東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

前スレ　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/

[936: 匿名さん]

いや、どうでもいい

[937: 匿名さん]

日暮里

[938: 匿名さん]

吉祥寺の商業地地価は坪1000万円以上。
吉祥寺南町１丁目のウメヅさん家近くの容積率80%の一種低層の実勢地価が、容積率当たり500万円するのは間違いない。

[939: 匿名]

そんな高い訳ないだろ

[940: 匿名]

周りの住宅地の地価公示が50万円/m2前後が多いのに、実勢500万円とは。商業の価格を持ってきてんのがバレバレ。

悔しかったら更地の売却情報リンク貼ってみろ。

[941: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/10331037/
容積率80で、坪500。
他にも110坪46500万のがあったが、昨日売れてリンク消えた。

[942: 匿名さん]

これだと、容積率あたり600万だね。

[943: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/59/22/2259901201.html
これも坪400。

[944: 匿名]

判った。井の頭公園に隣接した辺りは認める

[945: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　吉祥寺南町1丁目　住んでみたい街ランキング堂々の1位！！！！！
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目　徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　成城6丁目
⑦　本駒込6丁目　大和郷

東京の高級住宅街は↑の地域が最強。他の高級住宅街は似たり寄ったりで目立った特徴がない。

[946: 匿名さん]

目白と本駒込はないってｗ
まぁこのどちらかの住人なんだろうけど

これ入れるなら池田山、島津山、長者丸、御殿山、八つ山、まあこれひっくるめて品川五山でも、
南平台でも青葉台でも砂土原、若宮などの市ヶ谷でも入れたほうが遥かに良い

[949: 匿名さん]

東京０３以外の郊外（吉祥寺）は勘弁だな
論外（笑）

[950: 匿名さん]

えっ、まだIP電話じゃないの？ｗｗｗ

[951: 匿名さん]

２００４年度の高額納税者

1位　346人　港区南麻布
2位　294人　大田区田園調布
3位　271人　渋谷区広尾
4位　268人　世田谷区成城
5位　264人　港区元麻布

最近は広尾が伸びているみたいな話を耳に
したこともありますが、なんにせよ、 麻布最強。
南麻布と元麻布足したら、ダントツだ！

[952: 匿名]

2004年の、マンション安値時代のデータでは古過ぎる。
その後のミニバブルで住民の移動が大きい。

[953: 住まいに詳しい人]

>>946
言いたいことはわかるが
実際のところ五山でも大和郷を越えるのは池田山だけか
ギリギリ島津山も入れるか？って感じ

南平台は豪邸が減少してマンションやらが増加
それ以上に路上の清掃や石塀等の手入れが行き届いておらず
大和郷と同様に微妙な感じが増しているかな

砂土原町や若宮町はすごい街区がワンブロック続かない点で
ベスト10に入れるか悩む水準

あと普通は長者丸を五山に入れないのでご注意を
花房山、池田山、島津山、御殿山、八ツ山
ただ八ツ山が現存しないので代わりに長者丸を入れる場合もある

[954: 匿名さん]

＞それ以上に路上の清掃や石塀等の手入れが行き届いておらず
＞大和郷と同様に微妙な感じが増しているかな

すばらしいですｗ
ここまでちゃんと見て判断しているあなたの意見は参考になります
実際そういうところって街の景観、高級感、空気感に大きく影響しますからね

[955: 匿名さん]

いいねえ
やっとらしくなってきた

[956: 匿名さん]

御殿山は高級住宅地としてはすでに終わっている感じです。
古い家がなくなっちゃ敷地が分割されてミニ戸化が進んでいる。
60/300と60/150の場所が隣接していてなんかちぐはぐな街並み
になってきている。

道も狭いし車のすれ違いが困難なほどなのにでかい黒塗りの車
が迎えに来るので朝とか大変だよ。

[957: 匿名さん]

詳しくありませんが、原美術館からミャンマー大使館、リジェ御殿山のあたりはさすがだと思いました。やんごとない方々の住んだ土地の神々しとやらが分かりましたから。

[958: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　吉祥寺南町1丁目　住んでみたい街ランキング堂々の1位！！！！！
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目　徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　成城6丁目
⑦　本駒込6丁目　大和郷

