香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[883: 匿名]

両備住宅で建てた方いますか？営業、家どうですか？

[884: 匿名]

西讃で家を建てようと思うのですが、三協ハウジングってどうですか?

[885: いつか買いたいさん]

山本町の「大河内工務店」ってどうですか？

[886: 匿名]

セルロースファイバーについてはこんなのありました。http://www.cellpro459.co.jp/

[887: 匿名さん]

Ｔ興産で建てようと、思ったけど、訳ありの土地らしいと聞いたので、やめて良かったと思った。それと、あまりにも、対応がいいかげんだった。

[888: カマタマ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[889: いつか買いたいさん]

自然素材の家を考えています。いま、良さそうかな、と思う会社が３社あります。
ところが、家族に「工場で組み立てて、現場では簡単な工事をするだけの家（３ヶ月くらいで建つ家がたくさんありますよね。あの感じ）の方が、１０ヶ月もかけてトンカンする家より安いんじゃないか」と言われました。
いま考えている会社のうち、２社は建てるのに１０ヶ月近くかかる昔ながらの建て方のようです。残り１社はよく分かりませんが、たぶん同じだと思います。
本当に、工場である程度組み立てをしてしまう家の方が安いんですか？また、そのような建て方の家で、自然素材が可能なのでしょうか？　両方の答えをお待ちしています。

[890: 匿名さん]

大成興産は、あまり良い印象は持てなかった。

[891: 匿名]

＞889さん

はじめまして。素人ですが私の知る範囲でよければレスさせてもらいます。

＞工場で組み立てて、現場では簡単な工事をするだけの家の方が、１０ヶ月もかけてトンカンする家より安いんじゃないか」と言われました。

結論からいって安くはありませんでしょうし、自然素材についても期待はできません。

おそらく８８９さんがおっしゃっているのは某ハウスメーカーの採用している建て方−組み立てた家の骨組み（電気配線なども済み）を現場に運び、それらを組み合わせて建てる形式−かと思われます。
実際この工場に見学にいったことがあります。きちんと管理された手順で効率良く、規格化された各施主の家の部屋が作られていくのを見学しながら、｢現場での作業は最小限だろうし、これも家を建てるひとつの手段かな」と考えさせられました。

ここは標準で坪単価６０〜７０万でした。最先端の良い素材を使っているのかもしれませんが、工場で生産したからといって安いわけでは無いようです。

この施工方法で自然素材をご希望なら、内装で工夫して｢外は工場産、内は自然素材」というプランになるでしょうね。様々なオプションを付けることになるでしょうから必然的に総価格は上がると思われます

上記の施工方法についてのメリットは、安さ・自然素材はともかく、工期の短さと家の丈夫さ・大手ハウスメーカーで建てたというネームバリューの３点ではないかかと思います。（工場で最低限の構造計算はしているでしょうから）

８８９さんの場合は文面から察するに
安く・早く・自然素材
をご希望ですね？
このうち一番優先したいものはどれでしょうか？

予算や仕様（自然素材など）、工期はいつまで、とまずは条件を整理し、その中から優先順位を決め、必要があればご家族との折衷案を話し合うことをおすすめします。

以上です。
駄文・長文失礼しました。

[892: いつか買いたいさん]

８９１さま＞

Ｎｏ８８９です。ご回答ありがとうございます！

＞某ハウスメーカーの採用している建て方−組み立てた家の骨組み（電気配線なども済み）を現場に運び、それらを組み合わせて建てる形式−かと思われます。

そうです。こういう建て方の方が安いんじゃないかと家族に言われたんですが、私が見る限り、安くはないだろうと思ってたのですが…やっぱり、あまりお値段変わらないですよね…。
それに、一生に一度の大事な買い物なのに、（予算は限られてますが）安物買いをして、後から後悔するくらいなら、出せる範囲なら高くても納得できるものが良いと思っています。

ウチの両親が家を建てたのはかなり昔のことで、その時の感覚のままでいろいろ言われるので、なかなか話が噛み合いません。お家見学会など、一緒に行けたら良いのですが…。

丁寧なご回答をありがとうございました。
また何かありましたら、よろしくお願いします。

[893: 検討中]

新光住建とオークラハウスで迷ってます。
新光住建はテクノストラクチャー、パナソニック標準設備、浴室は1818タイプ、キッチン食洗機なし。、ロックウール。1000モジュール。
オークラハウスはウレタン吹き付け断熱材、設備はリクシルかＴＯＴＯから選ぶタイプ、キッチンは食洗機つき。お風呂は1616タイプ。950モジュール。
どちらもよく似た間取り、坪数、長期優良住宅で見積もりしてもらい、400万くらいオークラハウスが高いです。オークラハウスは断熱材がウレタン吹き付け、高気密、あと、営業の人の人柄に惹かれ、決めかけていたんですが、価格が予算よりオーバーしていまして、新光住建は予算と同じくらいで出来るので、迷い始めたところです。
アドバイスや情報がありましたら、どうぞよろしくお願いします。

[895: 入居済み住民さん]

以前大洋ハウジングで長期優良住宅を建てていただいた者です。

私の経験から申しますと、申し込み時から完成に向かうほど満足度が上がって行きました。

打合せの段階から最初から社長さん、営業さんに入っていただきました。社長さんも営業さんも非常に人柄の良い方で、打ち合わせの回数もかなりとっていただきました。

この段階で全ての工程を決めてしまうのが、工務店さんにとっては一番無駄が出ないのですが、今決めても必ず後でこのようにしたいというふうに変わるかもしれないので、工事を進めながら決めていきましょうと言っていただいていました。実際に最初の段階から完成に近づくたびにやりたいことが大幅に変わりました。このような事が可能なのは現場監督さんが毎日現場に行って現場をきちんと把握しているから出来るそうです。

