、千金堂に関心をお寄せいただきまして誠にありがとうございます。

また、書込みナンバー１００様、せっかく千金堂小平店にお立ち寄りいただきましたのに不快な思いをさせてしまったようで誠に申し訳ございません。

確かに、ご指摘いただいた通りでございます。もしお客様が予約をいただいておらず突然お越しいただいたとしても、丁寧かつ親切に対応するのが真のプロであろうと思います。
今回ご指摘いただいたことで、まだまだ至らないことを知り、今後このようなことがないよう精いっぱいの努力をしてまいりたいと思いました。

本件につきましてご迷惑をおかけしましたことを深くお詫びするとともに、貴重なご意見を頂戴しましたこと厚くお礼申し上げます。

私共はコンパクトながら誠実で親切な店舗運営を心掛けており、品質面で高いクウォリティを目指しつつも、個性的であることが千金堂らしさであると考えています。

もし、対応などの行き届かない点や、建築いただきまして、もしご満足いただけないところがございましたら、今後も遠慮なくお申しつけください。

今後とも千金堂をよろしくお願い申し上げます。

千金堂小平店　店長

[118: 購入検討中さん]

１０００万円で販売して経営は成り立つのでしょうか？
工事中に万一のことがあっては心配なので・・・・。

[119: 匿名さん]

↑あくまで、「本体価格」が1000万ですからね。

[120: 新築検討中]

117さん 聞きたいことがあるのですが。
失敗しない家づくりってどうすればいいですか?また気をつける点などを教えていただければ幸いです。

[121: 匿名]

店長自ら登場なんてすごいじゃん。
ちょっと見直したかも。

[122: 匿名]

テンチョ ﾏﾀﾞｰ

[123: さんま]

本当に１０００万で家が建つの？

[124: 匿名]

だから　建たないって！

[125: いつか買いたいさん]

そうなんだ・・・。残念

[126: 匿名さん]

タ○ホームが24.8万/坪だけでは建たないのと同じ理屈ですよ。本体価格ですから。

[127: 不動産購入勉強中さん]

え？おなじ理屈？

[128: 匿名さん]

最終的には・・・40－50万　別途　別途でしょうよ。

それが普通

[129: 周辺住民さん]

普通ってなんですか?だれが決めたの?

決めつけないでくれるかな

[130: 匿名さん]

普通とは　一般論です。


屁理屈人間ですね。
嫌われますよ

[131: マンション投資家さん]

130さん　おたくこそ、荒らすならどっかいってよ

[132: 匿名]

別途ばかりじゃねーか

[133: 匿名さん]

注文住宅なら、どの会社も本体価格以外は別途ですよ。
建売じゃないですから。

[134: サラリーマン]

ほかの掲示板荒らしちゃだめですよ。

[135: NOB]

別料金について

私も130と同意見です。

本体価格以外に最低でも500〜800万円は見といた方がいいと思う。

で、結局坪単価がどかっと上がる。

[136: 匿名]

１３５じゃあ結局ツボタンどのくらいなん？
平均で？

[137: 匿名さん]

坪単価って参考になるようで参考にならない。
その会社によって何がどこまで含まれているのかが、
見事にバラバラですから。

[139: 匿名]

１３７さん
その会社によって～
じゃなくて千金のツボタンはいくらってきいてるの？

[140: 匿名さん]

２８～３５坪なら建物本体工事費が税込み１０５０万円だから、
２８坪なら坪３７．５万、３５坪なら坪３０万ですね。

[141: 匿名さん]

千金堂で建てましたが、35坪で、坪単価40万以上しました。
説明では、140さんの通りに伺いましたが実際は違いましたね。
標準仕様ばかりで、特にオプション入れてるわけではありません。
アフターも遅いし、正直、失敗しました。

[142: 匿名さん]

せめでこのスレッドは「坪単価」に関するルールを決めませんか？
分母＝法廷床面積なのか、施工床面積なのか
分子＝本体価格＋何処まで含めるのか（屋外給排水、外構、オプション、管理諸経費、登記関係、融資調達に関する費用、設計費用、地盤調査、保証、完成保証・・・・）
各社、個人個人、上記バラバラで話してたら、何の参考にもなりませんよね

[143: 匿名]

千金堂の名前の由来ってなんだ？(笑)

[144: 匿名]

一千万円均一だけどどう？だろ 千均堂

[145: 匿名さん]

ちがうって。

一攫千金で業者ぼろもうけ。

[146: 匿名さん]

ホームページに書いてありますね。

「値千金住宅」と「一千万円均一」を合わせた意味があります。

[147: 匿名さん]

近所の建築現場で、千金堂の旗？が立っている所がある。
目立つので、近隣に住む人が、1000万？随分安いのね！とか毎日話をしています。
色々勝手に言われて可哀相…

[148: 匿名さん]

千金堂で建てたって人のブログ見つけました。

http://ameblo.jp/senkindo/theme-10028090354.html

[149: 匿名さん]

うれしいそうだね
HP

[150: 匿名]

1000万円の家って、言われてもおかしくないよね。
恥ずかしい～

[151: 販売関係者さん]

千金堂とかｗｗｗｗｗ

[152: 匿名さん]

千金堂さんで家を建てます。


タマホームでも検討しました。→　営業マンと合わず断りました。非常にせかされました。

アキュラホームにも行きました。→　うちは安いといわれているようだが高いですから・・・30秒で終わりました。


千金堂さん、無骨ですがとっても誠実に感じます。
工務店のにおいがしますが、現場と近い感じがして安心感があります。
大手のすばらしい、奥様好みのショールームはありませんが片意地張らずに打合せができます。

千金堂さん、たくさんの勉強会に参加されているようにお見受けします。脱工務店！！苦手な営業やら金融やら防犯やら色々勉強しますって感じです。


プランも最終の詰めに入ってますが、1000万を基本に千金セレクションタワーや打合せで好みのものに変えています。


千金堂さん今のところいいと思います。

[153: 匿名さん]

工務店の集まりですから店いよりけりです。千葉のとある店は約束したプラン作成もほったらかし、催促しても無視する酷いところですよ。　千金堂本部はこんなところを放置していてもよいのですかね。もっとも千金堂のコアメンバーのところですが・・・

[154: 購入検討中さん]

千葉のとある店で考えています。
とある店ってもしかして…
店によりけりってやっぱりそうか…
デザインがどこまでいいものになるか不安なところです。
いっそAioooそのままで建ててほしい

[155: 匿名さん]

完成後の不具合が発生するのは仕方が無いとしてもクレームを無視する業者だと結局犠牲になるのは客のほうですから、本当に信頼できる業者か見極める必要がありますね。この業者（社長）はソフトな物腰で良い印象を持っていたのですが、結局こんな無責任な態度ですので。

[156: 購入検討中さん]

全国大会で810人とか集まった。とみましたが、
多いのか、少ないのか？
まだ小さなFCに思いますが、どうしてそんなに集まるの？
810人ってすごいのかな？

[157: 申込予定さん]

