千金堂［一千万円均一］

[匿名さん]

２８坪〜３５坪だったかな、それが一千万円で建つみたいです。

何か情報あったらお願いします。

[65: 匿名さん]

ここの広告って?じゃない?

[66: 匿名さん]

>>65
広告見たことないんですが、どんな感じなんですか？

[67: 匿名さん]

６６
ホームページがだいぶ
? だなって

[68: 匿名さん]

このご時世安く建てられるに越したことはありません。
実際に建てた方の感想がもっと聞きたいですね。

[69: 入居済み住民さん]

#68
　とにかく直接お店に出向いて、話をしてみたらいかかでしょうか。
　そして、実際に建てたものや、建築途中の家を見せてもらったらどうでしょうか。
　百聞は一見にしかずですよ。
　どこかのお店のような、不信感は一切ありませんでしたよ。

[70: 匿名]

ここの工務店って施主支給できるのかな？

[71: 物件比較中さん]

千金堂で建てられた方にお伺いしたいのですが、

※エクステリア工事・造園工事・屋外給排水工事・管理諸経費・確認申請費用
・防犯対策費・借入に関わる費用・地鎮祭等の費用・建物解体工事費・地盤調査及び
軟弱地盤における地盤改良工事費などは含まれておりません。

上記のようにホームページに書いてあるのですが、建物の建築だけでいい場合でも
・屋外給排水工事・管理諸経費・確認申請費用・地盤調査　の部分って必ず必要ですよね？

建物1050万というのが売りですが、結局のところ総額でいくら位かかるものなんでしょうか？

[72: 匿名]

上物だけでも一千万じゃ済まないでしょ。オプションがどうたらこうたらはじまりそう(笑)つまりロジカルなのかね？

[73: 匿名さん]

建築予定の者です。
別料金になる、防犯対策費には窓につける面格子とかも含まれているのと、二階にトイレをつける場合はオプションになり、こちらも別料金になると言われましたよ。
総額いくらになるかは、その土地＆物件によって違ってくると思うので、直接聞くのが一番だと思いますよ！

[74: 申込予定さん]

>>71　そうですね。自分も検討中なのですが

屋外給排水工事・管理諸経費・確認申請費用・地盤調査
これすら別途料金ってことは結局手法的には他のローコスト系と一緒なんですよね…

[75: 匿名さん]

ローコスト系だろうと、ハウスメーカーだろうと、どこも別途でしょう？

[76: 千金堂]

千金堂ってどんな家づくり
しってるかたいれば教えてください。

[77: 匿名さん]

外構が、人それぞれだし、別途というのは当然かな？

全部込みこみは
あきる野ハウジングあたり？
仕様は落ちると思うけど・・・

[78: 匿名さん]

３０坪の土地に３０坪の家の屋外給排水と、１００坪の土地に３０坪の家の屋外給排水の費用が違うのはあたりまえではないかい？＝別途は当たり前だと思うのですが。注文建築は土地が違うのが当たり前なわけですから。込みじゃないとおかしいと思っている人は、建売か建築条件付の土地（ほぼ条件が一緒）と比較してませんか？

[79: 匿名さん]

千金堂の得意の工法はなんですかね?

[80: 入居済み住民さん]

HPをご覧あれ。

[81: 匿名さん]

みてきたけど、たいした家じゃないね。値段なり。

[82: 購入検討中さん]

81さん　そういう発言はよくないと思いますよ。

[83: 匿名]

過疎

[84: 匿名]

８３サン
で？なにか？

[85: 匿名]

ここってあまり売れてないのかな？
全く見かけないような気がする。

[86: 匿名さん]

まだまだ全国展開には程遠いですね。これからでしょう。

[87: 匿名]

タマの方が安い。
埼玉なら県民共済のが安い。

[88: 係長]

でもこの御時世に会員ふえてるみたい。ある意味ブラックホール的な存在になるかもね。

[89: 地元不動産業者さん]

同じ条件ならタマより安いし、構造自体の質が違うみたい。県民共済は施工店質が？

[90: ８９さん]

それで？あなたはなにをいいたいの？

[91: 匿名さん]

コンセプトがいいですね。住宅より他にお金を使いたい人には向いていると思います。基本性能さえ満たしていれば、あとは好み次第なので選択としてはアリかな。

[92: 匿名]

ここのボルドだっけ?あれきになるんだけど 詳しく人いますか

[93: 匿名]

百均みたいで恥ずかしい

[94: 匿名さん]

ボルドでしょ。
あくまでも基本は従来の千金堂のタイプがベース。
それに壁面に変化を持たせて見た目プラス収納、さらに副次効果で空間の広さを出している。
あれは元々建築家が設計して一品もので建てた家をベースに、
千金堂のソリッドモジュールと組み合わせる形に修正し、企画商品化しているもの。

千金堂のブログに建築中の写真が出ている。
http://1000kindo.com/blog/?p=2976
http://1000kindo.com/blog/?p=3203
この家がパンフとかで出ているボルドの原形になった家。

[95: 検討中]

うーんボルドなかなかいいですね。やはりデザインがいいですね

参考になりました。ありがとうございます。

[96: 元千金堂関係者です。]

千金堂のいいところ
阪神大震災の経験を知り耐震性にこだわった家である。
防犯に強い。

千金堂の営業マンは、防犯対策に関する勉強をしている人が多くいて
泥棒の侵入しにくい家の間取り等をアドバイスしてくれます。

千金堂の悪いところ
町の工務店がフランチャイズとして店を運営してるため材料や価格は、一緒でも
デザイン力や知識に格差があること。

コンセプトを理解できていない店舗（1年前は）もあること。

でも、相対的に千金堂は、いいと思います。
まずは、来店していい店か悪い店か判断してみてください。

[97: 匿名]

千金堂で建てました。

96さんの、千金堂の悪いところ。に同感です…。

[98: 匿名]

97さん それは本当でしょうか？
私はいま千金堂さんが気になっいて、いろいろ情報を集めていますがどこの店舗もきちん説明してくれますよ。

[99: 匿名]

すいません 間違えました

×なっいて

○なっていて

[100: 匿名]

確かに店舗、担当者によって違うかと思います。
ちなみに、小平店は最悪です。
わざと、アポ無しで店舗にいったのですが、打合せ中だったからか、あからさまに嫌な顔をされました。
店舗を構えているのであれば、来店して喜ばれる事はあっても、嫌がるとは？
見られていけない事でもしてるのでは？と勘ぐってしまいます。
私も建築関係の仕事なので、わかりますが、このような、担当者ではお客様の親身になったいい家は間違いなく作れません。
問題なければそのまま流れるかと思いますが、
何かあれば・・・・・。
とりあえず、このような小さな会社は担当者が頼りです。
ある程度の建築知識がある人であれば良いかと思いますが、一般の人であれば要注意です。
やはり、人、従業員教育を含め安かろう悪かろうの世界だと思います。

[101: 匿名さん]

わざとアポなしでいって態度が悪いと掲示板で文句を言っているのもどうかと思うが…

[102: 匿名]

＞＞101
普通、店舗を構えているならアポ無しも当然でしょう。
店舗でなければ別ですが。
あえて、どのような対応するものか書いただけ。
大手ＨＭならこのような事はまずあり得ません。
（まあ、担当者によってですが）
社員教育含めて、安物と言っているだけ。

[103: 匿名さん]

接客態度だけはいいけど、いい加減な担当もいるし、その逆もいます。
全てに満点の人はめったにいませんよ。大手ＨＭ含めて。

約束破るとか打ち合わせ内容と違う等の具体性もないし
マックでスマイルがないと文句を言っている客見たい…

[104: 匿名]

＞＞103
もしかして本人。言い訳してるのかな。
マックでスマイルなんて期待していませんよ。もちろんスーパーでもね。
安物しか買えないとは言え、一生に一回の買い物になるかもしれない家だからです。
携わる人はそれなりに意識して仕事をしてほしい。
店にとっては１／１００かもしれないが、客にとっては１／１です。
ちなみに、各展示場や工務店巡りしてますが、今まで、即帰りは初めてです。
話した上での対応、相性以前の問題です。

[105: 匿名]

100さんの、小さな会社なので担当者が頼り…。

千金堂で建ててしまったので、今さらですが本当にそう思いました。

私がお願いした店舗は、人にお勧めできないと思ってます。

[106: 匿名さん]

まぁ掲示板の書き込みを鵜呑みにするわけにはいかんわな。
（わざと挑発して嫌そうな態度をとられたのを一方的に書いたという可能性も否定できないし）

とは言え、

>店にとっては１／１００かもしれないが、客にとっては１／１です。

って点には同意するがな。
ファーストコンタクトでの印象ってのは商売の世界ではかなり重要なのは事実だし、
その点は今までの工務店営業とは明確に違うという視点からの教育は重要でしょう。
商品力に関しては割とまっとうなんで、ここから先、先細りしちゃうか発展させられるかは
ヒューマンリソースのパワーアップにかかってるんじゃないのかなと。

