東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

前スレ　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/

[51: 匿名]

>50
高級な一角は、西永福と浜田山の間あたりにあるでしょ。

[52: 匿名さん]

駅前はごくごく普通の商店街ですけど。
井の頭線は全体に区画の大きい古いお家が多いだけなんですけどね～

[53: 匿名さん]

>52
多分その普通で気取らないゆったりしている感じが高級住宅地の証かと思われます。

[54: 匿名]

それは証しも何も、「高級」の
単なる拡大解釈でしょう。

[55: 匿名]

浜田山は超高級（成城、松涛）ではないかもしらんが、家と家との間隔がゆったりとしているから、高級だと思う。

成城、松涛といった誰しもが認める超高級住宅地だなと感じるのは、職人が手を入れたとわかる庭木の邸宅が多いこと。低層マンションもツツジがいつも超きれいに刈り込まれいる。どう素人目でみても５年や１０年じゃあんな綺麗な植栽にならないからね。

だしなく、まだらにノビノビになって偏差値４０アンダーの高校生の頭みたいなのは非常に少ない。

俺はそんな街の景観を見ていると埋立地住民が２０～３０年単位で作る植栽が高級住宅地クラスになるとは思わん。

[56: 匿名]

家と家との話なら、
マンション住まいは関係ない話ですね。

[57: 匿名さん]

皆さんが色々と書かれているが、埋め立て地等の湾岸地域（豊洲・有明・港南等・・・）
は高級住宅地にはなりえない！！で宜しいですよね？

[58: 匿名]

それもそうですね。
では切り替えてマンションでいう高級住宅エリアといえばどこら辺かな？
麻布辺りでしょうか？

[59: 匿名]

あ、すいません。
>58は>56の続きで書きました。
勿論>57に同意です。

[60: 匿名さん]

私は個人的には番町や富士見町が好きです。

[61: 55]

>>58
麻布っても、南麻布、元麻布、西麻布、etc○麻布と数あるが、高級感を感じるのは幹線道路沿いの中高層マンションではなく、低層マンションだよ。

[62: 匿名]

因みにそういう超高級な低層マンションは車庫一台分借りたら、管理費・修繕積立金・駐車代etcで軽く15万円オーバー。ただで貰っても庶民が入るのは無理。

[63: 匿名さん]

雑居ビルの隣のマンション<一歩入った低層マンション<<<<<<<<戸建て<お屋敷

[64: 匿名さん]

浜田山は高級どころかドがつく庶民の街だよ
あの変でそこそこ上等な住宅地は永福３丁目
まあそれでも城南の有名どころと比べたら屁みたいなもんだ

[65: 匿名]

永福も浜田山もさんざん物件みたが、差は感じなかったが。

[66: 匿名さん]

地方の庶民の家の方が大きくて立派だからね。
東京育ちはウサギ小屋で満足できるみたいだから不思議。

[67: 匿名]

掲示板の常だが、スレの趣旨に相応しくないやつが紛れ込むな。田子作、おまえだ！

[68: 匿名さん]

豊洲

[69: 匿名さん]

立地スペックでは価格差を合理的に説明できないからね
ブランドという妄想で騙さないと

地方都市の公務員が最強だよ

[70: 匿名]

痴呆公務員が最強と言う方が合理的説明などできまい。

[71: 匿名]

文京区では何処が一番高級住宅街ですか？
大和郷ですかね？
本郷5丁目辺りは？

[72: 匿名さん]

ネット上ではやたらと大和郷大和郷言ってるのがいるけど全然大した事無かったよ
悪趣味な＊＊＊＊の施設がある一体でしょ？
分譲の出自が良いだけで区画も景観も建ってる家もしょぼかったです
文京区では貴重なフラットな土地というだけの価値しか見出せませんでした

[73: 匿名さん]

大和郷の鳩山邦夫の家はでかいけどまあ普通な感じだった

[74: 住まいに詳しい人]

>>71
本駒込6、西片2、関口2、春日2、小日向2、千駄木3、大塚4
ぐらいの順かな

本郷、湯島は昔は住宅地だったが、今はビルが多くてねえ

[75: 匿名さん]

文京区は、昔の高級住宅街
って感じ。

[76: 匿名さん]

＞74さん
都営三田線の千石という場所がちょっと気になって、今度物件を見に行こうかなと
考えているのですが、本駒込や千駄木の方が雰囲気が良いのでしょうか？

[77: 匿名]