千金堂で申込予定です。
なかなか、担当の人が忙しいのか
話しが進みませんでした。
間取りを催促しないと出してくれませんでした

HMでは考えられないかも。
でも建物は豪華ではないですがいいものが
出来ると思います

まじめにやってるのが関わってると伝わります。

[158: 申込予定さん]

千葉のとある店でって
東京に本店があるとこかな？

[159: 購入検討中さん]

見積もりを取ってみたのですが・・・
同程度の仕様の他の工務店より諸経費とかが高いような気がしています。
わずかな物もオプション扱いですし。
結局のところ総費用があまり変わらず、お得感はないような感じなんですが
建てられたor検討中の皆さんはいかがでしょうか？

[160: 匿名さん]

検討中ですが、お得感というより、考え方に共感していますので私的には問題ないです。価格的に同じレベルならばですが・・・

[161: 購入検討中さん]

そうですね。
私も検討中ですが、安いからこちらに頼むってわけではないです。
見えるところは後から直せるけど、見えない柱が一番大事と聞いてとても納得しました。
建売のほうが断然安いけど、中がどうなっているのかわからないし…

[162: 購入検討中さん]

地元の工務店と比較検討中です
　
何かあったときの対応とか今の所心配...
地元だと早いからね！
皆さんは近くに千金堂があるのかな？

[163: 匿名さん]

工務店選びで、近いというのは結構ポイント高いですよね。お互いに。何かあっても来てもらいやすいし。私的には車で30分以内かなぁ。

[164: 購入検討中さん]

163さんの言うとおり
近いとポイント高いよね
どうしようかな
千金堂は気に入ってるけど
担当の店舗が対応遅いんだよね
まだ新しいからとか工務店だからとか仕方ないのかなぁ
こんなんだと決まってからとか
アフターとか
心配だなぁ

[165: 匿名さん]

対応遅いとか、お客に不安を抱かせている時点で、商売としては失格ですね。ちなみに何県ですか？差し支えなければ。

[166: 購入検討中さん]

地元の工務店と比較検討中です。

千金堂、うちがお願いした店舗の社長とかは、どうせ金がなくてうちでしか
建てられないんだろうってばかにされてる感じがするんだよね！
今までのやり取りで

地元の工務店は使用とかは千金堂の方がいいんだけど
社長さんの人柄も良くて地元で建てた人の評判がいいんだよね。
アフターの事とか、ベランダの事とかこっちが気がつかない
事を指摘してくれるんだよね！
生活する事を考えてるのがわかるよ　

千金堂はこっちから言った事しかやってくれなくて
相談とかしにくいし...　間取りの変更とか
勿論、建てれる範囲でいいに決まってるんだけど
お願いすると嫌そうな感じだし！

千金堂も工務店なのになぁ！

HMならあたりまえだよね　

千金堂は気に入ってるから建てた人のオススメ店舗で建てたいよ

もう、自分で書いてて地元の工務店でもいいかなぁって　はぁ...

何県かは、ごめんなさい
関東ってことで！

[167: 匿名さん]

千金堂は店舗によって
対応とかにばらつきがあるんですね。対応とか遅いと
不安です。千金堂で建てた方、立てる予定の方
どうですか？

[168: 入居済み住民さん]

すでに入居しています。
他の店舗のことはわかりませんが、少なくともうちを担当してくれたところは頼んで良かったと思っています。
もちろん、人間がやることですからミスや行き違いはありましたし、苦情を言ったこともあります。
でも、誠実なところがいいですし、何か応援したい気持になります。とても満足しています。

[169: 物件比較中さん]

千金堂さんは態度がころっと変わるし。意外と対応が悪いです。
私はまだ「地球庵」のがいいです。自然素材を売りに子育て安心住宅みたいですよ。
環境にも配慮してますからね！
千金堂はただの安い家としか感じません。
なにか特徴が無いとね！

[170: いつか買いたいさん]

>>169　ただ安い家とかwww和ろた

[171: 匿名さん]

完成まじかです。

こうすればよかったとかここはよかったとか、色々ありますが、
とにかく注文住宅ですからまじめに話を聞いてくれて、出来ること出来ないこと
をはっきりといってくれたと思える相手だったと思います。


千金堂さん、いいと思います。

[172: 匿名さん]

168←同感です。

工務店さんですから、出来あがった営業マンさんはいないけれど
応援したくなります！！

話もうまくないので多少の行き違いもあったけれど
ごまかさないので安心できました。

[173: 物件比較中さん]

千金大学はいらせろや
　　　　　

[174: 匿名さん]

去年から全然進まない。

どうしたかな？と連絡もこちらから電話しないとないし、
ホントに契約悩んでます。

[175: 物件比較中さん]

刈谷の千金堂は今までの中では最悪としか言えませんでした。
金額も￥1000万円ではまったく建たないし。すべて追加みたいで、何を話しても帰ってくる言葉が
追加、追加、正直疲れました。しかもあまりいいうわさがありません。

[176: 買いたいけど買えない人]

((ｏ(＞▽＜)ｏ)) きゃははっ♪
１０００万円で建つわけないじゃないですか（笑）
建物本体が１０００万円って言ってるのに・・・ぷぷぷ
もう少し勉強してから、住宅会社に行ったほうがいいですよ
営業に笑われませんでしたかぁ？（笑）

もしかして、CMしてる７７７万円も７７７万円で建つと思ってるんですか？（笑）

[177: 初心者です]

千金堂さんに伺ったばかりの者です。
経験豊かな皆様のお知恵をおかしください。

ネットで検索でもあまり悪い噂もなく？　
会社コンセプトも共感できるので、契約しちゃいそうなのですが・・・
（安ですし・・・・）

対抗馬となると何処が適当でしょうか？
おすすめ工務店さんでも結構です。
（北多摩地区で新築予定です）

よろしくお願いします。

[178: 入居済み住民さん]

みなさんの書き込みを見ていると営業担当にアタリハズレがあるのかなっと思いますが
うちは問題ありませんでした。
数社検討した中で、際立った特徴がない代わりに施主の希望をよく聞いて受け入れて
くれる感がありました。派手さはない代わりに口ばかりの営業でもない感じです。
確かに１０００万は本体のみなので、造りつけの家具や建材の変更を依頼すればどんどん
追加になりますが、それでも同様のグレードで見積をたてたときに一番安かったです。
それに、それらの追加金は契約前の見積段階でちゃんとわかるわけですし。
不明瞭な追加金はありませんでしたよ。
ちなみに、ローンを依頼した銀行では、ローン契約時の見積金額から、建物完成時
には少なくとも１割くらいは追加になるのが一般的なのにここはブレが少ないんですね、
と言われました。
ただもし特別な要望があるなら、早めに伝えて正確な見積を出してもらったほうがいい
です。千金堂から建材や工事の業者に見積もり依頼が出て、それが戻るのを待って・・
という物理的な時間がかかるので、そんなにさくさく回答はこないですから。
震災の影響で、すでに建てた家の対応（ふるーくに建てた家だと屋根材が重い瓦だったり
して影響はあったみたいです）に追われてここ１、２ヶ月忙しいみたいなので、
応答が遅めなのはそのあたりの影響もあるかもです。
もちろん最近建てた家で不備があったわけじゃないですよ。耐震や防犯もしっかりしてます。

