東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

前スレ　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/

[936: 匿名さん]

いや、どうでもいい

[937: 匿名さん]

日暮里

[938: 匿名さん]

吉祥寺の商業地地価は坪1000万円以上。
吉祥寺南町１丁目のウメヅさん家近くの容積率80%の一種低層の実勢地価が、容積率当たり500万円するのは間違いない。

[939: 匿名]

そんな高い訳ないだろ

[940: 匿名]

周りの住宅地の地価公示が50万円/m2前後が多いのに、実勢500万円とは。商業の価格を持ってきてんのがバレバレ。

悔しかったら更地の売却情報リンク貼ってみろ。

[941: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/10331037/
容積率80で、坪500。
他にも110坪46500万のがあったが、昨日売れてリンク消えた。

[942: 匿名さん]

これだと、容積率あたり600万だね。

[943: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/59/22/2259901201.html
これも坪400。

[944: 匿名]

判った。井の頭公園に隣接した辺りは認める

[945: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　吉祥寺南町1丁目　住んでみたい街ランキング堂々の1位！！！！！
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目　徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　成城6丁目
⑦　本駒込6丁目　大和郷

東京の高級住宅街は↑の地域が最強。他の高級住宅街は似たり寄ったりで目立った特徴がない。

[946: 匿名さん]

目白と本駒込はないってｗ
まぁこのどちらかの住人なんだろうけど

これ入れるなら池田山、島津山、長者丸、御殿山、八つ山、まあこれひっくるめて品川五山でも、
南平台でも青葉台でも砂土原、若宮などの市ヶ谷でも入れたほうが遥かに良い

[949: 匿名さん]

東京０３以外の郊外（吉祥寺）は勘弁だな
論外（笑）

[950: 匿名さん]

えっ、まだIP電話じゃないの？ｗｗｗ

[951: 匿名さん]

２００４年度の高額納税者

1位　346人　港区南麻布
2位　294人　大田区田園調布
3位　271人　渋谷区広尾
4位　268人　世田谷区成城
5位　264人　港区元麻布

最近は広尾が伸びているみたいな話を耳に
したこともありますが、なんにせよ、 麻布最強。
南麻布と元麻布足したら、ダントツだ！

[952: 匿名]

2004年の、マンション安値時代のデータでは古過ぎる。
その後のミニバブルで住民の移動が大きい。

[953: 住まいに詳しい人]

>>946
言いたいことはわかるが
実際のところ五山でも大和郷を越えるのは池田山だけか
ギリギリ島津山も入れるか？って感じ

南平台は豪邸が減少してマンションやらが増加
それ以上に路上の清掃や石塀等の手入れが行き届いておらず
大和郷と同様に微妙な感じが増しているかな

砂土原町や若宮町はすごい街区がワンブロック続かない点で
ベスト10に入れるか悩む水準

あと普通は長者丸を五山に入れないのでご注意を
花房山、池田山、島津山、御殿山、八ツ山
ただ八ツ山が現存しないので代わりに長者丸を入れる場合もある

[954: 匿名さん]

＞それ以上に路上の清掃や石塀等の手入れが行き届いておらず
＞大和郷と同様に微妙な感じが増しているかな

すばらしいですｗ
ここまでちゃんと見て判断しているあなたの意見は参考になります
実際そういうところって街の景観、高級感、空気感に大きく影響しますからね

[955: 匿名さん]

いいねえ
やっとらしくなってきた

[956: 匿名さん]

御殿山は高級住宅地としてはすでに終わっている感じです。
古い家がなくなっちゃ敷地が分割されてミニ戸化が進んでいる。
60/300と60/150の場所が隣接していてなんかちぐはぐな街並み
になってきている。

道も狭いし車のすれ違いが困難なほどなのにでかい黒塗りの車
が迎えに来るので朝とか大変だよ。

[957: 匿名さん]

