東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

前スレ　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/

[1: 匿名さん]

順位 市区町村名 町名 持家世帯 借家世帯 1500万円以上
平均年収 平均年収 世帯比率
1 渋谷区 松涛１丁目 964 1,182 31%
2 江東区 豊洲２丁目 1058 1,149 30%
3 港区 元麻布２丁目 1,145 1,148 34%
4 港区 六本木５丁目 1,062 1,119 30%
5 港区 元麻布１丁目 1,036 1,085 25%
6 港区 元麻布３丁目 1,058 1,047 30%
7 港区 虎ノ門５丁目 927 1,032 20%
8 大田区 田園調布３丁目 977 1,027 23%
9 港区 白金４丁目 894 1,022 21%
10 港区 六本木４丁目 1,021 927 20%
11 港区 南麻布５丁目 962 922 21%
12 渋谷区 松涛２丁目 892 914 20%
13 港区 西麻布４丁目 931 909 24%
14 港区 六本木１丁目 1,130 896 23%
15 大田区 田園調布５丁目 900 891 17%
16 港区 高輪４丁目 1,031 883 18%
17 港区 南青山６丁目 898 883 16%
18 品川区 東五反田５丁目 913 870 18%
19 港区 白金台３丁目 1,009 865 17%
20 目黒区 青葉台２丁目 904 863 18%
21 世田谷区 成城４丁目 1,004 858 19%
22 渋谷区 広尾４丁目 1,093 858 20%
23 品川区 北品川４丁目 890 856 13%
24 港区 南青山４丁目 954 853 20%
25 港区 虎ノ門４丁目 1,156 832 18%
26 港区 南青山７丁目 994 825 19%
27 品川区 上大崎２丁目 898 823 19%
28 文京区 弥生１丁目 998 821 24%
29 世田谷区 深沢８丁目 952 804 17%
30 港区 虎ノ門３丁目 898 801 16%

[2: 匿名]

ソースは？

[3: 匿名]

有明もベスト10に入るんじゃね？

[4: 匿名]

あ～あ。低層に絞るなり区を絞るなりすりゃいいのに。また、豊洲民の餌食だな。

[5: 匿名さん]

リタイア層と現役層では明らかに収入は違いますよ。ニュータウンは現役層が多いから、平均年収が高くなるのは当たり前です。
マーケットリサーチするなら、世帯当たりの貯蓄額の方が参考になります。
確か日本一は江ノ島沿線で、２位が井の頭沿線だったような‥

[6: 匿名]

田園調布本町
田園調布南

物凄い町名だな。

[7: 匿名さん]

>>1
http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/02.html
年収推計が教える勝ち組マーケティング

1 渋谷区 松涛１丁目 964 1,182 31%
2 港区 元麻布２丁目 1,145 1,148 34%
3 港区 六本木５丁目 1,062 1,119 30%
4 港区 元麻布１丁目 1,036 1,085 25%
5 港区 元麻布３丁目 1,058 1,047 30%
6 港区 虎ノ門５丁目 927 1,032 20%
7 大田区 田園調布３丁目 977 1,027 23%
8 港区 白金４丁目 894 1,022 21%
9 港区 六本木４丁目 1,021 927 20%
10 港区 南麻布５丁目 962 922 21%

[8: 匿名さん]

コーポラとか名前を変えても所詮重層長屋なんだから。
情報商材との二重被害。

[9: ご近所さん]

豊洲だけ違和感

[10: 匿名さん]

江東区が入る訳ないだろ！！！！
豊洲！有明！ふざけるな！！

[11: 匿名]

怒りというよりも…趣味の悪い冗談は止めてほしい。

[12: 匿名さん]

豊洲が入るわけないでしょ。どうせまたデータの捏造ですよ。
豊洲民はウソツキばかりですから。

[13: 匿名さん]

>>1について>>7のソースがでたことで削除依頼したんだが、まだ削除されないね。
管理人さんは豊洲に寛容なのかな？

[14: 匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その２は豊洲に支配されました

[15: 匿名さん]

豊洲が議論になるなら、問題なさそうなんで。

立石ｗ

[16: 匿名さん]