[179: ビギナーさん]

>175
私もちらっと行ってみましたがなんだかとっても上手くない説明とそれまくる話で疲れました
いい噂がないとはどういう噂ですか？よかったら教えてください。

[180: ビギナーさん]

今日、話を聞きました。建築士さんが対応していただいて、とても誠意が感じられました。ここで自分が感じたことは良くも悪くも工務店だということです。つまり、ＦＣ展開をしているが大多数で建材を注文して単価を安くしていると感じました。施工はもちろんその工務店が実施するので、結局工務店の良し悪しが施主さんの感想に直結してるんだな～～～～と思います。そんな事いったらタ○ホームとか全てのＨＭがそうなので、工務店と納得できれば良いと感じました。ちなみに私は第一候補です。ｂｙ岐阜

[181: 物件比較中さん]

千金堂さんは1千万で家が建つというのに興味をひきましたが、
実際に聞いたら全く駄目でした。正直、よくあるオプションやらで金額がどんどんあがります。

[182: 物件比較中さん]

刈谷の千金堂は最悪でした。その一言です。
みなさん気を付けましょう。

[183: 物件比較中さん]

最近いろんな物件を見ていますが、
驚きました！「ＣＷ断熱」というのを見つけました。
夏涼しくて冬暖かい、何よりすごいのが、カビない家だそうです。

[184: 物件比較中さん]

刈谷の千金堂さんには正直だまされたとしか言えません。
何もかも追加！追加！追加！しかも広告も中身と現実は全然違いました。

[185: 物件比較中さん]

刈谷の千金堂さんを調べたら、会社概要が全てウソでした。
実績も全然ないのに実績数がやたらに多いとか、家を建てたい人を馬鹿にしていますよね。

[186: 匿名さん]

そもそも自己資金もないのに1000万円で家建てようとしている人
やめた方がよくない？

[187: 戸建てファン]

興味ありますね、長期優良住宅仕様や次世代省エネルギー等級は対応するのかしら、僕ははじめけんせつで検討してます９８０万ですが比較検討します

[188: 広島県在住]

ついこないだ千金堂を知り､夢と希望を抱いている者です笑

皆さんのご意見をありがたく拝見させて頂きました
かなり参考になりました

たまたまラジオで千金堂広島西店の方が､完成見学会のことと､千金堂の事を宣伝されてて､すごい興味が沸いてすぐに調べて見学会に行って話を聞いてきました

かなり画期的かつ年収の少ないかたでも夢を実現できるシステムだと共感しています

まず千金堂とは､小さな工務店の集合体であって､フランチャイズ方式を採用しているが､千金堂本部はあってないようなもので､実は情報ネットワークのサーバーみたいな役割だとおっしゃってました

工務店によって差がでるのもうなずけます

勉強会や研修を定期的にやっているとはいえ､人間がする以上バラツキはかならず存在しますよね

ですが広島西店はかなりの好印象だったです
これから千金堂の支店を色々回ってみたいと考えています

それからアップグレードせずに家を生活できるレベルにするにはどのくらいの金額幅がでるか聞いてきました

一番高いのは下水道が完備されていない土地に建てる場合だそうです

浄化槽に100万ぐらいするそうです
家族の人数にもよりますが､だいたい4〜5人用を想定するそうなので､その金額です

あとは田んぼ跡地に建てる場合､土地改良に30〜40万ってとこらしいです

マックス差額は150万前後出ると説明されました
やはり土地次第でかなり金額のふり幅があると認識しました

逆に考えれば､下水道も完備されてて土地改良も必要のない土地だと､限りなく1050万に近づけるんぢゃないでしょうか？？
あくまでもアップグレード無しでの話ですが

建築材料も良いもの使ってるし､不透明な所が１つもなかったですね
こちらが聞いた事には全部答えてもらいました

ついでに土地のカラクリや手数料全般のこと､安さの秘密も丁寧に分かりやすく教えてもらいました

私の感覚ですが､そんなに高くない土地ならば1500万前後ぐらいで満足のいく家を持つ事は可能だと感じます

あまり参考になりませんかね？？笑

[189: 購入検討中さん]

188様

話していることは、すべて真実でしょうか？

[190: 広島県在住]

189様へ

書いてある事は事実をありのままに書いてあります

ただデメリットも必ずあるということも認識して下さいね

例えば､見学会に行けば分かると思いますが､家自体はかなり小さめです
恐らく期待してるよりは､はるかにコンパクトだと思います
それでも無駄なデッドスペースがないので､4LDKは確保しつつ､収納も豊富にあった感じです

あと､決められた枠組みというか､条件の中でやっていくので､大手メーカーさんと比べると､どうしても見劣りする部分も出てくると思います

ただ､お金を無駄なく何処にかけてるかの問題で､人それぞれ価値観が違いますから

私は千金堂で建てようと決意しました
というか､千金堂だから建てれると思いました笑
千金堂がなかったら一生､県営アパート暮らしだと思ってました

色々､ご自分で調べられて見たらいいと思いますよ
あくまで私が書いている事は参考程度に見てくださいね自分で調べて､自分の目で見て､耳で聞いて､自分の価値観でお決めになってください

[191: 購入検討中さん]

190様

できれば、190様の実際の写真をみたいのですが、写真アップしていただけませんか？

[192: 広島県在住]

191様へ

残念ながら写真には納めてありません
それが目的ではなかったですから

その代わりと言ってはなんですが､このスレに掲載されてた広島県の千金堂尾道店で家を建てられた方のブログのURLを載せておきますね
実際の写真や感想や､家が完成するまでの模様が掲載されてて､かなり参考になるのではと思いますよ
ブログを見る限りは千金堂尾道店はかなり優良ではないかと思います
私も全部見て参考にしました

http://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=senkindo&guid=ON

[193: 物件比較中さん]

知っちゃいました！そして伝えたい！

当たり前の防水透湿シートが家をカビさせることを！

[194: 匿名さん]

もっと詳しく知りたい！

[195: 購入検討中さん]

ＮＯ.194さん！
防水透湿シートの意味知っていますか？
防水・・・水の侵入を防ぐ！
透湿・・・湿気を透して快適に！

全て間違いです。

水・・・が25分の1～20分の1になると湿気の粒子になります。

湿気の粒子だけ透す穴が無数に開いています。

しかし穴の空いていない部分にも湿気はぶつかります
ということは壁内の湿気も穴のない部分にもぶつかり
集まると水に変わり、もう外へはでません。ということは・・・・いずれ「カビて腐る」