[107: 匿名係長]

100さん

アポなしで態度わるいとか(笑)しかもワザと。

そんなことやって楽しいですか？

そんなことよりボルドが気になるんだが、詳しい人いる？

[108: 匿名さん]

>接客態度だけはいいけど、いい加減な担当もいるし、その逆もいます。
>全てに満点の人はめったにいませんよ。大手ＨＭ含めて。

これは全く問題のすりかえだね。

接客態度が悪いところは他の点も悪いという類推は一般的に許されても
接客態度が悪いから他の部分は良いという理由は全くない。

「接客態度」を独立した一項目と考えても、「悪い」のが「良い」より良いわけがない。


「わざと」アポなしという点も評価に関しては全く関係ないこと。

「不正な手段で得られた物証は採用されない」というのとは訳が違うよ。

ネットの書き込みの信憑性はまた別のことで
一方的な意見から話を断定してはいけないが
店側は常に客側から評価される立場にあるのだから気をつけるべき。

誰か小平店に知り合いがいる人がいたら
しらせてあげて反論の機会をあげると良い。

[109: 匿名さん]

いい家を建てるとか、変な家を建てるかはとりあえずは別にして
オレは接客態度が良い所から物を買いたいし、お願いしたい。

[110: 匿名さん]

お客様気取りのお方、アポなしで突然訪問されたら気分悪くないですかね。

[111: 匿名さん]

>>110

あちゃー！これは驚いた！
知らぬ間に世の中ひっくり返ったのか？？

「アポなしで訪問されたら気分悪い」

アポなし客はお断り、というのが店のシステムなら、
丁寧にそう言って予約を取らせれば良いだけのことではないのか？

そうでなくて、単に他の接客で忙しいだけでも
「すみませんが、お待ちいただけますか？」
とか
「今日は他のお客様の予定が入っていますので
後日の予約でおねがいできますか」

と言えば良いだけのことじゃないのか？

おいおい、千金堂関係者たち、この掲示板を見てるなら何か言わないと
No.110が千金堂関係者だと思われるぞ。
特に本社の人。弁明した方がいい。

こりゃ、小平店だけじゃなくて千金堂全体の話になっちゃうよ。

[112: 匿名さん]

どちらが非常識か、文面見てたら明らかですな。

[113: 購入検討中さん]

１１１さん

粘着すぎｗ

千金堂に興味ないならほかいってくださいなｗ

[114: No106]

前の書き込みでも書いたが、アポなしで行ったこと自体は問題ないと思ってる。
そういうファーストコンタクト時にそれなりの対応ができないのであれば所詮それまでだ。
No110の書き込み内容にすべて同意はできんが

>そうでなくて、単に他の接客で忙しいだけでも
>「すみませんが、お待ちいただけますか？」
>とか
>「今日は他のお客様の予定が入っていますので
>後日の予約でおねがいできますか」

と言えれば何の問題もないのでその点は同意できる。

まぁ、これ以上ネット上の掲示板でギャーギャー騒いでも水掛け論にしかならん。
「自分が行ったときにこんな対応があったので予約するのを勧める。
千金堂もこれから伸ばしていきたいなら店舗のスタッフ教育にも力を入れないと
ダメなのでは」程度にしてグチャグチャ粘着しないことだ。
それならば言いたいことももっともな部分はあるし、まだ理解は得られやすい。


ところでボルドの話だが、No94に書いたんで参考にして欲しい。
ちなみに、現時点でボルドと根本から同一仕様の家は存在していない。
（パンフやホームページで使っている家はあくまでも建築家が建てた一品もので、
あえて言うならパイロット仕様にしかすぎないことに注意した方がよい）
千金堂の標準仕様でなくボルドが欲しいのであれば、契約前によく相談することを勧める。

[115: 匿名]

１１４さん

ボルドってまだ建てた人いないってことですか？

[116: No106]

>>115
現時点では「千金堂のボルド」というシリーズで建てた例はない。
とは言え、気になってる人は多いようなのですでにどこかの千金堂が契約して建築に入る、
あるいは入っている可能性はある。その辺は聞いてみた方がよい。

とは言うもののパイロット仕様が存在している上に、構造体は千金堂の物件としては
いくつも実績のあるソリッドモジュールを使っている以上、ボルドとしてのファーストケースで
あったとしてもそれほど心配することはないと思われる。

