千金堂［一千万円均一］

[匿名さん]

２８坪〜３５坪だったかな、それが一千万円で建つみたいです。

何か情報あったらお願いします。

[193: 物件比較中さん]

知っちゃいました！そして伝えたい！

当たり前の防水透湿シートが家をカビさせることを！

[194: 匿名さん]

もっと詳しく知りたい！

[195: 購入検討中さん]

ＮＯ.194さん！
防水透湿シートの意味知っていますか？
防水・・・水の侵入を防ぐ！
透湿・・・湿気を透して快適に！

全て間違いです。

水・・・が25分の1～20分の1になると湿気の粒子になります。

湿気の粒子だけ透す穴が無数に開いています。

しかし穴の空いていない部分にも湿気はぶつかります
ということは壁内の湿気も穴のない部分にもぶつかり
集まると水に変わり、もう外へはでません。ということは・・・・いずれ「カビて腐る」

ということです。

ですから、防水透湿シートはいいですよという会社は外した方がいいと思います。

[196: 匿名]

使わないメーカーは有るの？他には、どう施工する？

[197: 匿名さん]

どんな場所にも、湿気というものは存在します。
１９５さんの理論で言えば壁の中だけでなく、家中カビだらけということになりますが実際はそうではありませんよね。
カビが生息するためには一定の条件を満たさなければなりません。
空気の移動量、湿度（湿気の割合）、温度などですね。
防風防水透湿シートと呼ばれるものは寿命もありますし、過信してはなりませんが、
少なくとも、全ての湿気を通す訳でもありませんし、全ての湿気を遮断するわけでもありません。
知っておかなければならないのは、室内も壁の中も例えば木材の中にも、ある程度の湿気は存在しています。グラスウールをはじめとする繊維系断熱材なども例外ではありません。
これは、外気や室内の空気同様ある程度の湿気が存在して成立しているということです。

ここで問題なのは湿度が上がりすぎて水滴化（結露）することです。ご指摘の通り、もし断熱材の中で水滴化してしまうと、温度などの条件が揃えばカビとなりますし、それよりももっと怖いのが断熱材が水滴化（結露）によって増えた自重で壁内でずり下がることだと思います。
そうなると、断熱材そのものが濡れぞうきんのような状態になり壁内下部に溜まり、上部は空隙ができ、それが更なる結露を生むという悪循環のサイクルとなってしまうのです。

もう、こうなるとあとは容易に想像できますね。
時間とととに構造材を腐らせてしまう恐れがあるし、シロアリ被害のリスクも増大します。

しかしながら、防風防水透湿シートそのものが意味がないという発言は少々行き過ぎております。肝心なのは湿度の絶対値をあげないことと、温度ムラをつくらないことです。
繊維系断熱材の場合、必要な研修を終了した技術者によって正しい施工を行えば、構造用合板などで外壁側を遮蔽しない限り、市販されている防風防水透湿シートで十分だと思いますし、断熱材の室内側には防湿フィルムなどによって壁内に湿気を入れない（最小限にする）ように丁寧に施工することが大切で、これによって水滴化（結露）などの問題を防ぎ高い断熱性能を発揮（維持）するのではないでしょうか？

とにかく、湿気が水滴化（結露）しないように施工することが大切なのです。

例えばウェアに例えると
ゴアテックスのような素材を使っても繊維があるから意味が無いと誰も思いませんよね？ウェアとカラダの間に発生する湿気はゼロにはならなくても、もしそれが半減するならば、快適さは増し、低体温症などを防ぎ、あるいは軽減できるというものです。（もちろん性能に差があるのでメーカーごとの善し悪しを見極める必要があるとは思いますが。

話しを戻しますが
理論だけでなく、それを裏付けるために断熱材を施工したあと、施工した部分全てを写真撮影し保存しチェックを終了してからプラスターボードなどの施工に入るなどの手順で行うのがよろしいかと存じます。（建築会社に要求するといいのではないでしょうか？）

千金堂はまじめないい会社だと思いますが、店舗によって施工品質にばらつきがあるでしょうからよく確かめられるといいと思います。

私は特に誰かを擁護するつもりはありませんし、攻撃するつもりもありません。
しかし、本題とズレて正確性に欠ける書き込みがあると施主にとって不利益につながりますから放っておけません。
（一度だけ書き込みますね。）

それと、本サイトを見て感じることですが、どの住宅会社のスレッドにも
住宅会社叩きのような記事が多く見受けられますが、おそらく多くがライバル会社や業界関連の人なのでしょうね。もしそうだとしたら、これも施主にとって不利益になるのでやめてほしいと思います。そもそも、そんな人たちが施主家族の人生にさえ関わる住宅を扱う資格はないのではないでしょうか。

（１９５さんがそうだとは申しておりません。）

私は思いますが
どのような工法にも一長一短があります。
どのような工法も両面を正しく理解し、そして正しく施工できる会社かどうかを見極めることだと思いますよ。
私たちの大切な家族のためにももっともっと勉強しましょう。

[198: 匿名さん]

新築予定しているので他社といろいろ比較させていただいています。

先日千金堂の見学会へ行ってきました。

社長様に案内していただき親切丁寧な対応で、漆喰はとても気に入りました。
が、後で友人に話すと有名な話しであの社長は長年不倫をしている方だと聞きました。

このような方が夢である家にたずさわっている事が非常に残念です。

[199: ガス]

飯田産業とはじめ建設と比較してみたら？

不倫してると、家作りに関係するか？(笑)

[200: 匿名]

突然失礼します。仙台ですが千金堂話聞いてきました。
モデルハウスも安い感じはしましたがセンス良く気に入りました。
…でも、HPなどに載ってる片流れの屋根はオプション。
やはり1050万そのままだと、かなり物足りない感じで、契約される方はほとんど200万～のオプションを追加してますよと言われました。
こちらからの追加などの希望は特には提示しませんでしたが
オール電化ならだいたい1500万～1700万円（建物と諸費用）みておいてくださいと言われました。
外構は別です。

それでも安いのでしょうが、地元工務店の方がすべての仕様が上で総費用が一緒だったので
やはり地元工務店にしました。

しかもプランに入る前に内金が１００万必要というのが
土地を先に現金購入予定の我が家にはかなり厳しかったのもあります。

[201: 申込予定さん]

半年後には千金堂で立てて完成予定です。
1000万で28～35坪まで可能で、28坪の人は内装などのグレードアップ対応の様です。
35坪以上はモジュールを買い足す様なイメージですが、それでも安いと思います。
坪増に対応した部屋の窓・ドア・照明は追加が発生します。
また冷暖房機材は含まれません。
その他、下水または浄化槽・電気仮設・建設業者の管理費用・登記・消費税など一般的なものは当然かかります。
1300～1400くらいが最低ラインだとおもいます。
構造のレベルで千金堂の施工店によって差があるので、そこが重要なのだとおもいます。

[202: 匿名]

うちも千金堂で建てGW明けに引越し予定です。追加モジュール、ドア、窓、コンセントなど色々追加で1800万円ほどかかりました。
土地が気に入って、宅地条件つきだったので。
必然的に千金堂で。
良かったのか悪かったのか住んでみないとわかりませんが、安いとはかんじませんでした。

[203: 購入検討中さん]

千葉県の千金堂さんに行って話をしてきました。
3時間、凄い知識でした、家に対する考えが替わった。

検討中の方、自分で勉強も良いけどプロに聞いた方が早い、聞いた事の確認はした方が良いけど

帰り際、千金堂は契約を急がしたりしつこく電話したりしませんので
何か質問等ありましたら連絡下さいと言われ
一度、来店感謝の手紙が着て以来3週間本当に連絡が無い。
良いのか？悪いのか？

他社にも話しを聞いたが、千金堂に傾いています。
いろいろ、調べたけど真面目で筋通ってる。

一つ気になる点が、千金堂ホームページの店舗評価点が他店舗に比べ低い
他の店舗の方がレベルが高いのかどうなのか
いずれにしても、確認してみます。

[204: 購入経験者さん]

千金堂はやめた方がいいです。千金堂は個 人が加盟しているだけなのでいつつぶれてもおかしくないです｡もし本気で考えているなら会社の自己資本比率を聞いて見たらばよいと思います。

[205: 購入検討中さん]