ということです。

ですから、防水透湿シートはいいですよという会社は外した方がいいと思います。

[196: 匿名]

使わないメーカーは有るの？他には、どう施工する？

[197: 匿名さん]

どんな場所にも、湿気というものは存在します。
１９５さんの理論で言えば壁の中だけでなく、家中カビだらけということになりますが実際はそうではありませんよね。
カビが生息するためには一定の条件を満たさなければなりません。
空気の移動量、湿度（湿気の割合）、温度などですね。
防風防水透湿シートと呼ばれるものは寿命もありますし、過信してはなりませんが、
少なくとも、全ての湿気を通す訳でもありませんし、全ての湿気を遮断するわけでもありません。
知っておかなければならないのは、室内も壁の中も例えば木材の中にも、ある程度の湿気は存在しています。グラスウールをはじめとする繊維系断熱材なども例外ではありません。
これは、外気や室内の空気同様ある程度の湿気が存在して成立しているということです。

ここで問題なのは湿度が上がりすぎて水滴化（結露）することです。ご指摘の通り、もし断熱材の中で水滴化してしまうと、温度などの条件が揃えばカビとなりますし、それよりももっと怖いのが断熱材が水滴化（結露）によって増えた自重で壁内でずり下がることだと思います。
そうなると、断熱材そのものが濡れぞうきんのような状態になり壁内下部に溜まり、上部は空隙ができ、それが更なる結露を生むという悪循環のサイクルとなってしまうのです。

もう、こうなるとあとは容易に想像できますね。
時間とととに構造材を腐らせてしまう恐れがあるし、シロアリ被害のリスクも増大します。

しかしながら、防風防水透湿シートそのものが意味がないという発言は少々行き過ぎております。肝心なのは湿度の絶対値をあげないことと、温度ムラをつくらないことです。
繊維系断熱材の場合、必要な研修を終了した技術者によって正しい施工を行えば、構造用合板などで外壁側を遮蔽しない限り、市販されている防風防水透湿シートで十分だと思いますし、断熱材の室内側には防湿フィルムなどによって壁内に湿気を入れない（最小限にする）ように丁寧に施工することが大切で、これによって水滴化（結露）などの問題を防ぎ高い断熱性能を発揮（維持）するのではないでしょうか？

とにかく、湿気が水滴化（結露）しないように施工することが大切なのです。

例えばウェアに例えると
ゴアテックスのような素材を使っても繊維があるから意味が無いと誰も思いませんよね？ウェアとカラダの間に発生する湿気はゼロにはならなくても、もしそれが半減するならば、快適さは増し、低体温症などを防ぎ、あるいは軽減できるというものです。（もちろん性能に差があるのでメーカーごとの善し悪しを見極める必要があるとは思いますが。

話しを戻しますが
理論だけでなく、それを裏付けるために断熱材を施工したあと、施工した部分全てを写真撮影し保存しチェックを終了してからプラスターボードなどの施工に入るなどの手順で行うのがよろしいかと存じます。（建築会社に要求するといいのではないでしょうか？）

千金堂はまじめないい会社だと思いますが、店舗によって施工品質にばらつきがあるでしょうからよく確かめられるといいと思います。

私は特に誰かを擁護するつもりはありませんし、攻撃するつもりもありません。
しかし、本題とズレて正確性に欠ける書き込みがあると施主にとって不利益につながりますから放っておけません。
（一度だけ書き込みますね。）

それと、本サイトを見て感じることですが、どの住宅会社のスレッドにも
住宅会社叩きのような記事が多く見受けられますが、おそらく多くがライバル会社や業界関連の人なのでしょうね。もしそうだとしたら、これも施主にとって不利益になるのでやめてほしいと思います。そもそも、そんな人たちが施主家族の人生にさえ関わる住宅を扱う資格はないのではないでしょうか。

（１９５さんがそうだとは申しておりません。）

私は思いますが
どのような工法にも一長一短があります。
どのような工法も両面を正しく理解し、そして正しく施工できる会社かどうかを見極めることだと思いますよ。
私たちの大切な家族のためにももっともっと勉強しましょう。

[198: 匿名さん]

新築予定しているので他社といろいろ比較させていただいています。

先日千金堂の見学会へ行ってきました。

社長様に案内していただき親切丁寧な対応で、漆喰はとても気に入りました。
が、後で友人に話すと有名な話しであの社長は長年不倫をしている方だと聞きました。

このような方が夢である家にたずさわっている事が非常に残念です。

[199: ガス]

飯田産業とはじめ建設と比較してみたら？

不倫してると、家作りに関係するか？(笑)

[200: 匿名]

突然失礼します。仙台ですが千金堂話聞いてきました。
モデルハウスも安い感じはしましたがセンス良く気に入りました。
…でも、HPなどに載ってる片流れの屋根はオプション。
やはり1050万そのままだと、かなり物足りない感じで、契約される方はほとんど200万～のオプションを追加してますよと言われました。
こちらからの追加などの希望は特には提示しませんでしたが
オール電化ならだいたい1500万～1700万円（建物と諸費用）みておいてくださいと言われました。
外構は別です。

それでも安いのでしょうが、地元工務店の方がすべての仕様が上で総費用が一緒だったので
やはり地元工務店にしました。

しかもプランに入る前に内金が１００万必要というのが
土地を先に現金購入予定の我が家にはかなり厳しかったのもあります。

[201: 申込予定さん]

半年後には千金堂で立てて完成予定です。
1000万で28～35坪まで可能で、28坪の人は内装などのグレードアップ対応の様です。
35坪以上はモジュールを買い足す様なイメージですが、それでも安いと思います。
坪増に対応した部屋の窓・ドア・照明は追加が発生します。
また冷暖房機材は含まれません。
その他、下水または浄化槽・電気仮設・建設業者の管理費用・登記・消費税など一般的なものは当然かかります。
1300～1400くらいが最低ラインだとおもいます。
構造のレベルで千金堂の施工店によって差があるので、そこが重要なのだとおもいます。

[202: 匿名]

うちも千金堂で建てGW明けに引越し予定です。追加モジュール、ドア、窓、コンセントなど色々追加で1800万円ほどかかりました。
土地が気に入って、宅地条件つきだったので。
必然的に千金堂で。
良かったのか悪かったのか住んでみないとわかりませんが、安いとはかんじませんでした。

[203: 購入検討中さん]

千葉県の千金堂さんに行って話をしてきました。
3時間、凄い知識でした、家に対する考えが替わった。

検討中の方、自分で勉強も良いけどプロに聞いた方が早い、聞いた事の確認はした方が良いけど

帰り際、千金堂は契約を急がしたりしつこく電話したりしませんので
何か質問等ありましたら連絡下さいと言われ
一度、来店感謝の手紙が着て以来3週間本当に連絡が無い。
良いのか？悪いのか？

