東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

前スレ　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/

[634: 匿名]

田舎者集結エリア西側

[635: 匿名]

西って都心から離れすぎ。不便

[636: 匿名さん]

東って山手便利・お洒落スポットから離れすぎ。
つまんなそ～
ただ街の中に先祖伝来住んで楽しい？
あ、お金なくて動けないんだ、ごめんね。

[637: 匿名]

↑お洒落スポット(笑)
さすが田舎者

[638: 匿名さん]

そのお洒落スポットが日本の消費のトレンドをつくってるんじゃないか？

[639: 匿名さん]

いやいや江戸住民は古臭い街が近いというだけで十分なんですよ。

[640: 匿名]

江戸っ子は日本橋、銀座、丸の内ですべて用が足ります

[641: 匿名さん]

はい、じゃそれでいいんじゃないの。
何を大騒ぎしてんだか(笑

[642: 匿名さん]

他スレで、
東京駅が中心だと主張するなら、東西の境目も東京駅であるべき。
との意見がありました。

[643: 住まいに詳しい人]

>>642
あなたはどー思っているの？

[644: 匿名]

642おまえの考えだろ？
普通に考えたら、中心からの距離だろ。

[645: 匿名さん]

それを言えば、番町とかより神田や新富町が格上に成りかねんよ。
変だろｗ

[646: 匿名]

645
そんなにランク付けしたいの？キモ

[647: 匿名さん]

普通に考えたら、西側の中心からの距離だな。
方向はどうでもいいが、東京の場合は東側は低地密集地しか広がってないから論外。

[648: 匿名]

↑西さんお疲れ様

[649: 匿名さん]

>>648
647の意見はいたって一般的だと思うが、どこか問題があるのか？

[650: 匿名]

↑そうだね、おめでとう
お疲れ様

[651: 匿名さん]

くすくす

[652: 匿名さん]

やい城東貧民、暴れるのはあっちのスレだけにしろ

[653: 匿名さん]

そもそも、このスレ、東側は関係ないじゃないですか？
なんの意図で粘着してるのやら。

[654: 匿名]

明らかに西→東の攻撃が目立つ。

[655: 匿名さん]

領空侵犯してきたから攻撃されるんじゃない？

巣にお帰り。

[656: 匿名さん]

このスレには川向うの人たちは無縁ですよ。

[657: 匿名さん]

マンションもこのスレとは無縁だろ。

[658: 匿名さん]

>>654
だって東に高級住宅地なんてないじゃん

[659: 匿名さん]

台東区にあるけどね。

[660: 匿名さん]

過去に荒川区にも高級住宅地もあったのにね。

[661: 匿名さん]

台東区のどこに高級住宅地があるんだよ、てめぇ。おいらをからかってんのかぃ

荒川区だぁ？ないない。山の手線の外側は文京区とは別世界だぜ。

[662: 匿名さん]

台東区…上野桜木、池之端、谷中2

荒川区…日暮里渡辺町(過去)

城東地区の高級住宅地は確かに少ない。

[663: 匿名さん]

方向はどうでもいいけど、城東の所得平均はどの区でもほぼ全面低いもの。
高級住宅地が存在する余地はほぼないでしょう。
ある程度以上の所得になれば、よりよい地域を求めて転出するだろうし、
そこに新たに余所(地方）から低所得の人が流入するだけのこと。

[664: 匿名さん]

正気で言ってるのか
日暮里渡辺町も上野桜木も金持ちが別邸構えて囲うお妾横丁って呼ばれてた地域だ。

今も高級住宅地というよりやー様ぽい人種が賃貸のワンルームに住んでいる地区だわさ。
大抵は新橋で出版業という名の総会屋やってたりするぞ。

[665: 匿名]

上野桜木町はいいね

[666: 匿名さん]

どこが？

[667: 匿名さん]

上野桜木って地名が良い。

[668: 匿名さん]

そこまでして無理矢理持ち上げなくても

[669: 匿名]

銀座が西側はマジ腹か抱えて笑った。

[670: 匿名さん]

＞667
物件仲介してんだろｗ

[671: 匿名さん]

がはは。図星か。
上野桜木もけちなアパートや賃貸マンションだらけだもんな。
どこが高級住宅地やら
谷中二丁目は石垣あるだけで中身はボロ屋だぞ。たまに大きい新しい家があるけど
もう完全に見放されているよ。第一不便な場所だろ。お墓近いし。

[672: 匿名さん]

台東区や荒川区は
城東ではなく城北ではないのか？

[673: 匿名さん]

結局、東京駅が中心ってのに無理があるな。

[674: 匿名さん]

永田町中心で

[675: 匿名さん]