初めて書き込みさせていただきます。

千金堂だったら予算内に収まりそうなので検討しています。
少し気になることがあるのですが…
定期検査が２年ということでしたが
１０年とかのメーカーもたくさんありますがどうなのでしょう？？
不具合が出た場合、何年くらい無料で保障してもらえるのでしょうか？

[206: 建築中]

千金堂も瑕疵保証制度なら１０年ついていますよ。何故か広告には記載されていないんですよね。契約書にははっきり書かれていて、署名押印しています。
千金堂の方から出向く定期検査は２年ですが、何かあったら２４時間いつでも連絡くださいというスタンスなので安心して契約しました。

[207: 購入検討中さん]

№206さんありがとうございました。
工務店さんによって違うと思いますが
これサービスで付けますよとか
これサービスでアップグレードしますよ
とかいうのは契約前みなさん相談されるのですか？？
こちらから契約前に割引、サービスの話を出すのはどうなのでしょう？？

[208: 購入検討中さん]

千金堂なら、予算に収まりそうなので検討しています。
今日も行ってきました。でも、雨戸シャッターが着いているかどうか聞き忘れました。
どうですか？

[209: 匿名さん]

＞208さん

雨戸・シャッター・面格子などはオプションです

[210: 購入検討中さん]

打ち合わせなどしてますが、見積が非常に遅く毎回お願いした事が次々に遅れていきます。

現在は見積待ちで2週間連絡なし！こちらから連絡しても未だ連絡なしです。

[213: 匿名さん]

以前に、刈谷店で話を進めていた者です。
知立・安城店にも行きましたが、刈谷店の方が安く出来るという事で・・・

千金堂の工法や材料、システム等は素晴らしいと思います。
人件費がかからないので安く出来るというのも納得でした。
ただ、商談を進めていく内に、いろいろと不備がありそれに対する対応が
とても誠実とは言えない対応で、信用出来なくなりやめました。
人件費がかからない＝従業員が少ない＝さじ加減ひとつで安くも出来るが
都合の悪い事も隠せる！という事でしょう。
指摘する人がいないのだから・・・。

打ち合わせも、関係ない事や同じ事の繰り返しで長く疲れました。

千金堂が全部悪いとは言いませんが、店舗選びはした方がいいですよ。
刈谷店は、とてもじゃないけど進められません。

[214: 住まいに詳しい人]

刈谷店ね、、、

知り合いが刈谷店に出入りしとる業者だけど、
いい話を聞かないね。

約束の時間に来ないとか、なかなか支払いをしてくれんとかね。

[215: 物件比較中さん]

東北で震災前にここで建てられた方
建物の具合どうですか？ここの工法
は地震に強いとの事でお尋ねしたい。

[216: 購入検討中さん]

仙台太白区店さんで見当中でしたが？
偶然知り合いに太白区店さんの下請け業者さんがいまして、仕事をさせて頂き、支払日になっても入金がなく連絡しても連絡がないと困っています！

このような会社さんではとても信用出来ず辞めようかなと考えていました！

震災後で皆様大変な時にこんな事をしているようではいかがでしょうか？

[217: 契約済みさん]

現在建設中です。久しぶりにレスを見ました。個人的には契約して良かったと思っています。
工務店なので現場のにおいがして好感が持てます。（いいことばかり言う営業専門の会社よりは誠実かと）
そもそも支店の会社が大きい会社ではないので、組織的に動いているところと比べるとたよりなく感じる面はあるかもしれませんが、トータルで考えると非常にいいと思います。（まだ住んでいないのでわからない面もありますが）　　　　　　　　
ちょっと悪口が多いかなと思い投稿してみました。もし購入検討中で質問のある方には返答しますよ（まだ建設中なので言えないこともありますが）

[218: 匿名さん]

悪口ではありません！！！

千金堂で建てられて、よかった！と思われている方も
たくさんいらっしゃると思います。
実際に、すごく良い店舗もあると思います。
ただ、店舗によってはあまりにもひどい所があると
いう事を知って欲しいだけです！
大手のメーカーでも、実際にかかわった大工さんや
現場監督によって出来上がりにばらつきがあります。

一生に一度の大きなお買いものです！！！
毎日、そこで暮らすのです！！
多少の不具合はどうしても出ていまいます。
努力しての失敗で、誠実に対応した事なら許せます。
でも、そうじゃなかったら？