詳しくありませんが、原美術館からミャンマー大使館、リジェ御殿山のあたりはさすがだと思いました。やんごとない方々の住んだ土地の神々しとやらが分かりましたから。

[958: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　吉祥寺南町1丁目　住んでみたい街ランキング堂々の1位！！！！！
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目　徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　成城6丁目
⑦　本駒込6丁目　大和郷

東京の高級住宅街は↑の地域が最強。他の高級住宅街は似たり寄ったりで目立った特徴がない。

[959: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山　
⑦　本駒込6丁目　六義園周辺の一部

東京の高級住宅街は↑の地域が最強。他の高級住宅街は似たり寄ったりで目立った特色がない。

[960: 匿名さん]

大和郷は宗教施設と逆側が本当のところなんだが、
区画は狭くなっちゃたみたいね（ばあちゃん曰く）。
昔はテニスコートとかプールがある家がたくさんあったみたい。
住んでる人は池田山と関連している人が結構いるそう（美智子さまとかコーセーとか）。
一部上場とか大手の「元会長、元社長」ばかりで出自はよいんだが、
元ばかりでちょっと枯れてるよね。

せっかく813が結構いいこといったのに変なやつのせいでながされてしまった。

[961: 匿名]

当然、池田山の山裾で池田山を名乗るマンションはダメな。

[962: 匿名さん]

本駒込６はいい加減諦めろってｗ

宗教施設とは逆のところが本当のところだ？
グーグルストリートビューで高級で特色のある街並みか見てやるから貼れよ

逃　げ　る　な　よ

[963: 匿名さん]

松濤ですごいのは、鍋島公園より東急本店側でしょ。
神山町側は、それほどでもない。
徳川ビレッジ入れるなら、近衛町、御留山も入る気が。
それと、どう考えても成城6丁目は外せないでしょ。ふつう。

[964: 匿名さん]

大和郷は、もともと分譲されたときは、
線路側が最も区画の大きく、
そこから不忍通りに向かって、だんだん区画が
小さくなるように分譲された。
たしか線路側は300坪平均、不忍通り側は120坪平均。

だから、宗教施設のところも、正真正銘の大和郷。
>>960の言いたいことは、おそらく
逆側の方が区画が大きかったってことじゃまいか。

[965: 匿名]

徳川ビレッジみたいに狭いとこ上げるなら、大山町の旧デブス邸近辺を徳川つながりでいれてくれ。

[966: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山
⑦　本駒込6丁目　六義園周辺の一部
⑧　成城6丁目
⑨　大山町　旧デブス邸近辺

[967: 匿名さん]

昔は遠くなりにけりですな。

[968: 匿名]

成城６は別格でしょ。
個人的には成城１,２丁目の歩道にどでかい大木が残された街並みがなんともいえず好きだな。

[969: 匿名さん]

旧デブス邸って大山町の何処？

[970: 匿名さん]

昭和レトロブームもそろそろ終わりじゃん。

[971: 匿名]

なんかさあ、みんなで入れるの入れないのと言ってんのはＳクラスの超高級住宅地で、糞味噌に言われているのも十分Ａクラスの高級住宅地だと思うが。

[972: 匿名さん]

960だが964のいうとおり。
813も同じことを言いたかったと思う。
964は土地扱ってる人？
すごく詳しいね。

個人的に966の①から⑦に異論はなく、
あと高輪4をつけてほしいところなんだが。

[973: 匿名]

何気に広尾が抜けてないか？

[974: 匿名さん]

広尾って高級住宅地なの？

[975: 匿名]

超高級とは言わないが、八雲、深沢あたりの区画の整ったところが好き。

[976: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山
⑦　本駒込6丁目　六義園周辺の一部
⑧　成城6丁目
⑨　大山町　旧デブス邸近辺　←ここって何処にあるの？

[977: 匿名さん]

自分で自分を慰めたところで、何にもならないよ。

[978: 匿名さん]

浜田山は？

[979: 匿名さん]

田園調布が断トツだね

[980: 匿名さん]

田園調布以外は雑魚。

[981: 匿名さん]