そして家を作るのは職人さんですが、いろいろなハウスメーカーからひっぱりだこの腕の良い棟梁さんや、お弟子さんがいるような職人さんに来ていただきました。会社の方針として、広告費を極力抑えて、その代わりに腕のいい職人さんを呼んでくる為にお金をかけるということで、その方がお施主様の為になるといつも言っていただいていました。本当にいい仕事をしていただきました。

そして家の材料ですが、長期優良住宅で必要ギリギリでなく、細かいところで良い材料を使っていただきました。単価の高い性能の良い材料を安い値段でたくさん使っていただきました。

職人さん方はいろいろな大手ハウスメーカーなどの現場をたくさん見て来られた方達ばかりでしたので、いろいろとお話が聞けましたが、大洋ハウジングの家の建て方は一言で言うと「やりすぎ」という程の徹底ぶりなのだそうです。でも長い間住んでいくとその差は必ず実感していくでしょう。と言われました。

そしてその職人さんを動かすのは現場監督さん。いくら腕の良い職人さんを集めても、専門分野はそれぞれ異なるわけなので、それを束ねる現場監督が毎日指示を出していないと、うまくいかない個所が必ず出来る。そこが欠陥となったりするそうです。そういう場所が１つも出来ないようにするために毎日見に行き、不備があればすぐに職人さんに直してもらうそうです。これが出来るのは経験と豊富な知識のある現場監督さんでないと無理だそうです。職人さんから伺った話では、大洋ハウジングの現場監督さんの知識は、他の現場の現場監督さんと比べても相当なものだそうです。

そしてこれら多くの人の要が社長さんです。本当に頼りになるし、良い家を建てたいという熱い信念が感じられました。難しい事も何とかしますと全て笑顔で引き受けてくださいました。

一つ一つの事を工事の段階とともに決めていくということは、自分も勉強をしていかないといけないということで、自分も大変でしたが、そのたびに会社から助言をいただきながら、最後には本当に満足のいく家となりました。ほとんどの事を自分で選択し、自分で決められたわけですから。
こだわりを持って家を建てようかと考えている方にはぴったり合う会社だと思います。

長年これから住む家を充分任せられる会社だと思います。長くなりましたが、参考になればありがたいです。

[896: 匿名]

keiさん
大洋ﾊｳｼﾞﾝｸﾞって値段、評判、構造等どんな工務店ですか？
今は前川材木、黒石建設、清水設計で考えています。

[897: 購入検討中さん]

>894さん、895さん
ありがとうございます。大洋ハウジングさんでも、設計見積りをお願いしました。設計をみると、使い勝手重視で収納も多く、よかったです。まだ一回の要望相談のみのため、私達の要望が反映されてないところが多く、また相談に行かないととは思いますが、大洋ハウジングさんは、まだ予算がわからないので、決めかねています。仕様は自分達で、好きなメーカーから選ぶと聞きました。それらによっても予算が違うと思うのですが、だいたいどのくらいの値段設定なのでしょうか？

[898: kei]

>896
大洋ハウジングですが構造は木造軸組工法になります。長期優良で建てることが多いので断熱仕様も省エネ等級４（一番高い等級）がほとんどです。断熱材はグラスウールを使うことが多いですが施工も丁寧ですので問題ないと思います。
この掲示板でもそうですが評判はいいですよ。対応も丁寧ですし誠実な工務店だと思います。ここで建てて大きなトラブルがあったとか、不満だったとかいう話は聞いたことがないです。しかしデザイン性に関してはそこまで重視していないように思いますのでデザインを重視する方には物足りなさがあるかもしれません。
価格はアバウトな数字ですが建物本体のみで坪５０万台前半から中盤ぐらいでしょうか。

今検討されている業者は全て良いところばかりですね。性能やデザインや自然素材など何を最優先するかで選ぶところが決まってくると思います。

[899: 匿名]

896です。
keiさんありがとうございます。
keiさんのアドバイス参考にさせて頂きます。

[900: 入居済み住民さん]

895です。値段設定についてのお話がありましたので、参考にしていただければありがたいです。

大洋ハウジングで最初に見積もりを作っていただいた際、契約するかどうかも分からない段階でしたが、数ページに渡って１つ１つの費用や材料代などが事細かくきちんと書かれてあり、合計でこれだけの金額になるという
出し方をしていただいていました。坪単価いくらという出し方はされないようです。

このように細かいものを表に出すということは、詳しい人が見ておかしいところがあればすぐに指摘できるはずですが、きちんと適正な価格でやっていますという自信の表れだと思い安心できました。

価格は良心的だと思います。ただし住宅設備などは自由に選べるので、設備のグレードを上げると当然値段は上がってきます。予算と相談し、グレードを上げたものは、新たに細かい追加の見積もりを１つ１ついただきました。

[901: 匿名]

886で書き込みっぱなしになってました。すみません。

セルローズファイバーは･･･アメリカでは60～70年前から使われてて、日本では30年くらいまえからみたいです。ＨＰによると。

屋根の施工をしているブログ記事（図解）がありました。参考になればいいですが。http://cellpro459.ashita-sanuki.jp/e501965.html

標準仕様にしているところは。。。香川では石川組、中庭住宅、ユメックス、JAホームとかあるみたいです。

[902: 入居済み住民さん]

895です。値段設定についてのお話で、ひとつ書き忘れていたことがありましたので、追加させていただきます。

一般住宅より性能が良い住宅が長期優良住宅ですが、大洋ハウジングの建てている住宅は、長期優良住宅をさらに高性能にした住宅です。

例えば、「長期優良住宅では、天井の壁は性能の良い壁を使用することが義務づけされていて、他の壁は法的には普通の壁で良いのだけど、大洋（ハウジング）さんの家は全ての壁で、天井で使うような性能の良い壁を使っているんよ。すごいよな。」と職人の方から教えていただいたり、何十年も外壁を専門にされている職人の方からは、「大洋（ハウジング）さんの家は本当に丈夫で硬くていい壁を使うとるわ。ペラペラな壁なら簡単にすっと切れるのに、丈夫やから切るのにも本当にひと苦労や。」と笑って言って下さったりしました。