家づくりに関わる人の人間性は、家にも出ます！
どうか、単なる悪口だとうけとらず、契約する前に
店舗選びだけは慎重に決めて下さい！！！！！

[219: 匿名さん]

補足・・・

逆に言えば、大手メーカーでは施工する工務店を
選べませんが・・・
千金堂は、優良店舗さえ見つければ安く良い家を
建てられる！と言う事です。

真面目にお客様目線でやっている店舗は、悪い噂は
たちません！

悪く書かれてしまうと言う事は・・・よっぽどです！！！

[220: 匿名さん]

安さの理由も考えようね。
一生住む家なんだからアパートを決めるようなノリだと痛い目にあうよ。

まぁ予算的にここしか選択肢がないような人間が建てるなら何も言わんが。

[221: 契約済みさん]

最初、家から一番近い店舗に話を聞きに行きました。
直観で、、、結局そこはやめて遠い店舗で契約しました。

私は、店舗は施工の見本だと思うタイプで、、、
古い店舗ならまだしも、まだ新しいのに明らかにやりかけの所や　
施工の悪い床等、いや～な感じだったので。

今の店舗は、感じの良い空間と人柄でとても信用できますし
必要な書類等がすぐに出てきます。（笑）

スタッフ通しのコミュニケーションがとれており、事務所スペースも
きちんと整理されています。

セカンドオピニオンが当たり前のこの時代、、、、、、
私は直観を信じて正解でした！！！！

家には見えないところがいっぱいあります！
知り合いの経験上、そういうのを発見するのは住んでからだそうです。

皆さん！！！店舗をじっくり観察してから決めた方が良いですよ！！！

[222: 花ママ]

　契約済みさん、ちなみにどこの店舗でしょうか？
　
　現在、タマホームで検討していますが　見積りになんとなく不信感があり
　
　千金堂にも、相談してみようか迷ってます。

　千金堂の杉並店に電話で問い合わせをしたところ、とても良い印象でした。

[223: 入居済み住民さん]

昨年建築したものです

色々問題もありましたがトータルで見ても満足してます
冬はちょっと寒かったかなぁと思いますがそんなもんかなと思って過ごしました
内装的には正直いいとは言えませんが金額はやはり魅力ですね
うちは大工さんにも恵まれラッキーでした

しかし皆さんの書き込み見てエリアによって違いが出るのにはびっくりしてます

[224: 購入検討中さん]

現在、千金堂（愛媛）で検討中のものです。

営業の対応は、その人の人柄にも寄りますが
とっても、誠意のある方で、このままいけば
契約もありかなと思っています。

価格ですが、平屋で、約２８坪、雨戸等のオプションをつけて
住宅本体のみで 税込み１１００万くらいの見積もりです。
現在は、まだ間取りを検討中の段階です。
但し、申請等の費用、外回りの工事等含めると
結局、１４００万くらいの提示です。
千金堂だから、１０００万ぽっきりとは行かない様ですね。

平屋で予算１０００万と言うと、最初から無理ですという工務店が多い中
何とか話に乗ってくれた唯一のメーカーでした。

また、進展がありましたら、記載致します。

[225: 販売関係者さん]

　２８坪〜３５坪　1000万は無理です。

後300～400万くらい予算をみたほうがいいです。

[226: 入居済み住民さん]

千金堂さんで親が家を建てました。
土地の登記等の問題が有り、当初の予定よりも着工に時間が掛りました。
今月無事に入居に至りました。工務店さんの対応は悪くなかったです。

しかし、ここに至るまでには千金堂の担当者の馬鹿さ加減・対応の悪さには
あきれるばかりです。親が穏便にしたとしても私としてはきちんと謝罪がなければ許さないと思います。

施工中に資金繰りが厳しいと借金をしたり（私の親類に）、勝手に工事を途中で止めて連絡が無い。
問いただせば業者の身内に不幸があって新しい業者を探していたとか言い訳するし、引っ越しの日程は
何度も延期になるし言ったことが半分はいい加減でどうしようもない担当者です。

もともと住んでいた家は売れてしまって仮住まいの身だったので、とにかく早く完成させて住む事を優先させました。

千金堂に対して言いたいのは　その担当者が「自分は千金堂の役員だ」と言っていた事です。
こんないい加減な方が役員の会社を信用する人間は少ないと思います。
きちんと事実を掴んで対応して欲しいです。

[227: 匿名]

ちなみに、どちらの店舗ですか？ざっくりでいいので教えてください。

[228: 匿名さん]

>>224
その価格ってそれほど安くも無いですよね。
うちが建てたのはデザインを売りにしている工務店ですが、うちの方がちょっと広かったけど、坪単価に直すとそれくらいの坪単価でした。

[229: ビギナーさん]

その値段であればタマホームでも出来るのではないでしようか？

[230: 購入検討中さん]

どこでも言われたのですが、２階建てより平屋のほうが割高になる様です。
基礎の面積が当然約２倍になるので、納得も出来ますが・・・
今回は平屋なので結局その値段になったのでしょうか？
オプションとしては、仏間＋神棚、土間収納、標準のガスレンジをＩＨに変更、エコ給湯買取、リビングに１間の収納棚を追加しました。
高齢者が住むので、トイレも車椅子対応できるようにかなり広めにしました。
予想ですが、その様なオプションが結構高くなるのでしょう。

最終的に以上機の様な、色々要望を出して税込み、１４００万位になりそうです。
但し、外回りの工事、申請費用等も全て含めてです。

また、何か情報があればお教えください。

[231: 検討中の奥さま]

先日、展示場に行ってきました。
主人が屋上に庭のある千金堂の家が気に入ったようなのですが、実際建てた方や検討中の方はいらっしゃいますか？
屋根の上に庭・・・私はちょっと不安です 雨漏りとか・・・

[232: いつか買いたいさん]

刈谷店、、、、、どうなんだろーな

あの対応は

[233: 購入検討中さん]

今度、土地を見てもらい、見積り取ることにした。

35坪程の家。

希望が多いんだけど如何程になるのかね。

期待と不安。

[234: 物件比較中さん]

本当に刈谷店の対応はどうなんでしょうか？

何を言っても追加追加だし

社内の変なうわさも流れているみたいだし

[235: 匿名さん]

35坪程の家を検討中です。千金堂で建てられた方にお聞きしたいのですが、千金堂の建物の固定資産税はいくらくらいでしょうか？少し聞いた話では、一般的な35坪よりもものすごく高かったので…
使っている素材などがいいのでしょうか？
よろしければ教えてください（^人^）

[236: 土地勘無しさん]

今注文住宅の評判を色々調べていたのですが
・納得のいく説明をしてくれて、対応がとても誠実な印象を受けました。
と書いていました。
http://hyobanjapan.com/chumon/senkindo.html

実際には納得のいく説明などはされるのでしょうか。
実際にちょっと気になったので是非と思ってきいてみました。

今注文住宅をどこにしようか迷っています。

[237: 購入経験者さん]

駄目！千金堂は嘘つき。2年持ってて、まーだ家は完成できす

[238: 購入検討中さん]

ここで60坪くらいの家建てたら、いくらくらいなるんでしょ？

[239: 匿名]

フリープランなら坪単価は高くなる。

[240: 人間不信]

35坪、1千万円。それで立つ家もあるのかもしれませんが、坪数を増やしたりするととんでもない金額になります。初めの1千万円は、何処へ行ったのかと思うくらいの金額です。あまりにも、ひどいやり方に憤りを感じます。常識的にあり得ないです。

[241: 匿名さん]

別のハウスメーカーで建てた者です。
坪単価、の定義はどこも一様でなく、我々消費者を撹乱させる客集めの数字に思えます。
給排水等の付帯工事、がいこう工事、仮設工事、登記費用などはどこも別途ですね。

私の場合、約４０坪建物１２００、その他すべて５００でした。仮住まい、引越し費用は含まず。

[242: 匿名さん]

だから、もっと広い家が欲しいとか、間取りをこりたい人は、そういうハウスメーカー行くか、地元にあるでしょ？地味に内覧会やってコツコツ人気出してる工務店。
そういうとこで安いところに行かないと。

立ち食いフレンチに行って「リラックスできね～」って文句言ってる人に見える。

イシカワとか無いの？

色々凝ったけど、47坪で全部入れて2000万丁度くらいでしたょ。