湯島ってラブホしかいかないが住宅地もあるのか？

[78: 匿名さん]

千石の3丁目辺りも高級住宅街だね。

[79: 匿名さん]

>>76さん

千石は昔社宅があって住んでました。最寄駅は三田線千石駅だけど
地下鉄駅の前にはなにもないので買い物は巣鴨まで行ってたな。
ちなみに話題の大和郷は千石駅と巣鴨の間くらい。
池袋までも散歩がてら子どもとよく歩いた。行きは歩きで帰りは電車とかね。
地味な感じだけど山手線も使えるし三田線に乗れば都心まで一本でいけるの
で利便性は高い。

あと文京区だけあって中学校の受験率は高くほぼ全員受験する感じ。
進学実績は７割くらい私立・国立って感じで地元公立中学に進学するのは
少数派って感じです。

ちなみに今住んでいるのは港区。社宅廃止で会社の借り上げ社宅にうつった
のが理由で自分で選択したわけではないです。

[80: 匿名]

今度文京区に引っ越す者ですが、先日湯島付近を散策していたら、物凄い崖？のような高低差のある所があって驚きました。
一応普通に階段になっているのですが、あまりの勾配に目を奪われた。

[81: 匿名さん]

＞79さん
詳しいアドバイス有難うございます。
皆さんの言っている大和郷も立ち寄ってみようと思っています。

[82: 匿名さん]

勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ

[83: 匿名]

売れなきゃ資産にもならないね。

[84: 匿名さん]

豊洲って大馬鹿だな。

[85: 匿名さん]

英語圏の知り合いの何人かに“ＴＯＹＯＳＵ”の名称に対する印象を聞いたら、
「美しい響き」「夢がある」「素敵」「ロマンチック」と、
みんな異口同音に好感していた。

[86: 住まいに詳しい人]

>>78
確かに千石3を忘れていたね
有栖川宮の別邸跡の一帯

[87: 匿名さん]

>>82

世田谷の農家のことですね

[88: 匿名]

文京区の播磨坂付近の雰囲気が好きです。

[89: 匿名さん]

＞８５様
私には良くわかりませんが、「豊洲」と書き込む方は豊洲を誇りたいのですか？
それとも馬鹿にしているのですか？

私も英語を話しますが、その様な事を聞いたことも思ったことも有りませんが

[90: 匿名]

市ヶ谷に一票

[91: 匿名]

御殿山

[92: 匿名さん]

アウトレットパークは環境いいですからね

[93: 匿名さん]

代官山に一票！
でも高級住宅街なのかは・・・・・微妙かな？

[94: 匿名さん]

瀬田・上野毛は不便そうだけど
落ち着いて暮らせそうで一票。

[95: 匿名]

>>93
代官山駅からま７・８分歩けば立派な高級住宅地があるよ。
目黒区青葉台、渋谷区猿楽町など。邸宅や豪奢なマンションが多数ある。

ただ、代官山駅って高台にあるから、地図上で代官山駅が最寄り駅でも、恵比寿・中目黒・渋谷駅をメインに使う人が多くて、意外と地元民は代官山ネームに思い入れない。ま、代官山アドレスぐらい近ければ別だが。

[96: 匿名]

田園調布、松涛、広尾、成城

[97: 匿名さん]

どれもミーハーが多く住んでそうな地域ですね。

[98: 匿名]

単にミーハーなだけでは住めないけどね

[99: 匿名さん]

では、ミーハーな成金ですか？

[100: 匿名さん]

>>99
ミーハーな成金で正解

[101: 匿名さん]

ミハリーゼ

[102: 匿名さん]

ミエハリーゼでも良いですね。

[103: 匿名さん]

田園調布や成城アドレスの集合住宅に住みたがるのは単なる見栄はり。

そこに戸建買えるのは金持ち？

でも金持っててもそれが高級ということではない。

[107: 匿名さん]

