東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

前スレ　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/

[252: 匿名]

↑訂正

豊洲は都心ではありません。城東です。

訂正してお詫び致します。

[253: 匿名さん]

豊洲
工業用地だし

[254: 匿名さん]

東雲や有明もなんかでしゃばってきてるね

[255: 匿名]

あんた程でしゃばりじゃないでしょ

[257: 匿名さん]

高級埋立地です

[258: 匿名さん]

最高級ランクの砂利と土で埋め立て、醸成させました。
コクが違います。

[259: 匿名さん]

ねえ、そろそろ本物の高級住宅地の話にしましょうよ。

[260: 匿名さん]

練馬区で高級住宅街といったらどの辺り？

[261: 匿名さん]

有明

[262: 住まいに詳しい人]

>>260
石神井6、向山3、東大泉3、小竹町1あたりかな？

[263: 匿名]

小日向、小石川4～5丁目

[264: 匿名さん]

みんなどんな家に住んでるの～？
まさか築20年以上のぼろ屋とか、賃貸じゃないよね～？

[265: 匿名さん]

高いpdfレポート売ってる自称マンション評論家なんてどこ住んでるんだろ。

[266: 匿名さん]

<264

私は築３０年のボロ屋ですが、リフォームしているせいか十分に住めますよ。
広さは１００坪でトイレは４ヶ所有ります。
バスルームは２ヶ所。
娘は２０代の独身ですが白金に１００㎡の２LDKの億ションを一人で住んでます。

[267: 匿名さん]

アンカーの向き違ってるし、日本語おかしいし・・。

[268: 匿名さん]

　　　　　↑
細かい事言っていると成功しないよ！

[269: 匿名]

広い家って、子供が巣だった後は、掃除とか修繕とか大変そうですね。あっ、金持ちならハウスキーパー雇えるか…

[270: 匿名さん]

ロボットがあるからバリアフリーなら

[271: 匿名さん]

広い家は掃除が大変って思うのはある種の貧乏症だとおもう

[272: 匿名さん]

駅は近くないとダメ
でかいスーパーが近くないとダメ
卸売り市場が近くないとダメ
人とクルマがたくさん通ってないとダメ

はあ？ ですね。

[273: 匿名]

なんか１さんの世帯年収見るとどこも低すぎる気がする。なんでそんなに低いんだろう？

5倍から場所によっては10倍くらいしないと納得できない。麻布なんか世帯年収1000万じゃ住めないでしょ。最低でも世帯年収5000万くらいでは！？それとも会社経営してて世帯年収は1000万くらいに押さえてるオーナーさんが多いのかな。

[274: 匿名さん]

高級住宅街って普通豪邸街だが、ここはマンションスレだから、書き込みが全く噛み合ってないよね。

[275: 住まいに詳しい人]

>>273
高級住宅地だと非サラリーマンが多いし
元々推計モデルの問題で、分布の端っこは正しい数値が算出されない

それに高級住宅地は高齢者の比率が高く
高資産であっても、無職・低年収世帯が少なくないから
たとえ正しい数値が計測可能であっても、
平均値は思いの外上がらないのかもしれない

[276: 住まいに詳しい人]

つうか、豊洲基地のコピペなんて信じるなよ

[277: 匿名さん]

正直最低年収３０００万はないと生きていくの辛いでしょ？
どうやってすごすの？年収１０００万とか家賃どうするんだろ？
持ち家にしても長期ローン？それともやっすいみじめなボロ屋買ってみじめにくらすの？

[278: 匿名さん]

３０００万程度で調子に乗ってると、泣き見るよｗ
３０００万の手取りはいくらだ？
手取りにしたら、そんなに大したことはない。
職にあぶれたら、１年も経たずに貧乏になれる程度。
５億とか１０億超えてから妄言は言いなさい。
そういう人はこういうスレには来ないが。

[279: 匿名さん]

１億に到達する前に解雇され今では８００で地味に生きています

[280: 匿名さん]