千代田区・・・一番町～六番町、麹町

港区・・・赤坂、南青山、南麻布、元麻布、西麻布、麻布永坂町、麻布狸穴町、白金台、高輪

渋谷区・・・広尾、代官山町、南平台町、猿楽町、鉢山町、松濤、神山町、上原（２丁目及び３丁目）、西原、大山町

江東区・・・豊洲

目黒区・・・青葉台（2丁目の西郷山と呼ばれる地域）、上目黒、駒場、自由が丘

品川区・・・東五反田（池田山）、北品川（御殿山）

世田谷区・・・成城、玉川（二子玉川）、奥沢（九品仏）

大田区・・・田園調布

文京区・・・本駒込（6丁目の大和郷と呼ばれる地域）、小石川、小日向、音羽、目白台

新宿区・・・市ヶ谷駅周辺、飯田橋駅周辺、信濃町、中落合

豊島区・・・目白

板橋区・・・常盤台

[17: 匿名さん]

山から州へ、東京の高級住宅地　


「州」が高級住宅地の象徴

　東京の高級住宅地の立地の推移を見ると、高級住宅地には高級住宅地にふさわしい名前が付い
ている。第一世代の高級住宅地には、「州」という名称が付いている。
　もともと、江戸時代から豊洲の地は、大名屋敷、武家地であり、今は、山の手の名称に引き継
がれている。豊洲、枝川州、有明州、辰巳州もそうであり、豊洲には渋沢栄一や古賀財閥の邸宅
が立地していた。
　「州」という名前は、貴族金持ちの代名詞でもあった。千坪単位の広壮な屋敷、洋館と屋敷林
がこの邸宅街のシンボルなのであり。
　（事実、現在も豊洲には「シンボル」という名のマンションが実在する）

[18: 匿名さん]

17みたいなウソばかり書いてるキチガイは何者なんでしょうか？
こんなあからさまなウソに騙される人なんているのかな？頭の悪い無知な田舎者ぐらい？中卒のヤンキーとか？

[19: 匿名さん]

>>16
文京区に西片が入っていないところが、知識の浅さがでてて、信用ならないリストに感じる

[20: 匿名さん]

>>16
連投ｽﾏｿ。
そうそう、西片入ってないのに、板橋：常盤台なんて入れてるところを見ると、
常盤台住民か、常盤台物件の営業っぽいｗ

[22: 匿名]

>16
何ちゃっかり江東区豊洲入れてんの？オバカ？

[23: 匿名さん]

そんなに嫉妬して見苦しいな
いくらネガしても無駄だよ

[24: 匿名]

ネガ？
普通に埋立は嫌だと言ってるだけ。
どうでもいいけど、江東区はスレ違い。

[25: 匿名]

文京区音羽いいですよね～小日向もいいけど、何れにしても手が出ません…。

[26: 匿名さん]

式場もできるし、すでにブランドなんだよな～

[27: 匿名]

何処の事ですか？
小日向？

[28: 匿名]

世田谷・目黒区はもっと色々ある。


最低でも深沢、八雲は必須。

[29: 匿名さん]

>>16
目黒区と豊島区と大田区もまだ沢山ある

[30: 匿名さん]

新宿区もだね。

[31: 匿名]

下落合とかいいね

[32: 匿名さん]

大田区の山王と豊島区の南大塚の高台エリアも良さそう

[33: 匿名]

広尾が死角ない高級住宅地だ。

[34: 匿名さん]

個人的意見ですが。

樹木より高い建物がない住宅地が高級。

[35: 近所をよく知る人]

・半径50ｍ以内にフェラーリが1台以上
・半径50ｍ以内にポルシェかマセラッティが3台以上
・半径50ｍ以内にベンツE以上かＢＭＷ５以上が5台以上
・10階以上のマンションまでの直線距離が300ｍ以上離れている
・玄関前標高20m以上
・川および暗渠から300m以上離れている
・墨引内

[36: 匿名]

東京の高級住宅街に建つマンションとなると
やはり低層マンションしかないよね
それも全室億ション以上
これって絶対条件

[37: 匿名]

っていうより
戸建てに住みなさい。

[38: 匿名さん]

セキュリティを考えると戸建よりマンションではないでしょうか

[39: 周辺住民さん]

この地図
http://flood.firetree.net/?ll=35.6813,139.7526&z=4&m=14&t=2
のブルー以外が候補。

[40: 匿名さん]

戸建てにセキュリティが正しい高級

[41: 匿名さん]

いわゆる高級住宅地は
鼻高々なめんどくさい住民が多いね。
イラッとする感じ。

[42: ビギナーさん]

>>41

こんなことでイラっとするくらいじゃ、高級住宅地に住めませんよ。
金持ち喧嘩せずです。

[43: 匿名さん]

豊洲の最上階は間違いなく高級住宅地。
マンションではなく超高層一戸建と考えるべし。
最上階以外はただの土台。土台を空洞にしておくのはもったいないから、貧しい人に安く住まわせているのである。

