香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[676: 匿名]

ｋｅｉさん、分かりやすい解答ありがとうございます。頑張って自然素材の家で行きたいと思います！助かりました！

[677: 匿名さん]

keiさん。ロータリーハウスは良いですね！　土地を不動産屋で探してロータリーで建てようと思いました。

[678: 買いたいけど買えない人]

ユニバーサルホームはどうですか？

[679: 匿名]

家を建築予定でいろいろとまわり、いいかなと思っていたところがあったのですが、最近会社が危ないみたいだという噂を聞きました。家は気に入っているので、諦めきれず。でも、会社がもし倒産したらと思うと決めきれず。。。皆さんのご意見お聞かせ下さい。

[680: e戸建てファンさん]

国土交通省のホームページの瑕疵担保保険を参考に

[681: 賃貸住まいさん]

>>679
匿名さんへ

現在高松の某工務店で家を建てる計画で、設計段階まで進んでます。
その倒産の噂がある会社が凄く気になります。
うちだったらどうしよう・・・(^^;

[682: 賃貸住まいさん]

地場の中小工務店で家を建てる予定です。

若干の仕様変更で金額の誤差はでるかもしれませんが、ほぼ決定の見積書を
先日受け取りました。
とりあえずこちらのやりたいことが組み込まれた（多少は妥協した）状態の
見積もりですが、当初の予想していた予算をオーバーした状態です。

そろそろ正式契約って段階になんですが、値引きって可能なものなんでしょう
かね？
こちらの当初予定をオーバーしたとのことで、こちらが何も言ってませんが、
既に３０万円は値引きを考慮してくれました。

皆さん、値引きってどのぐらいありましたか？

[683: 契約済みさん]

建物総額で1750万の物件ですが、約70万強の値引きをしてくれました。

[684: 賃貸住まい]

>>683さんへ
その値引きからすると、大手ＨＭではなく、地場の工務店でしょうか？

うちがお願いしているところは、営業がいるわけでもない会社ですので、見積もりにあまり上乗せしていないとは思います。
とりあえずもう一押しだけ値段交渉してみることにします。

[685: 匿名さん]

＞６６７

長尾のロータリーさんの土地買いましたよ。建物は別のところに頼みましたけど、値上がりはないですよ。
周りの家もロータリーさんで建ててないですし、土地だけの購入でも嫌な顔せずに対応してくれました。

[686: 匿名]

685、ロータリーの従業員ですか？ 最近やけにロータリーびいきな、コメントが多く思います。

[687: 賃貸住まいさん]

>>685さんへ
僕は別に贔屓しているようには感じませんよ。
逆に誰もロータリーで建てないだという事実を知りました(^^;

そう言う僕もロータリーで土地だけ購入したいと思いましたが、土地のみはＮＧでした。
建築条件付の全ての分譲地が土地のみＯＫではないようです。
新規や人気がある所は売ってくれないようです。

[688: kei]

>679
聞いた噂がどのぐらい信憑性のあるものかは分かりませんが倒産の心配があるならばやめておくべきだと思いますよ。完成保障などの制度を利用するという手もありますが、万が一本当に倒産してしまった場合はいくら保障があっても手間はかかりますし精神的苦痛に大きいです。倒産の心配をしながら家を建てるのも楽しくないと思いますよ。

>682
値引きですが私の場合は万単位の端数のみです。見積り項目をチェックしてもほぼ相場以下の金額で出ていましたのでそれ以上の値引き要求はしませんでした。私のまわりでは地元工務店で２０万～８０万ぐらいがよく聞くところです。

[689: しんちゃん]

みなさんのオススメの工務店教えてください♪
今は明徳ホームがきになってるんですが、評判とかどうなんですかね？？

[690: 514]

keiさん

昨日、ｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞ風で建てられた方のお宅を見学させてもらってきました。
凄くセンスが良く、細かい所まで考えられているお家でした。
なかなかｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞ風に建てられてるところがなく、とても参考になりました。

[691: 賃貸住まいさん]

>688さんへ
情報ありがとうございます。
無理な値引き交渉はやめて、最悪端数をカットしてもらうぐらいの気持ちでやってみます。
あとは支払いの回数とタイミングを交渉してみます。
なんせフラットで借りるつもりなので、どうしてもつなぎローンが発生し、その利息と手数料が必要になります。
その辺の費用を抑えれれば、ある意味値引きかなって考えてます。

[692: 名も無い建築家]