このようにあらゆる場所で単価の高い質の良い材料を使っているのですが、価格は一般住宅と変わらないので、そこが良心的だと思ってます。

さらに費用面を考える上で重要なのは、建てた後のメンテナンス費用です。私は、将来的に子供が大きくなってお金がかかる時期に、家にメンテナンス費用がなるべくかからない家を建てたいと一番に思って計画しました。

しかし、後にメンテナンス費用をなるべくかけないためには、建てる段階でしっかりとした材料を使い、しっかりとした施工をすることが必要で、そのためには最初にお金をかけないといけないのだということを勉強し、困っていましたが、大洋ハウジングでは初期費用が一般住宅並みで、しっかりと後々メンテナンス費用がいらない高性能の家を建てていただいたので、本当にいい工務店が見つかったなと思いました。

後の費用面も含めて考えると、大洋ハウジングは本当におすすめの住宅会社です。

[903: 購入検討中さん]

過去のコメントでは、2007年くらいの書き込みを見せてもらったのですが、セルロースファイバーダブル断熱をしているゴーホームで建てた方や、ゴーホームで検討されたかた、ゴーホームの情報がありましたら、感想をお願いします。

[904: 匿名]

901でコメントしたものに追加です。
セルローズファイバー標準仕様他にもありました。東海工業株式会社。
チラシが入ってました。

[905: 匿名]

ダイエイハウスがいいと思うんですが、モデルハウスを案内してくれた担当が上からな感じの人でした。
インテリかぶれっぽい。

他の工務店とかは展示会の案内やら何やら営業してくるけど、ここは一切無し。
強きなんですかね？

皆さんが書いてるように、担当になる人の印象や相性は大事ですね。
しつこい営業も困るけど、一切何もしてこないのもどうかと思います。

[906: taka]

Keiさん教えてください
現在ハウスメーカーを検討中の者ですがクレバリーホームは どうですか？
イシンホームと比べると大差あるのでしょうか？

[907: kei]

>906 takaさん
クレバリーホームの特徴は一般的には高価なタイル外壁が安く施工できるということですね。それ以外はあまり印象に残っていません。今の香川の施工店は最近できたばかりのようでまだ評判は聞いたことがありません。

イシンホームと比べてどうかということですが標準での仕様だけ見ると構造、性能、使用している材料、などはイシンホームのほうが良いかと思います。そこまで大差というほどではないと思いますが...
イシンホームは商品シリーズに魅力がありコストパフォーマンスも良い物が多いので私はこちらのほうをお勧めします。

[908: e戸建てファンさん]

905さん、私はダイエイハウスか大洋ハウジングか、どちらに決めようか迷ってる者です。
両社とも、ここ半年ぐらいかけて完成見学会にお邪魔させて頂いたり構造体を見学をさせて頂いて、その両社とも営業さんや設計さん、それに代表の方とも何度かお話しをする機会もあり、それぞれのお人柄もそうですが、家に対する思いや施主に対する向き合い方など、どれを取っても抜きん出てると感じていたものですから、その様に感じている方もいたんだなと思うと残念でなりませんでしたので、投稿させて戴きました。
905さん、これは決してクレームでは有りませんので、ご勘弁下さいますようお願いします。
ただ、私が感じた印象とは少し違っていたので書かせて戴きました。

[909: 購入検討中さん]

三豊市のエイシンさんの評判が気になります。
エイシンでイシンホームを扱っているので気になっていますが、いかがでしょうか？
また、三豊市の工務店でローコストで高品質な工務店があれば教えてください。

[910: taka]

Keiさんありがとうございます
参考にさせていただきます

[911: 匿名]

908さん
905です。
すいません、不快な思いをさせてしまって。
でも、きちんとした対応をされてる方もいて少しほっとしました。

たまたま私の担当がそういう人だっただけなんですね。
私も建物のデザインは気に入っていたし、もっと話を進めたかったんですが、一切連絡がなく、たまたまホームページを見たら展示会の案内が載ってたんですが、もう終わってました。

それがなんかショックなのと、売る気がないんかと思って。

担当を代えてもらえばいいんでしょうが、そこまでされてこちらから連絡するのも…。

[912: 契約済みさん]

たぶんこの掲示板のことだと思うのですが、大洋の社長さんが
「よく分からないけど、ネットで評判いいみたいで…」とホクホク顔していました(*^_^*)
完成見学会も人の入りが多くなったとか・・・

しかしながら、完成見学会は、行くものですね。
検討中だったところで、完成見学会に行って、ＯＵＴ！！
暖房ガンガンつけてるのに寒いし、子供を2回にやるとドカドカうるさい！！
営業はどんどん値下げして持ってくるけど、安かろぅでは意味ないですから断りました

検討中の皆さんも、ぜひ完成見学会行って体感してくださいね
その時、小さなお子さん連れて行って、２階を走らせると、現実が聞こえますよ(笑)

[913: 入居済み住民さん]

確かに、営業臭いコメントばっかり...