ボルドに限った話じゃないが、納得するまで話し合うことが重要だ。

[117: 千金堂関係者]

こんにちは千金堂小平店の店長です。
この度は、千金堂に関心をお寄せいただきまして誠にありがとうございます。

また、書込みナンバー１００様、せっかく千金堂小平店にお立ち寄りいただきましたのに不快な思いをさせてしまったようで誠に申し訳ございません。

確かに、ご指摘いただいた通りでございます。もしお客様が予約をいただいておらず突然お越しいただいたとしても、丁寧かつ親切に対応するのが真のプロであろうと思います。
今回ご指摘いただいたことで、まだまだ至らないことを知り、今後このようなことがないよう精いっぱいの努力をしてまいりたいと思いました。

本件につきましてご迷惑をおかけしましたことを深くお詫びするとともに、貴重なご意見を頂戴しましたこと厚くお礼申し上げます。

私共はコンパクトながら誠実で親切な店舗運営を心掛けており、品質面で高いクウォリティを目指しつつも、個性的であることが千金堂らしさであると考えています。

もし、対応などの行き届かない点や、建築いただきまして、もしご満足いただけないところがございましたら、今後も遠慮なくお申しつけください。

今後とも千金堂をよろしくお願い申し上げます。

千金堂小平店　店長

[118: 購入検討中さん]

１０００万円で販売して経営は成り立つのでしょうか？
工事中に万一のことがあっては心配なので・・・・。

[119: 匿名さん]

↑あくまで、「本体価格」が1000万ですからね。

[120: 新築検討中]

117さん 聞きたいことがあるのですが。
失敗しない家づくりってどうすればいいですか?また気をつける点などを教えていただければ幸いです。

[121: 匿名]

店長自ら登場なんてすごいじゃん。
ちょっと見直したかも。

[122: 匿名]

テンチョ ﾏﾀﾞｰ

[123: さんま]

本当に１０００万で家が建つの？

[124: 匿名]

だから　建たないって！

[125: いつか買いたいさん]

そうなんだ・・・。残念

[126: 匿名さん]

タ○ホームが24.8万/坪だけでは建たないのと同じ理屈ですよ。本体価格ですから。

[127: 不動産購入勉強中さん]

え？おなじ理屈？

[128: 匿名さん]

最終的には・・・40－50万　別途　別途でしょうよ。

それが普通

[129: 周辺住民さん]

普通ってなんですか?だれが決めたの?

決めつけないでくれるかな

[130: 匿名さん]

普通とは　一般論です。


屁理屈人間ですね。
嫌われますよ

[131: マンション投資家さん]

130さん　おたくこそ、荒らすならどっかいってよ

[132: 匿名]

別途ばかりじゃねーか

[133: 匿名さん]

注文住宅なら、どの会社も本体価格以外は別途ですよ。
建売じゃないですから。

[134: サラリーマン]

ほかの掲示板荒らしちゃだめですよ。

[135: NOB]

別料金について

私も130と同意見です。

本体価格以外に最低でも500〜800万円は見といた方がいいと思う。

で、結局坪単価がどかっと上がる。

[136: 匿名]

１３５じゃあ結局ツボタンどのくらいなん？
平均で？

[137: 匿名さん]

坪単価って参考になるようで参考にならない。
その会社によって何がどこまで含まれているのかが、
見事にバラバラですから。

[139: 匿名]

１３７さん
その会社によって～
じゃなくて千金のツボタンはいくらってきいてるの？

[140: 匿名さん]

２８～３５坪なら建物本体工事費が税込み１０５０万円だから、
２８坪なら坪３７．５万、３５坪なら坪３０万ですね。

[141: 匿名さん]

千金堂で建てましたが、35坪で、坪単価40万以上しました。
説明では、140さんの通りに伺いましたが実際は違いましたね。
標準仕様ばかりで、特にオプション入れてるわけではありません。
アフターも遅いし、正直、失敗しました。

[142: 匿名さん]

せめでこのスレッドは「坪単価」に関するルールを決めませんか？
分母＝法廷床面積なのか、施工床面積なのか
分子＝本体価格＋何処まで含めるのか（屋外給排水、外構、オプション、管理諸経費、登記関係、融資調達に関する費用、設計費用、地盤調査、保証、完成保証・・・・）
各社、個人個人、上記バラバラで話してたら、何の参考にもなりませんよね

[143: 匿名]

千金堂の名前の由来ってなんだ？(笑)

[144: 匿名]

一千万円均一だけどどう？だろ 千均堂

[145: 匿名さん]

ちがうって。

一攫千金で業者ぼろもうけ。

[146: 匿名さん]

ホームページに書いてありますね。

「値千金住宅」と「一千万円均一」を合わせた意味があります。

[147: 匿名さん]

近所の建築現場で、千金堂の旗？が立っている所がある。
目立つので、近隣に住む人が、1000万？随分安いのね！とか毎日話をしています。
色々勝手に言われて可哀相…

[148: 匿名さん]

千金堂で建てたって人のブログ見つけました。

http://ameblo.jp/senkindo/theme-10028090354.html

[149: 匿名さん]

うれしいそうだね
HP

[150: 匿名]

1000万円の家って、言われてもおかしくないよね。
恥ずかしい～

[151: 販売関係者さん]

千金堂とかｗｗｗｗｗ

[152: 匿名さん]

千金堂さんで家を建てます。


タマホームでも検討しました。→　営業マンと合わず断りました。非常にせかされました。

アキュラホームにも行きました。→　うちは安いといわれているようだが高いですから・・・30秒で終わりました。


千金堂さん、無骨ですがとっても誠実に感じます。
工務店のにおいがしますが、現場と近い感じがして安心感があります。
大手のすばらしい、奥様好みのショールームはありませんが片意地張らずに打合せができます。

千金堂さん、たくさんの勉強会に参加されているようにお見受けします。脱工務店！！苦手な営業やら金融やら防犯やら色々勉強しますって感じです。


プランも最終の詰めに入ってますが、1000万を基本に千金セレクションタワーや打合せで好みのものに変えています。


千金堂さん今のところいいと思います。

[153: 匿名さん]

工務店の集まりですから店いよりけりです。千葉のとある店は約束したプラン作成もほったらかし、催促しても無視する酷いところですよ。　千金堂本部はこんなところを放置していてもよいのですかね。もっとも千金堂のコアメンバーのところですが・・・

[154: 購入検討中さん]

千葉のとある店で考えています。
とある店ってもしかして…
店によりけりってやっぱりそうか…
デザインがどこまでいいものになるか不安なところです。
いっそAioooそのままで建ててほしい

[155: 匿名さん]

完成後の不具合が発生するのは仕方が無いとしてもクレームを無視する業者だと結局犠牲になるのは客のほうですから、本当に信頼できる業者か見極める必要がありますね。この業者（社長）はソフトな物腰で良い印象を持っていたのですが、結局こんな無責任な態度ですので。

[156: 購入検討中さん]

全国大会で810人とか集まった。とみましたが、
多いのか、少ないのか？
まだ小さなFCに思いますが、どうしてそんなに集まるの？
810人ってすごいのかな？

[157: 申込予定さん]

千金堂で申込予定です。
なかなか、担当の人が忙しいのか
話しが進みませんでした。
間取りを催促しないと出してくれませんでした

HMでは考えられないかも。
でも建物は豪華ではないですがいいものが
出来ると思います

まじめにやってるのが関わってると伝わります。

[158: 申込予定さん]

千葉のとある店でって
東京に本店があるとこかな？

[159: 購入検討中さん]

見積もりを取ってみたのですが・・・
同程度の仕様の他の工務店より諸経費とかが高いような気がしています。
わずかな物もオプション扱いですし。
結局のところ総費用があまり変わらず、お得感はないような感じなんですが
建てられたor検討中の皆さんはいかがでしょうか？

[160: 匿名さん]

検討中ですが、お得感というより、考え方に共感していますので私的には問題ないです。価格的に同じレベルならばですが・・・

[161: 購入検討中さん]

そうですね。
私も検討中ですが、安いからこちらに頼むってわけではないです。
見えるところは後から直せるけど、見えない柱が一番大事と聞いてとても納得しました。
建売のほうが断然安いけど、中がどうなっているのかわからないし…

[162: 購入検討中さん]

地元の工務店と比較検討中です
　
何かあったときの対応とか今の所心配...
地元だと早いからね！
皆さんは近くに千金堂があるのかな？

[163: 匿名さん]

工務店選びで、近いというのは結構ポイント高いですよね。お互いに。何かあっても来てもらいやすいし。私的には車で30分以内かなぁ。

[164: 購入検討中さん]

163さんの言うとおり
近いとポイント高いよね
どうしようかな
千金堂は気に入ってるけど
担当の店舗が対応遅いんだよね
まだ新しいからとか工務店だからとか仕方ないのかなぁ
こんなんだと決まってからとか
アフターとか
心配だなぁ