工務店全般に言えます。 いかに客を洗脳するかが売れるポイントです、掴んだ客は絶対離さない、うちの家は最高でうち以外は考えられなくすることがポイント。 所詮、どこも似たりよったりです、どんな工務店でも最近はそれなりの家建ててます、ＨＭでも同じです。
日本の建築基準はきちんとしてます。 皆さん、洗脳されないように！

[693: kei]

＞690
うらやましいです。私も見学したいぐらいです。一般住宅でヴィンテージ風はなかなかないので非常にラッキーだと思います。690さんも予算の問題などあるかもしれませんが是非良い家を建てて下さいね

[694: 514]

keiさん

今年中に建築予定とのことでしたが、もう完成して引渡し終わりましたか？
工務店の方に確認したところ、予算的には一般住宅よりも割高になるとのことですが、keiさんは予算内に納まるようにどのように工夫されましたか？

[695: 賃貸住まいさん]

そろそろ正式契約が迫ってる・・・。
当初予算1800万だったのが、あれもこれもと自分の主張を取り入れた結果、なんと2000万ちょっと。
本当に支払いできるのかなあ(ーー;

建築条件付の土地をすでに買っちゃったから、もうこの工務店で建てるしかないんだけど、拘りを押し通すか、標準的な家にするか迷い中(；´Д｀)ﾊｧ…

やっぱり複数の工務店で相見積を取れる状況が、いろいろと検討できていいと思いました。

おっと！別に工務店さんに不満はなく、良くやってくれてます。

[696: kei]

>694
まだ完成はしていません。年内には完成予定です。
予算内に納めるための工夫ということですが材料や建材を研究し安価でも見栄えのする物を多く採用しました。例えばですが内装壁にシナ合板を使い茶色系の塗料で荒く塗装すると古びたような風合いになり安価にヴィンテージ風の雰囲気を作れます。塗り壁や木貼りよりかなり安くできます。建具（ドア）なども安価な素地の物を仕入れてもらいそれに塗装をかけて古材風のドアに仕上げています。収納なども板を組み合わせて塗装をかけただけのものですがメーカー品よりはかなり安くついています。タイルなどは通販で仕入れて全て施主支給です。（ただし通販業者によって品質や対応がピンキリですので注意は必要ですが）
建具や収納のオリジナル品というのは使い勝手や耐久性を考えるとメーカー品には劣るかもしれませんが、やり方次第では安価に仕上げれますしなによりデザインや風合いについては自分好みの物ができます。

総じて言えば建材や材料の知識をつけたうえで、どの部分にも「これでいいや」と妥協せず追及してみることですね。

[697: 匿名]

親戚が西讃ではそれなりに実績のある工務店で、最近家を建てた。
構造体は梁はもちろん、柱まで集成材だった。
しかも大黒柱も集成材で、上から桧柄のシール？で化粧してた。
だったら最初から大黒柱だけでも本物を使えばいいのに…。

最近はどこも柱まで集成材なんですか？

[698: kei]

>697
無垢材を使うか集成材を使うかは工法次第です。柱が集成材ということも変ではありません。大手ハウスメーカーだろうが老舗の工務店だろうが工法や強度計算次第で集成材を使います。会社の実績とかは関係ないですよ。集成材の品質が悪いわけでもありませんし価格も無垢材より集成材のほうが高かったりしますよ。無垢材と集成材どちらも一長一短ありますので集成材だからダメということはないです。

[699: 匿名]

>698
いやいや、集成が悪いとは言わないけど、上から桧のシール貼るなら、その一本ぐらい無垢にするって提案はないんかいな。

[700: 匿名]

それは工務店に言うべきでしょ。

[701: 匿名]

明徳ホームどうですかね？誰が明徳で建てた方いらっしゃいますか？
検討中なんでお願いします！

[702: kei]

＞699
一般的には他の構造材が全て集成なのに、大黒柱だけ無垢を使うことはないですね。見栄えの問題じゃなくて構造的な問題です。飾り柱など構造に影響ない柱であれば無垢でもいいかもしれませんが大黒柱だとそういうわけにもいかないですからね。

[703: 匿名]

Keiさんに評判を聞くときに、過去にすでに話題に出た工務店について印象を聞く方が最近多いように思います。
>701さんも然り。このスレの過去にあります。それを踏まえた質問だとさらに議論が深まると思います。

[704: 匿名]

701さんはkeiさんのみに意見を聞いているのでは無いと思います。
703さんの意見も確かにその通りですが、過去の情報よりも今の意見が聞きたいのではないでしょうか。

[705: 匿名]