[914: 匿名さん]

でも木造の２階建ての家で、子供が２階を走ったときに音がしないような家なんてあるのかな？
別世帯が住むようなマンションでさえ上下階の音のトラブルが絶えないのに、家族だけが住む上下階にマンションほどの防音は施されないような気がするんだけどね……

[915: 匿名]

＞912の契約済みさんは何処と契約なさったんですか？ 防音にこだわりをもっていらっしゃるようですけど、参考までに教えて下さいませんか(^^)

[916: ビギナーさん]

フィットハウス+って評判を聞かないのですが、どんな感じなののでしょうか？
価格は魅力なのですが、、。やはり価格並みなのでしょうか？
土地代を除いて1200万くらいで建てれる家等あるのでしょうか？
おすすめの良いＨＭが工務店をご存知の方はおられますか？
お恥ずかしいですが予算もあまりなく、最近いろいろと調べるようになりました。
予算が予算なもので、あれこれと希望はないのですが、
子供が２人（来年中学と小学生の２人）おりますので２人分の子供部屋は作ってやりたいなと
かんがえております。みなさんいろいろ調べておられてすごいですね。
自分も子供の為に勉強します。

[918: 匿名]

私も同い年の友人が新築中で、家づくりを意識しはじめ、いろいろ検索中です。

家づくり検討中の方が実際いろいろ回って感想などまとめてるブログみつけました。
なるほどなーと思って読みました。

香川の建築業者さがしhttp://kagawakentiku.blog134.fc2.com/

[919: 匿名]

高松で良い土地が見つかり家を建てようと思ったのですが建築条件ありで見積もりを出して貰ったら家の坪単価４５万でした。標準の水回りをみたらお風呂以外は今のボロアパートとあまり変わりませんでした。坪４５万ってのは安い？高い？どの程度の家なんでしょうか？

[920: kei]

>916
フィットハウスについて>792に記載しています。標準仕様を見る限りでは価格なりになるかと思います。普通に住むには問題ないかと思いますが...
建物予算１２００万ということですがタマホームやレオハウスなどのローコストメーカーですと大丈夫だと思います。私がお勧めするのはロータリーハウス、ヒロセ設計あたりです。ベーシックグレードの建材や設備を選び家の面積をできるだけおさえれば可能だと思います。私の知っている例では子供部屋が２つあっても延床面積２２坪の家がありますので間取り次第で面積を抑えれると思いますよ。

[921: 匿名さん]

浄化槽の助成制度ってありますよね？
例えば、高松市であれば　５人槽で￥３３２，０００　７人槽で￥４１４，０００です。

私は数年前に高松市で住宅を建てましたが、その当時数社相見積もりをしました。

一般的には、補助金の金額込みで見積もりをもらい補助金は施主が市町村からいただくもの
と思いますが、一部の建設会社の中には「補助金交付後、当社に返金願います。」という
見積もりを出してくるところもありました。

ローコスト住宅会社も諸経費がかかると意外に高くなる。とはよく言われる話ですが、補助金も
返金して欲しいという見積もりも中にはあります。

相見積もりをされるのでしたら、総額だけでなく、明細・備考まで比べてみられるとよろしいかと
思います。

[922: kei]

>919
水回り設備のグレードだけではその坪単価が高いか安いか判断することはできません。
判断するには最低でも構造、工法、断熱、外装、内装の仕様や家の面積などの情報が必要になりますがここでそこまで公開するのは難しいかと思います

参考までにタマホームで多少のオプションをつけて建てると坪４５万ぐらいです。
ロータリーハウスで標準仕様にいくつかオプションをつけて建てても坪４５万ぐらいです。
日進堂の自由設計での標準仕様の価格が坪４５万前後だったかと思います。
ウッドホームの春日の展示場も３件あるうちの１つが坪４５万程度の仕様だったと思います。

このあたりと仕様を比較してみてはいかがですか？
私の主観では延床３５坪～４０坪ぐらいの家で坪４５万という金額だけみるとローコスト（安い）の部類かと思いますがそれも仕様次第ですので。

[924: 匿名]

自然素材を重視しながらも、なおかつガルバリウム鋼板を使用できる工務店をおしえてください。

[925: 契約済み（912）]

すいません。文才がなく、たぶん勘違いされている方が多いと思います。

ＯＵＴは大洋ではありません！香川県一をうたい文句にしているところです。

たいていの木造（ローコストは特に）２階の防音は考えていません。まぁ、絶対音が気になるならコンクリが防音効果ありますけどね。うちは同居なので、ある程度の音漏れがない家がよかったのでそこも気にして完成見学会へ行きました。

しかしながら、商談の途中で「音が気になる…」と話すと「すこし防音の効果のあるシートを入れますよ～～」と言ってくる業者もありました。その効果については…わかりません(笑)

[926: ピーマン]

ダイエイハウスってどうですか？デザインが良く気に入っているのですが！

[927: 購入検討中さん]

この土日、ゴーホームの完成見学会(観音寺)に行ってきました。適材適所の収納もデザインも間取りもステキでした。すまいる館には行ったことないけど、次の土日に完成見学会が多度津であるみたいなので、同じようなタイプの工務店だと気になります。

[928: ビギナーさん]

知り合いが建てたがダイエイハウスはミスが多すぎる。現場監督、設計士、営業の連携が取れてない。

[929: e戸建てファンさん]

928のビギナーさん、それは最近のお話でしょうか？
我が家は何社か検討した結果、ダイエイハウスに決めようと思っていましたが監督、設計士、営業の連携が取れていないなんて、建築設計会社として……⁈
この会社の設計士さんや営業さんと以前お話をした時に、何年か前までは色々と失敗もあり、その都度謝罪をしたりやり直しをしたりという事も有りましたが、今ではそれを教訓にして仕事に取り組ませてもらっているので、今のダイエイハウスを見て下さいと言っていました。
ビギナーさんの知り合いのお宅が、いつ頃建てられたのか分かりませんが、最近のお話なのでしょうか？

[930: ビギナーさん]

何年か前の話ではありません。ただ、ダイエイハウスの事を悪く言うつもりはありません。営業さんがそういうのであれば信じてみるのもいいと思います。

[931: 匿名]

＞９２５さん
回答ありがとうございます。香川県一が謳い文句のとこか…
鉄筋コンクリートガチガチのマンションですら階下への音漏れトラブルがあるなかで、木造戸建ての完璧な防音は困難を極めるでしょうから…。きっと木造ではない建て方の工務店さんとご契約されたんでしょうね。

もう完工しましたか？同居とのことですが住みよいお家になるといいですね！

[932: 匿名]

家を建てるのを考え始めて一年がたちました。

住みたい地域に土地がなくなかなか話がすすんでいませんが、建設会社も平行して探していました。


吉田建設、谷本建設、大洋ハウジングの方とお話をしましたがどの会社も土地がないなら話にならないという感じで切られました。
初めは土地探しも一緒にできます頑張りましょうと親身になって相談にのってくれました。

こんな土地があると資料を送ってくれたり、田んぼを売ってくれないかと回ってくれるところもありましたが、『次はここにあたってみるのでまた連絡します』気になる土地があったので質問し『調べてみますのでまた連絡します』と言っても音信不通になりました。土地がないならないでいいのです。残念な報告でもいいのです。家を建てることが主な仕事だと思いますが最後まで誠意のある対応をして欲しかったです。最初だけ調子がいいのはどうかと思いました。


人によって色々感じ方も違うと思いますが…。

[933: 匿名]

932さん
土地を探すなら不動産屋をあたる方が先だと思います。ついつい建て物が気になり建築会社をまわる気持ちもわかります。うちもそぅだったので。どうしても建てたい建築会社があるならそこに絞って土地探しからお願いするか、建築条件付きにするか。
土地探しをあちこちの建築会社にお願いするのは営業マンがいる会社でない限り音信不通にもなります。

うちも土地からではじめは何件か建築会社まわりました。でも必ず「土地はありますか？」と聞かれました。土地がなければ建築会社も話にのってきません。

結局うちはＨＭに決めそこに土地探しからお願いしました。営業マンもあちこち探してくれて気にいったのがあり現在建築中です。

[934: 匿名]

９３２です

何ヶ月も不動産屋を何十軒も先にまわりましたよ。

最初からそうなるのであれば何もしないほうが気分がいいです。


土地がないにしろ最後まで対応するのが普通ではないかと思ったからです

次につながるかもしれないのに、もったいないと感じただけです。

[935: 匿名]

不動産屋も何回も通って信頼関係結ばないと良い土地はだしてきませんよ。とりあえず売れ残りばかりだしてくると思います。

[936: 匿名]

私の知り合いが建てる時、建設会社さんも一緒に親身に探してくれて、やっと決まって昨日地鎮祭してました。

なので、どこもそうだと思ってましたが、違うんですね・・・家を建てるって大変なのですね・・・（汗

[937: 匿名さん]

私の経験ですが、いい土地を手に入れるには、不動産屋を選ぶところから
始めないとなかなか難しいですね。いい物件ほど情報の拡散範囲が狭いです。

いい物件は他の不動産屋の手を借りなくても売れる物件ですので、地元に
強い不動産屋と懇意になって、売り物件が出たら真っ先に連絡してもらえる
客になる必要があると思います。

[938: かなこ]

富山総合建築で建てられた方、詳しい方、どんな感じが教えてください。自然素材の家に興味があります。

[939: 匿名]

富山建築の完成見学会に行った事があります。事務所にも見学に行った家にも暖炉がありました。事務所に始めて行った時は休み(水曜日)だったのですが社長が気さくな人で色々話をしてくれました。
うちは結局は友人が勤めているＨＭで建てたのですが、付き合いがなければ富山建築で建てたと思います。

[940: いつか買いたいさん]

県外の者ですが、香川に帰って家を建てることになりました。
香川を離れて随分経つので、様子が分からず、土地の情報とか
住宅メーカーの情報などどこで手に入れるのが確実か
もし良ければ教えて下さい。

カサブランカとかはよく見ています。

[941: いつか買いたいさん]

９４０です。書き忘れましたが坂出～宇多津方面で土地を探しています。
よろしくお願いします。

[942: いつか買いたいさん]

９４０です。本当に何度も申し訳ありません。
できれば、和風の家を検討しています。
近くで親切な工務店も教えて下さい。お願いします。

[943: 匿名]

まずはこちらから。
http://housing.e-komachi.com/kagawa

[944: 要]

keiさん教えてください

ローコスト住宅メーカーを探しているのですが
千金堂ってどうですか？
おすすめのメーカーってありますか？

[945: kei]

>944 要さん
千金堂ですが香川ではジョーコーポレーションが施工店になります。結論から言えば私はお勧めはしません。不快に思われる方もいるかもしれませんので理由は詳しく書きませんが。

ローコスト系でお勧めはロータリーハウスやユメックスなどです。自然素材や設計力に重点を置くならヒロセ設計やハウジング大空がお勧め。大手の工法の安心感が欲しければ木村建設のテクノストラクチャーなど。断熱重視であればセルコホームなども良いと思います。千金堂より価格は高くなるかもしれませんが私はこれらの工務店をお勧めします。

[946: 購入検討中さん]

三豊市の工務店で新築を考えています。
金丸工務店、石田工務店、富山総合建築の三社で考えていますが、費用等どれぐらいになるでしょうか？
また、この三社でオススメはどこになりますか？
建坪は30～35坪を予定しています。

[947: ミニー]

keiさん　私にも教えてくださいますでしょうか？


ただいま工務店めぐりをしているものです。
デザイン重視の「3.3Design」が好みなのですが、私は中讃に在住です。

できれば打ち合わせに支障のない西・中讃で探せればと思っています。
西中讃で同じようなテイストを求めるのであれば
どこの工務店がお勧めでしょうか？

坪50~55万辺りの費用で建坪40坪ほどの家が建てれればと思っています。
好みは近いのですが、「アンビエント丸亀」は少し高いですね＾＾；

よろしくお願いします。

[948: kei]