[44: 匿名]

逆説的な言い方だが、本当の高級住宅地がなんだか全く知らないヤツが多くてこのスレ笑える。

まあ、庶民と隔絶されていることが高級住宅地の条件なのね。

[45: 匿名さん]

いたずら電話がかかってきて「ハァハァ」とやりはじめたので、
散歩帰りでハァハァ言ってるうちの犬を電話口にだしてやった。
しばらく両者でハァハァやっていた　これが豊洲クオリティ

[46: 匿名]

>>43
こういう自己中心的なヤツが、俺のイメージする将に豊洲カルチャー。頼むから一生豊洲からでないでくれ。世界平和の為にお願い。

[47: 匿名]

だから何度言ったら解るんだ？
豊洲はこのスレ関係無い！

[48: 匿名さん]

>>47

豊洲は高級住宅地ですよ（にっこり）

[49: 匿名]

浜田山…買えませんけど

[50: 匿名さん]

浜田山ってそんなに高級ですか？
近くに住んでるものには普通の住宅街ですよ。
成城や松涛みたいに物凄い壁や門構えのお家も少ないし。

[51: 匿名]

>50
高級な一角は、西永福と浜田山の間あたりにあるでしょ。

[52: 匿名さん]

駅前はごくごく普通の商店街ですけど。
井の頭線は全体に区画の大きい古いお家が多いだけなんですけどね～

[53: 匿名さん]

>52
多分その普通で気取らないゆったりしている感じが高級住宅地の証かと思われます。

[54: 匿名]

それは証しも何も、「高級」の
単なる拡大解釈でしょう。

[55: 匿名]

浜田山は超高級（成城、松涛）ではないかもしらんが、家と家との間隔がゆったりとしているから、高級だと思う。

成城、松涛といった誰しもが認める超高級住宅地だなと感じるのは、職人が手を入れたとわかる庭木の邸宅が多いこと。低層マンションもツツジがいつも超きれいに刈り込まれいる。どう素人目でみても５年や１０年じゃあんな綺麗な植栽にならないからね。

だしなく、まだらにノビノビになって偏差値４０アンダーの高校生の頭みたいなのは非常に少ない。

俺はそんな街の景観を見ていると埋立地住民が２０～３０年単位で作る植栽が高級住宅地クラスになるとは思わん。

[56: 匿名]

家と家との話なら、
マンション住まいは関係ない話ですね。

[57: 匿名さん]

皆さんが色々と書かれているが、埋め立て地等の湾岸地域（豊洲・有明・港南等・・・）
は高級住宅地にはなりえない！！で宜しいですよね？

[58: 匿名]

それもそうですね。
では切り替えてマンションでいう高級住宅エリアといえばどこら辺かな？
麻布辺りでしょうか？

[59: 匿名]

あ、すいません。
>58は>56の続きで書きました。
勿論>57に同意です。

[60: 匿名さん]

私は個人的には番町や富士見町が好きです。

[61: 55]

>>58
麻布っても、南麻布、元麻布、西麻布、etc○麻布と数あるが、高級感を感じるのは幹線道路沿いの中高層マンションではなく、低層マンションだよ。

[62: 匿名]

因みにそういう超高級な低層マンションは車庫一台分借りたら、管理費・修繕積立金・駐車代etcで軽く15万円オーバー。ただで貰っても庶民が入るのは無理。

[63: 匿名さん]

雑居ビルの隣のマンション<一歩入った低層マンション<<<<<<<<戸建て<お屋敷

[64: 匿名さん]

浜田山は高級どころかドがつく庶民の街だよ
あの変でそこそこ上等な住宅地は永福３丁目
まあそれでも城南の有名どころと比べたら屁みたいなもんだ

[65: 匿名]

永福も浜田山もさんざん物件みたが、差は感じなかったが。

[66: 匿名さん]

地方の庶民の家の方が大きくて立派だからね。
東京育ちはウサギ小屋で満足できるみたいだから不思議。

[67: 匿名]

掲示板の常だが、スレの趣旨に相応しくないやつが紛れ込むな。田子作、おまえだ！

[68: 匿名さん]

豊洲

[69: 匿名さん]

立地スペックでは価格差を合理的に説明できないからね
ブランドという妄想で騙さないと

地方都市の公務員が最強だよ

[70: 匿名]

痴呆公務員が最強と言う方が合理的説明などできまい。

[71: 匿名]

文京区では何処が一番高級住宅街ですか？
大和郷ですかね？
本郷5丁目辺りは？

[72: 匿名さん]

ネット上ではやたらと大和郷大和郷言ってるのがいるけど全然大した事無かったよ
悪趣味な＊＊＊＊の施設がある一体でしょ？
分譲の出自が良いだけで区画も景観も建ってる家もしょぼかったです
文京区では貴重なフラットな土地というだけの価値しか見出せませんでした

[73: 匿名さん]

大和郷の鳩山邦夫の家はでかいけどまあ普通な感じだった

[74: 住まいに詳しい人]

>>71
本駒込6、西片2、関口2、春日2、小日向2、千駄木3、大塚4
ぐらいの順かな

本郷、湯島は昔は住宅地だったが、今はビルが多くてねえ

[75: 匿名さん]

文京区は、昔の高級住宅街
って感じ。

[76: 匿名さん]

＞74さん
都営三田線の千石という場所がちょっと気になって、今度物件を見に行こうかなと
考えているのですが、本駒込や千駄木の方が雰囲気が良いのでしょうか？

[77: 匿名]

湯島ってラブホしかいかないが住宅地もあるのか？

[78: 匿名さん]

千石の3丁目辺りも高級住宅街だね。

[79: 匿名さん]

>>76さん

千石は昔社宅があって住んでました。最寄駅は三田線千石駅だけど
地下鉄駅の前にはなにもないので買い物は巣鴨まで行ってたな。
ちなみに話題の大和郷は千石駅と巣鴨の間くらい。
池袋までも散歩がてら子どもとよく歩いた。行きは歩きで帰りは電車とかね。
地味な感じだけど山手線も使えるし三田線に乗れば都心まで一本でいけるの
で利便性は高い。

あと文京区だけあって中学校の受験率は高くほぼ全員受験する感じ。
進学実績は７割くらい私立・国立って感じで地元公立中学に進学するのは
少数派って感じです。

ちなみに今住んでいるのは港区。社宅廃止で会社の借り上げ社宅にうつった
のが理由で自分で選択したわけではないです。

[80: 匿名]

今度文京区に引っ越す者ですが、先日湯島付近を散策していたら、物凄い崖？のような高低差のある所があって驚きました。
一応普通に階段になっているのですが、あまりの勾配に目を奪われた。

[81: 匿名さん]

＞79さん
詳しいアドバイス有難うございます。
皆さんの言っている大和郷も立ち寄ってみようと思っています。

[82: 匿名さん]

勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ

[83: 匿名]

売れなきゃ資産にもならないね。

[84: 匿名さん]

豊洲って大馬鹿だな。

[85: 匿名さん]

英語圏の知り合いの何人かに“ＴＯＹＯＳＵ”の名称に対する印象を聞いたら、
「美しい響き」「夢がある」「素敵」「ロマンチック」と、
みんな異口同音に好感していた。

[86: 住まいに詳しい人]

>>78
確かに千石3を忘れていたね
有栖川宮の別邸跡の一帯

[87: 匿名さん]

>>82

世田谷の農家のことですね

[88: 匿名]

文京区の播磨坂付近の雰囲気が好きです。

[89: 匿名さん]

＞８５様
私には良くわかりませんが、「豊洲」と書き込む方は豊洲を誇りたいのですか？
それとも馬鹿にしているのですか？

私も英語を話しますが、その様な事を聞いたことも思ったことも有りませんが

[90: 匿名]

市ヶ谷に一票

[91: 匿名]

御殿山

[92: 匿名さん]

アウトレットパークは環境いいですからね

[93: 匿名さん]

代官山に一票！
でも高級住宅街なのかは・・・・・微妙かな？

[94: 匿名さん]

瀬田・上野毛は不便そうだけど
落ち着いて暮らせそうで一票。

[95: 匿名]

>>93
代官山駅からま７・８分歩けば立派な高級住宅地があるよ。
目黒区青葉台、渋谷区猿楽町など。邸宅や豪奢なマンションが多数ある。

ただ、代官山駅って高台にあるから、地図上で代官山駅が最寄り駅でも、恵比寿・中目黒・渋谷駅をメインに使う人が多くて、意外と地元民は代官山ネームに思い入れない。ま、代官山アドレスぐらい近ければ別だが。

[96: 匿名]

田園調布、松涛、広尾、成城

[97: 匿名さん]

どれもミーハーが多く住んでそうな地域ですね。

[98: 匿名]

単にミーハーなだけでは住めないけどね

[99: 匿名さん]

では、ミーハーな成金ですか？

[100: 匿名さん]

>>99
ミーハーな成金で正解