他社にも話しを聞いたが、千金堂に傾いています。
いろいろ、調べたけど真面目で筋通ってる。

一つ気になる点が、千金堂ホームページの店舗評価点が他店舗に比べ低い
他の店舗の方がレベルが高いのかどうなのか
いずれにしても、確認してみます。

[204: 購入経験者さん]

千金堂はやめた方がいいです。千金堂は個 人が加盟しているだけなのでいつつぶれてもおかしくないです｡もし本気で考えているなら会社の自己資本比率を聞いて見たらばよいと思います。

[205: 購入検討中さん]

初めて書き込みさせていただきます。

千金堂だったら予算内に収まりそうなので検討しています。
少し気になることがあるのですが…
定期検査が２年ということでしたが
１０年とかのメーカーもたくさんありますがどうなのでしょう？？
不具合が出た場合、何年くらい無料で保障してもらえるのでしょうか？

[206: 建築中]

千金堂も瑕疵保証制度なら１０年ついていますよ。何故か広告には記載されていないんですよね。契約書にははっきり書かれていて、署名押印しています。
千金堂の方から出向く定期検査は２年ですが、何かあったら２４時間いつでも連絡くださいというスタンスなので安心して契約しました。

[207: 購入検討中さん]

№206さんありがとうございました。
工務店さんによって違うと思いますが
これサービスで付けますよとか
これサービスでアップグレードしますよ
とかいうのは契約前みなさん相談されるのですか？？
こちらから契約前に割引、サービスの話を出すのはどうなのでしょう？？

[208: 購入検討中さん]

千金堂なら、予算に収まりそうなので検討しています。
今日も行ってきました。でも、雨戸シャッターが着いているかどうか聞き忘れました。
どうですか？

[209: 匿名さん]

＞208さん

雨戸・シャッター・面格子などはオプションです

[210: 購入検討中さん]

打ち合わせなどしてますが、見積が非常に遅く毎回お願いした事が次々に遅れていきます。

現在は見積待ちで2週間連絡なし！こちらから連絡しても未だ連絡なしです。

[213: 匿名さん]

以前に、刈谷店で話を進めていた者です。
知立・安城店にも行きましたが、刈谷店の方が安く出来るという事で・・・

千金堂の工法や材料、システム等は素晴らしいと思います。
人件費がかからないので安く出来るというのも納得でした。
ただ、商談を進めていく内に、いろいろと不備がありそれに対する対応が
とても誠実とは言えない対応で、信用出来なくなりやめました。
人件費がかからない＝従業員が少ない＝さじ加減ひとつで安くも出来るが
都合の悪い事も隠せる！という事でしょう。
指摘する人がいないのだから・・・。

打ち合わせも、関係ない事や同じ事の繰り返しで長く疲れました。

千金堂が全部悪いとは言いませんが、店舗選びはした方がいいですよ。
刈谷店は、とてもじゃないけど進められません。

[214: 住まいに詳しい人]

刈谷店ね、、、

知り合いが刈谷店に出入りしとる業者だけど、
いい話を聞かないね。

約束の時間に来ないとか、なかなか支払いをしてくれんとかね。

[215: 物件比較中さん]

東北で震災前にここで建てられた方
建物の具合どうですか？ここの工法
は地震に強いとの事でお尋ねしたい。

[216: 購入検討中さん]

仙台太白区店さんで見当中でしたが？
偶然知り合いに太白区店さんの下請け業者さんがいまして、仕事をさせて頂き、支払日になっても入金がなく連絡しても連絡がないと困っています！

このような会社さんではとても信用出来ず辞めようかなと考えていました！

震災後で皆様大変な時にこんな事をしているようではいかがでしょうか？

[217: 契約済みさん]

現在建設中です。久しぶりにレスを見ました。個人的には契約して良かったと思っています。
工務店なので現場のにおいがして好感が持てます。（いいことばかり言う営業専門の会社よりは誠実かと）
そもそも支店の会社が大きい会社ではないので、組織的に動いているところと比べるとたよりなく感じる面はあるかもしれませんが、トータルで考えると非常にいいと思います。（まだ住んでいないのでわからない面もありますが）　　　　　　　　
ちょっと悪口が多いかなと思い投稿してみました。もし購入検討中で質問のある方には返答しますよ（まだ建設中なので言えないこともありますが）

[218: 匿名さん]

悪口ではありません！！！

千金堂で建てられて、よかった！と思われている方も
たくさんいらっしゃると思います。
実際に、すごく良い店舗もあると思います。
ただ、店舗によってはあまりにもひどい所があると
いう事を知って欲しいだけです！
大手のメーカーでも、実際にかかわった大工さんや
現場監督によって出来上がりにばらつきがあります。

一生に一度の大きなお買いものです！！！
毎日、そこで暮らすのです！！
多少の不具合はどうしても出ていまいます。
努力しての失敗で、誠実に対応した事なら許せます。
でも、そうじゃなかったら？

家づくりに関わる人の人間性は、家にも出ます！
どうか、単なる悪口だとうけとらず、契約する前に
店舗選びだけは慎重に決めて下さい！！！！！

[219: 匿名さん]

補足・・・

逆に言えば、大手メーカーでは施工する工務店を
選べませんが・・・
千金堂は、優良店舗さえ見つければ安く良い家を
建てられる！と言う事です。

真面目にお客様目線でやっている店舗は、悪い噂は
たちません！

悪く書かれてしまうと言う事は・・・よっぽどです！！！

[220: 匿名さん]

安さの理由も考えようね。
一生住む家なんだからアパートを決めるようなノリだと痛い目にあうよ。

まぁ予算的にここしか選択肢がないような人間が建てるなら何も言わんが。

[221: 契約済みさん]

最初、家から一番近い店舗に話を聞きに行きました。
直観で、、、結局そこはやめて遠い店舗で契約しました。

私は、店舗は施工の見本だと思うタイプで、、、
古い店舗ならまだしも、まだ新しいのに明らかにやりかけの所や　
施工の悪い床等、いや～な感じだったので。

今の店舗は、感じの良い空間と人柄でとても信用できますし
必要な書類等がすぐに出てきます。（笑）

スタッフ通しのコミュニケーションがとれており、事務所スペースも
きちんと整理されています。

セカンドオピニオンが当たり前のこの時代、、、、、、
私は直観を信じて正解でした！！！！

家には見えないところがいっぱいあります！
知り合いの経験上、そういうのを発見するのは住んでからだそうです。

皆さん！！！店舗をじっくり観察してから決めた方が良いですよ！！！

[222: 花ママ]

　契約済みさん、ちなみにどこの店舗でしょうか？
　
　現在、タマホームで検討していますが　見積りになんとなく不信感があり
　
　千金堂にも、相談してみようか迷ってます。

　千金堂の杉並店に電話で問い合わせをしたところ、とても良い印象でした。

[223: 入居済み住民さん]