その通りだと思います。 みんな真剣に工務店選びしていたら、小さな情報でもほしいし、良い工務店で後悔ない家を作りたいから必死なんです。 重複する事があっても良いと思いますし、みなさん優しい方なので同じ質問でも丁寧に返事くれます。 楽しくやりましょう！

[706: 匿名]

高松市のＫ村建設で建てられた方はいませんか？

分譲地に建ってる家を見る限り、スタンダードな家が多い気がしてます。
少し趣きのあるモダン和風な家を設計してもらえますか？

土地は気になるものの、建築条件付きで無条件で建築会社が決まってしまうため不安です。

[707: 匿名さん]

696

タイルなどは通販で仕入れて全て施主支給です。（ただし通販業者によって品質や対応がピンキリですので注意は必要ですが）

keiさん　私も今建築予定で予算が限られているのでタイルを施主支給でしたいと考えています。具体的に通販業者を教えていただけないですか？宜しくお願いします。

[708: ビギナーさん]

はじめて投稿します。
実際に建てるまでには、まだ何年も時間があるんですが、のんびりしてる＆決めるのに時間がかかるタチなので、資料請求を始めたところです。３週間前に初めて「香川の家」を買ったという、超初心者です。よろしくお願いします。

前川材木店と、アルチザンワークスの資料請求をしました。
みたところ、両社で紹介されている家が重複しています。
前川材木店はアルチザンワークスにも参加していますが、
この場合、アルチザンワークスに依頼するのは、前川材木店に依頼するのに比べて、なにかメリットがあるのかなぁ？？？と思いました。

アルチザンワークスに参加しているのは、いずれもそれぞれに独立した立派な会社をお持ちの方ばかりのようです。　このうちの１社で建てるのと、アルチザンワークスで建てることの違いはなんでしょう？
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[710: kei]

>706
Ｋ村建設は純和風、和風モダンの家も建てています。センスもなかなかいいと思います。スタンダートな家より価格は上がると思いますので予算の調整は必要かもしれません。よく分譲地で見かけるようなモデルプランの価格よりは確実に上がりますので。一度工務店に相談されてみてはいかがですか？過去の施工事例なども見せてくれると思いますので。

[711: kei]

>707
私のまわりで実際に使って実績があるのはサンワカンパニー、ＡＤＶＡＮ（アドヴァン）、オオムラなどです。しかし正直なところタイルの施主支給はあまりお勧めしません。最大の理由はあまりコスト削減にならないということです。タイルを工務店経由で仕入れた場合は割引があります。通販だとほぼ割引がありません。例えばですがＩＮＡＸの定価８０００円のタイルと通販の４０００円～５０００円ぐらいのタイルが最終的には同じぐらいの金額になるということです。ですので施主支給で本気で価格をおさえようと思うなら通販で定価２０００円～４０００円ぐらいの物しか選ぶ幅がなくなってしまうのです。またタイルはデザインを良く考えて選ばないと大変なことになるので・・・（正直なところ私はタイルの施主支給に関しては少し後悔しています）

私のお勧めのやり方としては工務店経由で安価なタイルを仕入れて施工してもらうということです。
「名古屋モザイク」や「ダントー」などのメーカーだと比較的安価で見栄えも良いタイルが多くあります。（個人的な好みですので707さんの好みに合うかどうかわかりませんが）工務店で仕入れ可能ですので割引もあります。これらのメーカーだと定価３０００円台～６０００円台でも良いものがありますのでこのような物を探してみるのもコストダウンの一つの手だと思います。（メーカーに請求すればカタログやサンプルも送ってくれます）

[712: 入居済み住民さん]

701さん>
私は明徳で建てましたが、よかったです。
値段は安いとはいえませんが、
良心的で、営業マンがよかったから決めました。
競合に日進堂とユニバーサルでしたが、
悪口しか言わなかったような気がします。
私は建てた者から言うとお勧めします。

[713: kei]

>708
アルチザンワークスに依頼するメリットとしては
・相性の良い設計士を選ぶことができる
・設計士によって得意な工法なども違うのでそのあたりを多くの提案が期待できる
（例えば前川材木店の方は木造や自然素材が得意ですが多田木材店の方はＲＣも得意だったりします。１件の家でも両者の得意な分野を取り入れることによってよりよいものができるのではないでしょうか）
・グループの中で造作家具や造作建具などを作成している方もいるのでそれらのものが市場よりは安価で導入できる
・４社が集まっているわけですので建材や材料に関しても多くの仕入れルートがあり対応の幅が広い