>947 ミニーさん
３．３デザインと似た系統のデザインだと宇多津のセンコー産業のアロス。丸亀のＭＩＹＡＧＡＷＡ、ダイエイハウスあたりです。観音寺の石川組もモダン系のセンスは良いと思います。ＭＩＹＡＧＡＷＡは予算オーバーしてしまうかもしれませんが。
３．３デザインは私が知っている工務店の中でもデザイン力はトップクラスです。デザイン重視の建築家と比べても遜色ありません。あのレベルの設計力を求めるなら設計事務所も視野に入れてみては？４０坪の家で坪５５万出せれば設計事務所でも可能だと思います。「建てようネット」などを使うと手軽に「この予算で建築可能か？」というような相談もできますよ。

[949: ミニー]

keiさん　ありがとうございます。

アドバイスいただいた工務店は今後見学会など見て回れたらと思います。ありがとうございます。
センコー産業は盲点でした。

設計事務所も一つの手だなとは思っているのですが、
どこか高額になりそうな、足を踏み入れるのが怖いような・・・躊躇してしまいます。
設計士さんも高松の方が目につくんですが、西中讃にもテイストの似た方はおられますでしょうか？

もう１点、観音寺にある「富山総合建築」さんはどうでしょう？ＨＰで見る限りモデルハウスは
モダンっぽいように思えますが。

たびたびすみませんが、よろしくお願いします。

[950: 購入検討中さん]

長期優良住宅については、どう思いますか？今からの時代、必要という会社もあれば、必要ないという会社もあり、わからなくなってきます。税金の優遇、ローンのメリット以外で、住宅会社、工務店を選ぶ基準として、重要なポイントなのでしょうか？比較する工務店で、長期優良住宅と、そうでないところがあるので。よかったらアドバイス下さい。

[951: 購入検討中さん]

自然素材のシンプルモダンな家を建てたいのですが
延べ床面積40坪位、建物のみの予算2200万位の予定です。
色々見て回って栗家と石川組が候補です。
建物のデザインやスッキリ具合は石川組がやや好みですが
営業の方の話しやすさや親切さ何でも相談出来そうな雰囲気は
栗家でした。どちらがおすすめでしょうか？
もっと施工事例を見たいけど時間が足りない！

[952: kei]

>949 ミニーさん
宇多津にＪＭＡという設計事務所がありデザインなど好みに近いのではないかと思います。
設計事務所を躊躇する気持ちはよく分かります。先のレスにも書いたような建てようネットやセンコー産業が加盟しているアーキテクトスタジオのような設計事務所を紹介してくれるようなサービスを利用すると話がしやすいかもしれません。

富山総合建築ですが私が何件か見学した印象としてデザインのセンスは良いと思うのですがどちらかといえば自然素材を重視したアジアンやナチュラル系、北欧風の家が多くモダン系の家という感じではなかったですね。
３．３デザインとはデザインの方向性が違うように思います。決して非難しているわけではなくセンスの良い工務店だとは思います。

[953: 購入検討中さん]

keiさん教えて下さい。

栗家のホームページをよく見ていて感じがよさそう
だったのではじめて見学会に行きました。
アンケートに記入したので家のテイストは書きませんが
（真剣に検討しているので特定されたくないです。）
keiさんから見て栗家の最も得意なテイストって
何だと思われますか？

[954: 匿名]

kei様 私も質問よろしいでしょうか？

今 この掲示板や見学会、雑誌をみて どこの工務店にしようか 検討中の者です。
高陽建設、青木敏視工務店、小松秀行建築工房の家に興味があり これらの工務店の違いや特徴、 価格 なんか わかる範囲でいいので教えて下さい。

[955: kei]

>950
>住宅会社、工務店を選ぶ基準として、重要なポイントなのでしょうか？
工務店を選ぶ基準にするほど重要なことではないと思います。
私の思う長期優良住宅のメリットは補助金を始めとするコスト的な優遇と公的な基準を基にした性能が認定されるという安心感だと思います。しかし補助金が出て高性能な家ができてもそれが自分の満足する家かどうかは分かりません。逆に言えば自分の気に入っている工務店を「長期優良住宅じゃないからやめよう」などというのは非常にもったいない話です。
「今からの時代に必要」などではなく「自分が満足できる」家を建てれるかどうかが工務店選びの最大のポイントではないでしょうか。長期優良住宅にこだわらず自分の要望に一番合っている家を建ててくれる工務店を選ぶべきです。
自分の気に入った工務店が長期優良住宅が出来るなら補助金も出るしそうしてもらおうかぐらいの後付けの項目の一つにすぎないと思います。

[956: kei]

>951
どちらも良い工務店だとは思いますが
>営業の方の話しやすさや親切さ何でも相談出来そうな雰囲気は栗家でした。
このような印象をお持ちであれば栗家に自分の要望（デザインや雰囲気）などを相談してみてはいかがでしょうか？家のデザインは今ならいくらでもかえれることはできますがそこで働いている人間はかえれませんので。

栗家は人柄の良い方ばかりですので信用できると言う点で特にお勧めな工務店です。デザインも要望に近づけるよう努力してくれるのではないでしょうか。

[957: kei]

>953
>keiさんから見て栗家の最も得意なテイストって何だと思われますか？
フレンチカントリーだと思います。シンプルすぎず濃すぎず誰にでも好まれるデザインです。

今まではフレンチカントリーと和風モダンの家がほとんどでその系統のテイストしか建てないのかなと思っていましたが最近のブログに写真の掲載されていたレトロモダン（北欧風？）の家などを見るとセンスが良かったので顧客の希望次第で何でもできるのかなとは思います。