オレは南青山・西麻布あたり中心でお願いしたい。

[676: 匿名さん]

ハイハイ、自分ちの近くが中心ね。

[677: 匿名さん]

道をイメージするとき、西麻布の交差点を基準にしてる。

[678: 周辺住民さん]

帝都東京において中心地は

将門の首塚だ！

[679: 匿名さん]

足立区忘れてんじゃねぇよ。

[680: 匿名]

足立区は西側なみに田舎臭い

[681: 匿名さん]

もういい加減にしろよｗ
どうせ都心の独身クンだろ。
職場の近くで街の中じゃないと寂しいもんな。
心中お察しするよ。

[682: 匿名さん]

＞東京駅が中心ってのに無理

東京の人口重心はもっと西だもんな・・・
やはり永田町か霞が関あたりかね。

[683: 匿名さん]

基準点は渋谷駅でいいんじゃないかな

[684: 匿名さん]

いや、さすがにそこまでは・・・

[685: 匿名さん]

吉祥寺が中心でいいよ
ランキング１位なんだからさ
ランキング外の遠吠えが

[686: 匿名さん]

徒歩圏内に畑が点在してるとこはないだろ・・・
それとも新手の吉祥寺ネガ？

[687: 匿名さん]

巨大地震がくれば東側は都市機能壊滅。

否応なしに西北に都市の重心は移動する。

少なくとも数十年はそのままでしょ。

[688: 匿名さん]

吉祥寺は田舎者、貧民層、三国人による人気１位であって富裕層の選ぶ高級住宅地ランキングでは論外ですよ^^

[689: 匿名]

皇居周辺の地盤が最強だからやはり千代田最強。西側は畑、山だからハナから論外

[690: 匿名さん]

地盤と言えば皇居の西ということで、じゃ永田町にしよう。

皇居の東の低地はダメね、災害時に陸地じゃなくなる可能性あるから（笑

[691: 匿名さん]

畑って今じゃ豊かさの象徴になっているけどね
畑を一段下に見るのは途上国・後進国の民度の低い国の人だけではなく日本にもいるんですね、いまだに

[692: 匿名]

西側は＊＊＊＊＊だな。千代田を西側にすんじゃねーよ。アホかよ

[693: 匿名]

どうしても千代田区を西側にしたいんだな。無理ありすぎ(笑)

[694: 匿名さん]

都心はオレオレと体売りとあとなんだっけ？

[695: 匿名さん]

麻布が相手にされてなくて悔しくて悔しくて夜も眠れない

まで読んだ

[696: 匿名さん]

田舎最高

[697: 匿名さん]

東京駅を中心だと言張れば丸の内や銀座が西側になってしまうし、
中心を西にずらせば、自分が中心から離れてしまう。

どうしたものか・・・

[698: 匿名]

>695
心配しなくても麻布は十分高級住宅です
ただここに書き込む一般市民にとっては
交通の便や生活環境に不便だけである
麻布に住まう芸能人や著名人・大使館は
電車を利用することもなければ
お手伝いさんがいて買い物の心配はないし
そう言う面で都内のど真ん中で
高級で一般市民が少ないところだから人気がある

[699: 匿名]

↑芸能人は勘弁してよ、田舎者の代名詞ですけど…芸能人の田舎者は西側が好きですけど。

[700: 匿名さん]

↑だれにも好かれない城東スラム？

[701: 匿名さん]

東、西の議論に興味はありませんが、
東京には、「複数の中心がある」と見るのが筋が良い気がします。

丸の内辺りがビジネスの？中心であることはその通りだと思うのですが、
ビジネス・文化その他諸々を含めた「発信拠点」？の中心は、六本木辺り
かなと思います。

[702: 匿名]

芸能・著名人＝有名＝金持ち＝高級な所・物を知っている＝西側となっちゃうううだな

[703: 匿名さん]

芸能・著名人は金持ちとは限らない。なのでその式は成り立たない。
人気落ちたり、会社潰せば借金まみれ。

[704: 匿名さん]

どこもかしこも麻布を書き込む人がいるけれど
育った者にとってみれば、昔は交通が不便で麻布十番の商店街と日進くらいしかなく
どうってことない住宅街でしたよ。
今や南北線が通り、高級物件はたくさんあると思うけれども、決して高級住宅街ではないと思います。

住宅街で言えば、松涛、大和郷、小日向、目白の一部、番町、麹町、砂土原、九段（下は除く）、小石川などのお屋敷や低層のマンションを思いつきます。

[705: 匿名さん]

まあ豊洲は東ではありませんからね（にっこり）

[706: 匿名さん]

ザ東だな。

[707: 匿名]