昨年建築したものです

色々問題もありましたがトータルで見ても満足してます
冬はちょっと寒かったかなぁと思いますがそんなもんかなと思って過ごしました
内装的には正直いいとは言えませんが金額はやはり魅力ですね
うちは大工さんにも恵まれラッキーでした

しかし皆さんの書き込み見てエリアによって違いが出るのにはびっくりしてます

[224: 購入検討中さん]

現在、千金堂（愛媛）で検討中のものです。

営業の対応は、その人の人柄にも寄りますが
とっても、誠意のある方で、このままいけば
契約もありかなと思っています。

価格ですが、平屋で、約２８坪、雨戸等のオプションをつけて
住宅本体のみで 税込み１１００万くらいの見積もりです。
現在は、まだ間取りを検討中の段階です。
但し、申請等の費用、外回りの工事等含めると
結局、１４００万くらいの提示です。
千金堂だから、１０００万ぽっきりとは行かない様ですね。

平屋で予算１０００万と言うと、最初から無理ですという工務店が多い中
何とか話に乗ってくれた唯一のメーカーでした。

また、進展がありましたら、記載致します。

[225: 販売関係者さん]

　２８坪〜３５坪　1000万は無理です。

後300～400万くらい予算をみたほうがいいです。

[226: 入居済み住民さん]

千金堂さんで親が家を建てました。
土地の登記等の問題が有り、当初の予定よりも着工に時間が掛りました。
今月無事に入居に至りました。工務店さんの対応は悪くなかったです。

しかし、ここに至るまでには千金堂の担当者の馬鹿さ加減・対応の悪さには
あきれるばかりです。親が穏便にしたとしても私としてはきちんと謝罪がなければ許さないと思います。

施工中に資金繰りが厳しいと借金をしたり（私の親類に）、勝手に工事を途中で止めて連絡が無い。
問いただせば業者の身内に不幸があって新しい業者を探していたとか言い訳するし、引っ越しの日程は
何度も延期になるし言ったことが半分はいい加減でどうしようもない担当者です。

もともと住んでいた家は売れてしまって仮住まいの身だったので、とにかく早く完成させて住む事を優先させました。

千金堂に対して言いたいのは　その担当者が「自分は千金堂の役員だ」と言っていた事です。
こんないい加減な方が役員の会社を信用する人間は少ないと思います。
きちんと事実を掴んで対応して欲しいです。

[227: 匿名]

ちなみに、どちらの店舗ですか？ざっくりでいいので教えてください。

[228: 匿名さん]

>>224
その価格ってそれほど安くも無いですよね。
うちが建てたのはデザインを売りにしている工務店ですが、うちの方がちょっと広かったけど、坪単価に直すとそれくらいの坪単価でした。

[229: ビギナーさん]

その値段であればタマホームでも出来るのではないでしようか？

[230: 購入検討中さん]

どこでも言われたのですが、２階建てより平屋のほうが割高になる様です。
基礎の面積が当然約２倍になるので、納得も出来ますが・・・
今回は平屋なので結局その値段になったのでしょうか？
オプションとしては、仏間＋神棚、土間収納、標準のガスレンジをＩＨに変更、エコ給湯買取、リビングに１間の収納棚を追加しました。
高齢者が住むので、トイレも車椅子対応できるようにかなり広めにしました。
予想ですが、その様なオプションが結構高くなるのでしょう。

最終的に以上機の様な、色々要望を出して税込み、１４００万位になりそうです。
但し、外回りの工事、申請費用等も全て含めてです。

また、何か情報があればお教えください。

[231: 検討中の奥さま]

先日、展示場に行ってきました。
主人が屋上に庭のある千金堂の家が気に入ったようなのですが、実際建てた方や検討中の方はいらっしゃいますか？
屋根の上に庭・・・私はちょっと不安です 雨漏りとか・・・

[232: いつか買いたいさん]

刈谷店、、、、、どうなんだろーな

あの対応は

[233: 購入検討中さん]

今度、土地を見てもらい、見積り取ることにした。

35坪程の家。

希望が多いんだけど如何程になるのかね。

期待と不安。

[234: 物件比較中さん]

本当に刈谷店の対応はどうなんでしょうか？

何を言っても追加追加だし

社内の変なうわさも流れているみたいだし

[235: 匿名さん]

35坪程の家を検討中です。千金堂で建てられた方にお聞きしたいのですが、千金堂の建物の固定資産税はいくらくらいでしょうか？少し聞いた話では、一般的な35坪よりもものすごく高かったので…
使っている素材などがいいのでしょうか？
よろしければ教えてください（^人^）

[236: 土地勘無しさん]

今注文住宅の評判を色々調べていたのですが
・納得のいく説明をしてくれて、対応がとても誠実な印象を受けました。
と書いていました。
http://hyobanjapan.com/chumon/senkindo.html

実際には納得のいく説明などはされるのでしょうか。
実際にちょっと気になったので是非と思ってきいてみました。

今注文住宅をどこにしようか迷っています。

[237: 購入経験者さん]

駄目！千金堂は嘘つき。2年持ってて、まーだ家は完成できす

[238: 購入検討中さん]

ここで60坪くらいの家建てたら、いくらくらいなるんでしょ？

[239: 匿名]

フリープランなら坪単価は高くなる。

[240: 人間不信]

35坪、1千万円。それで立つ家もあるのかもしれませんが、坪数を増やしたりするととんでもない金額になります。初めの1千万円は、何処へ行ったのかと思うくらいの金額です。あまりにも、ひどいやり方に憤りを感じます。常識的にあり得ないです。

[241: 匿名さん]

別のハウスメーカーで建てた者です。
坪単価、の定義はどこも一様でなく、我々消費者を撹乱させる客集めの数字に思えます。
給排水等の付帯工事、がいこう工事、仮設工事、登記費用などはどこも別途ですね。

私の場合、約４０坪建物１２００、その他すべて５００でした。仮住まい、引越し費用は含まず。

[242: 匿名さん]

だから、もっと広い家が欲しいとか、間取りをこりたい人は、そういうハウスメーカー行くか、地元にあるでしょ？地味に内覧会やってコツコツ人気出してる工務店。
そういうとこで安いところに行かないと。

立ち食いフレンチに行って「リラックスできね～」って文句言ってる人に見える。

イシカワとか無いの？

色々凝ったけど、47坪で全部入れて2000万丁度くらいでしたょ。

[243: 匿名さん]

ごめん、イシカワって言うのは、(株)イシカワの事ね。

担当者は当たり外れが多いみたいでしたけど、家は悪くないと思いました。
もっともっと懲りたかったので私は契約しませんでしたが。

[244: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

1000万円均一ではなく部屋の仕切り一つ増やせばいくら増しとかですよ。地盤調査からなんてらかんたらで1800万行きました。地盤調査しないと地震に対応できないそうですが、ただ1000万円台の家いうのを勘違いして建てたら土間はすぐ割れるし。色んな安い業者手配してるだけです。大工とか大事なとこは決めてますがただの街の工務店がフランチャイズになったってだけみたいです。材木とかは支給なので安心出来ますが以外にアフターサービスはイマイチかな。頼む店舗の人数見た方がいいと思います。