[958: ミニー]

keiさん、お忙しいところお返事ありがとうございます。

助言を参考にさせていただきます。ＪＭＡさんなら事務所が近そうですね。
設計士さんはちょっと敷居が高いですが、近々オープンハウスをされる設計士さんがおられるようなので
そちらも見に行ければと思います。

本当にありがとうございました。
また質問させてくださいね＾＾

[959: 購入検討中さん]

keiさん、長期優良住宅について質問したものです。大変納得できる回答ありがとうございました。
気にいっている工務店では、あまり長期優良住宅について言ってなかったんですが、他の工務店で、長期優良住宅を勧められ、「長期優良住宅を勧めない工務店はやめた方がいい。デザインや価格よりも、長期優良住宅を取れるかどうかでまず決めるべき。今の時代に長期優良住宅を勧めないのは、それだけの技術がない工務店。」と強く力説され、迷いはじめてたところです。
まさに、keiさんの回答の通りで、何かつっかえてた物がすっと通った感じです。
長期優良住宅でない工務店は、この先不安なのかと感じられる説明だったので。
今検討している工務店に、長期優良住宅取れるなら、それも含めて相談してみようと思います。
ここで、検討されてる皆様や、実際に建築された皆様は、どれくらいの方が、長期優良住宅にしたのでしょうか。

[960: 匿名]

綾歌の尾崎建築をご存知の人 また 建てられたかた いらっしゃいますか？
かなりのローコストで自然素材を極力使ってるということですが どんな感じなのでしょうか？教えて下さい。

[961: 匿名]

>959さん

私は長期優良仕様になりました。
気に入った工務店さんと契約に向けて話を進めている中で「長期優良仕様でも建てられる」ということがわかったのですが、初期投資はかかるけどずっと住む所だし、メンテナンスしながら永く良いものを使っていきたいという考えに至った為です。

当初は全く長期優良仕様を検討しておらず、間取りの変更や総額ＵＰなどの予想外の事象がいくつかあり調整に苦心しました。
もしこの仕様を検討なさるのであれば、初めから意志を伝えておいたほうが打ち合わせがスムーズに進むと思います。


＞長期優良住宅でない工務店は、この先不安なのかと

そんなことはないと思いますよ。力説していた工務店さんが自社の優性を主張したいがための言葉だったのではないでしょうか？良いものを作るためには技術が必要なのは理解できますがちょっと言葉選びが乱暴な気がしますね(^^;

[962: かなこ]

939さん
ありがとうございます。参考になりました。わたしも見学会に行ってみようとおもいます。営業の方や社長の人柄も大切ですよね。

[963: kei]

>954
高陽建設ですが最近一般的な金物による接合ではなく木同士を組む手刻みでの木造軸組工法です。土壁での湿式工法も可能で施工は非常に丁寧です。打ち合わせは設計士や社長が同席し誠実に対応してくれます。技術力や素材へのこだわりは当然ながら対応が丁寧で誠実な工務店です。建てた方の満足度も高くアフターも良いと評判です。価格は家本体で坪５０万ぐらいから。土壁ですと坪６５～７０ぐらいはみたほうがよいでしょう。

小松秀行建築工房は土壁などの伝統的な工法の中にも高気密、高断熱など新しい技術を取り入れている革新的な工務店です。土壁での外張り断熱（外断熱）なども実用化しているようです。私も施工途中に見学しただけですので住み心地はわかりませんが土壁の弱点である機密性の低さによる底冷えが解消されるのであればまさに夏涼しく冬暖かく室内も不快な湿気などもなく空気も良い画期的な工法だと思います。まさに湿度の高い香川の気候に適応した家と言えるのではないでしょうか。もちろん一般的な木造軸組工法も可能です。ベテラン設計士である代表が丁寧に対応してくれます。こちらも坪５０万ぐらいからですが工法次第で価格にはかなり幅が出ます。

青木敏視工務店はコンタクトしたことがないのでわかりません。ごめんなさい。

[964: 匿名]

kei様 ありがとうございます。
的確な回答本当にありがとうございます。
どちらも甲乙つけがたいですね。
小松秀行建築工房の方が 幅が広い分、低価格のものもなんとかなりそうですね。
一度細かい話も含めてお邪魔してみます。
ありがとうございました！

[965: 匿名さん]

教えてください。
三豊市で評判のいい工務店を探しています。
金丸工務店、石田工務店、大河内工務店が気になっています。
建坪30坪ぐらいで1500万前後で抑えたいんですが、可能でしょうか？

[966: 匿名]

教えて下さい。
私はセンコー産業が感じがよかったのですが、センコー産業の評判ってどうなのか気になります。

[967: 買いたいけど買えない人]

ロータリーの「新すまい75」っていうのはどうでしょう？
資料請求しろってことなんでしょうが、詳細がないので。
安かろう悪かろうではやっぱりだめですし、かといって資金も土地もないので
ローコストなとこで探しています。

他にダイエイのゼロキューブやシンプルスタイル、ユメックスも見ています。
まだHPみてるだけですけどね。

あと名前が挙がってないみたいですが、丸亀の大澤工務店はどうなんでしょうか？
標準仕様ががガスだったりランクが低そうだから候補に上がらないのかな？

[968: ビギナーさん]