きっと豊洲は都の中心なのでしょう。

[708: 物件比較中さん]

＞704さんの挙げられた地名、全く同意見です
私がすっかり忘れてた所も入ってた・・・

[709: 匿名さん]

>>704

麻布十番は昔映画館もありました。
坂の上には金持ちが坂の下は平民がいて学校には両方の子供がいました。
びんぼうな家のジャイアンと富豪の１人息子スネ夫が同じ学校にいるようにね。

[710: 匿名さん]

麻布で強いて言えば仙台坂上でしょうかね～
他はごく一般の住宅街ですよね

[711: 匿名さん]

>>705

そんなに東がいやですか？

[712: 匿名さん]

関係ない地域の話は無用。

[713: 匿名さん]

豊洲は今や東京有数の高級マンション地帯ですよ。
昔はともかく今や生まれ変わりました。一般人が買えたのは
ＰＣＴまでです。シティタワーは高級マンションですからっ

[714: 匿名]

704さん
かなり納得です。しかし、このｽﾚは西側信者がいますので怒りますよ(笑)

[715: 匿名さん]

東側が一つも上がってないよw

[716: 匿名]

↑また始まったよ、キチガイ。

[717: 匿名]

さすが都心の千代田文京に集中してるね。やっぱり真の高級住宅街は西側や東側ではなく中心にある。田舎者の西側、下町の東側とは大違いだね。

[718: 匿名さん]

松濤、目白、砂土原

[719: 匿名さん]

容積率80%以下が高級住宅地の条件ですよ。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/26004/

[720: 匿名さん]

容積率80%で坪400万円以上。もはや田園調布３や成城６でもあり得ない地価だ。

http://www.rehouse.co.jp/tochi/F24NX204/
http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/10331037/

[721: 匿名さん]

田園調布３には容積率80%で400万あった。
http://www.homewith.net/bkdetail/CPTuh2ziny/

[722: 匿名さん]

成城６は350万円ならあった。
http://www.rehouse.co.jp/tochi/NQ7T0179/

[723: 匿名さん]

>住宅街で言えば、松涛、大和郷、小日向、目白の一部、番町、麹町、砂土原、九段（下は除く）、小石川などのお屋敷や低層のマンションを思いつきます。

でももう変形敷地にデコボコマンションが乱立してとても高級住宅街といえないと思います。
やはり容積率や高さ制限は重要なんだとしみじみ。

高級住宅街は容積率80%以下。これが日本のデファクトスタンダードでしょう。

[724: 匿名さん]

>722
容積率150%ですから、その程度が相場です。

[725: サラリーマンさん]

容積率が高いと、土地の価格も高くなってしまうからね。

容積率が高いところを買って、余裕をもって建てられれば
よいのだけどね。そんな金ないしね…。かといって、郊外
に住むのはアレだしね。。。

[726: 匿名さん]

商業地は別として、普通は高級なところほど容積率は低いですよ。
容積率が高いとすぐビルや3階建ての家とかが建て込むことになります。
容積率が低いところは土地の供給が限られて坪単価も高い割に、土地もより多く必要。
だから高級になります。

[727: 匿名さん]

高級なとこは容積率が80％とか100％以下だよね、普通。
150％とか200％という地域は、住宅密集地だよ。

[728: 匿名さん]

今はお屋敷街でもいつ隣にマンション建つかわからないところは絶対いやですよね

[729: 匿名さん]

高級住宅地の定義で容積率に凄く拘る方がいらっしゃるようで。

[730: 匿名さん]

いや、だって住宅地で容積率が低ければ、小規模の建物が密集するだけだもの。
少々値段が高くても、住宅密集地を普通は高級とは言わないよね（笑

[731: 匿名さん]

なぜかその感覚がわからない人がいるらしい。
住環境無視のアドレス信者なんだろうね。
アイドル好きなんじゃない？

[732: 匿名さん]

ああ、都心城南城西ならどこでもいいから住みたい／住みたくないっていうような方々ね。
住環境の決定的な違いは、値段や人気に大きく反映されるのに。
そういう人はどこ住んでも一緒だと思う（笑
割安なとこに住むのが一番だよ、きっと。

[733: 匿名さん]

＞今はお屋敷街でもいつ隣にマンション建つかわからないところは絶対いやですよね

というより、規制が緩いところは、たいてい3階建てのミニ戸の密集地になる。
元はお屋敷でも高すぎるので分割されて売られるから。
そのほうが遥かに嫌かも～
お屋敷がマンションになるようなところは、高級目で敷地に余裕をとった低層MSになるでしょ。
こっちのほうが、街としての高級感は維持できるから、全然いいよ。