ミーハーじゃない真のセレブは豊洲！
なんたって豊洲、土地柄も良いし皇族の豊洲之宮が住んでる豊洲
富・名誉・地位すべてを手にした者しか住めない豊洲

電車に乗ってても自然と口から「豊洲・・豊洲・・」と出てしまうのは豊洲特有のセレブの証
16日に六本木で5000人規模の豊洲崇拝行進がありました、みなさん豊洲を連発
近年国民的グループ「ＴＹＳ４８」というアイドルが人気ですが私の娘もオーディションにいかせようと思ってます。
Gross Domestic Productも豊洲民の国内消費だけで押し上げてる現実
脳ある豊洲は埋め立てる　ということわざのとおり優れた能力の持ち主は、それを他人にひけらかしたりはしないということ。謙虚な豊洲民に憧れついに・・ついに豊洲の最上級マンションに引越しました
エントランスに足を入れるとそこはまるでイギリスのバッキンガム宮殿にいるかのよう
そして今日は私の友人を招待し、ホームパーティーをする予定、もちろんみなさんのように一般の人なのであまりの豪華さで気絶してしまうのではないかとドキドキハラハラ
気持ちを落ち着かせるため私はショパン・バラード第1番～第4番を弾き優雅に過ごす毎日
すこし恥ずかしいですけど「これが勝ち組かぁ」と思う日々、あ、すみません私ばかり///
私からのアドバイスは豊洲に住めなくても豊洲に近い地域を検討されてみてはどうでしょう？
ご自分の収支・負債・家族構成・資産状況などよく考えた上しっかりした資金計画を立ててください
無理すれば豊洲に住めるかもと甘い幻想をいだかないで現実をよく見て生活したほうがご自身のためです！よい豊洲ライフを

[108: 匿名さん]

田園調布や成城はちょっと都心から離れているから
本当に公共交通機関を使わない人達のお住まいという気がする。

[109: 匿名さん]

そもそも電車通勤を前提にした高級住宅地ってないと思う。

[111: 匿名さん]

豊洲厨は書き込むなよ。


恒久的なゴミ埋立地が高級なわけないだろ。

[112: 匿名さん]

代々続く麻布の方に聞いたら、麻布も麻布内で西麻布・南麻布・元麻布・東麻布と
熾烈な格付けがあるそうだ。（高級住宅地内でのヒエラルキー）
そんな麻布の方々が一目置くのは天下の上屋敷、番町や麹町らしい。

[113: 匿名さん]

麻布自体成り上がりのエリアだからね

[114: 匿名さん]

会社の麹町支店で勤務してたことがあるが、
特に高級住宅街って感じではなかったなぁ。

[115: 匿名さん]

麹町と番町は昔はお屋敷の並ぶ凄い場所だったんだろうけど、今はただのビルと高級マンション街って感じ。

[116: 匿名]

麹町、番長と聞いただけで買えないと即思ってしまう

[117: 匿名]

有明も高級住宅街の仲間入りですかね

[118: 匿名さん]

団地生まれ団地育ちはやっぱり団地がいいんだろうな。
そういう人たちは田園調布や成城の戸建がなぜ良いのか本当にわからんのかも。

団地ブームから3～40年経過して、そんな人たちがいても不思議じゃない。

[119: 匿名]

白金？上大崎？にある長者丸ってどんな所ですか？
名前の由来とか。

御屋敷街等として名前を聞いて変わった名称だなと思っただけなんですが…何せこういった所とは縁がないもので

[120: 匿名さん]

伊勢佐木長者町みたいなとこか

[121: 匿名さん]

>>112
> 代々続く麻布の方に聞いたら、麻布も麻布内で西麻布・南麻布・元麻布・東麻布と
> 熾烈な格付けがあるそうだ。（高級住宅地内でのヒエラルキー）
代々住んでる人なら新住居表示前の旧町名で比較するんじゃないの？
まあ結局はその土地が高台か低地かどうかだろうけど。

[122: 匿名さん]

披露山以外は戸建てなんてミニ戸同然だろ。猫の額の庭いじりするならタワマンの方がまし。

[123: 匿名さん]

披露山なんかよりワンハンドレッドヒルズのほうが断然豪華だから却下
田舎を持ち出したらキリがないよ
都内の一等地にあってこその豪邸

[124: 匿名さん]

>>122＝０か１００かという思考しかできない＊＊＊の典型例

東大以外は大学じゃないとほざく低学歴と同じ

[125: 匿名さん]

俺はタワマンだったら下町のミニ戸を選ぶね。

[126: 匿名]

なら何でマンション板を見てるんだろう

[127: 匿名さん]

同じ立地でもマンションにグレードがあるように、戸建てにも広さだけでなくグレードがある。

2x4の安普請とか論外。土壁に羽根板張りの総檜で寝殿造り、これが最強。

[128: 匿名さん]

ここに年収１５００万以上の未婚女性いる？養って

[129: 匿名]

>>121 高台でいうと、実は西麻布3と元麻布2が一番なの知ってた？ 南麻布5とかより高いの。まぁ、有栖川があるから別次元だけど。いや、西麻布3と元麻布2もちけえな