[245: 入居済み住民さん [男性 30代]]

込み込み1500万台(土地別)で建てました。

標準より変更：一階フロア材、クロス、冊子、窓サイズ、窓数増、引き戸増、クローゼット増、
　　　　　　　一部建具変更、照明変更他

建具、クロス、冊子等、標準仕様が何種類かありそこから決める。
気に入らなければ、標準外の物付ける。それが1000万(諸費用含まれず、あくまで建物のみの価格)よりプラスになっていく。

なんだか車購入時にオプションをつけて行き自分好みにしていく感じに似ているのかなと。

標準仕様内でチョイスしていけば込み込み1200万台で建てれる？
契約前に、標準仕様のみで建てた家を見に行きましたが、普通におかしくなかったです。
逆に可能な範囲を工夫されて良い印象。

入居1年
目立った不具合はなし

アフターはそうよくない。
でもこれはそこの店舗や、担当の営業者によると思います。

ご参考までに。

[246: 匿名さん]

家のカスタマイズは壮大ですね。
総合的に評価は高い様子、何だろう、●千万と聞くとても高額に普段は感じるけど今回はそうは感じません。

良さそうですね、ココ。

[247: 購入検討中さん]

プラン提示してもらったけど
屋根材も安いスレートで外壁も14ミリ…アルミサッシ…
標準仕様だとしょぼいから色々とかえてもらったら
2000万こえたわ
全然、安くはない

[248: 匿名さん]

あ、一応カスタマイズによっては一千万ではなくなるんですね。一千万オンリーだと思ってました。

[249: 匿名さん]

宮城だとここ数年で県南の2店舗が退会したから、3店舗しかないよ。フランチャイズだときついのかな。

[250: 匿名]

HPで店舗確認したら、宮城では石巻店だけになってますね。どうなっているのだろう

[251: 匿名さん]

こちらの会社は本社が東京で、支店が宮城の石巻に1店舗、それ以外はフランチャイズで全国に取り扱い店があるという形になっているんですね。
確認すると東京にも何社かありますが、正直東京で本当に一千万均一で戸建が建つのだろうか？と疑問を抱いてしまいます。掲示板を読むと定められた坪数の35坪で一千万？仮に4人家族だと結構ギリギリなスペースじゃないですか？

[252: 匿名さん]

タマホームの坪単価25.8万円と似たようなものだよね。
付帯設備工事やらなにやら、ほかに必要な工事がいっぱいあるっていうオチ。

[253: ゆみりん]

とにかく最悪でした！！私は由宇にある千金堂で3月から8月まで建てるつもりで打ち合わせ諸々してきましたが、もー最悪！訴えたいくらい！！とにかく嘘ばかりで、太陽光を勝手に全量買取から余剰買取にしていたり、打ち合わせでは家族にマッチしていないことばかり言我、挙げ句の果て、zuhを勧められお願いしたらその工務店がZUHに登録されていない工務店で私がホームページを見て発見！！悔しくて悔しくてたまりませんでした。また間取りですが、大事な南側に階段を置き確認申請を取ろうとしていた！！これ後でハウスメーカーに指摘されびっくりしました！！もちろん解約し解約金は返してもらいましたが、こんな思い慰謝料に変えて訴えようと思いましたが、時間ももったいないし、顔さえも見たくないのでとりあえずやめてますが、未だ怒りが収まらないので、、

[254: 匿名さん]

>>253 ゆみりんさん

ゆみりんって何歳でそのニックネーム使ってるのかぎもん( ^ω^ )

[255: 名無しさん]

愛知県の千金堂で建てましたが、高かった。新築なのに、高気密高断熱なのに、夏暑く、冬寒い、話しにならん。アフターも悪い。最悪。ここで買ってはいけません。

[256: 東北在中]

ただいま千金堂で建築中です

やはり良くも悪くも色んな評判がありますね。

自分が建てた店舗は、正直愛想がいいとはお世辞にも言えないです。
ただ、色んなハウスメーカーを見てきましたが、一番誠実な所だと思いました。
愛想がよく、元気が良い営業マンはどこにでもいますが、知識が今一つだったり、良いことしか言わない。
「うちで家を建てるとこんなにいいですよ！ここが凄く優れてるんです！住宅ローン？心配しないでください！お客様の年収なら大丈夫です！」
こんなメーカーばかり

後で知った事ですが、こんな事を言った某ハウスメーカーの木材は散々な物だとか、、、

対して千金堂の営業は、
「うちの使ってる素材、施工はこういうものです。建てるのはお客様なので、お客様ご自身でぜひ検討してみて下さい。」
(笑顔なし)
売る気があるのか？って思うお客さんも多いのだとか

しかし、実際関わって話をしていくと、対応は早いし、電話にも必ず出るし、ちょっとした疑問にもいち早く応える
愛想は良くないけど、誠実な人柄と仕事、後は素材も気に入り、千金堂に決めました。

今は建築中ですが、現場監督とはこまめに連絡を取り合い、間取りの再確認や施工の確認など、事細かにやってます。
大工さんも、笑顔でいつでも来てくださいとおっしゃってくれてます。
仕事内容もしっかりしてて、安心して任せることが出来てます。

やはり、家を造るのは人だなとつくづく思いました。

千金堂で検討されてる方もそうでない方も、ハウスメーカーにとらわれずどれだけ信頼出来る人がいるか、そういう部分も大事にして考えるべきだと思います。

[257: e戸建てファンさん]

私も千金堂さんで建てました。私の実家は、田舎の杉と檜で出来た大きな平屋建ての家でした。夏暑く、冬寒い典型的な田舎の家です。今の家は1800万円でしたが、比べてみても、決して悪くは有りません。もう3年経ちますが、今でも甘い木の香りがします。外材の米松とでも言うのでしょうか?家を建てるとき柱を抱えて見たのですが、驚くほど軽かったのを覚えています。まあ値段相応だとは思います。仕事ぶりは丁寧でしたが、柱は細かったです。でも今どきの家は、こんな物かも知れませんね。

[258: 匿名さん]

見学に行った時化学物質のにおいがとてもした
シックハウス症候群になるんじゃないかと思った

[259: e戸建てファンさん]

確かに3日位は壁紙から化学物質の臭いがしました。しかし田舎の土壁ではないので、仕方ないと思いますよ。実家も珪藻土を使っていましたが、時間が経つとみすぼらしいですよ。壁紙のほうがメンテが簡単です。防火、防汚、防カビ機能を備えています。臭いがするのは、それなりの理由が有ると思いますよ。

[260: e戸建てファンさん]

私は千金堂さんで家を建てるまで、20社以上のハウスメーカー、工務店さんを回りました。その中でも千金堂さんが一番良心的で良かったです。家は子や孫にとっては粗大ゴミでしかありません。少しでも安く手頃で、暮らし安い家がいいですよ。今でもたまに友人の新築祝いに行きますが、積水、ミサワと比べても、金額的なことを考えれば、自分には今の家で十分です。