東京の高級住宅街は↑の地域が最強。他の高級住宅街は似たり寄ったりで目立った特徴がない。

[959: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山　
⑦　本駒込6丁目　六義園周辺の一部

東京の高級住宅街は↑の地域が最強。他の高級住宅街は似たり寄ったりで目立った特色がない。

[960: 匿名さん]

大和郷は宗教施設と逆側が本当のところなんだが、
区画は狭くなっちゃたみたいね（ばあちゃん曰く）。
昔はテニスコートとかプールがある家がたくさんあったみたい。
住んでる人は池田山と関連している人が結構いるそう（美智子さまとかコーセーとか）。
一部上場とか大手の「元会長、元社長」ばかりで出自はよいんだが、
元ばかりでちょっと枯れてるよね。

せっかく813が結構いいこといったのに変なやつのせいでながされてしまった。

[961: 匿名]

当然、池田山の山裾で池田山を名乗るマンションはダメな。

[962: 匿名さん]

本駒込６はいい加減諦めろってｗ

宗教施設とは逆のところが本当のところだ？
グーグルストリートビューで高級で特色のある街並みか見てやるから貼れよ

逃　げ　る　な　よ

[963: 匿名さん]

松濤ですごいのは、鍋島公園より東急本店側でしょ。
神山町側は、それほどでもない。
徳川ビレッジ入れるなら、近衛町、御留山も入る気が。
それと、どう考えても成城6丁目は外せないでしょ。ふつう。

[964: 匿名さん]

大和郷は、もともと分譲されたときは、
線路側が最も区画の大きく、
そこから不忍通りに向かって、だんだん区画が
小さくなるように分譲された。
たしか線路側は300坪平均、不忍通り側は120坪平均。

だから、宗教施設のところも、正真正銘の大和郷。
>>960の言いたいことは、おそらく
逆側の方が区画が大きかったってことじゃまいか。

[965: 匿名]

徳川ビレッジみたいに狭いとこ上げるなら、大山町の旧デブス邸近辺を徳川つながりでいれてくれ。

[966: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山
⑦　本駒込6丁目　六義園周辺の一部
⑧　成城6丁目
⑨　大山町　旧デブス邸近辺

[967: 匿名さん]

昔は遠くなりにけりですな。

[968: 匿名]

成城６は別格でしょ。
個人的には成城１,２丁目の歩道にどでかい大木が残された街並みがなんともいえず好きだな。

[969: 匿名さん]

旧デブス邸って大山町の何処？

[970: 匿名さん]

昭和レトロブームもそろそろ終わりじゃん。

[971: 匿名]

なんかさあ、みんなで入れるの入れないのと言ってんのはＳクラスの超高級住宅地で、糞味噌に言われているのも十分Ａクラスの高級住宅地だと思うが。

[972: 匿名さん]

960だが964のいうとおり。
813も同じことを言いたかったと思う。
964は土地扱ってる人？
すごく詳しいね。

個人的に966の①から⑦に異論はなく、
あと高輪4をつけてほしいところなんだが。

[973: 匿名]

何気に広尾が抜けてないか？

[974: 匿名さん]

広尾って高級住宅地なの？

[975: 匿名]

超高級とは言わないが、八雲、深沢あたりの区画の整ったところが好き。

[976: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山
⑦　本駒込6丁目　六義園周辺の一部
⑧　成城6丁目
⑨　大山町　旧デブス邸近辺　←ここって何処にあるの？

[977: 匿名さん]

自分で自分を慰めたところで、何にもならないよ。

[978: 匿名さん]

浜田山は？

[979: 匿名さん]

田園調布が断トツだね

[980: 匿名さん]

田園調布以外は雑魚。

[981: 匿名さん]

ただの病院前団地街だろ。

[982: 匿名]

前アド街で大山町に徳川家の末裔が住んでいるといったが本当なの？

[983: 匿名さん]

徳川の末裔なら杉並区にも住んでいるけど
慶喜の曾孫だか

[984: 匿名さん]

上野毛３を歩いてたら表札に旧皇族の氏があってびっくりしちゃった

[985: 匿名さん]

井の頭は皇族ご領地そのもの。