いつもこちらで、勉強させていただいております。
現在、約６ヶ月ほど不動産屋巡りと平行して建設会社を探しております。
土地の方は、まだ決まっておりませんが、建設会社をユメックスさんと大洋ハウジングの２社に絞り、
甲乙つけがたく悩んでいます。
ユメックスさんは、丁寧で細やかな配慮をしていただけそうで、デザイン的にも好印象です。
大洋ハウジングさんは、長期優良住宅を前面に押した自社の施工に対する熱い思いと自信が伝わり、主人が気にいっています。
両社ともこちらでの評判も良く、勉強不足な私どもにも親切に対応いただいたこともあり、決めかねずにいます。
家作りに関して、第一は、丁寧な対応・施工をしてくれる会社、第二にデザイン性（デザインだけで考えると、ダイエイハウスさんが好みでした）、第三に、完成までの保障？と後のメンテナンス等です。
この２社でそれぞれを比較し、ここはこっちの会社の方が…等のアドバイスをいただければと思い、書き込みさせていただきました。
みなさま、よろしくお願いいたします。

[970: 匿名]

尾本住建のいい噂を聞きませんが、何が悪いんですか？

[971: 匿名さん]

968さん。私は大洋ハウジングさんに家を建てていただきました。丁寧な仕事のおかげで、快適な暮らしが出来ています。私の家のリビングのエアコンはリビングの大きさと比べると小さい部屋用のものがついているのですが、それでもエアコンの効きがよく、冬場にちょっとリビングの片づけをするなどして体を動かすと、暑いくらいになってエアコンを切ったりします。この断熱性能には少し驚いています。また困ったことがあった時は、会社に連絡すると、現場監督さんがすぐに来ていろいろと対応していただいています。鍵を引き渡してからが本当のお付き合いが始まりますとおっしゃっていただきましたが、本当に今でも頼りにさせていただいております。
デザインは好みに合わせていただけると思いますが、家づくりでは、デザインを優先するがゆえに後々のメンテナンスのリスクを背負ってしまう個所が出来てしまう場合があります。例えば屋根の形をかっこよい形にした場合、形によっては数十年後の雨漏りのリスクを高めることになるということなどです。そういうこともきちんと説明していただいた上でデザインを決めていけましたので、安心してデザインを決めていけました。
私もユメックスさんの事は存じ上げておりませんので、比較というわけではございませんが、私の知る限りの事でよければと思い投稿させていただきました。

[972: 匿名]

965さん。
三豊じゃないけど観音寺の大斗開発っていう
地元密着型のところがあります。
営業さんが２級建築士持っている女性で、主婦・ママ目線での家づくりの話が出来て好感もてました。

[973: いつか買いたいさん]

自分も将来家を建てようかと検討してます。
それで友達が建てた家に行ってみました。その家はリビングに桐？を使っていたり桜を使ったりしていました。
初めて木の家を経験しましたが居心地がよくて気持ち良くなりました
以前ハウスメーカーさんの見学会にいき変なニオイとかで気分悪くなったこともあり少し不安があったんですがすごくきもちいい家でした。そこの主人がゆうにわ自然素材をつかった家と既製品の家では住んでから違いがあると言っていましたがそれがなんとなくわかりました。
金額も坪４５万ぐらいからで使っている材料がいぜん見学会に行ったところとは全く違ったけど金額聞いてびっくりしました
多少は追加金でたらしいですけどこれだけの材料でこの金額はびっくりしました
やっぱりいいもの使って金額がかわらないの知ると正直あせりましけど
実際建てたひとからの意見だから間違いないと思いましたがどうなんでしょうか・・・
会社はイシダ工務店ってところでした
ただ自分は高松だから場所も遠いし余分に費用取られたりするのかとか気になります
誰かわかる方いませんか？
あと建てられたひとの意見も聞きたいです

[974: 匿名]

973 まずは正しい日本語から勉強しましょう。

[976: ビギナーさん]

968です。
969さん＆971さん、ありがとうございました。

大洋ハウジングさんは、やはり丁寧な施工をされているんですね。
土地が決まれば、両社にプランを作成していただき、もう一度
じっくり話を聞いて考えようと思います。
実際に建てられた方々のお話が聞けて良かったです。

一生に一度の買い物、できるだけ後悔の少ない様に、必死で悩みます!!
ありがとうございました。

[977: 周辺住民さん]

その石‥‥で、
桐のフローリングが良いからと勧められた方から聞きました。桐のフローリングは、椅子をひいただけで傷がつく、汚れが奥まで染み込んでとれない。臭いがつく物をこぼしたら、臭いもとれない。プロが勧めるにしては‥‥だそうです。

[978: 匿名]

でも桐など無垢材は傷つきやすいですよね。それを味と捉えるかどうかは施主しだいですよね。

[979: 匿名]

工務店が建てる前に施主の人に桐のメリット、デメリットをきちんと説明した上でならいいのではないでしょうか。

ただ、いいことしか言わない工務店や、何でも出来ますって言うところは要注意だと考えます。

[980: 匿名]

無垢には無垢のメリット、デメリット
既製品には既製品のメリットデメリットありますよね。自分が何をいちばんに考えるかそれが大事ですかね
ボンド臭くて体に悪そうな家はやめたいですね・・

[981: 購入検討中さん]

一年以上土地を探していますがなかなか見つからず、最近あなぶきホームの分譲地で少し気になる土地がありました。そこであなぶきホームの評判ってどうなんでしょうか？モデルハウスも見に行きましたが悪くはなさそうなんですが皆さんの意見が聞きたいです！私的にはデザイン重視の家を建てたいのですがその辺も含めどうでしょうか？ちなみにアルOｧードという土地売り会社で決まりかけていたのですが、社長の訳のわからない理由で引っ張るだけ引っ張られて破棄されました！みなさんも気を付けてください！

[982: 購入検討中さん]

和風の家がいいかなと考えています。
中讃なので、吉田建設とかかなと思っていますが、和風モダンじゃなくて、和風のデザインが良い所ってどこですか？

断熱性が高く自然素材も出来るだけ使用したいなと考えています。予算は坪５０〜６０位の予定です。