[261: 匿名さん]

ただいま千金堂で建築中。私の場合、そもそも大工さんが知り合いで、たまに千金堂のお手伝いをしてるとのことで、材料は結構いいのつかってるよ、自分が直接請け負ってもあの値段では無理というので、大工指定でお願いしました。結果、やはり1700万円はいったかな。明朗といえば明朗ですが、追加は即座に規定料金のうわのせです。工務店の社長は、人はいいけど頼りない。何度か大きな声をだしてしまいまさた。でも、大工さんたちが、おれの家たてるなら千金ががいいと言ってるのをきいて一安心です。構造見学会も、この段階が一番大事と言って、見に来てもらうし、最近はたちあがるのが楽しみになりました

[262: 通りがかりさん]

私は大工なのですが、千金堂はいいですよ。
安い割にしっかりしています。
最近の機密工法っぽく作ってあるから断熱性もそこそこ高いと思うよ。
正直、ここに書き込んでいる人のほとんどが素人さんだから批判はあてにならないね。
まあ、手間受けで100万円にしかならないから二度とやらないけどね。

[263: 匿名さん]

昔のレスから最近のレスまで色々ありますが、
総じて建物の仕様や建て方には一定の評価があるみたいですね。
ただ構造は値段なりといった感じなので、ここをしっかりさせたい場合は
オプションとかで対応させるってなんでしょうか。
まあその時は総額を出して他社と比較ってところになるかしらね。
ここでお願いする場合は安さを期待する方も多いでしょうし。
アフターフォローとかはどうでしょうか。

[264: 名無し]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[265: 匿名さん]

千金堂で建てました。

・ハウスメーカーでなく、地域の工務店。　ただし建材仕入等に規模メリットが有る為価格的に、なにかと良心的

・プランニングの中で様々な欲が生まれる為、当初の資金計画から+300～500あがりました（苦笑）

・大手HMでなく、あくまで地域工務店なので全てお任せはできません。意思疎通及び確認が必須でした。

・長期優良住宅仕様＆申請したので基礎の段階から安心できました。（知人の建築関係者に施工途中に観てもらいましたが
　大変良い評価でした。）

・現場棟梁を始め施工業者さんが皆、大変素晴らしかったです。　ここが一番の自慢＆良かった点です。

・アフターフォローは、なにかあれば電話一本で相談・対応してもらってます。　ただし店長（工務店オーナー）が
　若干高齢の為、10年～後にはどうなることやら。　千金堂本体でもﾌｫﾛｰは有るようですが、心配事の一つです。

・住んでみて戸建は初ですので、これが好いのか悪いにかの判断基準が無い為解りません（笑）
　同世代（40代）で他社HMで建てた方と比べて客観的に見て、内容は決して劣っていませんね。
　ただしネームバリューは圧倒的に低いです（笑）　ちなみに九州です。


　

[266: 名無しさん]

本部が活動停止したようです。

[267: 通りがかりさん]

千金堂本部HPに記載されている品川の住所はもぬけの殻です。
何の告知もなく、HPの更新も止まってますので潰れたのでしょうか？

[268: e戸建てファンさん]

はじめまして。
私は千金堂さんで家を建てました。
現在二件目！
前は、有名ハウスメーカーの家でした。
ハウスメーカーは、広告費が高いだけで、
住んで見たら、なんら変わりはありません。
設備もほぼおなじです。
千金堂さんの方が、親切で身近に感じます。

[269: 通りがかりさん]

加盟店激減したね。

[270: 匿名さん]

月額15.000円のバーチャルオフィスに本部移転しておいて、更なるサービスと利便性の向上とか、何言ってるんでしょうか…
ジブンハウスはオフィスあるのかな。

[271: 通りがかりさん]

月額1,500円ですね

[272: 匿名さん]

月額1500円のバーチャルオフィスってことは、社員はいないってことですか？

[273: 匿名さん]

社員どころか社長もいません。
電話も通じないです…

[274: 匿名さん]

もう倒産させるお金もないらしい…

[275: 匿名さん]

本部がこれじゃ、お客さんが気の毒。

[276: 匿名さん]

1000万で注文は無理がある
安かろう悪かろうで敬遠されるし経営難は必然

[277: 匿名さん]

当時１０００万円均一って斬新だったけど、
今となってはそれほどでもなくなった。

[278: 名無しさん]

もう無茶苦茶だな。

[280: 匿名さん]

もう、社員はいません。
もぬけの殻です。

形式的には、会社が残っていますが、倒産したも同然です。

加盟店にほとんどサービスはしていませんし、
取引先には、支払いを踏み倒したままです。

無責任、この上ない会社といえるかもしれません。

[281: 匿名さん]

ホームページも全く更新されてないです。
社長はどこで何してるのか…

[282: 匿名さん]

実際のところ、今建ててる人っているのかな。
フランチャイズの大元が動いてないだけで加盟店では契約とってるのかねえ。
ちなみに私は数年前に宮城の加盟店で打ち合わせまでしたけど、別のところに頼みました。
そして、今はその加盟店の工務店すらなくなり、契約しなくて良かったと跡地前を通る度思います。

[283: 通りがかりさん]

3年後に100店舗、年間1000棟を実現しなければ社長を辞めますとか言っておいて、本部がなくなるとかwww

[284: 通りがかりさん]

>>282 匿名さん

仙台のあの店舗ですね
宮城は千金堂が全部無くなりました

[285: 通りがかりさん]

>>283 通りがかりさん

全国大会に参加したとき、確かに社長が宣言してました。

ホームページはまだ見られますが、閉鎖されるのは時間の問題かな。

[286: 匿名さん]

まだ建ててる地域あるの？

[287: 評判気になるさん]

当方、東北地方で現在打ち合わせ段階なのですが
こちらのスレを見て非常に不安になりました…
今年はとても忙しいとも言っていたのですがここで書かれていることは本当のことなのでしょうか！？

[288: 通りがかりさん]

>>287 評判気になるさん

加盟店は本部直営店ではないので、フランチャイズ本部に問題があっても、お客様へ迷惑をかけることは無いですよ。

[289: マンコミュファンさん]

>>288 通りがかりさん

まだ契約段階まで行ってるわけではなかったのですが不安になりまして…
そこまで心配しなくても大丈夫そうなので安心しました。
ありがとうございました。

[290: 匿名さん]

このフランチャイズで家建てました。
建築時点からかなり対応が悪くアフターもありません。
連絡するんですが全く対応してこない。
施工業者にも問題あり

[291: 匿名さん]

安かろう不味かろう。

[292: 匿名さん]

雇われ社長であった「坂田 克巳」という男が、自分の能力だと勘違いし、独裁クーデターを企てたところ全ての加盟店に拒絶され、分解状態になりました。