高級住宅街に住んでいる人はほとんど20～30年以前から住んでいる人たちでしょ。
みんな維持するので精一杯で、土地の値段が上がるとばたばた売って居なくなる。
そこに土地を切り売りしてちっちゃい家（敷地10坪3階建てとか）が数件建つか、不動産屋が周辺の土地も買ってマンションにするかだろ。
結局、高級住宅街って呼ばれていても新たに住むとなるとちっちゃい家かマンション1室になってしまう。

[281: 匿名さん]

20〜30年前から住んでるって、

昔のバブル期に天井掴みで高く買って住んでる人と
その後のバブル崩壊で安く買って住んでる人とが
混ざってるって事だね。

[282: 匿名さん]

↑
20～30年どころか、高度成長期以前から家族で住んでることも多いよ。
その頃は今の高級住宅地でも、郊外だとか不便とかでそんなでもないところが結構あったもの。
信じられんだろうが、麻布、白金、恵比寿、中目辺りなんて、半ば庶民の街だった。
東急沿線なんて言わずもがな。

[283: 匿名さん]

でも、そんなに古くから住んでいたなら
バブル期に数十億とかで土地を手放した人が大正解でしょう。
一夜で庶民から土地成金に成れた。但し、直ぐに別な不動産買わずに田舎などに引っ込む条件付きで。
バブル期なら、売主の言い値で売れた。

[284: 匿名さん]

人生「たられば」ないからな～。
今の現実で、買って将来高く売れる場所何処かな？

[285: 匿名さん]

東京駅の西側5km圏が安泰でしょう。

[286: 匿名さん]

今坪100万以下で、将来高くなりそうなとこ。
松戸　柏

[287: 匿名さん]

↑
笑うだけ…アホが増えるとただ笑うだけ(爆)

[288: 匿名]

都心三区だよ…それだけ！APAの戦略も三区だけ、田舎者になりたいならば、軽井沢あたりの山買えば(笑)

[289: 匿名さん]

ホテルと住宅を一緒にしないほうが良い。
都心で坪100万以下で買えて、将来高くなりそうな所は何処でしょうか？

[290: 匿名さん]

>287
資産無いと笑うしかないか？

[291: 匿名さん]

>>289
そんなんがわかったら自分で買うからここに書かんわｗ

[292: 匿名さん]

↑＊＊＊の遠吠えｗ

[293: 匿名さん]

都心三区も場所選ばないと失敗するよ。

港区３Ａといえども真によい場所はほんの一部。
そしてそういう場所は３０年前から高級マンションが建っているし
出物がないので大体お金があっても買えないよ。

あとは名前だけ立派で価値の割には割高なだけ。
都心の新築マンションは建築時期が新しいほど場所のグレードが
下がって値段があがっている。こういう不合理はいつかは是正される。

道一本違うと価値が違うのが不動産。都心だとか区名だとか町名で
判断するのはおろかなことよ。
「ブランド意味ねーじゃん」とみんなが思った瞬間価格崩壊を起こす。
ま、それが来年か５年後か５０年後かは神のみぞ知る。
結局のところ不動産の価値は人の心の持ちようで決まるからね。

[294: 匿名さん]

都心なんて地価下落率日本トップの場所だよ。値上がりとかいってるのはアホですね。バブル崩壊以降一貫して右肩下がり基調です。ほんのちょろっと上げて大きく下げる。

[295: 匿名さん]

ま　け　い　ぬ

[296: 周辺住民さん]

都心は常に地価下落率がトップというイメージがある。ローンを借りないで買えないと怖い。

[297: 周辺住民さん]

都心は容積率緩和で土地が実質的に無限に生産可能。一種低層住宅地のほうが遥かに価値を維持している。

[298: 匿名さん]

だからといって一低住専でも価値がある場所もごく一部に過ぎないけどね。

[299: 匿名さん]

大和郷・目白・上野桜木・松濤・田園調布の高級住宅街に住みたい。

[300: 匿名さん]

消滅した高級住宅街『日暮里渡辺町』とか過去に存在した高級住宅街って他にもある？