などでしょうか。実際に違いがあるかどうかはわからないですが多くの意見を取り入れながら家作りをしたい方にはアルチザンワークスのほうが向いているのでは。前川材木店さんの家作りの考え方が好きで相性が良いと思われる方は前川さんに直接依頼でいいと思います。

[714: 匿名]

>>712さん
私も明徳で検討中です。
明徳は分譲地とかも充実してる感じでしたか？

[715: 入居済み住民さん]

701さん>712です。
分譲地等エリアの限定はありますが、
私的には充実してました。
明徳さんと商談はしているのですか？

[716: 匿名]

入居済みさん>>いえ、まだ全然行ったこともないんですけど、明徳の評判がけっこう良いので、今の所第一候補なんですよ。今度、お店にいってみようかと思ってます。明徳さんで建てられて良かった所とかよければ教えてくださいm(__)m

[717: 入居済み住民さん]

701さんへ
よかったところは、プレゼンテーションをしてもらった際に
図面が色分けされていて見易いので、素人の私でもある程度
理解出来るようになっていました。建物の構造や内容は、各
メーカーによってことなりましたが、標準に含まれる仕様が
充実していて凄いなぁと思いました。後、打ち合わせに営業
さんと設計さんとでパソコンを使って人体目線での疑似体験
をしながら打ち合わせできるので楽しかったです。土地を探
してもらった時も不動産業者からの評価も良かったです。
逆にこれは、アドバイスになるかわかりませんが私も、知人
の紹介で問い合わせしたのですが、知人から営業さんを教え
てもらったのに勇気がなくて、普通に問い合わせしたら、違
う営業さんにあたり全然私達の意向と違う提案を一生懸命に
薦めてきます。最悪でした。あまりにも酷かったので、正直
に紹介してもらった事を話して営業さんを変えてもらいまし
た。全然対応が違いました。私達当事者より子供や親に印象
が良く回りからの評価が良かったです。色々親身になってく
れました。感謝しています。もし、話しを聞いてみるなら、
『次長さん』をお勧めします。勇気を出して指定するのが、
良いと思います。また、質問があれば聞いてください。長々
とすみません。

[718: 匿名]

入居済みさん>>とても参考になるアドバイスありがとうございます♪
一度、明徳ホームに足を運んでみます！
あと、聞きたいことが一つあるんですが、システムキッチンとかトイレとかは自分でネットで発注とかしたいんですが、明徳さんでは可能なんですかね？
基本的に工務店とかが定時してくるシステムキッチンなんかは割高で嫌なんですよ。
入居済みさんはどうされましたか？

[719: 入居済み住民さん]

701さんへ>
基本的に持ち込み可能と聞いてます。
キッチンとかはわかりませんが、
聞いてみましょうか？
ちなみに水回りはYAMAHAでしたよ。

[720: 匿名]

いえいえ、さすがに聞いてもらうとかは悪いので大丈夫です。
大抵は工務店なら持ち込み可能だとは聞いてるので。ハウスメーカーはそこら辺の融通がきかないらしいです。
僕も明徳で担当頼むときは次長さんにお願いしようと思います！
明徳のホームページに社員さんの写真コーナーがあったような気がするので、そこ覗いてみます！

[721: 借家住まい]

>720さん
商品によっては施主提供よりも仕切りの高いものもありますよ。
一度見積もりをとってから、比較検討することをおすすめします。

何でもかんでもコストカットしちゃうと、工務店さんが手間ばかりで儲けがないのも可愛そうな気もします。
ないとは思いますが、施工に差が出るのも嫌ですからね。

[722: 入居済み住民さん]

701さんへ>
頑張っていいお家を建ててくださいね。
ちょこちょことこのサイトを覗いている
ので、質問があれば書いて置いてくださいね。

[723: 匿名]

借り住まいさん>>了解です。そこらあたりを考慮して工務店さんと話し合ってみます。

入居済みさん>>心強いです。ありがとうございます！とりあえず今は仕事が忙しいので、再来月くらいから動き出す感じです！

[724: ビギナーさん]

Ｋｅｉさん＞ありがとうございました。１軒の家の中に、４社の得意分野がいろいろ取りいれられたらすごいですよね！　まだまだ最初に一歩も踏み出せていないので、時間をかけて家の見学をしたり勉強をしたりしたいと思います。

[725: 借家住まい]

keiさんの言われているヴィンテージとは、洋風の家なんでしょうか？

うちはモダン和風な外見には多少拘ったんですが、中身は極々普通です。
何かアクセントになる内装はないかと模索中です。