[130: 匿名]

広尾ガーデンヒルズとどっちが高台？

[131: 匿名さん]

はぁ
西麻布３丁目はほとんど賃貸だろ
西麻布ならパークマンションもホーマットもパークハウスも４丁目の高台

[132: 匿名さん]

グランドメゾンの買い煽りかよ
ほんとこのサイトって分かりやすいね

[133: 匿名さん]

いや、西麻布４丁目は、三菱系のだだっ広いコイン駐車場や、表札の消えたお屋敷が何件も結構あります。

蛍光灯も明かり付けてあるけど、実は、もう人が住んでないお屋敷。毎日その明かりしか付いていないから判る。こういう空き家のお屋敷を表と裏で背中合わせにつなげて広い一筆の土地をこしらえることができます。

西麻布４丁目、牛坂の上の地域で海抜約３０メートルと聞いていた。

とにかくこの不況でも夜中の１２時過ぎても人々がごった返しているのは人数的に何と言っても渋谷。

勤務地では何と言っても六本木６丁目または赤坂９丁目。

もし現実的な予算１億円強、子育て中の家庭だとしたら、

公園、幼稚園、小学校などの環境や、地下鉄駅の距離、ご近所付き合い、治安などを考慮すると、

西麻布３丁目辺りの路地裏に、木造３階建て一軒家、駐車場あり

これもベストアンサーかと、個人的には思います。

[134: 匿名さん]

何が嬉しくて高級住宅地にミニコなど買って住まなきゃならんのだ
まっぴらごめんだよ

[135: 匿名さん]

>17
>豊洲には渋沢栄一や古賀財閥の邸宅が立地していた。

「古賀財閥」って聞いた事ないなと思って検索したら↑が２番目に引っ掛かった（笑）
おそらく「古河財閥」の事を言いたかったんだろうが「こが」じゃなくて「ふるかわ」と読む。
ちなみに渋沢栄一の邸宅跡（飛鳥山）も古河庭園も北区西ヶ原にある。

[136: 匿名さん]

市谷砂土原町、大和郷、目白

住民が上品で良いイメージがある。

[137: 匿名さん]

豊洲を知らない人は、豊洲に飛びつくだろうけど、もう豊洲を持ち出さないでほしいわ。

町はきれいになったかもしれないけど、住む気なし

[138: 匿名さん]

>>135
古賀は知らないが、渋沢栄一の最初の屋敷は福住(後に三田綱町移築、現在青森)だから江東区つながりのどさくさで豊洲だしてるんじゃないの？
福住の屋敷は度々の洪水被害で高台の三田に移築したらしい

[139: 住まいに詳しい人]

>>138
>江東区つながりのどさくさで豊洲だしてるんじゃないの？

ぜんせん関係ない
ここの文章を剽窃、改竄しているので、誤字がそのままなわけ
http://www.mmjp.or.jp/tokuchan/rensai/zbijinesu(3).html

豊洲の揉め殺し莫迦はスルーでいいよ

[140: 住まいに詳しい人]

>>119
>白金？上大崎？にある長者丸ってどんな所ですか？ 名前の由来とか。

名の由来は、現在の国立自然教育園、東京都庭園美術館を合わせた一帯が
室町時代に白金長者と呼ばれた豪族の屋敷であったこと

住宅地としては昭和初期に開発され
日本郵船社長の大谷登、資生堂のオーナー福原信三などの名士が
居住したことが知られています

[141: 匿名]

>140さん
有り難うございます。
なるほどです。

[142: 匿名さん]

地ぐらいとしては五山で一番下ですね

[143: 匿名さん]

大田区の久が原とか雪谷あたりがバランスがいいんじゃないかな。
まぁ、単に生まれも育ちも池上線だからかもしれないけど。

[144: 匿名]

いや、赤坂

[145: 匿名]

赤坂は住吉会、稲川会と広域指定ぼ・う・力団の本部があるからなぁ。。。

[146: 匿名さん]

世田谷区の代田〜代沢辺りが良いです。私見なり。

[147: 匿名さん]

世田谷代田駅、乗降客数が小田急でも下位。
各停駅だし淋しい街だね。

[148: 匿名さん]

世田谷区は東京の場末地区ですから淋しいのは当然でしょう。

[149: 匿名さん]

住む場所は街でない方が良い。

[150: 匿名さん]

でも住みやすいから人気なんだろうね。