ただの病院前団地街だろ。

[982: 匿名]

前アド街で大山町に徳川家の末裔が住んでいるといったが本当なの？

[983: 匿名さん]

徳川の末裔なら杉並区にも住んでいるけど
慶喜の曾孫だか

[984: 匿名さん]

上野毛３を歩いてたら表札に旧皇族の氏があってびっくりしちゃった

[985: 匿名さん]

井の頭は皇族ご領地そのもの。

[986: 匿名]

広尾のマンションは重厚な造りが多いからいいと思うが。

[987: 匿名さん]

マンションは論外

[988: 匿名]

杉並区なら永福３？

[989: 匿名さん]

マンションは貧乏くさい

[990: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山
⑦　本駒込6丁目　六義園周辺の一部
⑧　成城6丁目
⑨　高輪4丁目

上記のエリアが超高級住宅街で他は普通の高級住宅街。

[991: 匿名さん]

だんだんクオリティが落ちてきたね

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　成城6丁目
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　池田山

この辺までは誰も異論はなさそうだけど

[992: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目　竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　成城6丁目　桜並木
⑤　田園調布3丁目　放射区画
⑥　東五反田5丁目　池田山

[993: 匿名さん]

①　田園調布3丁目放射区画

～～～終了～～～

[994: 匿名さん]

145だけ

[995: 匿名さん]

白金は白金４で決定でいいの？白金台の方がワンランク上と聞いたことがありますが

[996: 匿名さん]

①だけ

[997: 匿名さん]

田園調布だけで異論なし

[998: 匿名さん]

①　田園調布3丁目放射区画

～～～終了～～～

[999: 匿名さん]

豊洲って意外かもしれませんが高級住宅地なんです。

[1000: 匿名さん]

全く、意外ではありません。

[1001: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで
③　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
④　目白3丁目の徳川ビレッジ
⑤　田園調布3丁目放射区画
⑥　成城6丁目
⑦　豊洲　ネ申

～～～終了～～～

[1002: 匿名さん]

するー

[1003: 匿名さん]

田園調布成城以外は雑居地域。

[1004: 匿名さん]

①　豊洲　ネ申

～～～終了～～～

[1005: 匿名さん]

結局最後は豊洲が持っていっちゃうんだな

[1006: 匿名さん]

結局まとめると豊洲

[1007: 匿名さん]

豊洲以外の地域は雑魚ばかりですね。

[1008: 匿名さん]

②　南麻布・元麻布　有栖川公園より北西側でフランス大使館から韓国大使館、幽霊坂の途中位まで

説明がよく分からない　

[1009: 匿名さん]

幽霊坂ってマンション名に付けられないし、お墓ばかりで売れないってきいた。。。

[1010: 匿名さん]

①　田園調布3丁目放射区画

～～～終了～～～

[1011: 匿名さん]

①　松濤1丁目　鍋島公園より神山町側
②　白金4丁目竹中郷付近（ただし某しゅう教団体に周辺買い荒らされている）
③　目白3丁目の徳川ビレッジ
④　田園調布3丁目放射区画
⑤　成城6丁目
⑥　豊洲　ネ申

～～～終了～～～

[1012: 匿名さん]

豊洲以外の地域は雑魚すぎて笑えます。

[1013: 匿名さん]

またアザブが荒らしまわってんのか！

[1014: 匿名さん]

豊洲に住んでいる超セレブな私から見ると雑居ビル街麻布、ラブホ街松濤、汚い雑居ビル街が近くにある池田山は高級住宅地とは程遠い存在だと私は思いますの。

あと此処に居る貴方達は一度、海外の高級住宅街と豊洲の超高級住宅街というものを見ておいたほうがいいコトヨ＾＾

[1016: 匿名]

＞１０１４
とうとう汚染土壌で頭がおかしいかな？
困ったな～
これから場をわきまえない乱心者増えたら
そうだ！
豊洲はまったく売れていないから
これ以上増えることないな

[1017: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[1018: 購入検討中さん]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる