東日本ハウスってどうなのよ？

[匿名さん]

東日本ハウス関係のスレッドが見当たらないので立ち上げます。

うちは年内に建てるつもりでＨＭを比較中です。
で、現在東友会の知り合いから紹介されて東日本ハウスと交渉中。
東友会経由のためか意外と安くしてくれたのには驚きましたが肝心の仕事はどんな感じです？
評判など教えてもらえたら助かります。
最近はＣＭも見ないのでちょっと不安です。

[22: by 匿名さん]

Jエポックっていつから売っているの？

[23: 匿名さん]

家の近所で建てたのみたけど手すりは、外れるわそれも２，３回外壁は剥がれそうになってるし、しょっちゅう直してる。ちなみに３階建て！他のお宅もそうなの？教えて下さい。

[24: 匿名さん]

日経新聞に
「金融庁は6日、ジャスダック上場の住宅メーカー、東日本ハウスに対して有価証券報告書に虚偽記載があったとして200万円の課徴金を納めるよう命令を出した。期限は2007年2月7日まで。同社については11月22日に証券取引等監視委委員会が金融庁に課徴金の納付を命じるよう勧告していた。」
って記事がありました。

[25: うぅ〜ん]

今から6年前位に東日本ハウスで家を建てました。
私の場合ですが、営業の方の仕事にとても不信感がありました。
1)家の正式な見積書を出さず、完成後に渡されたこと
2)同様に住宅金融公庫の融資を急がせる発言の連発
3)図面上にあった犬走りを実際には施工しようとしなかったこと
4)排水設備に対する費用を全く見ていなかったこと
あげればきりがないくらいでした。結果は坪単価55〜60万位でした。
後から見た見積とほぼ同じ金額でした。高かったぁ〜
その営業の人はその年の売り上げが1億を超えた様です。
と、言う事は他でもこんな仕事したのかなっとも思いました。
ただ、助かったのは大工さんが地元の人で丁寧に仕事を
していただいた事です。普段から顔を合わす機会があるので助かっています。
それと、アフターですが10年間は年1回のチェックに来る約束ですが、
都合が悪いから日を改めてとお願いすると、その後が無しの礫となります。
これは絶対注意です。
それと、工事担当の責任者が引き渡し前後に突然転勤になる時があるようです。
家自体には満足があるのですが、どうしても事前の仕事のやり方が気に入らなかった。
私です。

[26: 匿名さん]

関連業のものです
どのメーカーでも大小あっても何らかの不満点やトラブルなどは起こりうることとは思います
私自身沢山のＨＭさんの仕事をさせていただいておりますが
支店によっても違うこととは思いますが　とりあえず私の個人的意見としては○井ホームさんや○○工務店さんどちらかで建てるなら東日本ハウスのほうを選びます

[27: 1です]

結局東日本ハウスで建てちゃいました。
実際に現場や住んでいる建物を見せていただいて派手さは無いけど良い造りをしていて
かなり好印象だった事。
提案力がありこちらの要望に迅速に応えてくれたこと。
営業さん含め社員の方にアットホームな感じでいろいろとぶっちゃけて話ができた事もあり
ここなら良い家が建てれるし信頼が出来ると判断しました。
建物の仕様は
やまと４３坪２階建て
オプションは
６面ボックス構造（事前に実物耐震試験のビデオを見ていたので）
オール４寸桧
瓦屋根
軒先延長
雨どい（カッコイイやつ（笑）
小屋裏窓４箇所
特注建具
ベランダ上部ルーバー
地盤改良（地震対策が必要な地域なので）
ソーラー（キャンペーン）
2Fトイレ
床下補強（蓄熱暖房機を入れる予定なので）
などです。
床材は子供がいるのでどうせすぐに傷だらけになってしまうのが見えていたので標準にしました。
出来上がってみて外観は落ち着いた和風モダンな感じになりました。
住み始めてみての感想ですがかなり快適ですね。
前の家が築４５年の断熱材も使っていない自然（の一部？）なおうちだった事もありますが
今主流の高気密高断熱って凄いんですね。
冬でもオイルヒーターだけで過ごすことが出来るなんて想像もしませんでした。
蓄熱暖房機なんて導入する必要ないかも？
あとオール４寸柱にしたせいか壁が厚くなり外の音がほとんど聞こえません、ほんと静か。
あ、そのかわり家の中の音は響きます。
風呂も標準で保温タイプの1818サイズが付いているので広々あったか快適です。
ただ坪単価は実際に建ててみてやはりHMだけあってそんなに安くは無いかな。
S林やM○よりは安く同等かそれ以上のセンスの良い物ができるとは思いますが。

あとおまけのソーラーが予想以上に良い仕事をしてくれて月々の電気代が安いこと！
キャンペーンは狙い目ですよ〜。

[28: 匿名さん]

ネットで三重県の個人のホームページを見たときは好印象でしたが、OB宅見学で
現場を見てやめました。
節が沢山ある柱を見せ柱にしていたり、その柱をとめているボルトが露出していて、
とてもかっこいいとは思えませんでした。
その他、自分の感性を合わないものが多かった気がします。
東日本ハウスは間取りを詰めている段階でも営業が図面を書いていて、なかなか
思うような間取りができず、他のHMに比較して提案力がいまいちでした。
担当営業に左右される気がします。

[29: 匿名さん]

北海道で建築予定です。
東日本さんの坪単価って高いんですか？

北海道で建てられるメーカーの
土屋ホームさん、住友林業さん、木の城たいせつさんなどと
比較して、どれくらいのグレードなんでしょうか。

[30: 匿名さん]

建てるものにもよりますが同じ間取りで見積もったら住林さんよりは全然安かったですよ。
やまとで最終的な坪単価は６０〜６５万くらいでした、かなり満足しています。

[31: 購入検討中さん]

僕のところの担当営業さんは、いいですね。元設計士だったそうで、提案内容や、打ち合わせ時の急な変更お願いや、「ここを大きくしたらどうなりますか？」などの素人質問にも、きっちりと答えていただいてます。

斬新な提案や、客の言いなりにならないスタンスに好感が持てます。
まもなく費用が出ますので、楽しみです。

[32: 購入検討中さん]

人気無いですね。
盛り上げましょうよ。

[33: 契約済みさん]

一年前から東日本ハウスの営業マンと頻繁に連絡をとり，設計案と見積りを出してもらいました．営業マンは本当に優れた方で，無垢フローリングの無料サービスなど，いろいろと配慮を図ってくれました．積水ハウスと相見積りをして，最終段階に積水ハウスが東日本ハウスとほぼ同じ坪単価の見積り金額を提示したため，大手メーカの安心感を重視し，東日本ハウスを断りました．もう少し交渉すれば東日本ハウスはさらなる値引きができると思いますが，前会長中村功氏がかなり右寄りの信念をもつこと，またこれに基づき従事した各種政治的活動にはどうしても嫌な気持ちが消えなかったので，交渉の気持ちさえ持てなくなってしまいました．

[34: 匿名さん]

以前腕のいい支店長がいたけど今どうしてるのかな？たしか北海道で病気か事故で入院したって風のタヨリで！

[35: 購入検討中さん]

>>33
積水ハウスと比較して、東日本断ったんだ。
大手メーカの安心って言うけど、僕は担当営業が大事だと思うけどね。
ぼくは逆で、大手メーカの傲慢と営業が「ぷー」だったから断ったよ。
東日本も大手の端っこぐらいに位置すると思うけどね。

文脈からすると、積水の当て馬に使ったわけだ。積水の商品何にしたの？
参考までに教えてください。

あと、ココの右傾化と言うか体育会系（しかも旧時代のね）発想には苦笑いを禁じえません。
何でも、住宅展示場を朝走ってるそうだよ。けっこうおじさんばかりなのにね。

[36: 購入経験者さん]

東日本ハウス（正確に言えばJエポック）で建てた者です。

経済的にも積水や三井は問題外でした（そもそもその収入で建てられるの？って感じに言われましたし・・・）

安いメーカー（１０００万くらいのところ）もあったので悩みましたが、実際近所の家を見た時まだ１０年もたってないのに汚くて、
安いって事はそれなりなんだなと思いました。

Jエポックの気に入った所はなんと言ってもタイルです。
タイル張りであの値段。中も今っぽい感じでとても気に入っています。

他メーカーで同時期に建てた友達に羨ましがられます。
（友達は私よりも７００万ほど高い家です。）

月々のローン代が魅力で１０００万の家とさんざん迷ったのですが、こちらにして正解でした。
積水や三井は無理。でも安すぎる家は心配。そんな人にはとてもオススメだと思います。

[37: msd]

現在延べ床30坪程度の2階建てで木の良さを感じられるメーカーということで，積水ハウス，住友林業に加え，東日本ハウス，古河林業等も情報を集めています．前者2社はブランド力がある分やや高め，後者2社は直接施工（下請けではなく）という点に安心感が持てるかなという印象です．これから見積もり等で情報得られたらアップしていきますので，他にも情報をお持ちの方，よろしくお願い致します．

[38: 匿名さん]

東日本で検討中ですが建てられた方の意見を聞いてみたいです。

[39: 匿名さん]

去年入居してもうすぐ１年ですが、快適ですよ！金額も納得いくものでした。私の場合は紹介して頂いたので、営業さんも指名で安心でした！

[40: 購入検討中さん]

興味があるのであげます。

[41: 匿名さん]

なんでも建てられますよということにポリシーを感じなかった。凝ると高いし、パンフレットもろくにない。昔のように職人と和気あいあいとやるし施主同士のイベントもあるというのがうざくて止めました。モデルハウスは印象よかったのですが。

[42: 匿名さん]

東日本ハウス。いいねぇ〜。

[43: 匿名さん]

どっかの大手木造メーカーよりいいんじゃない。

[44: 契約済みさん]

対応もいいし、今のとこ問題ないよ

[45: 匿名さん]

気にこだわると大手の標準より高くなると言われた。

[46: 入居済み住民さん]

正直、大工さんは一生懸命やっていますが、施工管理はしっかりやってないのが現状です。
間違いも多く何回もやり直し箇所があります。自分で施工管理するようになります。
東日本ハウス自体に問題があります。

洗面化粧台の電源は直接接続ではなく、鏡面裏のコンセントに差込む施工方法をとっていたと事。火災の原因になり誤った施工方法をしています。
私が指摘するまで違法な工事をする会社です。

また、アフター対応も遅く言い訳ばかりする会社です。
地元の工務店で立てたほうが良いかとおもいます。

[47: 契約済みさん]

私のところは、今のところしっかりしてもらってます。

今後もしっかり見ていこうと思います。

[48: サラリーマンさん]

これから提案してもらう予定ですが、値引率はどのくらいでしょうか。
資料はホームページ見てもあまり特徴がないHMのような気がします。
キャンペーンとかもあまりやっていないようですし。

[49: 設備屋]

46さん
あなたの指摘してる事がよく解りませんが洗面化粧台の電源は直結しないよ。化粧台の裏でコンセント受けが本来の施工方法だよ。

[50: 電気屋]

４９さんへ
普通は？電気保安をしているものですけど、メーカー施工説明書にも洗面台の裏にコンセントを付ける事はしないで下さい。と書いてありますよ！メーカーでも直結用のがありますよ。
あなたの施工方法は間違ってます。
湿気の多いところであり、埃がたまりトラッキングの原因になります。
常識です。

[51: ビギナーさん]

東日本のテクノロジーとかこだわり、みたいな話題が出ませんが
東日本ならでは、というものは何があるでしょうか。

[52: 入居済み住民さん]

新木造システムや檜にこだわっていると思います。（土台や柱は心材でフォースリット）
今後、高断熱・高気密性だけではなく高遮熱にも取り組んで欲しいと思います。

[53: 匿名さん]

いろんな家ができるのがポリシーなんじゃないか。なんでもできますと自慢げに説明されたぞ。

[54: サラリーマンさん]

耐震性能はどうでしょう。
木造軸組みだから普通ていど？

[55: ビギナーさん]

このメーカーの設計力、提案力は他のメーカーと比べてどうでしょうか。
名前からなんか古臭いイメージがあるのですが・・・

[56: 入居済み住民さん]

耐震性能はパネル工法にもひけをとらないと思います。
在来工法（筋交い）とも違いますし、簡単に言えば柱とパネル工法の融合みたいな感じです。

設計力は、そこの担当者次第なのかなと思いますし、提案力は営業次第で何とも言えません。

[57: 匿名さん]

カタログ上では阪神・淡路大震災の時の1.5倍の揺れに耐えられるそうです。

[58: 匿名さん]

同じ軸組みの一条も1.5倍に耐えられるそうです。
6面体モノコック構造と言っていたので同じような工法なのかもしれません。

[59: ビギナーさん]

他のメーカーのような華々しい新商品や技術開発が行われていないように思います。
住宅不況なのでしょうがないのでしょうが寂しいです。
候補の一社なので。

[60: 匿名さん]

ウチは東日本ハウスのお膝元の地区です。
(自宅は他メーカーでたてましたが、)
人気・評判はかなりいいですよ。
特に純和風造らせたら住林でも右に出るのがやっとじゃないですかね。
施工は丸投げしないし、関連業者は東日本ハウス専属が多い。
何せ造りが職人好みな本格的なので拘る施主にはもってこいでは？
私は輸入住宅で建てましたが、軸組和風でしたら東日本ハウスで建ててましたね。
何軒か建築現場を見た事ありますが、仕事が丁寧なのが印象に残ってます。

[61: ビギナーさん]

No.60 匿名さん、ありがとうございます。
展示場に棟梁集団という写真が掲示されていました。
ちょっと名前がおっかないですけど、優しそうな人たちばかりでした。
うちの大工は子供が大好きですからいつでも現場に遊びに来てください
といわれました。まだまだ検討中ですけど、ナチュラルな感じがよく
純和風はちょっと．．．

[62: 土地勘無しさん]

今日はじめて東日本ハウスと打ち合わせしました。
最初から設計士さん同席で且つ営業さんも元設計士さんで
それぞれが別で間取りを提案してきてなかなか面白かったです
どちらのプランが採用されるかで晩飯かけてるとか・・・
最初の対応も丁寧で他のＨＭでも見積もりを出してもらってるんですが
そこと比べ物にならないほどしっかりしてます。
打ち合わせでもしっかりメモしていて
その複写をちゃんとこちらにくれますし
今日の打ち合わせの限りでは設計力、提案力ともに問題ない感じがしました
（もっとも自分は素人なんで実際はわかりませんが・・・）

ここは純和風が得意だけど洋風、モダン何とでもできると思います。
完全自由設計と言ってましたし
その代わり逆にこちらで色々と指定しなきゃいけない感じでしたが
家にこだわりがある方には良いのでは？
逆にあまりよく分からなくてＨＭにお任せって方は辛いかも
そういう方で東日本で建てたい人はＪエポックがいいのかな・・・

[63: №60]

№62さんがおっしゃった様に東日本ハウスの営業マンは設計もできる方が多いのでお客さんの在宅先でプランを検討する事も可能だった様です。(妻の実家がここで建築)

[64: 匿名さん]

いいなあ、うちの営業さんはだめ。
二級建築士さんがかなり広範囲を担当している模様で
うーむ、という感じ。現場監督の担当範囲や件数が
少ないといいけど。

[65: 入居済み住民さん]

現場監督は、ほとんどきませんでしたよ。

[66: 購入経験者さん]

>現場監督は、ほとんどきませんでしたよ。

このメーカーもかい！

[67: 匿名さん]

マイナーなメーカーに過剰期待してどうする

[68: 匿名さん]

↑そんなにマイナーではないでしょう。
一度見た方がいい。
いい造りしてますよ。以前ＣＭに泉谷しげるを起用してましたから。(みのさん程効果なかったみたい)

[69: 匿名さん]

そういえばＣＭ見ませんねー
北日本ではやっているのでしょうか。

[70: 入居済み住民さん]

ここは大手より価格的に少し安くなるので、大手で駄目で流れてくる人が多いイメージですね。
売りはヒノキの4寸柱ですが、現場を見ると3.5寸を使っている所もありました。
4寸はオプションなのかな？
パンフレット類ぼボリュームがないので、仕様等詳しく判らなかったです。
モノコック構造や次世代省エネがオプションだったと思います。

[71: 匿名さん]

いや、木にこだわると大手と変わらない金額までいきます。ただし、内容は大手よりマシな印象です。どっかの木造ナンバーワンとか言ってる大手より

[72: 匿名さん]

Jエポックホームっていうローコスト版があるけど
建てた方、すんでみていかがでしょうか。
構造や次世代省エネ対応はやまとクラスでしょうか。

[73: 匿名さん]

ウチの区画の隣で建ててました。
Ｊエポックだったみたい。
柱がやたら細かったのを覚えています。パネルがあったので最初はツーバイかと思いました。
タマやアエラの建築現場をみても4寸使っているので、比べるとまるでツーバイに見えてしまいます。

私も何寸使ってるんだろう？と思います。

[74: 匿名さん]

同じＪエポックでも

建売＝尺モジュール（狭く感じる　けど安い）
注文＝メーターモジュール（広く感じる　けど仕様で金額↑）

これが一番大きかった・・・

たぶんどのメーカーも建売と注文では
仕様が全然違うと思いますよ

[75: サラリーマンさん]

提案してもらいましたが、全然ローコストじゃなかったっす。
間取りはなかなかでしたが、がっかりです。
同じコストならもっと名の通ったところにします。

[76: 土地勘無しさん]

東日本はローコストメーカーじゃないでしょ
たしかにＪエポックはローコストと謳ってますが
それはあくまでやまとに比べての話ではないでしょうか？
タ○ホームとかのローコストメーカーとは比べようがないと思われ

[77: 匿名さん]

安くないんだったらこのメーカーのポジションがよくわからんな。一条と工務店のあいだ狙いかな？

[78: 匿名さん]

いえいえ造りや仕上がりは秀逸ですよ。悪く言う人殆んど見ない。

[79: 土地勘無しさん]

参考になるかわかりませんが・・・
http://www.onyourside-housing.net/research/tsubotankahikaku.html

このサイト見る限りでは
一条とトントンですね。
木造軸組みでいうと
積水、大和、住林があって
その下に
一条や東日本、富士ハウス
でその下に
ローコストメーカー
って感じでしょうか。

もっとも仕様とかで大分変わるでしょうし
このサイトがどこまで実際のものに即してるか分かりませんが

[80: 匿名さん]

↑なんか知名度イコール的な感じがしないまでもない。

[81: 購入検討中さん]

私は北海道に住んでいるんですが、冬場の暖かさが心配です。
一応、評価は高いみたいですが実際はどうなんでしょうか？

[82: 匿名さん]

ホームページ見た限りでは並みの高気密高断熱メーカーではないでしょうか。
特に目に留まるような技術はありません。

[83: 申込予定さん]

情報おねがいします。

[84: 匿名さん]

なんもね〜
アピールする点あるのこの会社？

[85: 匿名さん]

不思議な営業集団！
２ヶ月で半分くらい入れ替わったようだ。

[86: 入居済み住民さん]

東日本ハウスで建てました。夏から入居してます。
うちは関西ですが、１１月後半ぐらいまで暖房を入れなくても家が温かく、
遊びに来た友達が暖房が入っているのかと勘違いするほどでした。
今は蓄熱暖房器で２４時間ずっと温かいです。

でもアフターが悪い。営業さんが忙しすぎるのか？何度も腹立つ事がありました。ミスもいくつかあったし。（でもうちもわがまま沢山聞いてもらったんですけどね）
家も全く文句なし！ということもないですが、生活していて結構快適で、
家自体は良かったです。家にずっといるとわかりませんが、旅行から帰ってきて家の臭いが檜の香りだということに気が付きました。檜の香り大好きです。

でもアフターがねぇ・・・。以前よりましになったとは聞いたけど、今より悪い前ってどうなの？？ってかなり驚きです。

[87: 匿名さん]

東日本ハウスさんは、アフターサービスも引き続き担当の営業さんが
やるのでしょうか。24時間受付のアフター専門部署はないのかな？

[88: 匿名さん]

うーん、ここには社員からの書き込みはないんですね、、、

[89: 匿名さん]

社員からの書き込みないのでいくつか質問答えましょう、、、

浩二か社員は各店最低限しかいませんので、、、、よって週一現場見てくれていればいいほうです、

　上棟してから現場監督きてないよーという大工さんもそこそこいるはず、、

　アフター受付はコールセンターというところがあって、夜中とか受付してくれますが、、、

　あまり詳しい人間は少ない、、、よって単なる電話番に近い、、、、

　景気悪いせいか人の出入りは結構はげしい店もある、、、それとお＊＊な店長が増えたのも

　原因かも、、（上司に魅力ないと辞めたくなるからね）

　でも店長風を吹かす立派な店長は多い会社ですよ、、、

[90: 匿名はん]

どう選ぶとこの会社になるんだ？
よく知らんけど

[91: 匿名さん]

どっかの社友林持ってる大手よりマシかと

[92: 匿名さん]

建物見るとカクカクシカジカ、まあなんともカッチリした施工で、組み付け精度の高さがうかがえます。

見比べれば素人でも分かるくらいの違いです。

[93: 匿名さん]

建てているところ見たことないっす。
一条もどきかな？

[94: 匿名さん]

普通の木造のようですが、一条工務店のような高気密高断熱住宅でしょうか。
和風な感じですが、モダンな雰囲気で建てた方いらっしゃいますか？

[95: 匿名さん]

あげます遧

[96: 匿名さん]

和風、洋風ともに出来るらしいぞ。内容は悪くないと思うが、ポリシーなし。

[97: 匿名さん]

聞いた話ですが社員旅行にスナックの店員の女を連れてってくれと（費用は行く社員で費用負担してくれといったらしい）、言った優秀な店長がいるらしいですが、、、

　本当にいるの？そんな人？

[98: 周辺住民さん]

それたぶん、、

　仮称K支店長か？

　最近天狗なってるらしい人、

　ちがうかな？

[99: 匿名さん]

高気密高断熱ですか？
標準の設備はどうですか？
施工や現場管理はどうですか？

[100: 匿名さん]

会社の財務状況はどうなんでしょう？？？
先週展示場に行って見ましたが意外とよさそうでした。かなりお高そうですけど・・

[101: ご近所さん]

富士ハウスの次は、東日本ハウスか！？

[102: e戸建てファンさん]

東ハウスはこの不況に過去の多角経営の失敗の清算を達成して、倒産会社が続出するご時勢に黒字転換、復配、株価も一時気より持ち直して、持ちこたえてる。大手が軒並み経営悪化株価暴落の中、住宅業界の中ではがんばってる方だと思う。昔気質な感じのいいうち作ってると思いますよ。廉価シリーズはよく知らないけど、メインのやまとシリーズ、いいとおもう。

[103: 購入検討中さん]

今日雨の中モデルハウス見てきました。
当然ですけど、とても気のきくいい人ばかりでした。
が、檜４寸の家はちょっと手が出そうにありません。
かなりお高いようで、残念．．．

[104: 物件比較中さん]

廉価版ってJエポック？
Jエポックお手ごろですよね。
うちの地区にはJエポックの事業部がないので無理ですけど、
ここは仕様もけっこう自由度高くて他のシリーズのも入れられるし、
可能ならJエポック候補に入れたかった。

[105: 購入検討中さん]

ここは檜の無垢でしたっけ？
廉価版が集成材かな。
大手ではないハウスメーカーは、完成保証つかないとこわくて契約できません。

[106: 購入検討中さん]

最終候補です。最大手とどっちにするか…
ネームバリュー以外はプランも価格も人も構造もこっちのほうがいい気がする。
うちの予算で最大手にすると真四角個性なし標準仕様になってしまう。
完成保証つけて頼むか、入金割合を完成時に大目にしてもらおう。

[107: ビギナーさん]

家の構造や営業さんの雰囲気はいいんですけど、標準設備が貧弱でデザインも良くないと
感じました。費用も大手ハウスメーカーより高く効率化が進んでいないようにも思えます。
ここは値引、値引率ってどのくらいでしょうか？
調べてみるとほとんど引かないか5%程度、が多いようですが。
施工のトラブルも割と少ないようですね。

[108: 購入検討中さん]

値引き金額的には５％くらいみたいですよ
でも競合させる相手によるのかも

金額じゃなくて品物やグレードでのサービスのほうが多いらしい
木の強みで無垢タダで入れてくれたりとか
標準仕様ってあってないようなものだったですよ

うちおんなじ間取りを某最大手でとったら
500万の差額でてびっくり、しかも結果的に最大手のほうが見積りの仕様は貧弱だった
それなら檜無垢で仕様がいいほうががいいかなと

[109: 匿名さん]

こないだ見積もらったけど住林より高くてびっくりした。
標準設備仕様は大手より下ですよ。要注意。

[110: 購入検討中さん]

＞こないだ見積もらったけど住林より高くてびっくりした。

ええ〜じゃあうちが見積もりとってびっくりした某最大手ってどんだけ高いの！？
うち木造5社でとって、ここがいちばんコストパフォーマンスよかったですよ
住宅ってメーカーによって得手不得手があるから、
これをしたいならここが安いってのがありますよね
うちがやりたいことはここに一番あってたんだろうな

行きたい方向性と依頼先を間違うとぜんぜんちがう見積もりになる

ここはあるていど方向性や得意分野があるから、
それを生かしたプランにするのがお得にあげる道なのでは

[111: 匿名さん]

ひょっとしてそれＪエポック？！
やまと檜４寸の注文住宅ってべらぼうに高いよ。

[112: 匿名さん]

標準だと3.5寸ではないでしょうか。
耐震性はどちらでも問題なし？
4寸は部屋がちょっと狭くなるだけでしょうか？

[113: ＦＨ]

東日本ハウスとＦＨで相見積もりとって
最終的にＦＨで契約しました

結果ご存知の通りＦＨは倒産しました
したらその日の夕方に東日本の方から電話が・・・
「残念でしたね、また良かったらうちと・・・」
流石、抜け目がないね。
ＦＨ倒産したんでしめしめと思ったんだろうね
もうこんな思いしたくないので中堅ＨＭでは建てないですよ。

皆さんも契約前にはしっかり経営状態を調べてください。
決して営業さんの話は鵜呑みにしない方がいいですよ。
（決して東日本さんが経営状態悪いとは言ってないです。自分は良く知りませんし）

完成保証って、東日本ハウスってＪＩＯや住宅保証機構の完成保証制度って登録してましたっけ？
自社保証じゃその会社がとんだら意味ないですよ。

と、すみませんちゃちゃ入れて
慎重に検討して安全なマイホーム作りをしてください。

[114: 110ですが]

いいえ3.5寸で「やまと」です。見積もり次第でJエポックも検討したかもしれないけど、
うちの希望いって提案してもらったのがうれしい仕様プランで上記だったので。
ここはパネルと軸組みの融合みたいなもので3.5寸でも強度十二分OKだということで。
4寸だと40万くらいアップだったかな。
ちなみに他の合い見積もりはSハウス、S林、Fハウス（冷汗）とかです。

１１３さん、このたびは大変でしたね、
うちも最初Fハウスも検討していただけにショックでした。
ここは、希望すれば第三者保証も入れるって。

[115: 物件比較中さん]

保険、営業さんが入れると思います、そもそも10月以降は義務付けされますので今の契約でも代位丈夫なはずです、といっていました。
ただ今までは、その営業さんのお客さんで第三者機関の保険を希望する人がいなかったみたいで、
確認してもらってます。

[116: 匿名さん]

完成保障って、１０月から義務化されるんですか？

住宅性能表示や瑕疵担保保障とかいろいろとあり、営業さんの説明を聞いても
よくわかりません。

[117: 匿名さん]

やまとって３．５寸が標準なんですか？

[118: 匿名さん]

やまとにもグレードがあり、標準の仕様としては上グレードの「館」シリーズは4寸、下グレードの「彩」3.5寸だったと思います。うちはその中間の「華」だったのですが、どっちが標準とかの説明ではなくて、どちらにしますか？って感じでしたよ。他に関しても、何が標準だったのか今となってはよくわかりません。自由度高かったですよ。設備グレード変えても掛け率そのままにしてくれたので。
　
上のは瑕疵担保保証のことですかね？

[119: 匿名さん]

45坪くらいで木造二階建ての家を検討しています。
やまと3.5寸で初回の見積をもらいましたが住林より高い費用でした。
いまのところ値引き一切なしですが、どのくらい値引きしてもらえるものでしょうか。

[120: 入居済み住民さん]

10年保証の保険加入が義務になるんだよね？

[121: 購入検討中さん]

１１９さん、うちはSハウスと合見積もりしてて値引き５％くらいです（Sハウスが値引きしてきたことを伝えるまで値引きなしでした）。それに後から設備のサービスが加わって（Sハウスもクーラーサービスっていってきて）、合計６％くらいなのかな。結局Sハウスと同じ値引率なので最初の提示額も値引き後の見積もりも両者の差はあまり変わらず。ちなみにSハウスのほうがかなり高いです。間取りは違うけど建坪同じ、仕様もほぼそろえてもらって。
住林安かったんですか？仕様とか間取り一緒でですか？なんかうちの経験からは考えられない…うちも見に行ったけど、住林とスウェーデンハウスは予算的伝えたら希望とぜんぜん違うプラン提案されて候補から外れました。ていうか営業さんが「んーこれじゃ難しいですね」的なニュアンスでちょっと悲しい気持ちになったのを覚えてます…１１９さんと何が違うのかしら（こことSハウスは、予算難しいながらも前向きに向き合ってプラン練ってくれてるので最終候補！）